Doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát hành trái phiếu trở lại
![]() |
Lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành trong 4 tháng đầu năm chiếm tới 51,2%. Ảnh: Đức Thanh |
Trái phiếu bất động sản thống lĩnh thị trường
Báo cáo của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam cho thấy, 4 tháng đầu năm nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 36.088 tỷ đồng, với 6 đợt phát hành ra công chúng và 30 đợt phát hành riêng lẻ. Riêng trong tháng 4/2024, có 12 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
Không chỉ phát hành mới tăng trở lại, mà lượng mua lại trước hạn cũng giảm, cho thấy áp lực đáo hạn trái phiếu với doanh nghiệp đã bớt nặng nề. Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu được mua lại trước hạn đạt 37.054 tỷ đồng, giảm 29,7% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành trong 4 tháng đầu năm chiếm tới 51,2%, cao hơn nhiều so với tỷ lệ 22,5% của năm 2023.
Trong báo cáo gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023, Bộ Tài chính cho biết, giai đoạn 2015 - 2023, có 330 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước, với tổng giá trị phát hành 726.335 tỷ đồng, kỳ hạn phát hành bình quân đạt 3,69 năm, lãi suất phát hành bình quân đạt 10,15%/năm. Như vậy, trung bình mỗi năm, các doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 100.000 tỷ đồng trái phiếu.
Ngoài ra, giai đoạn 2015 - 2023, có 4 doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu riêng lẻ ra thị trường quốc tế với tổng khối lượng là 2,18 tỷ USD.
Cũng theo Bộ Tài chính, dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp bất động sản tại thời điểm ngày 5/3/2024 là gần 351.000 tỷ đồng.
![]() |
Không chỉ phát hành mới tăng trở lại, áp lực đáo hạn trái phiếu với doanh nghiệp đã bớt nặng nề. Ảnh: Đức Thanh. Đồ họa: Đan Nguyễn |
Không chỉ doanh nghiệp bất động sản, mà doanh nghiệp xây dựng cũng rầm rộ phát hành trái phiếu trở lại. Trong quý I/2024, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng tăng cao gấp 2,6 lần cả năm 2023.
Giao dịch trái phiếu doanh nghiệp trên thị trường thứ cấp cũng sôi động hơn. Ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc FiinRatings cho hay, trong quý I/2024, giá trị giao dịch trung bình theo ngày đạt gần 4.000 tỷ đồng, cao gấp 22,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sự chào đón của nhà đầu tư. Trong đó, ngành bất động sản chiếm gần 29% tổng giá trị giao dịch của thị trường.
Điểm đáng lưu ý nhất lúc này là áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn rất lớn. Theo FiinRatings, khối lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn năm 2024 và 2025 lần lượt là 254.900 tỷ đồng và 298.600 tỷ đồng, chủ yếu ở 2 nhóm ngành chính là ngân hàng và bất động sản. Tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp khó khăn trả nợ vẫn còn cao, hơn 66% trong số này thuộc về ngành bất động sản.
Xếp hạng tín nhiệm - chìa khóa để thúc đẩy thị trường trái phiếu
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế, cần phải đưa trái phiếu doanh nghiệp thành một thị trường huy động vốn chủ chốt của nền kinh tế. Về lâu dài, trái phiếu doanh nghiệp phải là kênh huy động vốn trung, dài hạn chính của doanh nghiệp.
“Hiện nay, ở Mỹ và châu Âu, tỷ lệ cho vay tiêu dùng chiếm 50-71% tổng dư nợ cho vay, tức ngân hàng chủ yếu cho vay ngắn hạn. Với nguồn vốn dài hạn, doanh nghiệp chủ yếu huy động qua thị trường trái phiếu, cổ phiếu. Ở Việt Nam, chúng ta còn phải làm rất nhiều điều để xây dựng thị trường trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh, đặc biệt là đẩy mạnh trái phiếu doanh nghiệp phát hành ra công chúng và tăng xếp hạng tín nhiệm. Nếu thiết kế thị trường bài bản, Việt Nam sẽ có thị trường trái phiếu doanh nghiệp hàng đầu khu vực”, TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định.
![]() |
Các chuyên gia kinh tế cho rằng, việc phát triển văn hóa xếp hạng tín nhiệm sẽ góp phần tăng tính minh bạch, cải thiện niềm tin của nhà đầu tư, giúp hình thành đường cong lợi suất, định giá trái phiếu. Từ đó, tạo đà phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp lành mạnh và bền vững hơn, hiện thực hóa mục tiêu của Chính phủ nâng quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt 20% GDP vào năm 2025 và 30% GDP vào năm 2030 từ mức 10% GDP như hiện nay.
Dù vậy, tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp được xếp hạng tín nhiệm ở nước ta còn thấp. Theo FiinRatings, tỷ lệ trái phiếu doanh nghiệp được xếp hạng ở các quốc gia ASEAN là 51%, cao nhất là Indonesia, Thái Lan, Malaysia (54-82%). Trong khi đó, tại Việt Nam, năm 2023 chứng kiến sự đột phá về khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành bởi các tổ chức đã được xếp hạng trên thị trường với 26.700 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần giá trị năm 2022, song chỉ chiếm khoảng 9% tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Riêng trong 4 tháng đầu năm nay, có 30 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá hơn 27.000 tỷ đồng, song lượng trái phiếu doanh nghiệp được xếp hạng tín nhiệm chỉ chiếm 7,5% giá trị phát hành. Đáng mừng là, các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư tổ chức, như các công ty quản lý quỹ, bảo hiểm, bắt đầu quan tâm và ứng dụng xếp hạng tín nhiệm trong hoạt động phân bổ danh mục tài sản, công tác quản trị đầu tư và quản trị rủi ro.
Ông Nguyễn Quang Thuân khuyến nghị, các nhà đầu tư cần hiểu ý nghĩa và vai trò của xếp hạng tín nhiệm để đưa ra quyết định đầu tư và quản trị rủi ro cho danh mục của mình.
Nguồn:Doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát hành trái phiếu trở lại
Tin liên quan
HLV Kim Sang-sik tạm thời chia tay tuyển Việt Nam 27/07/2024 09:51
Cùng chuyên mục
![Những yếu tố chi phối triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp thủy sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/09/croped/60ba24ba6a9a5b03fef93a94219ac314.jpg)
Những yếu tố chi phối triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp thủy sản
Kinh tế - Tài chính 27/07/2024 15:00
![Sắp về đích xử lý các ngân hàng yếu kém?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/09/croped/01f7c627005bfd31b2a45fd4dc8725c7.jpg)
Sắp về đích xử lý các ngân hàng yếu kém?
Tài chính 27/07/2024 13:00
![Vàng thế giới tăng 1% sau dữ liệu lạm phát Mỹ](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/27/09/croped/072724-vang20240727092601.6100350.jpg)
Vàng thế giới tăng 1% sau dữ liệu lạm phát Mỹ
Kinh tế 27/07/2024 12:00
![Vốn huy động từ IPO ở Đông Nam Á giảm 60% trong nửa đầu năm](https://vninfor.vn/stores/tpl_site_cfg_logo_watermark/2022/102022/07/11/344b5a43613a3e426a795f76a6010650.gif?rt=20221007111612)
Vốn huy động từ IPO ở Đông Nam Á giảm 60% trong nửa đầu năm
Kinh tế - Tài chính 27/07/2024 11:00
![Nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh mua vào cổ phiếu SBT, tập trung vào tiêu chí ESG](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/09/croped/76332a3f9cc693c3fca2ad643380fdb0.jpg)
Nhà đầu tư nước ngoài đẩy mạnh mua vào cổ phiếu SBT, tập trung vào tiêu chí ESG
Chứng khoán 27/07/2024 09:20
![Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng tiếp tục giảm điểm, thanh khoản thu hẹp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/26/16/croped/chung-khoan-phai-sinh-cac-hop-dong-rung-lac-va-tiep-tuc-giam-diem-2024061808205020240726162527.7669280.jpg)
Chứng khoán phái sinh: Các hợp đồng tiếp tục giảm điểm, thanh khoản thu hẹp
Kinh tế - Tài chính 27/07/2024 06:00
Các tin khác
![Xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu: Cơ hội, thách thức và giải pháp cho Việt Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/10/croped/anh-4-marketsandmarketscom-1721690319573165899085820240726102155.9804620.jpg)
Xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu: Cơ hội, thách thức và giải pháp cho Việt Nam
Kinh tế 26/07/2024 14:00
![Lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi gửi tiết kiệm ngân hàng, cơ hội hay rủi ro tiềm ẩn?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/10/croped/trai-phieu-bat-dong-san-172189520473583596110220240726101753.3903820.jpeg)
Lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi gửi tiết kiệm ngân hàng, cơ hội hay rủi ro tiềm ẩn?
Chứng khoán 26/07/2024 13:00
![Vì sao Mỹ nên công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/09/croped/hinh-1-nguon-pexels-120240726091253.6797520.jpg)
Vì sao Mỹ nên công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường?
Kinh tế 26/07/2024 12:00
![Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/e56916cada114bcfe08b0410a36f7dbd.jpg)
Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 11:00
![Nợ xấu trong xu hướng tăng: Công khai để có trách nhiệm xử lý](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/ffe200eafae26b3be7fcfea3b799d10b.jpg)
Nợ xấu trong xu hướng tăng: Công khai để có trách nhiệm xử lý
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 09:02
![Lãi suất tiết kiệm tăng, tiền nhàn rỗi chảy vào ngân hàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/25/11/croped/lai-suat-tiet-kiem-tang-tien-nhan-roi-chay-vao-ngan-hang172173158520240725111407.0515780.jpg)
Lãi suất tiết kiệm tăng, tiền nhàn rỗi chảy vào ngân hàng
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 07:00
![“Đón sóng” cổ phiếu cuối năm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/15/croped/ck-logo-enternews-1710569133-thumb-50020240725152150.4508070.jpg)
“Đón sóng” cổ phiếu cuối năm
Chứng khoán 25/07/2024 17:00
![Tình trạng chậm trả trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục tăng, doanh nghiệp nặng gánh đáo hạn](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/10/croped/f3f2e6e4eaf2fce76e47b3a8022f5d46.jpg)
Tình trạng chậm trả trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục tăng, doanh nghiệp nặng gánh đáo hạn
Chứng khoán 25/07/2024 14:15
![Chờ hưởng lợi tỷ giá](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/09/croped/ty-gia-thumb-50020240725093404.4807960.jpg)
Chờ hưởng lợi tỷ giá
Tài chính 25/07/2024 10:00
![Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/gia-xang-dau-dong-loat-tang1719476074-2597-164420240724172522.3174380.jpg)
Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 25/07/2024 08:00
![Tăng trưởng có dấu hiệu lan rộng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/bat20dong20san20240724213635.7656190.jpg)
Tăng trưởng có dấu hiệu lan rộng
Kinh tế 25/07/2024 07:00
![Trái phiếu bất động sản kẹp giữa 2 gọng kìm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/centara20mui20ne620240724214301.8032070.jpg)
Trái phiếu bất động sản kẹp giữa 2 gọng kìm
Chứng khoán 25/07/2024 06:00
![Tin nhanh chứng khoán ngày 24/7: Sắc xanh trở lại](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/vn-index-16292024072415442920240724212823.5205600.jpg)
Tin nhanh chứng khoán ngày 24/7: Sắc xanh trở lại
Chứng khoán 24/07/2024 21:30
![Nợ xấu giảm, dư nợ lớn nhất của PGbank thuộc về lĩnh vực nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/16/croped/anh-12024072408374620240724160940.5843280.jpg)
Nợ xấu giảm, dư nợ lớn nhất của PGbank thuộc về lĩnh vực nào?
Tài chính 24/07/2024 18:00
![Sắc xanh lan rộng, VN-Index tăng hơn 6 điểm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/2002-1702023706-860x0-163520240724172205.9700370.jpg)
Sắc xanh lan rộng, VN-Index tăng hơn 6 điểm
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 17:22
![Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/16/croped/xang-dau20240724160503.3862910.jpg)
Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 17:00
![Cảnh báo gian lận tập trung vào tổ chức, mạng lưới công ty gia tăng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/15/croped/e0212898ef42f63f74c2731b499c2728.jpg)
Cảnh báo gian lận tập trung vào tổ chức, mạng lưới công ty gia tăng
Kinh tế 24/07/2024 15:59
![Sàn đấu tiếp thị khổng lồ cho các thương hiệu toàn cầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/120e6b0b8927ef942c860175e0af3089.jpg)
Sàn đấu tiếp thị khổng lồ cho các thương hiệu toàn cầu
Kinh tế 24/07/2024 14:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00