Giao dịch nhà đất trực tuyến giúp tăng minh bạch, hạn chế thất thu thuế

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu các thủ tục liên quan đến đất đai như mua bán, công chứng, nộp thuế, đăng ký giao dịch bất động sản được thực hiện trực tuyến tương tự như giao dịch chứng khoán, tình trạng trốn thuế sẽ được hạn chế.

Kiểm soát việc thao túng giá và đầu cơ

Bộ Xây dựng đã đề ra nhiệm vụ trên trong kế hoạch thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về kiểm soát thao túng giá, ngăn chặn đầu cơ bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Trong quý II, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán, hướng tới số hóa và liên thông các thủ tục liên quan đến đất đai. Nhờ đó, người dân có thể thực hiện các giao dịch bất động sản, công chứng, khai thuế và đăng ký giao dịch trên nền tảng điện tử.

Bộ cũng sẽ nghiên cứu đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường. Đồng thời, trung tâm thông tin của Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện hệ thống phần mềm, kết nối dữ liệu liên thông và đảm bảo an toàn thông tin.

Bộ Công an được giao nhiệm vụ hoàn thiện và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác như dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư và xây dựng. Hệ thống này sẽ liên tục cập nhật thông tin về giao dịch bất động sản, tình trạng pháp lý của các dự án cũng như các bất động sản đủ điều kiện kinh doanh hoặc còn tồn kho.

Theo Luật Đất đai 2024, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai phải được xây dựng theo hướng tập trung, liên thông trên toàn quốc và phục vụ đa mục tiêu. Luật cũng quy định trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng chính quyền địa phương trong việc đảm bảo hệ thống này vận hành vào năm 2025. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng lên kế hoạch tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm liên quan đến nhà ở xã hội cũng như những khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định rằng việc Bộ Xây dựng đẩy mạnh triển khai kế hoạch này trong quý II/2025 là cần thiết bởi thị trường hiện nay còn nhiều bất cập, bao gồm đầu cơ, thổi giá, giao dịch thiếu minh bạch và pháp lý chưa rõ ràng, gây rủi ro cho người mua và ảnh hưởng đến sự ổn định kinh tế.

Hiện tại, hoạt động mua bán bất động sản chủ yếu diễn ra qua các kênh truyền thống, thiếu sự kiểm soát chặt chẽ, dẫn đến tình trạng sốt ảo, thao túng giá và thậm chí là lừa đảo. Ngoài ra, nhiều giao dịch không được kê khai đầy đủ, khiến Nhà nước thất thu thuế và gây khó khăn cho công tác quản lý, điều tiết thị trường.

Ông Đính cũng thừa nhận rằng một phần nguyên nhân đến từ sự xuất hiện của các môi giới thiếu đạo đức, làm ăn chộp giật, tiếp tay cho đầu cơ và thổi giá, làm nhiễu loạn thị trường.

Một vấn đề đặt ra là khi các sàn giao dịch bất động sản đi vào hoạt động, vai trò của môi giới sẽ thay đổi như thế nào? Liệu nghề môi giới có bị loại bỏ khỏi thị trường?

Về vấn đề này, ông Đính cho rằng môi giới sẽ không biến mất mà sẽ phải thay đổi cách thức hoạt động, tương tự như môi giới chứng khoán. Thay vì chỉ đóng vai trò trung gian trong giao dịch, họ sẽ chuyển sang làm tư vấn, cung cấp thông tin và hỗ trợ khách hàng theo cách phù hợp với thị trường mới.

Giao dịch nhà đất trực tuyến giúp tăng minh bạch, hạn chế thất thu thuế
Nếu các thủ tục liên quan đến đất đai như mua bán, công chứng, nộp thuế, đăng ký giao dịch bất động sản được thực hiện trực tuyến tương tự như giao dịch chứng khoán, tình trạng trốn thuế sẽ được hạn chế.

Mọi giao dịch sẽ được thực hiện minh bạch

Ông Phạm Đức Toản, CEO của Bất động sản EZ, nhận định rằng việc áp dụng mô hình này sẽ góp phần tạo ra sự minh bạch trong mọi giao dịch. Ông Toản dẫn chứng về Singapore, nơi đã thiết lập hệ thống sàn giao dịch bất động sản công khai trên cổng thông tin nhà đất của Chính phủ.

Nhờ đó, người mua và người bán có thể tham khảo thông tin để đưa ra mức giá hợp lý, đồng thời giúp Nhà nước thu đúng, thu đủ các khoản thuế và phí liên quan, hạn chế thất thoát. Sự minh bạch này cũng giúp cơ quan chức năng dễ dàng thanh tra những giao dịch có dấu hiệu bất thường về giá cả, giảm thiểu tình trạng "đi ngầm".

Đồng quan điểm, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, bày tỏ sự ủng hộ đối với kế hoạch liên thông dữ liệu bất động sản do Bộ Xây dựng đang triển khai. Theo ông, việc tích hợp hệ thống giao dịch với cơ quan công chứng, thuế và đăng ký đất đai sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý.

TS. Trần Xuân Lượng nhấn mạnh rằng, trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn đổi mới mạnh mẽ về thể chế, cơ chế và công nghệ, việc triển khai mô hình này hoàn toàn khả thi. Khi được áp dụng, mô hình sẽ giúp hạn chế tình trạng trốn thuế, bởi mọi giao dịch sẽ được ghi nhận tự động, giúp cơ quan thuế kiểm soát chặt chẽ hơn và ngăn chặn tình trạng kê khai giá thấp.

Hơn nữa, nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến sẽ cho phép người dân thực hiện toàn bộ quy trình, từ ký hợp đồng, công chứng, nộp thuế đến đăng ký quyền sở hữu, ngay trên môi trường số mà không cần đến trực tiếp các cơ quan liên quan.

Tuy nhiên, để mô hình này vận hành hiệu quả, TS. Trần Xuân Lượng cho rằng cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp. Trước tiên, cần xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng, sớm ban hành khung pháp lý cho giao dịch điện tử, chứng khoán hóa bất động sản và ứng dụng blockchain.

Bên cạnh đó, việc áp dụng công nghệ số là yếu tố quan trọng, bao gồm xây dựng hệ thống giao dịch bất động sản trực tuyến dựa trên blockchain và trí tuệ nhân tạo (AI). Đặc biệt, cần phát triển các phần mềm và tiêu chuẩn quốc tế để hỗ trợ quá trình định giá bất động sản hàng loạt, nâng cao tính chính xác và minh bạch cho thị trường.

Nguồn: Giao dịch nhà đất trực tuyến giúp tăng minh bạch, hạn chế thất thu thuế

Thanh Cao
thuongtruong.com.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Kỷ nguyên của các siêu đô thị nhìn ra biển lớn, Vịnh Tiên - Cần Giờ tiên phong đón đầu xu thế mới

Kỷ nguyên của các siêu đô thị nhìn ra biển lớn, Vịnh Tiên - Cần Giờ tiên phong đón đầu xu thế mới

Tại những quốc gia thịnh vượng, các siêu đô thị hướng biển đang trở thành động lực tăng trưởng mới, dẫn dắt làn sóng dịch chuyển dân cư.
Hoàn thiện cơ chế để hiện thực hóa đô thị TOD tại Việt Nam

Hoàn thiện cơ chế để hiện thực hóa đô thị TOD tại Việt Nam

Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở đến 2030 của TP HCM đặt trọng tâm gắn nhà ở với giao thông công cộng, song để mô hình này phát huy hiệu quả cần đồng bộ quy hoạch, cơ chế tài chính và hạ tầng.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm áp lực lên thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn cung được dự báo cải thiện từ năm 2026.
Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam

Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam

Với định hướng mở rộng đô thị về phía Nam, Đà Nẵng đã chấp thuận nhiều dự án mới cũng như có kế hoạch phát triển thêm nhiều khu đô thị mới trong tương lai.
Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị

Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị

Một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực phân loại và công nhận đô thị vừa được Bộ Xây dựng điều chỉnh. Quy định mới thay thế các thủ tục thẩm định trước đây, đồng thời bổ sung quy trình công nhận đô thị và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển đô thị.
Việt Nam có thêm 27 siêu dự án bất động sản tổng vốn hơn 3 triệu tỷ

Việt Nam có thêm 27 siêu dự án bất động sản tổng vốn hơn 3 triệu tỷ

27 đại đô thị quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha, tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng, đã gia nhập thị trường năm 2025, trong đó Vingroup và Sun Group chiếm hơn một nửa.

Các tin khác

Đà Nẵng: Bất động sản vùng ven nổi sóng

Đà Nẵng: Bất động sản vùng ven nổi sóng

Thị trường địa ốc Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh ra vùng ven…
Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tư duy tích sản của giới siêu giàu

Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tư duy tích sản của giới siêu giàu

Trong tư duy tích sản của tầng lớp tinh hoa tại Việt Nam, bất động sản từ lâu đã vượt khỏi vai trò một kênh đầu tư. Đó là nền tảng cho chiến lược bảo toàn tài sản và chuyển giao qua nhiều thế hệ.
Định danh bất động sản: Tấm “căn cước” mới của thị trường và cuộc sàng lọc môi giới

Định danh bất động sản: Tấm “căn cước” mới của thị trường và cuộc sàng lọc môi giới

Việc định danh bất động sản kỳ vọng sẽ siết lại những “khoảng mờ” thông tin, hạn chế đầu cơ và tạo lập nền tảng minh bạch cho thị trường. Song song đó, chính sách này cũng đặt ra áp lực thay đổi đối với lực lượng môi giới, buộc họ phải chuyên nghiệp và bài bản hơn trong cách hành nghề.
Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số

Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số

Từ ngày 1/3, Nghị định 357/2025 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, đặt nền móng cho hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản thống nhất trên toàn quốc.
Thêm cơ hội an cư cho người dân

Thêm cơ hội an cư cho người dân

Dự thảo nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mở thêm một lối đi mới, tái cân bằng thị trường và đưa giấc mơ an cư về gần hơn với người dân.
Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản

Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản

Từ ngày 1/3/2026, loạt quy định mới liên quan đến mã định danh điện tử và chuẩn hóa dữ liệu thị trường bất động sản sẽ chính thức được triển khai.
Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp

Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp

Chính sách thuế bất động sản chỉ có thể phát huy hiệu quả khi được xây dựng trên nền tảng dữ liệu minh bạch và triển khai theo lộ trình phù hợp.
Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội

Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội

Lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhiều đối tượng tung chiêu “suất nội bộ”, thu tiền đặt cọc hàng trăm triệu đồng rồi chiếm đoạt. Công an tỉnh Bắc Ninh khuyến cáo người dân cần cảnh giác.
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh

Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh

Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 của VCBS Research cho thấy, bức tranh thị trường đang chuyển từ trạng thái phục hồi sang giai đoạn củng cố và tái cân bằng, với điểm nhấn là nguồn cung căn hộ trung cấp được bổ sung đáng kể tại các đô thị lớn.
Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên

Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên

Dự án nhà ở xã hội TNG Việt Bắc quy mô hơn 1.000 căn hộ vừa được khởi công tại Thái Nguyên, đây là dự án được thực hiện theo “luồng xanh” dành cho nhà ở xã hội của tỉnh.
Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục

Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục

Năm 2025 ghi nhận nhiều doanh nghiệp nhà ở lập kỷ lục về doanh số, doanh thu, lợi nhuận, chứng kiến hàng loạt những cú tăng bằng lần. Điều này phản ánh chính xác tình cảnh sôi động của thị trường bất động sản năm 2025 – một năm của sự bùng nổ và khai mở chu kỳ mới.
Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh

Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh

Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt.
Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư

Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư

Cơ hội an cư thực sự chỉ trở nên rõ nét khi những chuyển động pháp lý đi cùng với quy hoạch hợp lý, cơ chế minh bạch và các chính sách an sinh hướng tới số đông.
Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua mới

Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua mới

Năm 2026, nguồn cung tăng mạnh, cuộc cạnh tranh giành thị phần và khách hàng sẽ quyết liệt hơn, và trong bối cảnh đó, biên lợi nhuận của doanh nghiệp khó duy trì ở mức cao như kỳ vọng.
Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững

Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững

Trong bối cảnh mới, khi Chính phủ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, yêu cầu đặt ra đối với doanh nghiệp ngày càng rõ nét và khắt khe hơn.
Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại

Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại

Khi đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình cũng là thời điểm chu kỳ Bính Ngọ đúng 60 năm mới lặp lại. Hào khí non sông hòa cùng nguồn năng lượng của "Xích Mã Hồng Dương" tạo đà bứt tốc mạnh mẽ.
Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, điều cốt lõi là tháo gỡ hiệu quả các điểm nghẽn, đưa chính sách vào thực tiễn.
Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM

Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản TP HCM được đánh giá có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2026, nhưng cũng đối diện với không ít thách thức liên quan đến tình hình kinh tế chung và hạ tầng.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động