Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ
Giấc mơ sở hữu một tổ ấm tại các đô thị lớn đang trở thành bài toán khó đối với thế hệ trẻ. Khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, còn chi phí sinh hoạt ngày càng đắt đỏ, việc “an cư” dường như vượt quá tầm với của phần đông người trẻ mới khởi nghiệp hoặc đang trong giai đoạn đầu tích lũy. Trong bối cảnh đó, chính sách hỗ trợ tín dụng, các gói vay ưu đãi dài hạn, cùng với kỹ năng quản lý tài chính cá nhân trở thành những “phao cứu sinh” quan trọng để người trẻ không bị bỏ lại phía sau trên hành trình tìm nơi an cư lạc nghiệp.
![]() |
| Thực tế cho thấy, người trẻ đang dần trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở. |
Thực tế cho thấy, từ 22 đến 40 tuổi, người trẻ đang dần trở thành nhóm khách hàng chủ lực trên thị trường nhà ở. Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ tại Việt Nam đang ở mức cao chưa từng có, cả về số lượng lẫn tỷ trọng trong cơ cấu người mua nhà. Dù vậy, nhiều rào cản đang khiến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” trở nên xa vời. Giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tích lũy, trong khi phần lớn người trẻ khởi đầu với thu nhập khiêm tốn. Để mua được một căn nhà trung bình (70m2, giá bán 3 - 4 tỷ đồng) tại các đô thị lớn, người trẻ phải cần tới 20 - 25 năm thu nhập. Con số này cho thấy tỷ lệ giá nhà/thu nhập ở Việt Nam thuộc nhóm rất cao (rất khó tiếp cận).
Cùng với đó, nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của nhóm đối tượng này vẫn còn rất hạn chế. Theo ông Hưng, ngoài vấn đề thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, khó khăn trong định giá đất hay tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp, một phần nguyên nhân đến từ dòng tiền đầu cơ, tâm lý đầu tư theo đám đông, thổi giá, và sự chậm trễ trong phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương.
Để giúp người trẻ sớm "an cư", Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, cần triển khai đồng bộ các giải pháp hỗ trợ cả về tài chính và chính sách. Trước hết, cần điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân, nâng mức giảm trừ gia cảnh cho người có gia đình, con nhỏ và cho phép khấu trừ lãi vay mua nhà lần đầu vào thu nhập chịu thuế. Đây là cách hỗ trợ gián tiếp giúp người trẻ bớt áp lực tài chính khi vay mua nhà.
“Ngoài ra, Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (nay là 145.000 tỷ đồng) cần được đẩy nhanh giải ngân, mở rộng đối tượng vay mua nhà ở xã hội, đặc biệt là người dưới 35 tuổi. Thời hạn vay nên kéo dài 15-20 năm kèm lãi suất ưu đãi để phù hợp với khả năng trả nợ dài hạn. Song song đó, Nhà nước nên nghiên cứu thêm các gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ mua nhà ở thương mại lần đầu, với điều kiện lãi suất và thời hạn vay phù hợp để họ yên tâm an cư lâu dài”, ông Hà Quang Hưng đề nghị.
Xoay quanh vấn đề này, TS Vũ Đình Ánh, Chuyên gia tài chính nhấn mạnh, sử dụng đòn bẩy tài chính thông minh là một điểm tựa quan trọng giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở. Theo ông, đòn bẩy tài chính thực chất là khi chúng ta muốn sở hữu một ngôi nhà nhưng chưa đủ tiền nhưng buộc phải vay mượn để thực hiện được mong muốn đó.
![]() |
| Để hiện thực hóa giấc mơ an cư của người trẻ, cần sự vào cuộc đồng bộ từ chính sách tín dụng ưu đãi và nâng cao năng lực tài chính cá nhân - Ảnh: ITN |
Chuyên gia đề xuất ba "điểm tựa" cần thiết trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính đối với người trẻ muốn mua nhà bằng vốn vay. Thứ nhất, lựa chọn căn nhà phù hợp khả năng chi trả, tránh rơi vào bẫy đầu cơ hay kỳ vọng giá giảm sâu. Thứ hai, lựa chọn đối tác tài chính tin cậy. Cần tránh vay nóng hoặc tín dụng đen, đồng thời đọc kỹ hợp đồng tín dụng, nắm rõ điều khoản lãi suất, khả năng gia hạn, và các kịch bản rủi ro như mất việc, bệnh tật… nhằm phòng ngừa vòng xoáy nợ xấu. Thứ ba, quản lý tài chính cá nhân và lập kế hoạch vay trả rõ ràng. Đây là “kỹ năng sống còn” mà mỗi người trẻ cần rèn luyện để sử dụng đòn bẩy tài chính một cách an toàn và hiệu quả.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Dòng tiền đầu cơ rút lui, biệt thự liền kề mất thanh khoản
Bất động sản 28/07/2026 17:00
Hà Nội đồng loạt khởi động cải tạo 8 khu chung cư cũ
Bất động sản 28/07/2026 10:05
Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi có chọn lọc
Bất động sản 28/07/2026 09:00
Đưa giá nhà về “giá trị thực"
Bất động sản 27/07/2026 13:00
Quy hoạch mới tái định hình bất động sản Hà Nội
Bất động sản 26/07/2026 11:00
Sửa Luật Kinh doanh Bất động sản: Tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, đẩy mạnh phân cấp phân quyền
Bất động sản 25/07/2026 09:00
Các tin khác
Thay đổi cách làm nhà ở xã hội: Từ nghĩa vụ phát triển đến kiến tạo cộng đồng
Bất động sản 24/07/2026 11:00
Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc
Bất động sản 23/07/2026 13:00
Nguồn cung phục hồi, vì sao người mua nhà vẫn khó tìm sản phẩm phù hợp?
Bất động sản 22/07/2026 14:57
Lãi suất neo cao và cuộc tái cơ cấu trên thị trường BĐS
Bất động sản 21/07/2026 15:00
Chung cư dẫn dắt thị trường, người mua sẵn sàng trả thêm 5-10% cho nhà ở gần hạ tầng
Bất động sản 21/07/2026 15:00
Chủ đầu tư "giảm giá kỹ thuật" kích cầu bất động sản
Bất động sản 21/07/2026 11:00
Quy hoạch TP HCM tầm nhìn 100 năm và bài học từ Seoul
Bất động sản 20/07/2026 11:00
VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?
Bất động sản 19/07/2026 11:00
Hà Nội thêm 51.000 m2 mặt bằng bán lẻ, giá thuê bắt đầu phân hóa
Bất động sản 18/07/2026 17:00
Nhà ở xã hội bước vào giai đoạn tăng tốc thực thi
Bất động sản 18/07/2026 11:00
Nguồn cung chung cư Hà Nội lập kỷ lục, giá căn hộ mới neo cao
Bất động sản 17/07/2026 15:05
Nguồn cung nhà ở dịch chuyển theo hành lang phát triển mới
Bất động sản 17/07/2026 11:00
Thị trường căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển về đô thị vệ tinh
Bất động sản 16/07/2026 15:00
Bộ Xây dựng bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn
Bất động sản 16/07/2026 13:00
Khi người mua không còn chạy theo "cơn sốt", thị trường bất động sản sẽ thay đổi ra sao?
Bất động sản 15/07/2026 17:00
Bất động sản hướng tới chu kỳ phát triển bền vững
Bất động sản 15/07/2026 13:00
3 kịch bản cho thị trường BĐS nửa cuối năm 2026
Bất động sản 14/07/2026 15:10
Giải pháp chính sách hiện thực hóa mô hình TOD
Bất động sản 14/07/2026 11:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

