Việt Nam: Điểm đến hấp dẫn các thương hiệu xa xỉ quốc tế
![]() |
![]() |
Theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, tổng mức bán lẻ và dịch vụ năm 2022 tại Hà Nội đạt 5.679,9 nghìn tỷ đồng, tăng 19,8% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa đạt 4.475,9 nghìn tỷ đồng, tăng 14,4% so với cùng kỳ.
Năm 2022 được kỳ vọng là năm bản lề, là thời điểm thị trường bán lẻ ghi nhận dấu hiệu phục hồi sau những tác động của Covid. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy trong Quý 4/2022, diện tích mặt bằng bán lẻ cho thuê mới đạt 63.200m2, tăng 364% theo năm. Trong đó, khối đế bán lẻ chiếm 62%, trung tâm mua sắm chiếm 29% và trung tâm bách hóa là 9%.
Bà Hoàng Diệu Trang, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, sau khi bị ảnh hưởng bởi Covid-19, 2022 là năm mà các thương hiệu bắt đầu tìm kiếm lại mặt bằng bán lẻ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp bán lẻ xem 2022 là một bước thử cho thị trường hơn là một năm trực tiếp đầu tư. Họ muốn quan sát cách thị trường hoạt động lại sau dịch bệnh và sự thay đổi về thói quen mua sắm sẽ định hình lại thị trường ra sao để có thể chuẩn bị một kế hoạch lớn hơn cho tương lai.
Có thể nói, xuyên suốt năm 2022 dù thị trường vẫn chứng kiến sự mở rộng của các nhãn hàng lớn, các chuỗi bán lẻ lớn, nhưng các doanh nghiệp bán lẻ tư nhân lại có tốc độ mở rộng chậm hơn, dè dặt hơn trong vấn đề lựa chọn mặt bằng thuê phù hợp.
Các nhãn hàng quốc tế luôn có tiêu chí nhất định để lựa chọn mặt bằng và không phải trung tâm thương mại nào cũng có sức hút đối với thương hiệu quốc tế.
Nhận định về các tiêu chí lựa chọn địa điểm của các thương hiệu bán lẻ, bà Hoàng Diệu Trang đánh giá: “Trung tâm thương mại thu hút nhu cầu lớn phải hội tụ đủ các yếu tố về vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín, có danh tiếng tốt, chiến lược phát triển và quy hoạch mặt bằng chuẩn chỉnh đi kèm với thiết kế và mô hình hấp dẫn. Nhu cầu đối với mặt bằng tại các dự án này luôn ở mức cao, thậm chí các nhãn hàng phải nằm trong danh sách đợi để có thể có mặt bằng cho thuê tại những trung tâm thương mại như vậy”.
Trong thời gian tới, các thương hiệu cao cấp dự kiến sẽ gia nhập thị trường, một số sẽ là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Dù nguồn cung cao cấp tương lai bao gồm Four Seasons, The Grand Hà Nội và khách sạn Fairmoint nhưng hiện mặt bằng bán lẻ hạng sang tại Hà Nội không đủ để đáp ứng nhu cầu.
Trước xu hướng này, các chủ nhà hiện đang cải tạo các bất động sản lỗi thời để tăng khả năng cạnh tranh. Các trung tâm mua sắm và khối đế bán lẻ như Indochina Plaza, Bamboo Airways Tower cũng được cải tạo để đưa ra mặt bằng mới, phần nào đáp ứng được sự khan hiếm mặt bằng tốt tại thị trường.
Về giá thuê mặt bằng sẽ phụ thuộc vào ngành nghề và lĩnh vực kinh doanh cũng như vị trí. Hiện nay các mặt bằng bán lẻ có giá thuê cao là tại các trung tâm thương mại cao cấp hay các chân khối đế của tòa nhà Hạng A.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, giá thuê đang có dấu hiệu hồi phục tích cực đối với các tầng bán lẻ ở trên, dự kiến tăng trường 3% (tầng 3 - tầng 5), trong khi giá thuê tầng trệt tiếp tục tăng cao, dự kiến 10% đối với mặt bằng tầng 1 trong năm 2023”.
Cụ thể, trong Quý 4/2022, giá thuê gộp tầng trệt đạt khoảng 1triệu VNĐ/m2/tháng, tăng 4% theo quý và 10% theo năm. Kể từ năm 2018, giá thuê gộp tầng trệt tại các khu vực Trung tâm đã tăng 7% mỗi năm, trong khi các khu vực khác tăng 1% mỗi năm”.
Nguồn cung tương lai được kỳ vọng sẽ phần nào đáp ứng sự khan hiếm về mặt bằng bán lẻ chất lượng của thủ đô. Về triển vọng, năm 2023 thị trường bán lẻ tại Hà Nội sẽ chào đón khoảng 212.400m2 nguồn cung từ 15 dự án, bao gồm Lotte Mall, The Linc tại Park City và Lancaster Luminaire. Khu vực nội thành sẽ có 9 dự án và mỗi khu vực Trung tâm, phía Tây và khu vực khác sẽ có 2 dự án. Trung tâm mua sắm chiếm 70% và khối đế bán lẻ đóng góp 30%.
Nhìn chung, Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm sáng thu hút các thương hiệu bán lẻ quốc tế. Sức hút không chỉ từ nhu cầu mua sắm nội địa mà còn từ việc các hoạt động du lịch sôi nổi trở lại với số lượng du khách quốc tế gia tăng, tác động đến hoạt động bán lẻ, tiêu dùng của thị trường.
Nguồn: Việt Nam: Điểm đến hấp dẫn các thương hiệu xa xỉ quốc tế
Tin liên quan
Giá xăng tiếp tục giảm, về sát 19.600 đồng một lít 13/03/2025 15:43
7 thức uống chống oxy hóa "kéo dài" tuổi thanh xuân 13/03/2025 15:48
Cùng chuyên mục

Nhức nhối tình trạng đặc sản vùng miền bị giả mạo
Thị trường 13/03/2025 13:00

Giá vàng hôm nay (13/3): Giá vàng miếng, vàng nhẫn vượt 94 triệu đồng/lượng
Kinh tế - Tài chính 13/03/2025 11:19

Khẩn trương hoàn thiện kế hoạch cân bằng thương mại với các đối tác lớn
Thị trường 12/03/2025 10:00

Giá vàng thế giới bất ngờ giảm sâu xuống dưới mốc 2.900 USD/ounce
Kinh tế - Tài chính 11/03/2025 10:18

Top địa phương có mức tăng trưởng doanh thu bán lẻ ấn tượng nhất
Thị trường 11/03/2025 06:00

Giá vàng cuối tuần 9/3 đồng loạt giảm nhẹ
Thị trường 09/03/2025 10:38
Các tin khác

Giá xăng giảm xuống dưới 20.000 đồng/lít từ chiều 6/3
Kinh tế - Tài chính 06/03/2025 16:00

Tận dụng lợi thế từ các FTA để đạt mục tiêu xuất khẩu 12%
Kinh tế - Tài chính 06/03/2025 15:20

Xuất khẩu nhiều lãi chẳng bao nhiêu, DN gạo suy giảm và thua lỗ
Thị trường 06/03/2025 15:00

Siết chặt quản lý thuế thương mại điện tử
Thị trường 06/03/2025 09:00

Chợ truyền thống buộc phải ‘chuyển mình’ để hút khách
Thị trường 05/03/2025 14:30

Việt Nam có đủ năng lực ứng phó với biến động giá gạo
Thị trường 05/03/2025 12:00

Làm gì để thúc đẩy hoạt động giao dịch hàng hóa?
Thị trường 04/03/2025 17:00

Doanh nghiệp châu Âu đề xuất quá độ cơ chế xuất nhập khẩu tại chỗ
Thị trường 04/03/2025 11:00

Chè Việt giành lại thị phần tại Đài Loan sau nhiều năm suy giảm
Thị trường 04/03/2025 10:00

Giải pháp để thúc đẩy hoạt động giao dịch hàng hóa?
Thị trường 03/03/2025 11:00

Doanh nghiệp bán lẻ: Nắm bắt xu hướng tiêu dùng mới để làm chủ “sân chơi”
Kinh tế - Tài chính 03/03/2025 09:00

Giá vàng thế giới chạm đáy nhiều tuần
Kinh tế - Tài chính 01/03/2025 14:25

Theo dõi sát diễn biến cung cầu, giá cả thị trường để điều hành giá phù hợp
Thị trường 28/02/2025 15:06

Giá cà phê lập đỉnh, vì sao vẫn nhiều doanh nghiệp lỗ nặng?
Thị trường 28/02/2025 15:00

Giá xăng dầu đồng loạt giảm
Thị trường 27/02/2025 16:00

Philippines - Thị trường tiềm năng cho xuất khẩu của Việt Nam
Thị trường 27/02/2025 13:00

Tài sản trí tuệ "bí mật thương mại" giúp duy trì lợi thế cho doanh nghiệp
Thị trường 26/02/2025 17:00

Quy định mới về phòng vệ thương mại Hoa Kỳ năm 2025
Thị trường 26/02/2025 16:00

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58