Đất nền một số khu vực có dấu hiệu "thổi giá"
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý II và 6 tháng đầu năm 2024.
![]() |
Giao dịch đất nền vùng ven bắt đầu "tăng nhiệt". Ảnh minh họa |
Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARs IRE), cho biết thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với một số "hiện tượng" nổi bật.
Theo đó, nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, có kết quả giao dịch tốt trên 70%; giá căn hộ chung cư tại hai đô thị đặc biệt liên tục thiết lập mặt bằng cao.
Về các phân khúc bất động sản, Phó Viện trưởng VARs IRE đánh giá nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân vốn đã "nóng" lại càng trở nên cấp thiết khi xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ.
Trong khi đó, đất nền một số khu vực "nóng thật", một số khu vực có dấu hiệu "thổi nhiệt"; sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp ngày càng được khẳng định, xuất hiện nhiều doanh nghiệp có tiềm lực muốn "lấn sân".
Nhu cầu đầu tư cũng có xu hướng dịch chuyển phân khúc chung cư sang đất nền vùng ven, nhà phố ngoại thành, trung tâm các tỉnh thành lân cận 2 đô thị đặc biệt.
Theo đó, giao dịch đất nền vùng ven bắt đầu "tăng nhiệt" nhưng chưa thực sự "sôi động" với mức giá tiếp tục tăng khoảng 5-10% so với đáy.
Lượng nhu cầu chuyển hóa thành cầu tăng trưởng, xuất hiện nhiều hơn nhà đầu tư đi "săn" đất, chủ động xây nhà tại các mảnh đất đầu tư chờ tăng giá để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng.
Trong khi đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt trong thời gian gần đây; mức đấu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.
Trước đó, khảo sát của phóng viên Báo Người Lao Động ở các huyện ngoại thành Hà Nội và một số tỉnh lân cận, phân khúc đất nền đang dần sôi động trở lại. Trong đó, những mảnh đất có giá từ 1-2 tỉ đồng được nhà đầu tư ưa chuộng. Anh S. - một môi giới BĐS đang rao bán nhiều lô đất dưới 2 tỉ đồng tại xã Bình Yên, huyện Thạch Thất - cho biết giá đất nền khu vực này tăng khoảng 30% trong 1 năm qua.
Đặc biệt, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ 1-8 tới đây, các chuyên gia nhìn nhận có hai vấn đề cần hết sức lưu ý đó là có thể giá bất động sản sẽ tăng lên vì các quy định tính giá đất theo giá thị trường, điều này khiến cho việc tiếp cận bất động sản của người dân gặp khó khăn hơn.
Tin liên quan
Câu chuyện của cải của các dân tộc và bài học từ người Do Thái 08/09/2024 07:00
TP HCM: Dòng vốn cho bất động sản tiếp tục khởi sắc 08/09/2024 06:00
Cùng chuyên mục
![Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/07/09/croped/1220240907093911.4482880.jpg)
Hải Dương: Điều chỉnh 2 dự án xây dựng khu dân cư mới
Bất động sản 07/09/2024 12:00
![Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/09/croped/d138cc0e6d6b772eadaa84f833ece1b0.jpg)
Luật Nhà ở 2023 sẽ giải quyết các vấn đề về quản lý, sử dụng nhà chung cư
Bất động sản 06/09/2024 13:00
![9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/06/09/croped/20240905142842-12hoi20240906092354.7111240.jpg)
9 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Bất động sản 06/09/2024 10:00
![Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/05/15/croped/nha-o-xh-221720240905151424.9546070.jpg)
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê khu vực đô thị bằng nguồn vốn đầu tư công
Bất động sản 06/09/2024 06:00
!["Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/05/10/croped/modern-2-2-1725424853319584877975-30-0-593-900-crop-172542488040172501587920240905102632.2559830.png)
"Nở rộ" mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn ngày: Chế tài nào cho câu chuyện quản lý chung cư?
Bất động sản 05/09/2024 16:00
![N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/05/10/croped/nho-14420240905102241.2633880.jpg)
N.H.O: bến đỗ mới của các đại lý bất động sản
Bất động sản 05/09/2024 15:00
Các tin khác
![Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/09/croped/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-500-2024-06-14-901b55c7f2c75c9905d6-278eb12f0fcffefe0c43f87597134fa020240904092512.1728000.jpg)
Hà Nội: Dự án chung cư nào đang đủ điều kiện mở bán?
Bất động sản 04/09/2024 15:24
!["Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/09/croped/113329china-real-estate20240904091946.2873020.jpeg)
"Phát lộ" hệ lụy từ khủng hoảng bất động sản Trung Quốc
Bất động sản 04/09/2024 11:00
![Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/04/00/croped/img-790520240904000136.3553960.jpeg)
Hà Nội bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa
Bất động sản 04/09/2024 06:00
![Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/02/05/croped/lo-lang-nhung-cuoc-dau-gia-dat-bat-thuong-120240902050643.3427880.png)
Lo lắng những cuộc đấu giá đất… “bất thường”
Bất động sản 03/09/2024 16:00
![Giám sát chặt chẽ đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/03/13/croped/77892bd6-fb55-42c3-b88d-b3755e7ef0ed20240903133049.7369370.jpeg)
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất
Bất động sản 03/09/2024 13:32
![Giám sát chặt chẽ đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/03/07/croped/77892bd6-fb55-42c3-b88d-b3755e7ef0ed20240903073234.5189570.jpeg)
Giám sát chặt chẽ đấu giá đất
Bất động sản 03/09/2024 13:00
![Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/02/05/croped/choi-v-ng-chonang-but-phcmyk-094620240902051426.6778280.jpg)
Khu thương mại tự do Đà Nẵng: Biến “ chính sách trên giấy” thành vàng
Bất động sản 03/09/2024 09:00
![Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/092024/02/23/croped/dat-nen-da-nang-144620240902233651.9183830.jpg)
Giá đất nền Đà Nẵng tăng và không quay đầu?
Bất động sản 03/09/2024 06:10
![Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/092024/01/15/croped/ban-sao-img-5866-enternews-165167926620240901154157.9487290.jpg)
Hà Nội tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh
Bất động sản 01/09/2024 16:00
![Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/31/15/croped/img-524520240831155657.4370690.jpeg)
Yêu cầu Bộ TN&MT phối hợp với HoREA giải quyết về bảng giá đất
Bất động sản 01/09/2024 06:00
![Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/31/07/croped/daugiadat220240831074105.0010480.jpg)
Đấu giá đất - Cắt cành cho cò đất hết chỗ đậu
Bất động sản 31/08/2024 15:48
![Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/082024/31/13/croped/z5733555270335ae3b6ef4da94a8dd71d1563770aaa514-1532506620240831134303.9961710.jpg)
Doanh nghiệp săn quỹ đất, đón cơ hội đầu tư sau 3 luật mới bất động sản
Bất động sản 31/08/2024 13:44
![Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/30/23/croped/anh-chup-man-hinh-2024-08-30-luc-12383520240830230605.0769860.png)
Cú huých cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng?
Bất động sản 31/08/2024 10:00
![Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/082024/30/16/croped/e3703f16-8c7b-45b3-90da-188d5c842864-093220240830164535.7648740.jpeg)
Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha
Bất động sản 30/08/2024 16:46
![Nóng sang tay đất đấu giá](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/30/09/croped/dau-gia-phuc-tho-120240830094014.6962540.jpeg)
Nóng sang tay đất đấu giá
Bất động sản 30/08/2024 12:00
![Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/29/10/croped/z5748628438319-f6be58f3e252b353907bf67b8f101fca-1724836200964956477179-78-0-1125-2000-crop-172483621545144706236120240829101953.9905710.jpg)
Giá khởi điểm quá thấp tạo cơ hội "trục lợi" trong các phiên đấu giá đất
Bất động sản 29/08/2024 15:00
![Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/29/10/croped/def5fc8f-ee6b-448e-92c7-62a9aaad261020240829100254.4281480.jpeg)
Hàng tồn kho nặng gánh doanh nghiệp địa ốc
Bất động sản 29/08/2024 12:00
![Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/082024/28/16/croped/bdss20240828161153.1456880.jpeg)
Môi giới bất động sản Hà Nội “đổ bộ” Đà Nẵng (Kỳ II): Đi tìm nguyên nhân
Bất động sản 29/08/2024 07:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00