Thị trường bất động sản vào mùa bung hàng mới
Cửa vốn dần mở với doanh nghiệp địa ốc Công nghiệp bùng nổ kích hoạt bất động sản |
Tại TPHCM và các khu vực lân cận, nhiều chủ đầu tư như Vingroup, Nam Long, Phú Đông Group, Hưng Thịnh, Masterise Home, Ecopark, Novaland, Phú Long… đã bắt đầu trở lại đường đua bán hàng.
Rầm rộ bung hàng
Tập đoàn Nam Long vừa ký kết hợp tác với hệ thống 20 đại lý phân phối chiến lược, tập trung cho kế hoạch đưa ra thị trường 16.000 sản phẩm đa phân khúc trong 3 năm tới.
Theo kế hoạch, Nam Long sẽ đưa ra thị trường hơn 500 căn hộ Ehome Southgate (Long An) giá từ 1 tỷ đồng/căn, 1.602 căn hộ dự án Nam Long II Central Lake (Cần Thơ) giá từ 600 triệu đồng/căn, các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora tại dự án Akari City và Mizuki Park (TPHCM) giá từ 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm biệt thự giá từ 12 tỷ đồng/căn tại khu đô thị tích hợp với hệ thống tiện ích đẳng cấp Waterpoint…
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc khu vực phía Nam đang đẩy mạnh hoạt động kinh doanh. |
Trong 3 năm tới, Nam Long dự kiến sẽ đưa ra thị trường hơn 16.000 sản phẩm, tập trung tại những dự án, khu đô thị trọng điểm như Akari City (8,5 ha), Mizuki Park (26 ha), Paragon Đại Phước (45 ha), Izumi City (170 ha), Waterpoint (355 ha)…
Tương tự, Công ty Bất động sản Khang Điền ra mắt dự án căn hộ The Privia (quận Bình Tân, TPHCM) sau thời gian dài chạy “rumor”. Dự án có quy mô hơn 1.000 căn hộ, giá chỉ từ 48 triệu đồng/m2 thay vì 60 triệu đồng/m2 như thông tin trước đó. Mức giá này bằng với giá bán căn hộ ở tỉnh Bình Dương. Trong đó, khách hàng đóng 20% giá trị hợp đồng để nhận nhà, phần còn lại ngân hàng cho vay 35 năm và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Phú Đông Group cũng giới thiệu dự án vừa túi tiền Phú Đông SkyOne tại TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương) với giá dự kiến dưới 1,5 tỷ đồng/căn.
Phú Đông SkyOne được quy hoạch xây dựng trên diện tích đất hơn 5.600 m2 với tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, gồm 2 block chung cư cao 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Dự án được thiết kế 780 căn hộ có diện tích từ 42 – 75 m2. Mỗi tầng căn hộ có 15 căn/sàn.
Cũng tại Bình Dương, một số dự án vẫn đang mở bán, tín hiệu cũng khá lạc quan. Chẳng hạn, Tập đoàn Kim Oanh sau thời gian mở bán dự án Legacy Central, đến nay đã bán được khoảng 90% số lượng căn hộ với giá chỉ từ khoảng 900 triệu đồng/căn. Khi còn 300 căn hộ, để bán được hàng, chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng trả góp. Mỗi tháng, khách hàng thanh toán từ 5 - 9 triệu đồng.
Một dự án khác đang mở bán khá thành công là The Maison tại TP Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) của Công ty C - Holdings. Sau ba tháng mở bán, khoảng 500 căn hộ đã được bán hết. Sở dĩ dự án này bán tốt bởi giá rẻ và chính sách hỗ trợ lãi suất 0%. Giá mỗi m2 chỉ 30 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường nơi đây trung bình khoảng 44 - 45 triệu đồng/m2.
Hầu hết các dự án tung hàng ra thị trường thời điểm này đều là các dự án đảm bảo pháp lý. |
Tại tỉnh Đồng Nai, Công ty Thăng Long Real đang mở bán dự án Fiato City với giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ thanh toán theo tiến độ, được trả góp 5 triệu đồng/tháng. Chính sách bán hàng tốt đã thu hút được khách hàng là những người có nhu cầu ở thật đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, Long Thành.
Đã vượt đáy
Theo khảo sát của PV báo Tiền Phong, hầu hết các dự án tung hàng ra thị trường thời điểm này đều là các dự án đảm bảo pháp lý. Đây là ưu thế để người mua nhà có thể tiếp cận sản phẩm chất lượng và giảm thiểu rủi ro trong giao dịch. Nhiều chủ đầu tư còn đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn như nhận nhà sau khi thanh toán 20%, phần còn lại trả trong 4 năm tiếp theo với chi phí đặt chỗ thấp, ưu đãi lãi suất vay kéo dài.
Ông Nguyễn Thái Bình, Tổng Giám đốc Công ty CP Đông Tây Land cho biết, sau đợt Vingroup bán thành công khoảng gần 3.000 căn hộ ở một dự án tại TP Thủ Đức, thị trường đã có những chuyển biến tích cực hơn. Ông Bình dự báo, thị trường đã có chuyển biến sau khi ngân hàng giảm lãi suất, cho mua bán nợ. Phân khúc nhà ở cho người có nhu cầu thật vẫn chiếm ưu thế và có giao dịch. Các sản phẩm đầu tư, khách hàng đã bắt đầu tìm kiếm.
“Hiện nay, các điều kiện đã đủ để thị trường hồi phục trở lại. Tâm lý khách hàng đã bắt đầu ổn định. Tuy nhiên, dự án thì nhiều nhưng chủ đầu tư vẫn chưa dám mở bán vì sợ mở bán ra sẽ bị “gãy”, ông Bình nói.
Nghiên cứu của VARS cho thấy, thanh khoản trên thị trường bất động sản đang dần được cải thiện. |
Tương tự, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty SGO Homes nhận định, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu vượt đáy, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm.
Bà Phạm Thị Miền, Phó ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy thanh khoản trên thị trường bất động sản đang dần được cải thiện.
“Thị trường bắt đầu ghi nhận nhiều điểm sáng hơn. Đó là những địa phương có kinh tế phát triển, được quan tâm, chú trọng thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, TPHCM… Lượng giao dịch trên toàn thị trường tăng dần theo thời gian. Các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người dân được đưa nhiều hơn vào thị trường”, bà Miền nói.
Tin liên quan
Thanh Hóa thu hơn 3.800 tỷ đồng từ du lịch trong kỳ nghỉ lễ 02/05/2024 12:20
Giải ngân đầu tư công và cú hích từ các đại dự án 02/05/2024 10:04
Cùng chuyên mục
Hạ nhiệt "cơn sốt" giá chung cư bằng cách nào?
Bất động sản 01/05/2024 06:10
Giá chung cư tăng cao, giao dịch thành công ít
Bất động sản 30/04/2024 07:15
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Các tin khác
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00