Chủ đất bán cắt lỗ vẫn bị môi giới bắt tay với người mua ép giá
Tâm lý cắt lỗ đất nền giảm dần về cuối năm Thêm loạt thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ lên tới 50% |
Nhiều chủ đất giảm giá nhưng vẫn bị ép khiến họ bức xúc. Ảnh: Cao Nguyên |
Từ đầu năm 2023 trở lại nay, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Trong đó, thanh khoản liên tục sụt giảm khiến không ít người bán muốn thu tiền về phải chấp nhận giảm giá sâu. Thực tế, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang bị ép giá tới 10-25% dù đã rao bán cắt lỗ khoản đầu tư của mình.
Rao bán cắt lỗ lô đất nền tại Sơn Tây (Hà Nội) gần nửa năm qua nhưng anh Lã Vinh (ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa tìm được chủ mới.
Anh Vinh cho biết, đã có rất nhiều người liên hệ hỏi thông tin về lô đất. Một số người đã thương lượng với anh về giá đất. Song, dù anh “xuống nước” tiếp tục hạ giá nhưng người mua vẫn muốn thấp hơn.
“Mảnh đất tôi rao bán có diện tích 90m2, được mua từ đầu năm 2021 với giá 2 tỉ đồng, trong đó có 800 triệu đồng là đi vay.
Đến giữa năm 2023, công việc kinh doanh của gia đình cũng bị ảnh hưởng nên tôi quyết định bán” - anh Vinh nói và cho biết thêm, khi nắm được điểm yếu cần tài chính nên nhiều môi giới lại có động thái “hùa nhau” với bên mua để ép giá.
Chia sẻ với Lao Động, ông Võ Mạnh Hà - một môi giới lâu năm tại thị trường bất động sản Hà Nội - cho hay, thực tế việc môi giới vào ép giá chủ nhà luôn luôn xuất hiện trên thị trường nhưng ở các mức độ khác nhau.
Ngay cả khi thị trường tốt, môi giới cũng “thế vai” người mua thương lượng giá xuống. Đây cũng được xem là một trong các kỹ năng làm giá của môi giới. “Tuy nhiên khi thị trường khó khăn, xuất hiện một nhóm môi giới liên tục hùa nhau với người mua ép giá bên bán” - ông Hà nói.
Theo tìm hiểu của PV, trước đây, phần lớn môi giới thuyết phục người mua với giá chủ nhà đưa ra sau khi đã qua thương lượng. Hiện nay, môi giới lại vin vào lúc “người mua ít, người bán nhiều” nên được đà ép giá bên bán. Nhất là vào thời điểm cận Tết, tình trạng này diễn ra nhiều hơn.
Môi giới thay vì hiểu rõ nguyện vọng và quyền bán của chủ nhà, “bắc cầu” cho khách có thể thương lượng được giá tốt thì gần như quay sang “ép giá” sâu nhiều lần khiến chủ nhà khó chịu.
Một số chuyên gia bất động sản phân tích, việc môi giới thế vai người mua liên tục vào ép giá chủ nhà không xuất hiện quá nhiều để có thể thao túng được thị trường bất động sản.
Hơn nữa, trường hợp khi môi giới ép giá, chỉ những chủ nhà quá khó khăn về tài chính sẽ phải bán với giá ép đó, nếu chủ nhà cứng rắn sẽ không bán.
Ngoài ra, theo các chuyên gia, có một số chủ nhà cũng "ngáo giá", nên môi giới phải vào kéo giá xuống mới thuận mua bán. Không ít chủ rao bán giá chênh hơn khá nhiều so với giá căn bên cạnh hoặc giá thị trường.
Theo tìm hiểu của PV, giá nhà trong ngõ ở Đông Tác (quận Đống Đa, TP. Hà Nội), tại mặt ngõ cách đường chính khoảng 10 - 30m được rao bán từ 90 - 110 triệu đồng/m2.
Tại khu vực ngõ Dương Quảng Hàm (quận Cầu Giấy), nhà trong ngõ cách đường ô tô 30m được rao bán từ 100 - 120 triệu đồng/m2.
Còn tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, Tây Hồ, Hoàng Mai… những căn nhà trong ngõ ở vị trí đẹp, gần mặt đường giá dao động từ 100 - 170 triệu đồng/m2.
Nguồn:Chủ đất bán cắt lỗ vẫn bị môi giới bắt tay với người mua ép giá
Tin liên quan
Thời điểm nào thích hợp để bổ sung magiê? 16/05/2024 10:16
Tử vi 12 con giáp hôm nay 16/5: Sửu may mắn, Mão hạnh phúc 16/05/2024 10:09
Cùng chuyên mục
Bắc Giang điều chỉnh giảm số lượng đô thị
Bất động sản 16/05/2024 09:59
Giải quyết dứt điểm tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng đất đai không đúng mục đích
Bất động sản 15/05/2024 17:00
7 trường hợp sắp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, người dân cần biết
Bất động sản 15/05/2024 15:00
Him Lam Thường Tín - điểm nóng của thị trường bất động sản khu Nam Hà Nội
Bất động sản 15/05/2024 13:10
Hà Nội công bố 3 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
Bất động sản 15/05/2024 09:43
Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện nhà ở xã hội
Bất động sản 14/05/2024 07:00
Các tin khác
Hàng loạt dự án bất động sản vẫn chờ gỡ vướng
Bất động sản 14/05/2024 00:00
Bất động sản công nghiệp sẽ duy trì tăng trưởng tốt trong những năm tới
Bất động sản 13/05/2024 15:54
Giảm nhiệt bất động sản
Bất động sản 13/05/2024 09:45
Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó trong quý I/2024
Bất động sản 12/05/2024 18:14
Hơn 100.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản chờ đáo hạn
Bất động sản 12/05/2024 07:00
Thị trường văn phòng cho thuê phân hoá
Bất động sản 11/05/2024 18:10
Quận Bắc Từ Liêm sẽ có thêm 4 công viên
Bất động sản 11/05/2024 06:00
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất: Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chỉ ra bất cập và giải pháp
Bất động sản 10/05/2024 08:00
Dự thảo nghị định về giá đất "bỏ quên" nhiều chi phí của doanh nghiệp?
Bất động sản 10/05/2024 07:00
Có gì trong quảng trường trung tâm tại vùng đất Blue Zones đầu tiên Việt Nam?
Bất động sản 09/05/2024 14:00
Dự báo giá thuê đất công nghiệp miền Bắc sẽ tăng 3-9%/năm
Bất động sản 09/05/2024 13:00
Siêu dự án Cocobay vẫn đìu hiu sau tin tái khởi động
Bất động sản 09/05/2024 09:16
Kiến nghị không thu tiền đầu tư cơ sở hạ tầng khu tái định cư
Bất động sản 09/05/2024 06:00
Giải bài toán nhu cầu nhà ở tăng cao ở Hà Nội
Bất động sản 08/05/2024 20:00
Bài toán cho thị trường Condotel Việt Nam?
Bất động sản 08/05/2024 15:06
TP Hồ Chí Minh có chỉ đạo mới nhất về việc chuyển mục đích đất dân cư xây mới
Bất động sản 08/05/2024 07:00
Quảng Bình sẽ xây hơn 11.000 căn hộ thu nhập thấp trong 6 năm tới
Bất động sản 07/05/2024 15:30
Bất động sản công nghiệp chưa bao giờ hết "nóng"
Bất động sản 07/05/2024 15:00
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00