Doanh nghiệp tái khởi động dự án, giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở
Dự án Hanoi Melody đang được đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: Đức Hoàng |
Dự án tái khởi động, giá tăng
Tại phía Bắc, thị trường đang chứng kiến sự trở lại của dự án Hanoi Melody được phát triển bởi Hưng Thịnh Land, khởi công từ năm 2022. Theo thông tin rao bán từ một số sàn giao dịch bất động sản, giá căn hộ tại Hanoi Melody dao động khoảng 67 - 71 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Trước đó, giai đoạn đầu năm 2023, các căn hộ được môi giới chào bán giá 45 - 50 triệu đồng/m2.
Tại phía Nam, thị trường cũng ghi nhận sự trở lại của dự án Khu công viên trung tâm công cộng và dân cư 13A (tên thương mại là khu dân cư Hồng Quang) có quy mô 37 ha, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM. Dự án do Công ty địa ốc Hồng Quang làm chủ đầu tư.
Được triển khai từ năm 2000 với quy mô gần 2.000 căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền và biệt thự. Tuy nhiên, từ năm 2006 đến nay, dự án này chỉ mới bàn giao đất cho các công trình nhà ở thấp tầng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ dân sinh chưa hoàn thiện. Một số khu vực đường sá có dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm bị bỏ quên và rất ít dân cư về sinh sống.
Một dự án khác cũng chuẩn bị khởi động lại sau 6 năm "ngủ đông" là Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh. Đây là dự án trọng điểm từng được công ty này mở bán năm 2018, với giá trung bình 33-40 triệu đồng mỗi m2. Do vướng pháp lý nên sau đó Đất Xanh phải dừng triển khai, tiến hành điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng chỉ tiêu mật độ dân số và mật độ xây dựng. Đến tháng 10, dự án này vừa được cấp phép xây dựng trở lại với tên gọi mới là Dat Xanh Home Riverside.
Một dự án khác là NBB Garden III (quận 8, TP HCM) cũng được tái khởi động sau nhiều năm đứng yên chờ pháp lý. Dự án NBB Garden III được quy hoạch trên khu đất có diện tích 81.550 m2, quy mô hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse. Dự án này được chủ đầu tư lên kế hoạch triển khai từ năm 2008, nhưng gặp vướng vì đất công xen kẹt, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội... nên không được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Sau khi được cho phép triển khai trở lại, tổng vốn đầu tư dự án sẽ vào khoảng 4.400 tỷ đồng và cơ cấu sản phẩm cũng thay đổi so với các thông tin trước đó.
Gia tăng nguồn cung
Đánh giá về việc tái khởi động các dự án bị đình trệ thời gian qua, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho biết những dự án cũ này không chỉ "làm giàu" hơn nguồn cung nhà ở của thành phố trong các năm tới mà còn giúp giải cơn khát nhà ở đã "đeo bám" thành phố hơn 4 năm qua.
Nguồn cung nhà ở sẽ tăng khi các dự án được triển khai trở lại. Ảnh: DH |
Đồng quan điểm, One Housing cũng ghi nhận rằng nhiều dự án đã bắt đầu hoạt động trở lại và đẩy mạnh hoạt động bán hàng trong tháng 9, đồng thời một lượng lớn dự án khác cũng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong quý IV/2024 sẽ tạo ra nguồn cung lớn cho thị trường, đặc biệt là khu vực phía Nam.
Còn theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), diễn biến này được kỳ vọng làm hồi sinh nhiều dự án, giúp các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục hoạt động và gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Các chuyên gia của VARS dự đoán sau khi những vướng mắc về pháp lý được gỡ bỏ, thị trường sẽ xuất hiện nhiều hơn những thương vụ hợp tác để cùng nhau hồi sinh dự án cũ. Những chủ đầu tư có quỹ đất đang chịu áp lực về tài chính sẽ tìm đến những "tay chơi" có dòng tiền. Còn doanh nghiệp mới thông qua hoạt động liên kết, mua bán sáp nhập để tiếp cận quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm tại TP HCM trong thời gian tới.
Trong một diễn biến liên quan, vừa qua, tại Quyết định số 1250/QĐ-TTg, Thủ tướng cũng đã có thành lập Ban Chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản. Quyết định nêu rõ, Ban Chỉ đạo là tổ chức phối hợp liên ngành giúp Thủ tướng nghiên cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những công việc quan trọng, liên ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo, chịu trách nhiệm bảo đảm các điều kiện hoạt động của Ban, sử dụng bộ máy của mình để giúp việc cho Ban Chỉ đạo, bảo đảm không làm tăng đầu mối tổ chức và biên chế.
Nguồn: Doanh nghiệp tái khởi động dự án, giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp tái khởi động dự án, giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở
Bất động sản 08/11/2024 10:00
Các tin khác
Cả nước gần 26.000 sản phẩm tồn kho bất động sản
Bất động sản 08/11/2024 06:00
Quảng Nam xử lý dự án hơn 39 tỷ đồng, bỏ hoang nhiều năm
Bất động sản 07/11/2024 13:53
Giá chung cư Hà Nội "vượt mặt" TP HCM, dòng tiền quay trở lại phía Nam?
Bất động sản 07/11/2024 06:00
TP HCM: Nguồn cung căn hộ mở bán mới thấp nhất trong 5 năm
Bất động sản 06/11/2024 09:00
Tiếp tục cán mốc mới, giá nhà không đợi khách mua
Bất động sản 05/11/2024 15:00
Giá đất “ăn theo” đường sắt cao tốc Bắc - Nam
Bất động sản 05/11/2024 11:00
Đề xuất xây dựng bộ chỉ số giá về nhà ở, giá đất và bất động sản thương mại
Bất động sản 04/11/2024 16:00
Tổ hợp căn hộ duy nhất đang triển khai ở Tây Nam Linh Đàm được săn đón
Bất động sản 04/11/2024 11:00
TP HCM đẩy mạnh rà soát các dự án chậm triển khai
Bất động sản 04/11/2024 09:00
Giá bất động sản tăng cao, môi giới buồn hay vui?
Bất động sản 04/11/2024 07:10
Kiến tạo diện mạo mới cho đô thị Việt Nam
Bất động sản 03/11/2024 14:57
Bảy trường hợp đất không được cấp sổ đỏ theo quy định mới
Bất động sản 03/11/2024 14:13
Đề xuất 3 giải pháp tháo gỡ khó khăn về vốn cho thị trường bất động sản
Bất động sản 02/11/2024 14:00
Bất động sản ở TP.HCM sau ban hành bảng giá đất mới đang giao dịch thế nào?
Bất động sản 02/11/2024 09:00
Điểm bất thường của bất động sản Hà Nội
Bất động sản 01/11/2024 17:00
Tránh đánh đồng môi giới bất động sản với đầu cơ
Bất động sản 01/11/2024 14:00
Giá bất động sản Thủ đô “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?
Bất động sản 01/11/2024 12:00
Giải ngân được 1.783 tỷ đồng gói 120 nghìn tỷ cho vay nhà ở xã hội
Bất động sản 01/11/2024 08:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00