Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập

Hải Phòng sau sáp nhập, với sự hình thành của những khu công nghiệp quy mô lớn, áp lực về chỗ ở cho hàng chục nghìn công nhân lao động sẽ trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.

Từ dự án Tân Trường

Theo khảo sát, tại Hải Phòng (cũ) người lao động có mức lương từ 5 – 7 triệu đồng và dưới 10 triệu đồng/tháng hầu hết đều có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội, đặc biệt là những căn hộ gần nơi làm việc. Với hơn 2 triệu dân, trong đó có một bộ phận lớn người dân có thu nhập không cao nên nhu cầu nhà ở xã hội tại Hải Phòng (cũ) là rất lớn. Bên cạnh đó, tại Hải Dương (cũ), giai đoạn 2024 - 2025, nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trong tỉnh Hải Dương là khoảng 2.250 người, đối với nhu cầu nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, số lượng lao động đang thuê nhà trọ chiếm hơn 18% tổng số lao động, tương đương khoảng 68.000 người, có mức lương từ 5 – 7 triệu đồng và dưới 10 triệu đồng/tháng hầu hết đều có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội, đặc biệt là những căn hộ gần nơi làm việc.

Với hơn 2 triệu dân, trong đó có một bộ phận lớn người dân có thu nhập không cao nên nhu cầu nhà ở xã hội tại Hải Phòng (cũ) là rất lớn. Bên cạnh đó, tại Hải Dương (cũ), giai đoạn 2024 - 2025, nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực đô thị trong tỉnh Hải Dương là khoảng 2.250 người, đối với nhu cầu nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, số lượng lao động đang thuê nhà trọ chiếm hơn 18% tổng số lao động, tương đương khoảng 68.000 người.

Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập
Khu công nghiệp Tân Trường

Để góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường tại xã Mao Điền, TP Dương (cũ), với tổng kinh phí hơn 1.420 tỷ đồng. Đây là một tín hiệu đáng mừng, thể hiện sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc giải quyết bài toán an cư cho người lao động.

Theo đó, dự án có quy mô đáng kể với 4 công trình nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tum, cung cấp 1.388 căn hộ diện tích từ 25 – 70m2. Bên cạnh đó, dự án còn có 52 công trình nhà ở cao 5 tầng (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) và một nhà sinh hoạt cộng đồng 2 tầng, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan đồng bộ. Tổng diện tích sử dụng đất cho dự án là hơn 29.700m2 nằm gần khu công nghiệp, thuận tiện cho việc đi lại của công nhân. Và với tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng trong 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất, dự án này hứa hẹn sẽ sớm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội quan trọng cho khu vực.

Được biết, khu công nghiệp Tân Trường được thành lập từ năm 2005 với diện tích gần 200 ha và tỷ lệ lấp đầy khoảng 95%, đã thu hút một lượng lớn lao động. Việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Tân Trường mở rộng tỷ lệ 1/2000, với tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 115,37 ha, sẽ tiếp tục tạo ra nhu cầu lao động khổng lồ trong tương lai.

Đến mục tiêu chung toàn tỉnh

Theo Quyết định số 338 của Thủ tướng Chính phủ, Hải Phòng (cũ) được giao nhiệm vụ hoàn thành tổng cộng 33.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Mục tiêu này được chia thành hai giai đoạn rõ ràng: 15.400 căn trong giai đoạn 2021-2025 và 18.100 căn tiếp theo trong giai đoạn 2026-2030.

Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập
Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị phía Nam Hải Dương

Thành phố Cảng đã và đang rất tích cực triển khai các dự án để hiện thực hóa mục tiêu này. Tính đến tháng 7/2025, đã có 14 dự án nhà ở xã hội được triển khai đầu tư xây dựng trên toàn địa bàn. Tổng quy mô các dự án đang triển khai lên tới khoảng 18.107 căn hộ. Đáng chú ý, 5.242 căn đã hoàn thành, và 12.865 căn còn lại đang trong quá trình xây dựng.

Đặc biệt, đến cuối năm 2024, Hải Phòng đã có 7.900 căn nhà ở xã hội hoàn thành từ 10 dự án. Với 8 dự án đang thi công dự kiến hoàn thành trong năm 2025, bổ sung thêm khoảng 11.200 căn, tổng số căn nhà ở xã hội hoàn thành tại Hải Phòng dự kiến đạt 19.100 căn vào cuối năm 2025. Con số này không chỉ vượt nhẹ chỉ tiêu 15.400 căn được Thủ tướng Chính phủ giao cho giai đoạn 2021-2025, mà còn minh chứng cho nỗ lực vượt bậc của thành phố trong việc đảm bảo an sinh xã hội.

Song song đó, Hải Dương (cũ) cũng đặt ra những kế hoạch phát triển nhà ở xã hội đầy tham vọng. Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Hải Dương được giao nhiệm vụ hoàn thành 15.281 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030. Chỉ tiêu này được phân bổ cụ thể theo từng năm: 536 căn vào năm 2025 (Hải Dương đã xây xong 576 căn, vượt chỉ tiêu 40 căn), 690 căn vào năm 2026, 2.874 căn vào năm 2027, 3.530 căn vào năm 2028, 3.850 căn vào năm 2029 và 3.801 căn vào năm 2030.

Để đạt được các mục tiêu này, Hải Dương dự kiến khởi công 7 dự án phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025, tương ứng với 4.515 căn hộ. Việc triển khai sẽ được dàn trải qua các quý: 1 dự án (390 căn) trong quý I, 1 dự án (1.479 căn) trong quý II, 2 dự án (1.730 căn) trong quý III, và 3 dự án (916 căn) trong quý IV.

Các dự án nổi bật dự kiến khởi công hoặc đang được triển khai bao gồm: Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Nam TP Hải Dương (336 căn hộ), Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu (390 căn hộ), Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng (1.479 căn hộ), Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Trái Bầu (230 căn hộ), Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Ngọc Châu (804 căn hộ), Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Đông TP Chí Linh (740 căn hộ), và đặc biệt là Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường (1.388 căn hộ) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, còn có Dự án Nhà ở công nhân thuộc Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng (450 căn hộ) và một khối Nhà ở xã hội 30 tầng tại khu 4 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình-Ecoriver (800 căn hộ). Nhờ những nỗ lực này, sau điều chỉnh, Hải Dương đặt mục tiêu có tổng cộng 18.231 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, tăng 2.331 căn so với kế hoạch ban đầu, bao gồm 1.500 căn nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp (Kim Thành, Phúc Điền mở rộng, Lai Cách) và 3.120 căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị.

Nếu mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng (mới) là tổng hợp của Hải Phòng (cũ) và Hải Dương (cũ) thì mục tiêu đến năm 2030 sẽ là 51.731 căn nhà ở xã hội. Đây là một con số khổng lồ, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ về quy hoạch, chính sách và nguồn lực. Các dự án nhà ở xã hội như tại khu công nghiệp Tân Trường là bước đi quan trọng, nhưng rõ ràng cần có thêm nhiều dự án tương tự, thậm chí quy mô lớn hơn để đáp ứng kịp thời nhu cầu thực tế.

Nguồn: Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập

Lan Vũ
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.
Tăng tính dự báo trong xác định giá đất

Tăng tính dự báo trong xác định giá đất

Việc sử dụng Bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh giá đất (K) được kỳ vọng giúp doanh nghiệp chủ động hơn về nghĩa vụ tài chính, song hiệu quả phụ thuộc vào cách xác định các tham số đầu vào.
TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ

TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ

Tổ Công tác 1645 của TPHCM vừa thống nhất hướng xử lý đối với hai dự án nhà ở đang tồn tại vướng mắc về pháp lý, trong đó trước mắt xem xét cấp giấy chứng nhận cho 68 trường hợp đủ điều kiện tại dự án HQC Bình Trưng Đông. Với chung cư Screc II, toàn bộ 120 căn hộ đã bán được thống nhất cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Đà Nẵng: Kiến nghị phân nhóm dự án để áp dụng tiêu chí thẩm định

Đà Nẵng: Kiến nghị phân nhóm dự án để áp dụng tiêu chí thẩm định

Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng kiến nghị UBND TP phân nhóm dự án bất động sản chậm tiến độ để áp dụng tiêu chí thẩm định phù hợp.
Từ 1/9, mỗi thửa đất, công trình có một mã định danh riêng

Từ 1/9, mỗi thửa đất, công trình có một mã định danh riêng

Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình và nhiều địa điểm trên cả nước sẽ được cấp mã định danh 12 chữ số, dữ liệu công khai có thể khai thác qua VNeID.
Thanh khoản xuống thấp, môi giới đất nền chật vật tìm khách

Thanh khoản xuống thấp, môi giới đất nền chật vật tìm khách

Thanh khoản đất nền sụt giảm khiến nhiều môi giới rơi vào cảnh khó khăn. Nhiều tháng không có giao dịch, thu nhập giảm mạnh, không ít người phải làm thêm “nghề tay trái” để cầm cự qua giai đoạn thị trường trầm lắng.

Các tin khác

Lợi suất trái phiếu bị kéo giảm, Fed gặp khó

Lợi suất trái phiếu bị kéo giảm, Fed gặp khó

Quyết định tăng gấp đôi quy mô mua lại trái phiếu dài hạn kéo lợi suất rời đỉnh nhiều năm, nhưng làm dấy lên câu hỏi về ranh giới giữa chính sách tài khóa và tiền tệ.
Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội tăng tốc về đích

Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội tăng tốc về đích

Số lượng dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đạt 77% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội.
Thanh khoản sụt sâu và tồn kho tăng, giá căn hộ vào đà giảm

Thanh khoản sụt sâu và tồn kho tăng, giá căn hộ vào đà giảm

Quý II/2026, nguồn cung bất động sản tiếp tục được bổ sung mạnh với hàng trăm dự án được cấp phép, hoàn thành và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên, thanh khoản lại suy giảm, tồn kho tăng và giá bán tại một số phân khúc bắt đầu điều chỉnh.
Bất động sản khu vực phía Nam cạnh tranh bằng giá trị thực

Bất động sản khu vực phía Nam cạnh tranh bằng giá trị thực

Nguồn cung bất động sản phía Nam đang cải thiện song khoảng trống nhà ở vừa túi tiền vẫn lớn, đặt doanh nghiệp trước yêu cầu cơ cấu lại sản phẩm theo sức mua.
Dòng tiền đầu tư bất động sản phía Nam dịch chuyển theo hạ tầng

Dòng tiền đầu tư bất động sản phía Nam dịch chuyển theo hạ tầng

Quỹ đất lõi khan hiếm, giá cao đang đẩy dòng tiền đầu tư bất động sản ra đô thị vệ tinh theo hạ tầng. Tuy nhiên, điều kiện đủ cho giá trị bền vững vẫn là cộng đồng cư dân, việc làm và hệ sinh thái đồng bộ.
Chuẩn hoá dữ liệu trong quản lý, vận hành bất động sản

Chuẩn hoá dữ liệu trong quản lý, vận hành bất động sản

Đồng bộ pháp lý, minh bạch thông tin, chuẩn hóa dữ liệu trong quản lý, vận hành bất động sản chính là giải pháp hữu hiệu để khơi thông dòng chảy thị trường bất động sản Việt Nam.
Đà Nẵng quy hoạch khu du lịch sinh thái 164ha ở Hải Vân

Đà Nẵng quy hoạch khu du lịch sinh thái 164ha ở Hải Vân

Khu du lịch khu vực Khe Răm được quy hoạch trên diện tích khoảng 164ha, định hướng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái dã ngoại, khám phá gắn với bảo tồn thiên nhiên và văn hóa truyền thống.
Khánh thành 776 căn hộ nhà ở tại TPHCM cho lực lượng Công an nhân dân

Khánh thành 776 căn hộ nhà ở tại TPHCM cho lực lượng Công an nhân dân

Ngày 15/8, tại TPHCM, Tập đoàn Phú Cường tổ chức khánh thành Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang công an nhân dân - Phu Cuong Home Đông Hưng Thuận với 776 căn hộ, góp phần tạo điều kiện an cư cho hơn 2.000 cán bộ, chiến sĩ công an nhân dân.
Đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn cho thị trường bất động sản

Đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn cho thị trường bất động sản

Vấn đề của tín dụng bất động sản không đơn thuần nằm ở việc “siết” hay “mở”, mà quan trọng hơn là dòng vốn cần được ưu tiên cho các dự án đủ pháp lý, có khả năng hoàn thành, tạo thêm nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu thực và tạo tác động lan tỏa lớn.
Cấp sổ hồng lần đầu trên môi trường số: Có gỡ được điểm nghẽn?

Cấp sổ hồng lần đầu trên môi trường số: Có gỡ được điểm nghẽn?

Từ thực tế cấp sổ hồng lần đầu còn chậm, đề xuất đưa toàn bộ thủ tục lên môi trường số được đặt ra. Nhưng số hóa liệu có thể tháo gỡ những vướng mắc về hồ sơ, dữ liệu và pháp lý đất đai?
Căn hộ dịch vụ Hà Nội trước sức ép nguồn cung mới

Căn hộ dịch vụ Hà Nội trước sức ép nguồn cung mới

Nguồn cầu từ chuyên gia nước ngoài vẫn duy trì tích cực, nhưng công suất và giá thuê căn hộ dịch vụ Hà Nội đã điều chỉnh khi nguồn cung mới tiếp tục gia tăng.
Hà Nội lập tổ theo dõi, kiểm tra tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội lập tổ theo dõi, kiểm tra tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội theo dõi tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội, gắn trách nhiệm xử lý thủ tục với yêu cầu tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh nguồn cung giai đoạn 2026-2030.
Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hạ tầng dữ liệu số đang được xem là một trong những yếu tố có thể tạo ra bước chuyển quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khi dữ liệu đất đai, quy hoạch, pháp lý và giao dịch được kết nối đồng bộ, thị trường sẽ minh bạch hơn, chi phí giao dịch và chi phí vốn có thể giảm đáng kể.
HoREA đề xuất bổ sung nhiều chính sách về nhà ở cho thuê

HoREA đề xuất bổ sung nhiều chính sách về nhà ở cho thuê

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở 2023 theo hướng mở rộng phạm vi điều chỉnh đối với các loại hình bất động sản phục vụ lưu trú, bổ sung cơ chế phát triển nhà ở giá phù hợp, nhà ở cho thuê dài hạn và chính sách hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức.
Thị trường nhà ở Hà Nội vào giai đoạn phát triển chọn lọc

Thị trường nhà ở Hà Nội vào giai đoạn phát triển chọn lọc

Nguồn cung căn hộ Hà Nội tiếp tục dịch chuyển ra ngoài trung tâm trong khi giao dịch chững lại. Giá bán neo cao, căn hộ bình dân khan hiếm khiến người mua ngày càng cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.
Chung cư có niên hạn không phải yếu tố quyết định giá trị căn hộ

Chung cư có niên hạn không phải yếu tố quyết định giá trị căn hộ

Giá trị căn hộ không chỉ phụ thuộc tuổi thọ công trình mà còn được hình thành từ quyền sử dụng đất, vị trí, hạ tầng và chất lượng quản lý vận hành.
Đất bỏ hoang trước nguy cơ chịu thuế, giới đầu cơ có chùn tay?

Đất bỏ hoang trước nguy cơ chịu thuế, giới đầu cơ có chùn tay?

Đề xuất đánh thuế cao đối với đất bỏ hoang và giao dịch ngắn hạn có thể làm tăng chi phí nắm giữ, buộc nhà đầu tư chuyển từ “ôm đất” chờ tăng giá sang ưu tiên tài sản có khả năng khai thác và tạo dòng tiền.
TP HCM và vùng phụ cận: Từ đô thị đơn tâm đến mô hình đa cực

TP HCM và vùng phụ cận: Từ đô thị đơn tâm đến mô hình đa cực

Sự mở rộng không gian đô thị cùng hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng đang tạo ra một cấu trúc phát triển mới cho TP HCM và vùng phụ cận.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động