TP. Hồ Chí Minh: Chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh vào ngày 1/8/2024

Bất động sản 02/08/2024 16:25

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, chứ thành phố chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024; đồng thời bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ ngày 1/8/2024.

Lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh chủ trì cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 7. (Ảnh: TTBC)

Bảng giá đất mới sẽ áp dụng vào 1/1/2026

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội của TP. Hồ Chí Minh tháng 7 vào chiều 1/8, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong số các nội dung triển khai Luật Đất đai sửa đổi, UBND cấp tỉnh được xem xét, sử dụng bảng giá đất cũ hoặc điều chỉnh bảng giá đất.

Theo đó, TP. Hồ Chí Minh đã có chủ trương điều chỉnh bảng giá đất cũ. Việc điều chỉnh bảng giá đất gồm 7 bước và Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 6 bước.

Toàn bộ dữ liệu của đơn vị tư vấn thu thập trên địa bàn được cân chỉnh và chuyển cho Tổ giúp việc của HĐND thành phố xem xét, thẩm định, Ban Cán sự Đảng UBND thành phố đang cho ý kiến, vì vậy bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ ngày 1/8.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh, bảng giá đất lần này là bảng giá điều chỉnh, chứ thành phố chưa xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024.

"Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng và áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bảng giá điều chỉnh hiện nay là điều chỉnh giá cũ, cập nhật giá đất giao dịch hiện hành, giá bồi thường đã được phê duyệt, giá cụ thể diễn biến trên thị trường để đảm bảo không gây thất thoát trong bối cảnh bảng giá cũ quá thấp" - ông Thắng cho hay.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA đề nghị, trong thời gian từ nay đến giữa năm 2025, UBND thành phố quyết liệt chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ các “quy hoạch treo, dự án treo” để người dân tại các khu vực này có đủ thời gian thực hiện các “quyền” của người sử dụng đất để có thể “kịp” đóng tiền sử dụng đất theo bảng giá đất hiện nay cho đỡ phần thiệt thòi, thua thiệt.

Liên quan đến vấn thời gian để áp dụng bảng điều chỉnh giá đất, ngày 1/8, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi đến UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị đặt mình vào hoàn cảnh của người dân để thấy rõ hơn vì sao tại thời điểm hiện nay chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024 mà chỉ nên xây dựng “Bảng giá đất lần đầu” áp dụng từ ngày 1/1/2026, theo quy định của Luật Đất đai 2024”.

TP. Hồ Chí Minh: Chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh vào ngày 1/8/2024

“Dự thảo bảng giá đất” đã được người dân TP. Hồ Chí Minh đặc biệt quan tâm, thậm chí “khá sốc” với các mức giá đất mới. Ảnh: Kỳ Phương

Điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp

Ông Nguyễn Toàn Thắng lấy ví dụ, trên địa bàn có một số tuyến đường theo bảng giá cũ chỉ 1 - 2 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá giao dịch thực tế lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2. Do đó, chính quyền thành phố cần điều chỉnh lại để có bảng giá phù hợp nhất sử dụng trong giai đoạn này.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin thêm, trong tháng 7, số lượng hồ sơ đất đai của TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng. Cụ thể, toàn địa bàn thành phố tiếp nhận gần 40.000 hồ sơ đất đai, nhiều nhất vẫn là các hồ sơ mua bán, thế chấp.

"Do hồ sơ nhà đất tăng nên nguồn thu liên quan đất đai của TP. Hồ Chí Minh là hơn 12.000 tỷ đồng trong 7 tháng qua. Điều này cho thấy người dân có nhu cầu cao về lĩnh vực giao dịch bất động sản, thế chấp bất động sản" - ông Thắng nhìn nhận.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 về bảng giá đất trên địa bàn. Đáng chú ý, theo dự thảo, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5 - 10 lần so với bảng giá đất hiện hữu (áp dụng từ năm 2020 đến nay).

Cụ thể, giá đất ở đô thị cao nhất của TP. Hồ Chí Minh là 810 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm quận 1 như: Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi. So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến này đã tăng gấp 5 lần. Đơn cử, bảng giá đất đường Đồng Khởi, Lê Lợi từ 162 triệu đồng/m2 tăng lên 810 triệu đồng/m2 (tăng 648 triệu đồng/m2).

Một số tuyến đường lân cận như Phan Bội Châu dự kiến là 348 triệu đồng/m2 (tăng 278,4 triệu đồng/2); đường Phan Chu Trinh dự kiến là 440 triệu đồng/m2 (tăng 352 triệu đồng/m2); đường Phạm Hồng Thái có giá 418 triệu đồng/m2 (tăng 334,4 triệu đồng/m2)…

Tại TP. Thủ Đức, bảng giá đất hiện hành nhiều tuyến đường chỉ có giá từ 5 – 7 triệu đồng/m2, dự kiến điều chỉnh lên giá 65 – 88 triệu đồng/m2. Đường Trần Não dự kiến có giá 149 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ có giá từ 13 – 22 triệu đồng/m2.

Tương tự, đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền dự kiến có giá 149 triệu đồng/m2, bảng giá đất hiện hành chỉ 9,2 triệu đồng/m2; đường Xuân Thủy dự kiến tăng từ 11 triệu đồng/m2 lên 163 triệu đồng/m2…

Nguồn:TP. Hồ Chí Minh: Chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh vào ngày 1/8/2024

Kỳ Phương

thoibaotaichinhvietnam.vn

Tin liên quan

4 lý do nên uống nước ép đu đủ xanh 10/07/2025 16:43

Cùng chuyên mục

Tiến độ triển khai nhà ở xã hội đạt khoảng 51% mục tiêu, thị trường bất động sản dần khởi sắc

Bất động sản 10/07/2025 11:00

Dù đã đưa ra thị trường gần 700 dự án nhà ở xã hội với hơn 630.000 căn, tiến độ thực hiện Đề án 1 triệu căn đến năm 2025 vẫn còn nhiều khoảng trống. Song song đó, tín hiệu phục hồi đang trở lại với thị trường bất động sản, mở ra hy vọng cho giai đoạn nửa cuối năm.

Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập

Bất động sản 10/07/2025 10:00

Hải Phòng sau sáp nhập, với sự hình thành của những khu công nghiệp quy mô lớn, áp lực về chỗ ở cho hàng chục nghìn công nhân lao động sẽ trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.

Sự thật về vụ tranh chấp hầm xe tòa nhà chung cư ở Hà Nội

Bất động sản 09/07/2025 18:59

Liên quan đến tranh chấp hầm để xe tại toà nhà chung cư CT2C khu vực Nghĩa Đô, phóng viên đã có buổi làm việc với đại diện CĐT – Công ty CP & Đầu tư XD số 1 Hà Nội - HICC1 làm rõ các thông tin.

TP HCM: Nguồn cung nhà ở mới còn hạn chế

Bất động sản 09/07/2025 12:00

Theo nhận định của CBRE, trong 6 tháng cuối năm 2025, nguồn cung nhà ở mới tại TP HCM vẫn còn hạn chế với khoảng hơn 6.000 căn hộ và hơn 800 căn nhà thấp tầng mở bán mới.

Hà Nội giao Sở Xây dựng thẩm định giá nhà ở xã hội

Bất động sản 09/07/2025 06:00

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm thẩm định giá bán, giá thuê mua và giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố.

M&A bất động sản hứa hẹn bùng nổ cuối năm

Bất động sản 08/07/2025 16:00

Sự chủ động của nhóm doanh nghiệp giàu tiềm lực đang tiếp thêm động lực cho thị trường M&A bất động sản năm 2025, hứa hẹn “bùng nổ” trong nửa cuối năm.

Từ khóa:

Các tin khác

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành

Bất động sản 07/07/2025 15:41

Nửa đầu năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt đặc biệt đối với thị trường bất động sản Việt Nam khi các thay đổi thể chế và quy hoạch cấp tỉnh chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7. Việc sáp nhập địa giới hành chính, đưa cả nước từ 63 xuống còn 34 tỉnh, thành phố, tạo ra làn sóng dịch chuyển dòng tiền và cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành. Trong bối cảnh đó, thị trường đang dần hình thành những trục phát triển mới, đồng thời hé lộ những vấn đề mang tính cơ cấu cần được xử lý để tạo nền tảng phát triển bền vững.

Ninh Bình: Xây khu nhà ở công vụ cho cán bộ sau hợp nhất

Bất động sản 07/07/2025 10:00

Khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình phục vụ cán bộ, công chức, người lao động làm việc tại cơ quan nhà nước, đặc biệt là các trường hợp điều chuyển công tác khi hợp nhất.

Chi phí xây dựng leo thang: Rào cản phát triển bất động sản toàn cầu

Bất động sản 06/07/2025 10:00

Báo cáo Savills Impacts mới công bố đã chỉ ra một thực tế đáng quan ngại: ngành xây dựng toàn cầu đang bị kìm hãm bởi ba rào cản lớn – chi phí leo thang, tài chính siết chặt và thiếu hụt nhân lực.

Đà Nẵng tăng tốc triển khai nhà ở xã hội

Bất động sản 04/07/2025 18:00

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cũng như hoàn tất chỉ tiêu được giao, Đà Nẵng đang tăng tốc mời đầu tư dự án mới, đôn đốc các dự án đang triển khai trên địa bàn.

Cơ hội lịch sử cho thị trường bất động sản

Bất động sản 04/07/2025 08:00

Hàng loạt chính sách cải cách pháp lý mạnh mẽ cùng tiến trình sáp nhập tỉnh thành đang mở ra những cơ hội chưa từng có cho thị trường bất động sản.

TP HCM rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội sau sáp nhập

Bất động sản 03/07/2025 14:00

TP HCM sẽ khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội sau quá trình sáp nhập các đơn vị hành chính nhằm hỗ trợ các nhóm đối tượng chịu tác động.

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2

Bất động sản 03/07/2025 07:00

Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ

Bất động sản 02/07/2025 14:00

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 175/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ.

Bài toán “mua ô tô phải có chỗ đỗ xe” nhìn từ kinh nghiệm các đô thị lớn trên thế giới

Bất động sản 02/07/2025 10:00

Từ Tokyo, Singapore đến Hà Nội, TP.HCM, chỗ đỗ xe đang trở thành yếu tố quyết định không chỉ trong việc sở hữu ô tô mà còn là tiêu chuẩn mới trong đầu tư bất động sản.

Những trường hợp cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7 người dân cần biết

Bất động sản 01/07/2025 16:55

Từ ngày 1/7/2025, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, quy định cụ thể về việc phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai. Trong đó, một nội dung đáng chú ý là danh mục 8 trường hợp người dân cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước đây.

The Matrix One Premium: Căn hộ sức khỏe, đỉnh cao cuộc sống

Bất động sản 01/07/2025 10:00

Từ thiết kế thông minh đến vị trí đắt giá liền kề công viên, mọi chi tiết tại The Matrix One Premium đều được kiến tạo để mang lại trải nghiệm sống khỏe trọn vẹn cho những chủ nhân tinh hoa.

Mặt bằng bán lẻ trở lại “đường đua”

Bất động sản 30/06/2025 10:00

Sau chuỗi năm liên tiếp chịu ảnh hưởng bởi đại dịch, gián đoạn chuỗi cung ứng và bất ổn kinh tế vĩ mô, ngành bán lẻ toàn cầu đang từng bước quay trở lại với một chu kỳ phục hồi rõ nét.

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản: Không nhiều đột phá

Bất động sản 29/06/2025 14:00

MBS Research nhận định, kết quả kinh doanh quý II/2025 của các doanh nghiệp bất động sản sẽ không nhiều đột phá khi không ghi nhận bàn giao ở các dự án mới.

Đất Vân Đồn ấm lại cùng "giấc mơ" đặc khu kinh tế

Bất động sản 29/06/2025 07:00

Kế hoạch thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn đã tạo ra những tác động mạnh mẽ, đặc biệt là trên thị trường bất động sản, nhà đất nơi đây đang có dấu hiệu "ấm" lại sau một thời gian trầm lắng.

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Bất động sản 28/06/2025 10:00

Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư..

"Chìa khoá" số hoá thị trường bất động sản

Bất động sản 28/06/2025 09:00

Để trung tâm giao dịch bất động sản vận hành hiệu quả cần khẩn trương hoàn thiện khung pháp lý, chuẩn hóa dữ liệu đất đai và đầu tư hạ tầng công nghệ đồng bộ.

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ

Bất động sản 27/06/2025 16:00

Để hiện thực hóa giấc mơ an cư của người trẻ cần sự vào cuộc đồng bộ từ chính sách tín dụng ưu đãi, phát triển nguồn cung phù hợp và nâng cao năng lực tài chính cá nhân.

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài

Bất động sản 27/06/2025 09:00

Đầu tư bất động sản quốc tế không còn là “sân chơi” của số ít, mà đang dần trở thành chiến lược tài chính phổ biến của giới nhà giàu Việt Nam.

Xem thêm

Videos

Xem trên

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Video 11/02/2025 16:19

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Video 11/02/2025 16:16

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Video 11/02/2025 16:12

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Video 13/12/2024 10:05

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.