Vợ Chủ tịch Ban Kiểm toán Cen Land bán nửa triệu cổ phiếu dù mã này tăng gần 40%
Cen Land lấy tiền đâu để mua lại trái phiếu? CenLand bị phạt 185 triệu đồng vì vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán |
Theo đó, Bà Trần Thị Tuyết Mai – Phó phòng Kế toán CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – mã CRE) vừa đáng ký bán nửa triệu cổ phiếu CRE với mục đích giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thoả thuận trong khoảng thời gian từ 13/7 đến 11/8/2023.
Nếu giao dịch thành công, bà Mai sẽ giảm sở hữu từ 845.898 cổ phiếu, chiếm 0,18% xuống còn 354.898 cổ phiếu, chiếm 0,08%.
Trước đó, bà Mai cũng đã đăng ký bán 500 nghìn cổ phiếu CRE trong khoảng thời gian từ ngày 7/6 đến ngày 6/7/2023 nhưng không bán được cổ phiếu nào do giá chưa đạt kỳ vọng.
Bà Trần Thị Tuyết Mai vừa đáng ký bán nửa triệu cổ phiếu CRE với mục đích giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. |
Bà Mai là vợ ông Nguyễn Đức Vui – thành viên HĐQT kiêm Chủ tịch Ban Kiểm toán Cen Land - trong khi đó, ông Vui lại không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu CRE nào.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023, doanh thu thuần của CRE đạt 53 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 25 tỷ đồng, giảm 94%.
Do doanh số rất thấp, chi phí bán hàng trong quý chỉ 693 triệu đồng, giảm 99%. Cùng với đó, chi phí quản lý cũng giảm 42%, đạt 38 tỷ đồng.
Hoạt động tài chính trong quý không mang lại thặng dư, do doanh thu chỉ 19 tỷ đồng, (giảm 20%) trong khi chi phí là 22 tỷ đồng (giảm 35%).
Do đó, kết quý 1, CRE lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 16 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi thuần 182 tỷ đồng, đánh dấu quý lỗ thuần thứ hai liên tiếp.
Khoản lãi khác 7,6 tỷ đồng là không đủ để cứu vãn lợi nhuận. Chung cục, CRE lỗ trước thuế 8,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 181 tỷ đồng. Đây là quý lỗ thứ hai liên tiếp của CRE (quý 4/2022 lỗ 58 tỷ đồng).
Về tài sản, tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của CRE đạt 7.413 tỷ đồng, giảm 2,6% so với đầu năm. Trong số đó, các khoản phải thu chiếm tới 83%, đạt 6.175 tỷ đồng, giảm gần 200 tỷ đồng, tương đương giảm 3% so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt 539 tỷ đồng, tăng 27%, chiếm 7% tổng tài sản. Như vậy, 90% tài sản của CRE là tồn kho và các khoản phải thu.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết quý 1/2023 đạt 1.791 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 1.024 tỷ đồng, tăng 1,8%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 16% còn 117 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu đạt 5.622 tỷ đồng, tăng thêm 8 tỷ đồng so với đầu năm, hệ số D/E của CRE chỉ là 0,31 lần.
Dòng tiền kinh doanh quý 1/2023 của CRE âm 165 tỷ đồng, do tăng tồn kho, giảm các khoản phải trả và chi trả lãi vay. Trong bối cảnh đó, CRE không còn dám chi cho vay, mua công cụ nợ nhiều như năm trước. Ngược lại, công ty tăng thu hồi cho vay, bán lại các công cụ nợ để làm dương dòng tiền đầu tư. Qua đó, CRE giảm được áp lực vay mượn so với cùng kỳ, biểu hiện là dòng tiền đi vay giảm 76% xuống chỉ còn 398 tỷ đồng, giúp CRE cân đối dòng tiền thuần trong quý. Đây có thể xem là điểm sáng hiếm hoi của CRE trong quý này.
Lý giải về việc này, CRE cho biết quý 1/2023 thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ năm 2022. Về nguồn vốn, hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư. Với các lý do nêu trên làm cho thị trường Bất động sản vẫn tiếp tục không thuận lợi, nhu cầu giao dịch Bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu giảm cũng như lợi nhuận trong kỳ bị lỗ và giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng, lần lượt tăng 1% và giảm 32% so với thực hiện năm 2022. Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng (bằng 71% so với thực hiện năm 2022); doanh thu từ đầu tư bất động sản 2.350 tỷ đồng (bằng 122% thực hiện năm 2022); còn lại là doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và hoạt động khác.
Trên thị trường, chốt phiên ngày 11/7, giá cổ phiếu CRE đang dừng ở mức 8.500 đồng/cp, tăng gần 40% sau hơn 4 tháng (chốt phiên ngày 3/3 là 6.300 đồng). Ước tính tại mức thị giá này, bà Mai có thể thu về khoảng 4,3 tỷ đồng từ giao dịch bán bớt cổ phiếu.
Nguồn:Vợ Chủ tịch Ban Kiểm toán Cen Land bán nửa triệu cổ phiếu dù mã này tăng gần 40%
Tin liên quan
Quảng Trị có gì để phát triển kinh tế đêm? 14/10/2024 17:15
Khai thác tiềm năng phát triển du lịch cao cấp 14/10/2024 16:00
SSI khuyến nghị gì về BID, CTG, VCB, ACB, MBB, VPB và TCB? 14/10/2024 14:54
Cùng chuyên mục
Khơi thông điểm nghẽn cho doanh nghiệp công nghiệp
Kinh tế 14/10/2024 12:00
Cho vay bất động sản: Hồi phục tốt không che hết nỗi lo nợ xấu
Kinh tế - Tài chính 14/10/2024 10:00
Kết nối ngân hàng - doanh nghiệp: Giải ngân hơn 425 nghìn tỷ đồng
Tài chính 14/10/2024 08:11
Bà Mai Kiều Liên và những câu nói gắn liền với thương hiệu nữ doanh nhân quyền lực châu Á
Kinh tế 13/10/2024 13:10
Giá vàng ngắn hạn giảm là cơ hội mua vào?
Kinh tế 13/10/2024 10:00
Vàng tăng 2 phiên liên tiếp sau dữ liệu lạm phát của Mỹ
Kinh tế 13/10/2024 08:00
Các tin khác
Tỷ giá tăng trở lại: Diễn biến bất ngờ gây lo ngại
Kinh tế - Tài chính 12/10/2024 13:10
Thương mại quốc tế tích cực: Những tác động đến Việt Nam
Kinh tế 12/10/2024 11:00
“Dự cảm” chứng khoán 2025
Kinh tế - Tài chính 12/10/2024 09:16
Doanh nghiệp Việt giải bài toán thiếu hụt nguồn cung Vonfram toàn cầu
Kinh tế 11/10/2024 13:00
Tỷ giá bất ngờ tăng trở lại, áp lực có kéo dài?
Tài chính 11/10/2024 09:10
FTSE: Việt Nam cần tiếp tục đẩy mạnh cải cách và hoàn thiện thị trường chứng khoán
Chứng khoán 11/10/2024 06:00
Bài toán khó của QCG
Tài chính 10/10/2024 16:09
Chứng khoán đón sóng mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý III/2024
Chứng khoán 10/10/2024 15:15
Sau 1 năm thí điểm, xe đạp công cộng của Hà Nội báo lỗ
Kinh tế - Tài chính 10/10/2024 14:10
“Đón đầu” cổ phiếu thép
Chứng khoán 10/10/2024 06:00
Nới lỏng tiền tệ: Mong muốn đi kèm áp lực
Kinh tế - Tài chính 10/10/2024 00:00
Đầu tư chứng chỉ quỹ: Ngày càng "sốt" nhờ xu hướng tích sản thời công nghệ
Kinh tế - Tài chính 09/10/2024 16:21
Triển vọng sáng nhưng doanh nghiệp điện tử Việt khó bứt phá
Kinh tế 09/10/2024 15:00
Khối ngoại quay lại mua ròng cổ phiếu VIX
Chứng khoán 09/10/2024 13:00
Các tổ chức tín dụng nói gì về nợ xấu, lãi suất và tăng trưởng tín dụng?
Tài chính 09/10/2024 09:00
UOB nâng dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam lên 6,4%
Kinh tế - Tài chính 09/10/2024 06:00
Chính sách tiền tệ thích ứng nhờ lạm phát vừa phải và tiền đồng ổn định
Tài chính 08/10/2024 11:00
CTP: Cổ phiếu lập “đỉnh”, lãnh đạo thoái vốn, rút lui
Chứng khoán 08/10/2024 10:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00