Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện với người mua nhà ở xã hội |
Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra sáng 16/3 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì, ông Nguyễn Việt Quang, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Vingroup đã đưa ra ý kiến: thu hút nhà đầu tư tham gia vào các dự án mới và giảm giá bán nhà ở xã hội.
Tổng giám đốc Vingroup Nguyễn Việt Quang kiến nghị cắt giảm tối đa thủ tục liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Ảnh: VGP/Nhật Bắc. |
Cụ thể, ông Quang cho biết thời gian vừa qua, Công ty Vinhomes (công ty con của Vingroup) đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa.
Sau khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung thêm hơn 10.000 căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội tại các địa phương. Tập đoàn Vingroup cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, Tp.HCM...
Tuy vậy, qua thực tế triển khai, Tổng giám đốc Vingroup cho biết số lượng thủ tục để triển khai dự án nhà ở xã hội hiện nay đang nhiều hơn so với dự án nhà ở thương mại.
Cụ thể, các thủ tục chung như phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao đất, cho thuê đất thì dự án nhà ở xã hội phát sinh thêm các thủ tục về xác nhận các đối tượng được mua, thuê; thủ tục thẩm định giá bán, cho thuê... Điều này dẫn đến tình trạng kéo dài thời gian làm thủ tục.
“Tổng thời gian hoàn thành thủ tục một dự án nhà ở xã hội từ lúc bắt đầu kế hoạch đến khi khởi công thường mất tới 2 năm”, ông Quang phát biểu.
Bên cạnh đó, CEO Vingroup cũng cho biết chính sách hỗ trợ đối với việc đầu tư xây dựng các công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi dự án nhà ở xã hội chưa rõ ràng. Vì vậy, nếu chủ đầu tư thực hiện đồng bộ các công trình này thì dễ dẫn đến tăng chi phí, tăng giá bán nhà.
Ông Quang cũng đánh giá việc tiếp cận các nguồn vốn vay đầu tư xây dựng, mua, thuê nhà ở xã hội vẫn chưa thuận lợi. Mức lãi suất cho vay ưu đãi đầu tư xây dựng cũng như để thuê, mua hiện nay còn cao, đối với chủ đầu tư là 8%/năm còn người mua là 7,5%/năm.
Vì vậy, để thu hút nhà đầu tư tham gia vào các dự án đầu tư nhà ở xã hội, cũng như giảm giá bán nhà, CEO Vingroup đề xuất cơ quan quản lý xem xét cắt giảm tối đa thủ tục liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; ban hành danh mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được ngân sách hỗ trợ kinh phí đầu tư, miễn giảm tiền thuê đất đối với các diện tích công trình dịch vụ thương mại trong phạm vi dự án nhà.
Đồng thời, cần điều chỉnh lại xuất vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội phù hợp với thực tế và điều chỉnh lãi suất cho vay với chủ đầu tư cũng như người mua, thuê nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Văn Thanh Huy, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Becamex :Lãi vay cho người lao động vẫn còn cao và thời gian vay cho người lao động còn ngắn - Ảnh VGP/Nhật Bắc |
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Thanh Huy, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Becamex, cho rằng lãi vay cho người lao động vẫn còn cao và thời gian vay quá ngắn.
“Nếu kéo dài thời gian vay cho người lao động thì sẽ tạo điều kiện lớn cho người lao động được sở hữu nhà ở xã hội”, ông Huy chia sẻ.
Phó tổng giám đốc Becamex cho biết hiện tổng công ty đã thực hiện trên 45.000 căn hộ vừa là nhà ở công nhân, vừa nhà ở xã hội và cũng xác định rõ trong thời gian đầu, tập trung phát triển nhà ở công nhân để ổn định đời sống lao động ở các tỉnh về Bình Dương làm việc.
"Với Bình Dương, nhà ở công nhân chủ yếu cho thuê nhưng nhà ở xã hội thì hướng tới là ổn định an sinh xã hội chung, tức là người lao động sở hữu. Trong năm 2024 này, tại tỉnh Bình Dương sẽ ưu tiên khởi công thực hiện 10.000 căn nhà ở xã hội. Riêng trong quý I, chúng tôi sẽ khởi công ngay 2000 căn hộ", ông Huy chia sẻ.
Cũng tại hội nghị, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân, cho biết Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai mới đã tháo gỡ rất nhiều vướng mắc. Tuy nhiên, ông kiến nghị riêng chương về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở thì nên áp dụng ngay từ 1/7 năm nay để tháo gỡ được nhiều vướng mắc và thúc đẩy mạnh hơn cho chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân cho rằng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa có sự đồng bộ về thời gian vay giữa chủ đầu tư và khách hàng. Ảnh: VGP/Nhật Bắc. |
Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, ông Tuấn băn khoăn tại sao gói này không áp dụng cho những khách hàng đã mua nhà tại dự án đã hoàn thành. Trước đây, Chính phủ đã có gói 30.000 tỷ đồng nhưng sau đó đã dừng, nên nhiều đối tượng khi mua nhà không được hưởng ưu đãi.
Vi vậy, lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân kiến nghị điều chỉnh gói 120.000 tỷ đồng cho cả khách hàng đã mua nhà ở xã hội tại các dự án đã hoàn thành nhưng chưa được tiếp cận gói tín dụng ưu đãi cũ.
Bên cạnh đó, lãnh đạo doanh nghiệp này cũng cho rằng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa có sự đồng bộ thời gian vay giữa chủ đầu tư và khách hàng.
“Khách hàng thì được vay 5 năm nhưng chủ đầu tư chỉ được vay 3 năm và nhiều ngân hàng đề nghị chủ đầu tư phải bảo lãnh cho khách hàng khi vay vốn mua nhà. Như vậy, nếu khách hàng là 5 năm thì chủ đầu tư cần được vay 5 năm, mong NHNN nghiên cứu thêm vấn đề này”, ông Tuấn đề xuất.
Đại diện doanh nghiệp này cũng kỳ vọng Chính phủ nghiên cứu dành ra một khoản 1-2% bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại. Ước tính, nếu bù 1% thì mỗi năm là 1.200 tỷ đồng, nếu bù 2% sẽ là 2.400 tỷ đồng/năm.
"Như vậy, nếu có chương trình bù lãi suất 1-2% của Chính phủ, chương trình hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội chắc chắn sẽ thành công và tạo sức ảnh hưởng mạnh hơn gói 120.000 tỷ đồng như hiện nay", ông Anh Tuấn nhấn mạnh.
Nguồn:Các "ông lớn" bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Tin liên quan
Chủ tịch Eximbank bất ngờ từ nhiệm trong Đại hội cổ đông 27/04/2024 12:33
Cùng chuyên mục
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
Các tin khác
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025
Bất động sản 14/03/2024 15:43
Bắc Giang gọi đầu tư khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ
Bất động sản 13/03/2024 09:20
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00