Bất động sản công nghiệp chưa bao giờ hết "nóng"

Trong bối cảnh thị trường địa ốc còn nhiều khó khăn, bất động sản khu công nghiệp được cho là “ngôi sao sáng” ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp.

Công ty CP Tập đoàn Hà Đô vừa đề xuất tỉnh Ninh Thuận về việc cho phép khảo sát, lập quy hoạch dự án Cụm công nghiệp Phước Nam 1 và Phước Nam 2 với diện tích gần 100ha gần Khu công nghiệp Cà Ná.

Bất động sản công nghiệp chưa bao giờ hết "nóng" | Bất động sản
Bất động sản khu công nghiệp được cho là “ngôi sao sáng” đang ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp

Làn sóng “lấn sân”

Được biết, Hà Đô là chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư, khu đô thị tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM… Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này thể hiện tham vọng “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Doanh nghiệp này cho biết, trong năm 2024, Hà Đô sẽ tập trung thúc đẩy đầu tư các khu công nghiệp tại nhiều địa phương phía Bắc như Hưng Yên, Quảng Ninh… nhằm mở rộng hoạt động kinh doanh.

Tương tự, kế hoạch kinh doanh của Taseco Land trong năm 2024 cũng chú ý đến mảng bất động sản khu công nghiệp. Theo đó, doanh nghiệp này dự kiến phát hành cổ phiếu để huy động gần 150 tỷ đồng nhằm phục vụ cho Dự án ở khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III tại Hà Nam.

Mới đây, thông tin Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức ký biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu đầu tư đến 3 dự án tại khu kinh tế Nam Phú Yên với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 120.000 tỷ đồng. Các dự án bao gồm: Cảng Bãi Gốc; Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm; và Dự án Khu liên hợp Gang thép Hòa Phát tại Khu công nghiệp Hòa Tâm.

Tập đoàn Sơn Hà cũng chính thức gia nhập thị trường bất động sản công nghiệp từ năm 2023 khi khởi công khu công nghiệp SHI IP Tam Dương tại Vĩnh Phúc. Khu công nghiệp SHI IP Tam Dương có quy mô 162 ha, tổng vốn đầu tư 1.576 tỷ đồng.

Bất động sản công nghiệp chưa bao giờ hết "nóng" | Bất động sản
Bất động sản khu công nghiệp vẫn sẽ phát triển ổn định nhờ nhu cầu cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Theo đánh giá từ FiinRatings, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn sẽ phát triển ổn định nhờ nhu cầu cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Ngoài ra, các dự án đầu tư công cũng được Chính phủ đặc biệt quan tâm, qua đó nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng cho liên kết vùng.

Tiềm năng phát triển

Lý giải sức hút của phân khúc này, trao đổi với DĐDN, ông Trương An Dương – Giám đốc khối bất động sản nhà ở Frasers Property Vietnam cho biết, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục đầu tư vào Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực sản xuất, qua đó giúp thị trường bất động sản khu công nghiệp sôi động hơn.

“Ngoài lợi thế về môi trường chính trị ổn định của Việt Nam, chiến lược tái cơ cấu chuỗi cung ứng (China + 1) khiến Việt Nam trở thành điểm đến công nghiệp thu hút đầu tư từ doanh nghiệp nước ngoài để xây nhà xưởng. Cùng với đó, lực lượng tay nghề cao cũng là một thế mạnh khiến các nhà đầu tư chú ý. Với lợi thế nhân công rẻ và dồi dào, ngày càng nhiều doanh nghiệp sản xuất có quy mô quốc tế bày tỏ mong muốn đặt nhà máy tại Việt Nam. Tôi cho đây là tiềm năng để ngành bất động sản khu công nghiệp toả sáng. Đặc biệt là khi ba bộ Luật chính thức có hiệu lực sẽ giúp tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến pháp lý, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững”, ông Dương chia sẻ.

Cũng theo các chuyên gia, Luật Đất đai 2024 được thông qua sẽ ảnh hưởng đến giá bất động sản khu công nghiệp, đặc biệt đối với các dự án chưa hoàn thành pháp lý cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án để nắm bắt cơ hội trước khi Luật chính thức có hiệu lực.

“Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất, quy định này được đánh giá ít nhiều sẽ khiến giá đền bù đất bám sát với giá thị trường. Với bất cứ ngành nghề nào, khi chi phí đầu vào tăng thì cũng đều khiến giá thành tăng theo”, ông Lê Hoàng Minh - Giám đốc quản lý dự án một KCN tại Bình Dương cho biết.

Do đó, theo ông Minh, sẽ có 2 xu hướng xuất hiện trên thị trường. Một là các chủ đầu tư có năng lực, nguồn tiền sẵn sẽ tập trung triển khai đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án đã có chủ trương đầu tư. Hai là một số doanh nghiệp sẽ hướng đến M&A các dự án đang bị “ngộp” dòng tiền để nắm bắt cơ hội.

Nguồn: Bất động sản công nghiệp chưa bao giờ hết "nóng"

Vi Anh
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền

Dù mức tăng giá chung cư có dấu hiệu chững lại, nhưng qua khảo sát ghi nhận khách hàng vẫn chủ yếu đến tham khảo, nghe ngóng diễn biến giá cả và hy vọng giá bán sẽ được điều chỉnh về mức hợp lý hơn.
Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ

Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ

Theo dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn công bố ngày 13/2/2025, ra Tết, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại.
Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Thành phố Hà Nội giao đất cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh.
Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh

Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh

UBND TP Hà Nội vừa giao 2,4 ha đất (đợt 2) tại ô đất thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) cho nhà đầu tư để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội.
"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

Bên cạnh những tiềm năng to lớn, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với những khó khăn. Trong đó, sau khi bộ 3 luật có hiệu lực thì tình trạng mất cân bằng cung - cầu, thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá bình dân vẫn diễn ra, điều này khiến giá nhà leo thang.
HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT

HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản đề nghị Bộ Kế hoạch Đầu tư xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát các dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT).

Các tin khác

Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt

Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt bàn giao diện tích 3.557m2 đất (ô đất N02) theo quyết định thu hồi đất của UBND thành phố sau kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS. Với hành lang pháp lý này thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS. Với hành lang pháp lý này thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội đã quyết định thu hồi 986 m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn do Công ty cổ phần Him Lam quản lý sử dụng.
Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu

Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu

Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.
Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu

Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 6-7%/năm cho nhóm người trẻ(18 - 45 tuổi) lần đầu mua nhà để giải bài toán an cư.
Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

Các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi nếu đáp ứng tiêu chí sẽ được miễn tiền sử dụng đất từ 15 năm đến 50 năm.
Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội đã quyết định thu hồi 986 m2 đất tại ô đất ký hiệu A4 thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn do Công ty cổ phần Him Lam quản lý sử dụng.
Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân

Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân

Bộ Xây dựng vừa có đề xuất với Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, đôn đốc các ngân hàng tham gia Chương trình tín dụng cho vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, đẩy nhanh việc cho vay, giải ngân nhanh chóng để hỗ trợ doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư nhằm tăng nguồn cung cho thị trường.
Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024. Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Mình (TP. HCM) và thành phố Đà Nẵng đã tăng cao hơn nhiều so với năm 2023.
Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding

Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding

Thanh tra TP Hải Phòng vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2025, theo đó sẽ thực hiện thanh tra 141 cuộc, tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Một trong những nội dung đáng chú ý là việc thanh tra các dự án lớn, trong đó có các dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding, Công ty Sài Gòn - Hải Phòng…
Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?

Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?

Nhiều chuyên gia cho rằng, kết thúc năm 2024, bắt đầu năm 2025, thị trường bất động sản hiện đã “chuyển mình” và đang trong quá trình hồi phục, sẵn sàng chạy đà cho một chu kỳ tăng trưởng mới.
Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội

Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội

Trong bản tin thị trường tháng 2/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng: "Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực...".
Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025

Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025

Ngay từ những ngày đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến một luồng gió mới với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư đồng loạt mở bán trên khắp cả nước. Đây là những “gam màu sáng” của thị trường sau một thời gian dài trầm lắng.
TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản

TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản

TP. HCM sẽ tăng cường thanh tra, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.
Hà Nội ban hành quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

Hà Nội ban hành quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn

Vừa qua, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký đã ban hành Quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn do Tổ chức Phát triển quỹ đất quản lý trên địa bàn thành phố.
Hà Nội kiến nghị Thủ tướng giao xây cầu Ngọc Hồi kết nối Thủ đô với Hưng Yên

Hà Nội kiến nghị Thủ tướng giao xây cầu Ngọc Hồi kết nối Thủ đô với Hưng Yên

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao thành phố Hà Nội là cơ quan chủ quản thực hiện dự án đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu, kết nối Hà Nội và tỉnh Hưng Yên.
Hạ tầng thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản

Hạ tầng thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản

Với hạ tầng hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai trong thời gian qua đã mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản (BĐS).
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động