Hà Nội chỉ đạo xử lý hàng trăm dự án chậm triển khai

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND TP về kết quả thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 08/4/2022 về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn TP Hà Nội.

705/712 dự án chậm triển khai đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và chỉ đạo xử lý

Tiến độ xử lý các dự án

Theo đó, UBND TP xác định công tác xử lý đối với các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai là nhiệm vụ thường xuyên, liên tục; đã xây dựng Kế hoạch thực hiện, tập trung rà soát số lượng và tổ chức xử lý có trọng tâm, trọng điểm đối với 712 dự án.

Kết quả chỉ đạo xử lý lũy kế đến ngày 15/6/2024 (dự kiến kết quả thực hiện đến hết tháng 6/2024): 705 dự án (chiếm 99% tổng số dự án) với tổng diện tích 11.345ha đất đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và chỉ đạo xử lý, giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng; 7 dự án (chiếm 1% tổng số dự án) với tổng diện tích 88,5ha đất, đã có quyết định chủ trương nhưng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tiếp tục rà soát để đề xuất phương án xử lý.

>> Khẩn trương hoàn thiện các dự thảo Nghị định liên quan đến đất đai

Đối với 135 dự án chưa được Nhà nước giao đất , cho thuê đất (giao Sở KHĐT chủ trì thực hiện) có 134 dự án (chiếm 99,3%) với tổng diện tích 1253,1 ha đất được đưa ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai, tiếp tục giám sát; 1 dự án với diện tích 6,9 ha đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đang rà soát để xem xét phương án xử lý theo quy định.

Về kết quả xử lý 404 dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất có 196 dự án (chiếm 48,5%) với tổng diện tích 1951,7 ha đất được đưa ra khỏi danh sách hoặc đã chỉ đạo xử lý, tiếp tục giám sát; 208 dự án (chiếm 51,5%) với tổng diện tích 1225,3 ha đất đã có chỉ đạo thực hiện, tiếp tục giám sát, đôn đốc và tổ chức hậu kiểm sau thời gian gia hạn 24 tháng, thời gian kéo dài gia hạn 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng dịch bệnh Covid-19 theo quy định của pháp luật.

73 dự án với tổng diện tích 125,7 ha đất chậm tiến độ, chậm đưa đất vào sử dụng, UBND TP quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp thêm cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn 24 tháng; 135 dự án (diện tích 1.099,6 ha đất) đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm.

Về kết quả xử lý đối với 173 dự án do UBND các quận, huyện, thị xã đề xuất mới, tiếp tục kiến nghị xử lý: Có 80 dự án (chiếm 46,2%) với tổng diện tích 5884,7 ha đất được đưa ra khỏi danh sách hoặc đã chỉ đạo xử lý, tiếp tục giám sát; 93 dự án (chiếm 53,7%) với tổng diện tích 1111,8 ha đất đã có chỉ đạo thực hiện, tiếp tục giám sát, đôn đốc và tổ chức hậu kiểm sau thời gian gia hạn 24 tháng, thời gian kéo dài gia hạn 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng dịch bệnh Covid-19 theo quy định của pháp luật.

Trong số 93 dự án được gia hạn trên có 37 dự án với tổng diện tích 205 ha đất, đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp thêm cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn 24 tháng.

Các dự án chậm tiến độ gây lãng phí nguồn lực đất đai trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất và nhà ở.

50 dự án (diện tích 825,2 ha đất) đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm; 6 dự án (diện tích 81,6 ha đất) đã có quyết định chủ trương nhưng chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội tiếp tục rà soát, xem xét phương án xử lý.

Hà Nội quyết tâm giải quyết vấn đề

Động thái mới của TP Hà Nội cho thấy sự quyết tâm của chính quyền địa phương trong giải quyết vấn đề các dự án bất động sản bị “đắp chiếu” gây bức xúc trong thời gian qua. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung đất đai và nhà ở, tình trạng này là điển hình của việc lãng phí nguồn lực đất đai.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho rằng, các dự án “treo” đang gây lãng phí nguồn lực từ đất đai, thất thu thuế và các cơ hội kinh doanh bị bỏ lỡ. Do đó, ông Đính kỳ vọng, khi hành lang pháp lý hoàn thiện hơn sẽ tạo nên những chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản, đặc biệt Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành sớm thì cơ hội sẽ càng rõ nét hơn.

Cũng theo LS.Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới đột phá về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đây chính là “liều thuốc” chữa lành cho các dự án chậm tiến độ.

Song theo vị luật sư, để giải quyết hết được các dự án đình trệ theo quy định mới là điều chưa chắc chắn, bởi có nhiều lý do dẫn tới việc này và do đó cần phải xem xét nghiên cứu phân loại từng trường hợp để có hướng giải quyết phù hợp.

“Việc thay đổi quy định và sửa luật là giải pháp căn cơ nhất để xử lý tình trạng này, do đó cần sớm có các nghị định, thông tư hướng dẫn việc thực thi Luật Đất đai 2024 để luật sớm đi vào cuộc sống” – ông Hà chia sẻ.

Nguồn: Hà Nội chỉ đạo xử lý hàng trăm dự án chậm triển khai