Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ghi nhận diễn biến đáng chú ý ở phân khúc từ 70 - 100 triệu đồng/m². Đây là mức giá cao so với thu nhập trung bình của người dân, nhưng vẫn có giao dịch diễn ra, đặc biệt ở các khu vực trung tâm, khu đô thị phát triển và những dự án có tiện ích hoàn thiện.
Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

Berriver Jardin, tọa lạc tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thuộc phân khúc cao cấp. Giá bán hiện dao động khoảng 71 - 84 triệu đồng/m². Dự án được xây dựng với các tiện ích nội khu cơ bản, nhưng mức giá cao so với thu nhập trung bình vẫn là trở ngại đối với một số người dân. Long Biên là quận đang phát triển nhanh về hạ tầng, tuy nhiên việc giá bất động sản tăng trong khi các tiện ích công cộng còn hạn chế là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

Vinhomes Green Bay Mễ Trì, tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, cũng nằm trong nhóm dự án cao cấp với giá bán dao động từ 63 - 99 triệu đồng/m², tùy theo diện tích và vị trí căn hộ. Khu vực Nam Từ Liêm đang phát triển mạnh, đặc biệt với các dự án hạ tầng, trung tâm thương mại và các tuyến đường lớn, dẫn tới áp lực tăng giá căn hộ. Mức giá này cũng khiến không phải tất cả người có nhu cầu thực về nhà ở đều tiếp cận được.

Cầu Giấy Center Point, tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, là dự án kết hợp căn hộ và văn phòng. Giá bán hiện khoảng 77 - 97 triệu đồng/m². Dự án nằm ở khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối với các quận lân cận, tuy nhiên mức giá cao so với các dự án cùng khu vực đặt ra câu hỏi về khả năng tiếp cận đối với người mua có thu nhập trung bình.

Lumi Hà Nội, tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, gồm các căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại. Giá tham khảo từ 75 - 93 triệu đồng/m². Dự án cung cấp các tiện ích cơ bản như bể bơi, phòng gym, không gian xanh, nhưng giá bán trên 70 triệu đồng/m² cũng là rào cản đối với nhiều hộ gia đình trẻ. Chênh lệch giữa giá bán và khả năng thanh toán của người dân là vấn đề được các chuyên gia nhấn mạnh.

Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

Ngoài các dự án mới, nhiều dự án cũ cũng tăng giá đáng kể sau vài năm bàn giao. D’.Capitale trên đường Trần Duy Hưng được bán khoảng 55 - 60 triệu đồng/m² giai đoạn 2017 - 2018. Dự án từng bị phản ánh về chiều rộng hành lang chỉ 1,47 m, không đạt tiêu chuẩn, nhưng giá hiện tại khoảng 100 triệu đồng/m². Đây là ví dụ về việc giá thứ cấp tăng nhanh, bất chấp những vấn đề còn tồn tại ban đầu.

Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội
Ảnh: Znews

Sun Grand Ancora, số 3 phố Lương Yên, mở bán lần đầu năm 2017 với giá khoảng 60 triệu đồng/m², đến nay đã vượt 100 triệu đồng/m². Dự án 6th Element, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, phường Nghĩa Đô, ban đầu khoảng 45 triệu đồng/m² khi bàn giao năm 2019, hiện được chuyển nhượng thứ cấp khoảng 100 - 105 triệu đồng/m². Dự án từng xảy ra tranh cãi liên quan đến mối quan hệ giữa ban quản trị và cư dân, nhưng giá vẫn tăng nhanh trong thời gian ngắn.

Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

Han Jardin tại khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây, mở bán 624 căn hộ năm 2023 với giá trung bình 80 triệu đồng/m². Sau gần hai năm, giá thứ cấp đạt 110 triệu đồng/m². Khu vực Tây Hồ Tây là một trong những khu đô thị đắt đỏ nhất Hà Nội, việc giá tăng nhanh chủ yếu phản ánh áp lực cung cầu và vị trí đắc địa hơn là chất lượng dự án.

Các dự án ở quận Cầu Giấy cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Sky Park Residences tại số 3 phố Tôn Thất Thuyết, ban đầu khoảng 45 triệu đồng/m², hiện 102 triệu đồng/m². Mipec Rubic 360, 122 - 124 Xuân Thủy, từ 55 triệu đồng/m² lên 100 - 102 triệu đồng/m² sau ba năm.

Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

The Nine, số 9 Phạm Văn Đồng, tăng gấp đôi so với thời điểm mở bán năm 2020 - 2021, đạt khoảng 100 triệu đồng/m². The Terra Hào Nam, phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa, cũng tăng từ mức dưới 50 triệu đồng/m² lên 100 - 103 triệu đồng/m². Việc tăng giá này chủ yếu đến từ vị trí, tiềm năng phát triển khu vực và nhu cầu thứ cấp, hơn là chất lượng căn hộ hoặc tiện ích.

Trước thực trạng giá nhà cao, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc tăng nguồn cung và giảm chi phí xây dựng để hướng tới mức giá hợp lý, phù hợp với thu nhập trung bình của người dân. Trong kết luận cuộc họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 22/9, Thủ tướng yêu cầu thực hiện các giải pháp nhằm xây dựng thị trường bất động sản ổn định, công khai, minh bạch, tuân thủ quy luật kinh tế thị trường.

Theo Thủ tướng, thực hiện tốt các chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản sẽ góp phần phát triển kinh tế bền vững, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị và nông thôn. Các chủ thể liên quan, từ chính quyền địa phương, doanh nghiệp đến ngân hàng, cần phối hợp để kiểm soát giá và tăng nguồn cung, đồng thời tháo gỡ kịp thời các vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính, hạ tầng, đất đai và vốn đầu tư.

“Nhân dân thiếu nhà ở nhưng không có khả năng mua. Nhà cứ 70-100 triệu/m² thì người dân khó tiếp cận. Nếu giá bất động sản tiếp tục tăng cao, người dân không thể mua được,” Thủ tướng lưu ý, nhấn mạnh cần có giải pháp tổng thể, toàn diện, thông thoáng và hiệu quả để cân bằng cung - cầu và bảo đảm quyền lợi của người dân.

Nguồn:Điểm tên các chung cư giá từ 70 - 100 triệu/m² tại Hà Nội

An Linh
vietnamfinance.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Đất bỏ hoang trước nguy cơ chịu thuế, giới đầu cơ có chùn tay?

Đất bỏ hoang trước nguy cơ chịu thuế, giới đầu cơ có chùn tay?

Đề xuất đánh thuế cao đối với đất bỏ hoang và giao dịch ngắn hạn có thể làm tăng chi phí nắm giữ, buộc nhà đầu tư chuyển từ “ôm đất” chờ tăng giá sang ưu tiên tài sản có khả năng khai thác và tạo dòng tiền.
TP HCM và vùng phụ cận: Từ đô thị đơn tâm đến mô hình đa cực

TP HCM và vùng phụ cận: Từ đô thị đơn tâm đến mô hình đa cực

Sự mở rộng không gian đô thị cùng hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng đang tạo ra một cấu trúc phát triển mới cho TP HCM và vùng phụ cận.
Dư địa tài khóa cho các biện pháp hỗ trợ có mục tiêu

Dư địa tài khóa cho các biện pháp hỗ trợ có mục tiêu

Với thặng dư ngân sách từ đầu năm đến nay là 470 nghìn tỷ VND (gần 18 tỷ USD), Việt Nam có nhiều dư địa cho các biện pháp hỗ trợ tài khóa có mục tiêu.
Doanh nghiệp kiến nghị gì trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi?

Doanh nghiệp kiến nghị gì trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi?

Nhiều doanh nghiệp cho rằng dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản cần giảm thủ tục, làm rõ quy định và bảo đảm tính khả thi, tránh phát sinh chi phí, rủi ro trong quá trình thực thi.
TOD mở dư địa phát triển mới

TOD mở dư địa phát triển mới

TOD gắn với đường sắt đô thị đang mở rộng không gian phát triển, khai thác quỹ đất quanh các đầu mối giao thông và tạo dư địa hình thành những cực đô thị mới.
Chung cư xây mới có niên hạn sử dụng: Giá trị căn hộ sẽ được nhìn lại?

Chung cư xây mới có niên hạn sử dụng: Giá trị căn hộ sẽ được nhìn lại?

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình có thể tạo ra tác động đáng kể tới tâm lý người mua trong ngắn hạn, đồng thời làm thay đổi cách thị trường đánh giá giá trị một căn hộ. Theo chuyên gia, yếu tố quỹ đất, mật độ căn hộ và quyền sử dụng đất chung có thể được đặt lên bàn cân nhiều hơn khi người mua quyết định xuống tiền.

Các tin khác

Tháo gỡ dự án tồn đọng: "Thước đo" hiệu quả cải cách thể chế

Tháo gỡ dự án tồn đọng: "Thước đo" hiệu quả cải cách thể chế

Hơn 1.000 dự án bất động sản được tháo gỡ đang khơi thông dòng vốn, bổ sung nguồn cung và tạo động lực mới cho quá trình phục hồi thị trường.
Kiến nghị tăng cơ chế hỗ trợ tài chính cho các dự án cải tạo chung cư cũ

Kiến nghị tăng cơ chế hỗ trợ tài chính cho các dự án cải tạo chung cư cũ

Để tăng tính khả thi cho các dự án cải tạo chung cư cũ, VCCI đề xuất hoàn thiện quy định về hệ số K, bồi thường, lựa chọn chủ đầu tư và bổ sung cơ chế hỗ trợ tài chính phù hợp.
Quy hoạch và hạ tầng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam

Quy hoạch và hạ tầng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình, khi động lực tăng trưởng không còn tập trung vào các đô thị trung tâm mà lan rộng theo các hành lang kinh tế và mạng lưới hạ tầng liên vùng.
Lãi vay mua nhà tăng cao, thị trường đối mặt sức ép thanh khoản

Lãi vay mua nhà tăng cao, thị trường đối mặt sức ép thanh khoản

Nhiều khoản vay mua nhà đang đồng loạt chuyển sang lãi suất thả nổi 13-15%/năm, khiến áp lực trả nợ tăng mạnh. Chi phí vốn leo thang không chỉ khiến người mua nhà trì hoãn kế hoạch xuống tiền mà còn kéo thanh khoản thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm.
Hoàn thiện quy định người nước ngoài sở hữu nhà ở

Hoàn thiện quy định người nước ngoài sở hữu nhà ở

Việc thiếu đồng bộ giữa Luật Nhà ở và các luật liên quan đang tạo ra nhiều vướng mắc trong quá trình người nước ngoài mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam. HoREA đề nghị hoàn thiện khung pháp lý theo hướng minh bạch, đồng bộ với các luật liên quan.
HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới

HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Quốc hội sửa đổi dự thảo Luật Nhà ở theo hướng quy định “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình” chỉ áp dụng đối với các chung cư xây dựng mới.
Khơi thông nguồn cung vật liệu xây dựng

Khơi thông nguồn cung vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng tiếp tục tăng trong bối cảnh đầu tư công tăng tốc, tạo thêm áp lực lên chi phí xây dựng và đặt ra yêu cầu bảo đảm nguồn cung, điều hành giá sát diễn biến thị trường.
Đại gia địa ốc sống bằng gì khi thanh khoản lao dốc?

Đại gia địa ốc sống bằng gì khi thanh khoản lao dốc?

Thị trường bất động sản trầm lắng khiến doanh thu bán hàng của nhiều doanh nghiệp lao dốc. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp vẫn báo lãi lớn nhờ các khoản thu tài chính, chuyển nhượng vốn hoặc xử lý tài sản - những "nguồn oxy" giúp duy trì dòng tiền trong giai đoạn khó khăn.
Giá đất nền lao dốc, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau nửa năm

Giá đất nền lao dốc, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau nửa năm

Giá đất nền tại nhiều khu vực rơi vào tình trạng giảm sâu, có nơi giảm hơn 65% chỉ sau khoảng 6 tháng sau khi thiết lập mức đỉnh trong quý IV/2025.
Nguồn cung tăng, giá nhà vẫn khó giảm

Nguồn cung tăng, giá nhà vẫn khó giảm

Nguồn cung bất động sản tiếp tục cải thiện trong nửa đầu năm 2026 song mặt bằng giá vẫn neo cao cho thấy áp lực chi phí và cơ cấu sản phẩm vẫn chi phối diễn biến thị trường.
Giá căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, khu vực Bình Dương cũ nổi lên như cực tăng trưởng mới

Giá căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, khu vực Bình Dương cũ nổi lên như cực tăng trưởng mới

Thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào giai đoạn phân hóa rõ nét khi đà tăng giá không còn tập trung ở khu vực trung tâm mà lan mạnh sang Bình Dương cũ. Mặt bằng giá tại khu vực mở rộng tăng nhanh, nguồn cung mới áp đảo và thanh khoản có dấu hiệu chọn lọc hơn đang tạo ra một chu kỳ phát triển mới của thị trường nhà ở tại TP.HCM mở rộng.
Kích hoạt quỹ nhà tái định cư: Thêm nguồn cung từ tài sản công

Kích hoạt quỹ nhà tái định cư: Thêm nguồn cung từ tài sản công

Hà Nội thúc đẩy chuyển đổi quỹ nhà tái định cư chưa khai thác hiệu quả sang nhà ở xã hội, đưa tài sản công trở lại sử dụng và bổ sung nguồn cung cho thị trường.
Chung cư xây mới có thời hạn sử dụng: Thị trường sẽ có thay đổi lớn?

Chung cư xây mới có thời hạn sử dụng: Thị trường sẽ có thay đổi lớn?

Theo chuyên gia, định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình tại Nghị quyết 21 về cơ bản không làm thay đổi bản chất quyền tài sản của người sở hữu. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, chính sách này vẫn có thể tác động đến tâm lý người mua và diễn biến thị trường.
Hà Nội xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá từ 1,1 tỷ đồng/căn

Hà Nội xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá từ 1,1 tỷ đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến của dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam. Theo đó, giá bán tạm tính khoảng 28,4 triệu đồng/m2, tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Hoàn thiện cơ chế sử dụng đất đa mục đích

Hoàn thiện cơ chế sử dụng đất đa mục đích

Quy định về sử dụng đất đa mục đích đang tiếp tục được hoàn thiện nhằm thống nhất cách áp dụng, tạo điều kiện khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai.
Thị trường bất động sản: Khi dòng tiền ngày càng chọn lọc

Thị trường bất động sản: Khi dòng tiền ngày càng chọn lọc

Sức cầu vẫn hiện hữu nhưng có xu hướng lựa chọn và tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ triển khai bảo đảm, đồng thời phù hợp với nhu cầu ở thực và tạo dòng tiền.
Đón đầu cổ phiếu bất động sản

Đón đầu cổ phiếu bất động sản

Dù mặt bằng lãi suất cao đã và đang tác động tiêu cực tới nhiều cổ phiếu bất động sản nhưng về dài hạn, nhóm cổ phiếu này vẫn còn tiềm năng tăng giá.
Nới điều kiện bán nhà đang thế chấp: Cơ chế nào bảo vệ bên mua?

Nới điều kiện bán nhà đang thế chấp: Cơ chế nào bảo vệ bên mua?

Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà khi dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt dòng vốn cho doanh nghiệp và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. Song, theo giới chuyên môn, nếu thiếu cơ chế kiểm soát chặt chẽ, quy định này có thể khiến phần lớn rủi ro được chuyển sang phía người mua nhà.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động