Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Nhà Cà Mau

Bất động sản 15/06/2023 08:47

Thanh tra tỉnh Cà Mau đã chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty CP Đầu tư –Phát triển Nhà Cà Mau như Giám đốc cho đặt cọc, giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, hoán đổi đất cho khách hàng...

Thông tin này được Thanh tra tỉnh Cà Mau chỉ rõ tại thông báo kết luận thanh tra số 15/TB-TT về việc thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn được giao tại Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Nhà Cà Mau.

Nội dung thanh tra về dự án Khu Tiểu thủ công nghiệp An Xuyên (Khu B) phường Tân xuyên, thành phố Cà Mau: thanh tra việc ký hợp đồng về điều khoản thanh toán lần đầu 12%-23% và được kéo dài 2 năm không đúng với thông báo giá chuyển quyền sử dụng đất năm 2017 và năm 2021 (khách hàng phải thanh toán trước 40% giá trị hợp đồng); việc hoán đối đất đã tăng diện tích 42m² cho bà Hứa Thanh Thùy nhưng không áp dụng giá thời điểm giao thêm đất mà sử dụng giá cũ; giá bán bất động sản từ năm 2018 đến năm 2021 không thay đổi, không biến động theo giá thị trường.

Tại dự án Khu dân cư phường Tân Xuyên - Khu D, thành phố Cà Mau, tinh Cà Mau, thanh tra việc thực hiện đặt cọc giữ chố của khách hàng trong khi chưa được Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty thống nhất.

Theo Thanh tra tỉnh Cà Mau, Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (Công ty) được tái cơ cấu theo chủ trương của Tỉnh ủy và Quyết định số 1616/QĐ-UBND ngày 27/10/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh, giao vốn về cho Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Cà Mau quản lý và góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau, kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Minh Hải.

Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau

Kết luận thanh tra cho thấy, hợp đồng số 322/HĐCQSDĐ/P.QLDA-KD được thanh lý vào ngày 21/4/2022 nhưng biên bản thanh lý ghi ngày 26/11/2022 là không phù hợp.

Với việc hoán đổi đất cho ông Thuỳ, Giám đốc Công ty hoán đổi đất cho ông Thùy chỉ căn cứ theo biên bản thỏa thuận mà không lập phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT, là thực hiện chưa đúng trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty Cổ phần Đầu tư –Phát triển nhà Cà Mau.

Thời điểm hoán đổi đất cho ông Thùy (ngày 31/12/2020), Công ty không khảo sát giá, điều chỉnh giá đất mà vẫn áp dụng giá cũ (Theo Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 của HĐQT), là thực hiện chưa đúng theo chỉ đạo của HĐQT tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017.

Ngoài ra, còn 8 hợp đồng hoán đổi đất do điều chỉnh quy hoạch nhưng không lập phương án, kế hoạch là thực hiện chưa đúng quy định về trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty; Giám đốc Công ty không khảo sát, điều chỉnh giá đất là thực hiện chưa đúng quy định tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT.

Thanh tra tỉnh Cà Mau cho rằng, chịu trách nhiệm đối với hạn chế, thiếu sót trên thuộc về ông Huỳnh Thế Giới – Giám đốc Công ty. Việc Giám đốc Công ty ký Hợp đồng số 342/KB- AX ngày 24/11/2021 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đặng Ngọc Linh, nhưng không nhân hệ số góc đường là thực hiện chưa đúng quy định tại Điều 2 Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 của HĐQT. Việc làm này đã làm ảnh hưởng đến lợi ích Công ty với số tiền 273,15 triệu đồng.

Đối với các tuyến đường còn lại (đường số: 5, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 15), Giám đốc Công ty và Trưởng phòng quản lý dự án-Kinh doanh thực hiện chưa đúng Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 và Công văn số 12/HĐQT- ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT trong việc khảo sát giá đất thực tế để điều chỉnh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Một góc Khu dân cư phường Tân Xuyên, TP Cà Mau

Ngoài ra, Thanh tra còn phát hiện sai phạm về đặt cọc giữ chỗ của khách hàng tại dự án Khu D, phường Tân Xuyên trong khi chưa được sự đồng ý của HĐQT Công ty. Đối chiếu với quy định tại Điều 4 Quy chế hoạt động của HĐQT ban hành kèm theo Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 08/7/2016, việc Giám đốc Công ty ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ là vượt thẩm quyền.

Theo Thanh tra tỉnh, Căn cứ Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất: chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có); căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối chiếu quy định trên, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc huy động vốn, nhưng Giám đốc Công ty cho đặt cọc, giữ chỗ 51 trường hợp, số tiền 8.970 triệu đồng là thực hiện chưa đúng quy định.

Đồng thời, Thanh tra tỉnh ban hành ban hành quyết định thu hồi số tiền 273,15 đồng, nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh. Đây là số tiền thất thoát do Giám đốc Công ty ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đặng Ngọc Linh nhưng không nhân hệ số góc 1,2 như kết luận thanh tra đã nêu.

Thanh tra tỉnh Cà Mau đề nghị Giám đốc Công ty bổ sung phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT đối với việc hoán đổi đất cho ông Thùy và 8 hợp đồng hoán đổi đất theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty; khảo sát, điều chỉnh giá đất theo Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT. Song dóng đó là đối chiếu, điều chỉnh biên bản thanh lý Hợp đồng số 322/HĐCQSDĐ/P.QLDA-KD ngày 31/12/2020 theo đúng nội dung hợp đồng đã ký./.

Hữu Lễ

https://reatimes.vn/thanh-tra-chi-ro-hang-loat-sai-pham-tai-cong-ty-nha-ca-mau-20201224000020136.html

Cùng chuyên mục

Đại gia địa ốc chủ động siết nguồn cung: Lo ngại nguy cơ dư thừa?

Bất động sản 30/04/2026 17:00

Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ khắc nghiệt khi nguồn cung tăng nhưng thanh khoản suy yếu, buộc doanh nghiệp phải chuyển từ thế tấn công sang phòng thủ. Giảm cung không còn là dấu hiệu suy yếu, mà là phản ứng thích nghi trước một cuộc sàng lọc ngày càng rõ nét.

Năm 2026: Hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội

Bất động sản 30/04/2026 09:10

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.

Lãi suất cao, nhà đầu tư địa ốc tái cơ cấu danh mục sản phẩm

Bất động sản 29/04/2026 11:00

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước sang giai đoạn phát triển chọn lọc, nhiều nhà đầu tư cũng tái cơ cấu danh mục, ưu tiên tài sản an toàn, pháp lý minh bạch và tiềm năng nắm giữ dài hạn.

Số hóa dữ liệu đất đai: Nền tảng cho quản lý hiện đại

Bất động sản 28/04/2026 11:00

Cơ sở dữ liệu đất đai giữ vai trò nền tảng trong quản lý hiện đại, song cần hoàn thiện pháp lý, nâng chất lượng dữ liệu và bảo đảm liên thông để phát huy hiệu quả.

Nới quyền chuyển nhượng dự án BĐS: Cần cơ chế giám sát chặt chẽ

Bất động sản 27/04/2026 14:15

Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.

Doanh nghiệp địa ốc “vỡ” kế hoạch tài chính

Bất động sản 27/04/2026 11:00

Biến động lãi suất cho vay cùng việc siết hạn mức tín dụng từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực lớn lên doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà và toàn thị trường.

Từ khóa:

Các tin khác

Doanh nghiệp tái định vị văn phòng, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm rõ nét

Bất động sản 26/04/2026 17:00

Chiến lược thuê văn phòng đang thay đổi rõ rệt khi doanh nghiệp không còn chỉ tập trung vào vị trí trung tâm. Thay vào đó, các tiêu chí về linh hoạt, hiệu quả vận hành và trải nghiệm nhân sự đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển sang các khu vực mới, nơi cân bằng tốt hơn giữa chi phí và chất lượng.

Thị trường bất động sản về giá trị thực

Bất động sản 26/04/2026 11:00

Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với không ít thách thức. Tuy nhiên, đây không phải là tín hiệu tiêu cực mà là biểu hiện của một giai đoạn điều chỉnh cần thiết.

Địa ốc 11 (D11) bị xử phạt 167,5 triệu đồng

Bất động sản 25/04/2026 17:00

Ngày 21/4/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã ban hành Quyết định số 199/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty Cổ phần Địa ốc 11 (RES 11 JSC), do ghi nhận hai hành vi vi phạm liên quan đến công bố thông tin và cơ cấu quản trị doanh nghiệp.

Thị trường địa ốc “nín thở” vì lãi suất

Bất động sản 25/04/2026 13:00

Thanh khoản yếu, lãi suất cao khiến chủ đầu tư giảm tốc bán hàng qua đó kéo chậm phục hồi nguồn cung và giữ áp lực lên giá nhà trong ngắn hạn.

Hà Nội và TP.HCM lọt top đầu toàn cầu về tốc độ tăng trưởng đô thị

Bất động sản 24/04/2026 15:00

TP.HCM và Hà Nội vừa được xếp trong nhóm những đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu, tiếp tục khẳng định vị thế ngày càng nổi bật của Việt Nam trên bản đồ kinh tế khu vực và thế giới. Theo bảng xếp hạng Growth Hubs Index do Savills công bố, TP.HCM đứng thứ 2 toàn cầu, trong khi Hà Nội xếp thứ 5 về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2?

Bất động sản 24/04/2026 09:00

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ điều chỉnh mới ngay từ quý I/2026 với những biến động rõ rệt về cấu trúc nguồn cung và tâm lý nhà đầu tư.

Thanh khoản không còn chạy theo giá, bất động sản chuyển sang giai đoạn chọn lọc

Bất động sản 23/04/2026 17:00

Nguồn cung tăng mạnh nhưng thanh khoản không còn chạy theo giá, thị trường bất động sản quý I/2026 đang chuyển sang giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, nơi giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền trở thành thước đo quyết định.

Doanh nghiệp địa ốc xoay trục dòng vốn

Bất động sản 23/04/2026 11:00

Chi phí vốn gia tăng trong khi thanh khoản chưa phục hồi rõ nét đang tạo ra sức ép “kép” đối với doanh nghiệp bất động sản.

Từ bệ phóng vĩ mô đến hạ tầng tỷ đô, bất động sản Việt Nam vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản 22/04/2026 15:00

Thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương khép lại năm 2025 trong bối cảnh nhiều biến động từ địa chính trị và sự tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu. Tuy nhiên, tổng khối lượng giao dịch toàn khu vực vẫn tăng khoảng 8,7% so với cùng kỳ, cho thấy dòng vốn chưa rời bỏ thị trường mà đang có sự dịch chuyển rõ rệt.

Doanh nghiệp bất động sản "cai nghiện" tín dụng

Bất động sản 22/04/2026 11:00

Trong bối cảnh lãi suất vay ngân hàng biến động mạnh, để sinh tồn các doanh nghiệp bất động sản buộc phải từ bỏ sự phụ thuộc vào tín dụng, "xoay trục" sang mô hình tài chính bền vững.

Quy mô kinh tế 30 tỉ USD: Hải Phòng trở thành tâm điểm mới của bất động sản hạng sang

Bất động sản 21/04/2026 11:00

Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong lịch sử khi nền kinh tế vươn lên top 3 cả nước.

Bất động sản TP.HCM phục hồi mạnh, nguồn cung tăng gần gấp đôi sau sáp nhập

Bất động sản 20/04/2026 15:00

Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM bước vào năm 2026 với những tín hiệu khởi sắc rõ rệt khi nguồn cung mới bật tăng mạnh, cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn và nhu cầu mua ở thực tiếp tục duy trì tích cực. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đang cho thấy sức bật mới nhờ cú hích từ hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và sự thay đổi trong chiến lược phát triển nguồn cung.

Bất động sản Đà Nẵng: Nguồn cung căn hộ sụt giảm

Bất động sản 20/04/2026 11:00

Nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể với mức giảm hơn 51% so với Quý IV/2025.

Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển?

Bất động sản 18/04/2026 11:00

Bất động sản là ngành quan trọng với nền kinh tế nên phải có chính sách tín dụng phù hợp.

Đô thị đa trung tâm nâng chất lượng sống

Bất động sản 17/04/2026 11:00

Mô hình đô thị đa trung tâm giúp Hà Nội giảm tải nội đô, nâng chất lượng sống, tái cân bằng phát triển và tạo động lực tăng trưởng bền vững nếu triển khai đồng bộ.

Ecopark ra mắt The Grand Island: Biểu tượng đắt giá bậc nhất Eco Central Park

Bất động sản 16/04/2026 09:00

Lấy cảm hứng từ những ngôi làng cổ đẹp như tranh, The Grand Island của nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt, là biểu tượng đắt giá bậc nhất đại đô thị lớn nhất miền Trung.

Giá nhà cho thuê tại Hà Nội hạ nhiệt

Bất động sản 15/04/2026 15:30

Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.

Làn sóng “Nam tiến” của doanh nghiệp địa ốc

Bất động sản 15/04/2026 13:00

Xu hướng các doanh nghiệp bất động sản phía Bắc gia tăng hiện diện tại thị trường phía Nam đang ngày càng rõ rệt, khi hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt được khởi động.

Xem thêm

Videos

Xem trên

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Video 11/02/2025 16:19

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Video 11/02/2025 16:16

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Video 11/02/2025 16:12

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Video 13/12/2024 10:05

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

Video 26/08/2024 22:27

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Video 24/05/2024 15:33

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.

Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Nhà Cà Mau

Tin liên quan

Kết luận thanh tra về việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp của 5 ngân hàng 18/10/2025 07:00

Thanh tra hoạt động kinh doanh vàng tại SJC, DOJI, PNJ, Bảo Tín Minh Châu, Eximbank và TPBank có kết luận gì? 31/05/2025 15:00

Hà Nội sẽ thanh tra loạt doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại điện tử 07/01/2025 10:00

Cùng chuyên mục

Các tin khác