Vốn ngoại đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2024
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/5/2024, tổng số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần) đạt hơn 11,07 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, đầu tư mới vẫn duy trì mức tăng cao so với cùng kỳ kể cả về số dự án và vốn đầu tư.
Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,98 tỷ USD, chiếm gần 18% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 70,8% so với cùng kỳ.
Tính lũy kế tới ngày 20/5/2024, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư ngành kinh doanh bất động sản với gần 70,6 tỷ USD (chiếm 14,7% tổng vốn đầu tư).
Vốn ngoại đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam trong 5 tháng đầu năm đạt gần 1,98 tỷ USD, tăng gần 71% so với cùng kỳ. |
Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy số lượng nhóm đầu tư ngoại quan tâm tìm hiểu M&A dự án bất động sản vẫn tăng mạnh. Nổi bật trong đó là nhóm nhà đầu tư đến từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Malaysia. Nhiều chủ đầu tư không thể tiếp tục gồng gánh chi phí, đối mặt với nguy cơ “chết chìm trên đống tài sản”, họ phải bán tài sản, bán dự án, bán doanh nghiệp từng phần để tái cơ cấu nợ và bộ máy hoạt động. Theo đó, bối cảnh này là điều kiện lý tưởng để khối ngoại thực hiện M&A dự án dễ hơn và với mức giá “mềm” hơn.
Phân tích của các chuyên gia lĩnh vực tài chính bất động sản cho thấy, Việt Nam đã và đang lọt vào tầm ngắm của lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã trở thành thị trường tiềm năng thu hút đầu tư. Đặc biệt, tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn ở một thị trường chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá, mặc dù vẫn tồn tại những thách thức, những thăng trầm của chu kỳ thương mại, nhưng về lâu dài, các nhà đầu tư vẫn rất quan tâm tất cả các lĩnh vực của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Nhiều nhà đầu tư chuyên môn quan tâm đến các trung tâm dữ liệu, một số khác tập trung vào logistics, khu công nghiệp, kho bãi. Đã có một số giao dịch diễn ra trong lĩnh vực nhà ở với các nhà đầu tư Singapore, các giao dịch tập trung vào lĩnh vực thương mại ở TP. Hồ Chí Minh, giao dịch khách sạn, giao dịch logistics, cho thấy sự quan tâm rất lớn đến nhiều khía cạnh.
"Mặc dù việc hoàn thành các giao dịch bất động sản tại Việt Nam vẫn có thể gặp thách thức, nhưng chắc chắn nhu cầu vẫn ở đó. Với việc dành nhiều thời gian để hợp tác với các nhà đầu tư và người bán loại hình bất động sản này tại Việt Nam, chúng tôi vẫn giữ vững sự lạc quan và tin tưởng vào tiềm năng đầu tư của Việt Nam" - ông Matthew Powell nhận định.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản cả nước đang từng bước hồi phục và chuẩn bị bước vào chu kỳ phát triển mới. Do đó, đây sẽ là thị trường tiềm năng để nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia. Tuy nhiên thủ tục hành chính, pháp lý vẫn đang là rào cản lớn đối với dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản.
“Hiện nay, nhiều nhà đầu tư ngoại vẫn gặp vướng mắc về thủ tục hành chính, đặc biệt là bước giải quyết các khoản phí sử dụng đất. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 khi có hiệu lực sẽ góp phần tháo gỡ được những “nút thắt” về mặt pháp lý, thu hút dòng vốn đầu tư FDI trong thời gian tới, ông Đính nhận định.
Nguồn: Vốn ngoại đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2024
Tin liên quan
Đội tuyển Việt Nam không nhiều lựa chọn mới cho hàng công 06/10/2024 14:34
Cuối tuần dạo phố ngắm Hà Nội mùa đẹp nhất trong năm 06/10/2024 14:30
GDP quý III tăng 7,4% 06/10/2024 14:22
Cùng chuyên mục
Hà Nội: Đất nền Đông Anh tăng giá chóng mặt
Bất động sản 06/10/2024 06:00
Dòng tiền đầu tư bất động sản chảy về thị trường tỉnh
Bất động sản 05/10/2024 13:56
Thúc đẩy phát triển công trình xanh tại Việt Nam
Bất động sản 04/10/2024 16:00
Nhà thầu xây dựng mòn mỏi đợi quyết toán
Bất động sản 04/10/2024 10:00
Công bố Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030
Bất động sản 04/10/2024 08:00
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất
Bất động sản 03/10/2024 16:35
Các tin khác
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất chuẩn
Bất động sản 03/10/2024 14:00
Tăng cung nhà ở giá rẻ cách nào?
Bất động sản 03/10/2024 06:00
Đánh thuế bất động sản: Chặn được đầu cơ nhưng khó giảm giá nhà
Bất động sản 02/10/2024 17:00
Thuế bất động sản ở một số quốc gia: "Liều thuốc" hạ sốt thị trường
Bất động sản 02/10/2024 12:00
Không gian mua sắm sôi động tại nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An
Bất động sản 02/10/2024 09:39
Đề xuất bãi bỏ một số quy định trong lĩnh vực đất đai
Bất động sản 01/10/2024 15:13
Không gian sống của các công dân toàn cầu
Bất động sản 01/10/2024 13:00
Một sổ đỏ được ghi tên bao nhiêu người đồng sở hữu
Bất động sản 01/10/2024 09:24
Nhà đất phố cổ Hà Nội: Rao bán gần 3 tỷ đồng/m2
Bất động sản 30/09/2024 14:10
Giải pháp gỡ khó định giá đất dự án BT
Bất động sản 30/09/2024 11:00
Hồi sinh các dự án BT: Gỡ vướng định giá đất
Bất động sản 30/09/2024 07:00
Điều tiết thị trường bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam
Bất động sản 29/09/2024 13:00
Tách thửa đất: Hà Nội yêu cầu diện tích không dưới 50m2, mặt tiền 4m
Bất động sản 28/09/2024 13:08
"Săn" quỹ đất sạch - Cuộc đua nước rút cuối năm của doanh nghiệp bất động sản
Bất động sản 28/09/2024 08:00
Giá đất nền ven Hà Nội biến động mạnh
Bất động sản 27/09/2024 15:00
Điều tiết thị trường bất động sản bằng công cụ thuế
Bất động sản 27/09/2024 11:00
Đà Nẵng dự kiến thu 720 tỷ đồng từ đấu giá hàng trăm lô đất ở
Bất động sản 27/09/2024 08:00
Nguồn cung nhà ở mới có cải thiện dòng tiền của chủ đầu tư?
Bất động sản 26/09/2024 16:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00