Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư
Nhiều khu tái định cư ở Hà Nội ghi nhận tỷ lệ lấp đầy thấp thậm chí không có người ở. |
Nhiều dự án bị “bỏ quên”
Theo thống kê, tại Hà Nội, có 174 khu nhà tái định cư đang được sử dụng với tổng số hơn 14.200 căn hộ và số căn bị bỏ hoang khoảng 4.000 căn. Nhiều dự án có người dân về ở nhưng diện tích kinh doanh dịch vụ cũng bị bỏ trống nhiều năm
Nhiều tòa tái định cư bị bỏ hoang không có người ở cả chục năm như dự án trên địa bàn phường Thượng Thanh (quận Long Biên) hay tại khu vực Trần Phú (quận Hoàng Mai)… |
Thực trạng này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân đang bức thiết. Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội lâu nay vẫn tồn tại hạn chế về nguồn cung, đặc biệt là nhà ở bình dân. Phân khúc nhà ở chung cư có giá ngày càng cao, bỏ xa thu nhập của đại đa số người dân.
Điều này dẫn tới sự phổ biến của nhiều công trình nhà ở thiếu an toàn phòng chống cháy nổ, như chung cư mini, các khu trọ cho sinh viên và công nhân, người lao động thu nhập thấp, khu nhà ở do dân tự cơi nới cho thuê… gây khó khăn trong việc quản lý đô thị và xảy ra những tai nạn đáng tiếc.
Như đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết nhìn chung, nhà tái định cư trên địa bàn thành phố còn đang thiếu rất nhiều. Nhu cầu đăng ký loại hình nhà ở này của các quận huyện trong giai đoạn 2026 - 2030 là rất lớn, thời gian tới Hà Nội có thể còn thiếu hàng chục nghìn căn nhà tái định cư.
Nhiều khu tái định cư bỏ hoang trong khi nhu cầu nhà tái định cư là rất lớn. |
Trong trường hợp không đủ quỹ nhà, Sở Xây dựng đã có đề xuất bố trí tái định cư bằng tiền hoặc sớm hoàn thiện hồ sơ, triển khai xây dựng quỹ nhà tái định cư cho giai đoạn sau.
Tháo gỡ “nút thắt” pháp lý
Nhiều nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra đó là chất lượng của nhiều công trình nhà tái định cư không đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của người dân. Thực trạng này đã được ghi nhận tại nhiều nơi, khiến nhiều dự án bị bỏ hoang và gây lãng phí.
Nhiều chuyên gia cho rằng để giải quyết tình trạng nhà tái định cư bỏ hoang, vấn đề cốt lõi là cần nâng cao chất lượng xây dựng các dự án kiểu này trong tương lai. Các dự án nhà tái định cư cần xây dựng với chất lượng xây dựng tốt, yếu tố hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phải thật sự thuận lợi thì mới thu hút được người dân về ở.
Mặt khác, để tránh tình trạng nhà tái định cư “đắp chiếu” trong tương lai, các địa phương cần có sự rà soát, cân đối giữa kế hoạch thu hồi đất với việc triển khai các dự án tái định cư.
"Khi xây dựng các dự án tái định cư cần khảo sát, điều tra xã hội học đối với các hộ dân về nhu cầu, nguyện vọng nhà tái định cư. Đây sẽ là yếu tố để địa phương “cân bằng” trong việc vừa đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất nhưng vẫn bảo đảm được quỹ nhà tái định cư không bị lãng phí như hiện nay" – LS.Ths Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) kiến nghị.
Ngoài ra, đã có đề xuất chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội. Sáng kiến này được nhiều chuyên gia ủng hộ tuy nhiên cần tháo gỡ một số khó khăn về pháp lý và chất lượng dự án để thực sự thu hút người dân tới ở.
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group nhận định, do đặc tính của nhà ở tại các khu tái định cư và nhà ở xã hội khác nhau nên khi chuyển đổi cần có những văn bản mang tính pháp lý cụ thể hướng dẫn cho cơ quan chức năng thực hiện. Ngoài ra, cần mở rộng nhóm đối tượng hoặc nới lỏng một số tiêu chí trong xét duyệt để tăng khả năng sở hữu nhà ở cho người dân.
Tin liên quan
Nâng cao năng lực tham mưu cho cán bộ tuyên giáo cấp huyện trong giai đoạn hiện nay 18/10/2024 10:03
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ 17/10/2024 18:00
Giá xăng quay đầu giảm sau khi tăng mạnh ở phiên điều hành trước 17/10/2024 16:16
Cùng chuyên mục
Đại gia bất động sản tiếp tục cuộc đua gom đất
Bất động sản 17/10/2024 14:10
Chung cư cao cấp áp đảo thị trường nhà ở
Bất động sản 17/10/2024 10:00
“Bước ngoặt” lớn tăng nguồn cung nhà ở
Bất động sản 16/10/2024 14:00
Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024
Bất động sản 16/10/2024 08:00
Hà Nội: Chung cư không ngừng lên giá dù nguồn cung cải thiện
Bất động sản 15/10/2024 14:59
Đề xuất thí điểm cho các loại đất được làm nhà ở thương mại
Bất động sản 15/10/2024 00:00
Các tin khác
Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực
Bất động sản 14/10/2024 14:47
Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?
Bất động sản 14/10/2024 10:00
Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực
Bất động sản 14/10/2024 06:00
Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng
Bất động sản 13/10/2024 13:42
Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp
Bất động sản 13/10/2024 12:00
Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu
Bất động sản 13/10/2024 07:00
Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá
Bất động sản 12/10/2024 14:15
Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương
Bất động sản 12/10/2024 10:00
Hà Nội: Thị trường căn hộ dịch vụ hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng
Bất động sản 12/10/2024 06:00
Nhà ở xã hội tăng giá gấp 3: "Không có gì là bất thường"
Bất động sản 11/10/2024 14:57
Biệt thự liền kề Hà Nội: Nguồn cung tăng, thanh khoản tốt
Bất động sản 11/10/2024 11:00
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?
Bất động sản 10/10/2024 10:00
Nguồn cung nhà ở Hà Nội cao nhất trong 5 năm qua
Bất động sản 10/10/2024 09:49
Thị trường đất nền Long An bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại
Bất động sản 09/10/2024 15:39
Không còn khan hiếm nguồn cung, vì sao giá nhà Hà Nội vẫn tăng?
Bất động sản 09/10/2024 11:00
Tăng cung nhà ở vừa túi tiền
Bất động sản 08/10/2024 13:00
Lý giải giá căn hộ ở Hà Nội và TP HCM
Bất động sản 08/10/2024 10:16
Đấu giá bỏ cọc tràn lan: Thiếu chế tài hay trò đùa của thị trường
Bất động sản 08/10/2024 08:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00