HoREA đề xuất nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội

Theo HoREA, đây là nhà ở riêng lẻ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng cho thuê, với người thuê chủ yếu là công nhân, lao động, người nhập cư.

Theo HoREA, các chủ nhà trọ loại hình này cũng cần được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, vì họ trực tiếp đầu tư nhà ở cho người nghèo, người lao động thu nhập thấp thuê để ổn định chỗ ở khi sống và làm việc tại TP.HCM.

HoREA đề xuất nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội.

Theo số liệu của HoREA, hiện TP.HCM có khoảng 60.470 cá nhân kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn, với tổng số 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người. Trong đó, có 34.800 khu nhà trọ tập trung với hơn 357.000 phòng và gần 203.000 phòng cho thuê trong các căn hộ cá nhân.

Tuy nhiên, hiện các chủ nhà trọ này phải chịu mức thuế khoán tính trên doanh thu từ dịch vụ lưu trú dài hạn, tương đương với mức thuế áp dụng cho các chủ khách sạn mini chịu thuế dịch vụ lưu trú theo ngày, theo giờ.

Mức thuế các hộ này đang đóng bằng 7% doanh thu dịch vụ lưu trú, bao gồm 5% thuế VAT và 2% thuế thu nhập cá nhân theo Thông tư 40 của Bộ Tài chính. HoREA cho rằng điều này là không hợp tình hợp lý.

HoREA cho biết, nếu công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn cũng là nhà ở xã hội thì các chủ nhà trọ sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, ưu đãi về thuế. Như được giảm 50% thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân với nhà ở xã hội. Khi đó, chủ nhà trọ cho thuê dài hạn chỉ phải nộp thuế khoán/doanh thu là 3,5%, được vay tín dụng ưu đãi để xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà trọ phục vụ người thuê trọ.

Kiến nghị xem xét, đưa nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội được HoREA miệt mài đề xuất trong vài năm gần đây.

Theo HoREA cho rằng loại hình kinh doanh nhà trọ đã phát triển mạnh suốt 30 năm qua tại TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng khác nhau, từ công nhân, viên chức, sinh viên, người có thu nhập thấp, người nhập cư... nên chủ nhà trọ này cần được ưu đãi, hỗ trợ để có thể đầu tư, nâng cấp nhà trọ phục vụ nhu cầu người thuê tốt hơn.

Nguồn: HoREA đề xuất nhà trọ cho thuê dài hạn là nhà ở xã hội