Dự án hơn 200 tỷ ven biển Hà Tĩnh nhiều năm "đắp chiếu" vì vướng mặt bằng
Tháng 8/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt, chấp thuận chủ trương Dự án Khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà do Công ty CP Quốc tế Lộc Hà làm chủ đầu tư. Dự án được đầu tư trên diện tích 8,77ha, gồm khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp 5 tầng quy mô 3 sao, công suất từ 80-100 phòng; 30 căn biệt thự song lập và 53 căn biệt thự đơn lập cùng hệ thống nhà hàng và khu vui chơi giải trí... với tổng kinh phí đầu tư 241 tỷ đồng.
Đến tháng 7/2019, Công ty CP quốc tế Lộc Hà đã ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT Hà Tĩnh cho giai đoạn 1 của dự án với diện tích hơn 7ha, hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Sau đó, tháng 12/2019, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định cho phép dự án này được chuyển từ hình thức cho thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần đối với diện tích đất nói trên.
Dự án kỳ vọng khi đi vào hoạt động sẽ tạo nên diện mạo mới cho khu du lịch sinh thái biển Lộc Hà, góp phần đáp ứng các nhu cầu dịch vụ du lịch cho người dân, cho du khách, tạo thêm việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách địa phương. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có thời gian hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện dự án 36 tháng.
Tuy nhiên sau 5 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay dự án vẫn đang bỏ dở, nhiều hạng mục đắp chiếu do vướng mắc khâu đền bù, giải phóng mặt bằng.
Theo tìm hiểu, hiện đang có 16 hộ dân ở xã Thịnh Lộc chưa đồng ý di dời địa điểm, đa số người dân yêu cầu chủ đầu tư phải có đất tương tự để đổi.
Ông Nguyễn Viết Hậu (SN 1975, trú thôn Nam Sơn, xã Thịnh Lộc) cho biết, để lấy đất phục vụ dự án, phía chủ đầu tư và UBND huyện Lộc Hà đã tiến hành kiểm đếm, đo đạc diện tích hơn 1.187m2 cùng nhà cửa, công trình phụ trợ, lăng mộ trên đất của gia đình, song mức đến bù đưa ra chưa thoả đáng nên ông không chấp nhận rời đi.
Còn ông Nguyễn Viết Tự (trú thôn Nam Sơn, xã Thịnh Lộc) cho hay, gia đình ông có hơn 500m2 đất nằm trong khu vực thực hiện dự án, nhưng hiện chưa di dời bởi chưa có mảnh đất tương tự để thực hiện tái định cư.
"Chúng tôi không chống đối nhưng muốn rời đi thì phải có mảnh đất tương tự như vậy để tôi xây nhà cho con. Mảnh đất tái định cư phải có điện, có đường... Chừng nào chưa có đất để đổi thì chừng đó chúng tôi còn chưa đi. Vừa rồi họp tôi cũng đã nêu ý kiến với chủ đầu tư và huyện", ông Tự nói.
Tương tự, bà Phạm Thị Huề (SN 1949, xã Thịnh Lộc) cũng có mảnh vườn diện tích 755m2 cùng công trình đều nằm trong vùng quy hoạch dự án, nhưng chủ đầu tư chỉ đồng ý chi trả số tiền đền bù chưa đến 400 triệu đồng nên bà không đồng ý di dời.
"Ngoài việc đền bù số tiền thỏa đáng, chủ đầu tư và chính quyền phải bố trí đất tái định cư đúng bằng diện tích đất đã thu hồi. Gia đình tôi có 8 người con, trong đó có 2 người con trai đã được chia thừa kế một phần mảnh vườn này. Nên nếu doanh nghiệp thu hồi đất, thì ngoài lô tái định cư cho tôi thì chủ đầu tư phải xem xét cấp 2 lô đất khác cho hai người con trai của tôi", bà Huề nói.
Ông Nguyễn Khắc Phong, Chủ tịch UBND xã Thịnh Lộc cho biết: "Tính từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư thì theo kế hoạch dự án phải được thực hiện xong trong vòng 36 tháng nhưng do vướng mặt bằng nên đang chậm tiến độ. Hiện có 16 hộ dân chưa đồng ý mức đền bù, họ yêu cầu đền bù đất cho họ, yêu cầu đổi đất chứ tiền thì không lấy nhưng doanh nghiệp hiện chưa tháo gỡ được, chưa có đất để đổi cho dân, vì thế đang gặp khó khăn".
Cũng theo ông Phong, đây không phải dự án tái định cư mà doanh nghiệp phải tự thỏa thuận mức đền bù với người dân. "Hiện xã cũng không còn quỹ đất để cấp", ông Phong nói.
Phía Công ty CP Quốc tế Lộc Hà cũng cho biết, suốt 5 năm qua, doanh nghiệp đã rất thiện chí, đến tận từng nhà dân để thỏa thuận, vận động nhưng những đòi hòi của dân là không có căn cứ, vượt quá khả năng đáp ứng của chủ đầu tư. Phần lớn đất của các hộ dân đều chưa có sổ đỏ, làm nhà trên đất trồng cây lâu năm nhưng yêu cầu đến vùng tái định cư phải có sổ đỏ, một số hộ dân khác đồng ý nhận tiền nhưng với mức giá quá cao Công ty cũng không đáp ứng được.
Đại diện chủ đầu tư Dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Lộc Hà cho biết: "Người dân đòi đền bù đất thổ cư nhưng huyện không đồng ý, không có quỹ đất, nếu có thì chúng tôi đã hỗ trợ lâu rồi. Người dân đòi giá đền bù trên trời nhưng chúng tôi vẫn đồng ý, vấn đề là người dân không chịu rời đi", đại diện chủ đầu tư nói.
Cũng theo chủ đầu tư, "Hiện chúng tôi đang trình tỉnh, xin quây phần đất của người dân chưa đồng ý lại, triển khai các phần đã được giải phóng mặt bằng, phần của dân chưa được giải phóng mặt bằng thì cứ để đấy trả lại cho người dân. Dự án này vướng một năm dịch bệnh, hiện đang làm hạ tầng, dự kiến cuối năm sau sẽ hoàn thành".
Tin liên quan
Vì sao đầu tư "lướt sóng" bất động sản phổ biến tại Việt Nam? 07/12/2024 16:00
Hình thành thói quen đầu tư cho tương lai 03/08/2024 17:00
Cùng chuyên mục
Cần biện pháp mạnh xử lý tình trạng "thổi giá", phá hoại việc đấu giá đất
Bất động sản 11/12/2024 06:00
Bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng năm 2025
Bất động sản 10/12/2024 18:00
Hà Nội giao 88.780m2 đất xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội
Bất động sản 10/12/2024 15:00
Bà Rịa – Vũng Tàu: Tháo gỡ trong Tiếp cận đất đai
Bất động sản 10/12/2024 14:00
TP HCM: Hiện thực hoá giấc mơ an cư cho người thu nhập thấp
Bất động sản 10/12/2024 08:00
“Bước ngoặt” trong phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 09/12/2024 16:00
Các tin khác
Cải cách chính sách thuế bất động sản: Vẫn còn nhiều băn khoăn
Bất động sản 09/12/2024 12:00
Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 9 dự án BĐS ở Hải Dương
Bất động sản 08/12/2024 15:32
Hộ gia đình thu nhập cao cũng khó mua được nhà
Bất động sản 08/12/2024 14:00
Khó chặn đầu cơ từ đánh thuế bất động sản theo năm sở hữu
Bất động sản 08/12/2024 08:00
Ảm đạm thị trường bất động sản cuối năm
Bất động sản 07/12/2024 14:00
Nhu cầu mua bất động sản được dẫn dắt bởi người mua ở thực
Bất động sản 07/12/2024 08:00
Để đấu giá đất “loạn” đến bao giờ?
Bất động sản 06/12/2024 16:27
Vì sao Đông Nam Á chậm thúc đẩy chuyển đổi năng lượng?
Bất động sản 06/12/2024 09:00
Doanh nghiệp bất động sản trước áp lực trả nợ cuối năm
Bất động sản 06/12/2024 06:00
Sự dịch chuyển thú vị của nhà đầu tư Hà Nội vào miền Nam
Bất động sản 05/12/2024 15:00
Thách thức khi giá nhà đất tăng “nóng”
Bất động sản 05/12/2024 09:10
Giá nhà ngày càng xa tầm với
Bất động sản 04/12/2024 10:00
Dự án nào đang tạo sức hút cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội?
Bất động sản 04/12/2024 08:00
Tạm giữ 5 người vụ trả 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá huyện Sóc Sơn
Bất động sản 03/12/2024 21:23
Đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu: Cần nghiên cứu kỹ
Bất động sản 03/12/2024 16:00
Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tiến độ dự án
Bất động sản 02/12/2024 16:00
Trả 30 tỷ đồng/m2 - Vì sao đấu giá đất Hà Nội vẫn "nóng" bất thường?
Bất động sản 02/12/2024 08:00
Doanh nghiệp nhà ở quý III: Tiếu lý tàng… sầu
Bất động sản 01/12/2024 08:20
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00