Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Nhà Cà Mau

Bất động sản 15/06/2023 08:47

Thanh tra tỉnh Cà Mau đã chỉ ra nhiều sai phạm tại Công ty CP Đầu tư –Phát triển Nhà Cà Mau như Giám đốc cho đặt cọc, giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, hoán đổi đất cho khách hàng...

Thông tin này được Thanh tra tỉnh Cà Mau chỉ rõ tại thông báo kết luận thanh tra số 15/TB-TT về việc thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật và nhiệm vụ, quyền hạn được giao tại Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Nhà Cà Mau.

Nội dung thanh tra về dự án Khu Tiểu thủ công nghiệp An Xuyên (Khu B) phường Tân xuyên, thành phố Cà Mau: thanh tra việc ký hợp đồng về điều khoản thanh toán lần đầu 12%-23% và được kéo dài 2 năm không đúng với thông báo giá chuyển quyền sử dụng đất năm 2017 và năm 2021 (khách hàng phải thanh toán trước 40% giá trị hợp đồng); việc hoán đối đất đã tăng diện tích 42m² cho bà Hứa Thanh Thùy nhưng không áp dụng giá thời điểm giao thêm đất mà sử dụng giá cũ; giá bán bất động sản từ năm 2018 đến năm 2021 không thay đổi, không biến động theo giá thị trường.

Tại dự án Khu dân cư phường Tân Xuyên - Khu D, thành phố Cà Mau, tinh Cà Mau, thanh tra việc thực hiện đặt cọc giữ chố của khách hàng trong khi chưa được Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty thống nhất.

Theo Thanh tra tỉnh Cà Mau, Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (Công ty) được tái cơ cấu theo chủ trương của Tỉnh ủy và Quyết định số 1616/QĐ-UBND ngày 27/10/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh, giao vốn về cho Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Cà Mau quản lý và góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau, kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Minh Hải.

Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau

Kết luận thanh tra cho thấy, hợp đồng số 322/HĐCQSDĐ/P.QLDA-KD được thanh lý vào ngày 21/4/2022 nhưng biên bản thanh lý ghi ngày 26/11/2022 là không phù hợp.

Với việc hoán đổi đất cho ông Thuỳ, Giám đốc Công ty hoán đổi đất cho ông Thùy chỉ căn cứ theo biên bản thỏa thuận mà không lập phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT, là thực hiện chưa đúng trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty Cổ phần Đầu tư –Phát triển nhà Cà Mau.

Thời điểm hoán đổi đất cho ông Thùy (ngày 31/12/2020), Công ty không khảo sát giá, điều chỉnh giá đất mà vẫn áp dụng giá cũ (Theo Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 của HĐQT), là thực hiện chưa đúng theo chỉ đạo của HĐQT tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017.

Ngoài ra, còn 8 hợp đồng hoán đổi đất do điều chỉnh quy hoạch nhưng không lập phương án, kế hoạch là thực hiện chưa đúng quy định về trình tự theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty; Giám đốc Công ty không khảo sát, điều chỉnh giá đất là thực hiện chưa đúng quy định tại Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT.

Thanh tra tỉnh Cà Mau cho rằng, chịu trách nhiệm đối với hạn chế, thiếu sót trên thuộc về ông Huỳnh Thế Giới – Giám đốc Công ty. Việc Giám đốc Công ty ký Hợp đồng số 342/KB- AX ngày 24/11/2021 về chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đặng Ngọc Linh, nhưng không nhân hệ số góc đường là thực hiện chưa đúng quy định tại Điều 2 Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 của HĐQT. Việc làm này đã làm ảnh hưởng đến lợi ích Công ty với số tiền 273,15 triệu đồng.

Đối với các tuyến đường còn lại (đường số: 5, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 15), Giám đốc Công ty và Trưởng phòng quản lý dự án-Kinh doanh thực hiện chưa đúng Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 21/9/2017 và Công văn số 12/HĐQT- ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT trong việc khảo sát giá đất thực tế để điều chỉnh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Một góc Khu dân cư phường Tân Xuyên, TP Cà Mau

Ngoài ra, Thanh tra còn phát hiện sai phạm về đặt cọc giữ chỗ của khách hàng tại dự án Khu D, phường Tân Xuyên trong khi chưa được sự đồng ý của HĐQT Công ty. Đối chiếu với quy định tại Điều 4 Quy chế hoạt động của HĐQT ban hành kèm theo Quyết định số 08/QĐ-HĐQT ngày 08/7/2016, việc Giám đốc Công ty ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ là vượt thẩm quyền.

Theo Thanh tra tỉnh, Căn cứ Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất: chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có); căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối chiếu quy định trên, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc huy động vốn, nhưng Giám đốc Công ty cho đặt cọc, giữ chỗ 51 trường hợp, số tiền 8.970 triệu đồng là thực hiện chưa đúng quy định.

Đồng thời, Thanh tra tỉnh ban hành ban hành quyết định thu hồi số tiền 273,15 đồng, nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh. Đây là số tiền thất thoát do Giám đốc Công ty ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng Đặng Ngọc Linh nhưng không nhân hệ số góc 1,2 như kết luận thanh tra đã nêu.

Thanh tra tỉnh Cà Mau đề nghị Giám đốc Công ty bổ sung phương án, kế hoạch tổ chức thực hiện quyết định điều chỉnh dự án của HĐQT đối với việc hoán đổi đất cho ông Thùy và 8 hợp đồng hoán đổi đất theo quy định tại Điều 18 Quy chế hoạt động của Công ty; khảo sát, điều chỉnh giá đất theo Công văn số 12/HĐQT-ĐTPTN ngày 21/12/2017 của HĐQT. Song dóng đó là đối chiếu, điều chỉnh biên bản thanh lý Hợp đồng số 322/HĐCQSDĐ/P.QLDA-KD ngày 31/12/2020 theo đúng nội dung hợp đồng đã ký./.

Hữu Lễ

https://reatimes.vn/thanh-tra-chi-ro-hang-loat-sai-pham-tai-cong-ty-nha-ca-mau-20201224000020136.html

Cùng chuyên mục

Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?

Bất động sản 27/04/2024 10:31

Giá chung cư tại Hà Nội tăng lên chóng mặt, khiến nhiều người cân nhắc về việc xuống tiền. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư hiện tại phản ánh không đúng giá trị thật.

Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản

Bất động sản 22/04/2024 10:32

Theo nhiều chuyên gia, niềm tin của các nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường bất động sản, do đây vẫn là một kênh trú ẩn an toàn và làm tăng lợi nhuận hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác.

Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ

Bất động sản 21/04/2024 21:12

Có 182 doanh nghiệp bất động sản còn dư nợ trái phiếu, tổng dư nợ gần 351.400 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu đến hạn khoảng 99.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhiều 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ.

Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Bất động sản 19/04/2024 06:10

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì mua nhà ở nên kiến nghị bổ sung giảm 50% thuế VAT, TNDN cho căn hộ để bán, thuê mua; giảm 70% với căn hộ cho thuê nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%

Bất động sản 16/04/2024 09:56

Trong quý I, nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng "đột biến", thị trường ven Hà Nội và gắn liền với khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%.

Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?

Bất động sản 15/04/2024 10:23

Bất động sản Phú Quốc đang chứng kiến sự lên ngôi của xu hướng đầu tư giá trị - đầu tư bền vững. Các diễn biến nội tại của thị trường cho thấy đây là sự chuyển hướng thông thái của giới đầu tư sành sỏi.

Từ khóa:

Các tin khác

BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom

Bất động sản 13/04/2024 22:27

Kinh tế 2024 đã xuất hiện nhiều điểm sáng, đây là cơ hội để thị trường BĐS chớp cơ hội hồi phục và phát triển lành mạnh trong chu kỳ mới.

Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa

Bất động sản 12/04/2024 15:05

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1374/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm, để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa.

Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn

Bất động sản 11/04/2024 15:11

Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư

Bất động sản 10/04/2024 10:19

Dự án Khu du lịch Tân Thanh có tổng vốn đầu tư hơn 4.346 đồng, được thực hiện tại thôn Tân Thanh, xã Cát Hải (thuộc Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội.

Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"

Bất động sản 08/04/2024 09:40

Ba tháng đầu năm 2024, khi thị trường bất động sản có tín hiệu tốt hơn cũng là lúc môi giới và sàn giao dịch bắt đầu quay trở lại. Trong đó, đáng chú ý nhất là “trận ra quân” tại đảo Vũ Yên khi có đến hàng nghìn môi giới đổ về để chuẩn bị cho kế hoạch mở bán dự án.

Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?

Bất động sản 06/04/2024 16:34

Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?

VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng

Bất động sản 03/04/2024 15:57

VCCI góp ý Dự thảo Nghị định quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Bất động sản 29/03/2024 09:33

Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7

Bất động sản 28/03/2024 14:58

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo nóng về việc triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, nhằm có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép luật có hiệu lực sớm từ 1/7 thay vì 1/1/2025.

HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng

Bất động sản 24/03/2024 15:08

HoREA cho rằng một số chủ đầu tư chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí xa trung tâm, không có đủ dịch vụ, tiện ích hay kết nối giao thông thuận tiện. Việc không đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở của người dân dẫn đến nhiều dự án bán ế.

Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?

Bất động sản 22/03/2024 11:18

Khi giá chung cư, nhà trong ngõ tăng mạnh, nhiều nhà đầu tư quay trở lại tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp để đầu tư.

Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?

Bất động sản 21/03/2024 09:42

Sở Xây dựng cho biết, hiện Sở chưa nhận được thông báo từ chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng liên quan thông tin công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng.

Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng

Bất động sản 19/03/2024 16:27

Chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng khiến khách hàng hoang mang, lo lắng.

Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?

Bất động sản 19/03/2024 11:19

Gần 3 năm từ thời điểm dự kiến khởi công ban đầu, dự án Khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn với khối tháp 50 tầng nổi vẫn chỉ dừng lại ở việc quây tôn, bên trong khu đất cỏ mọc um tùm, chưa đáp ứng được kỳ vọng của người dân TP. Sầm Sơn.

Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội

Bất động sản 17/03/2024 11:42

Vingroup và nhiều doanh nghiệp đã đưa ra ý kiến: cắt giảm tối đa thủ tục, điều chỉnh xuất vốn đầu tư, giảm lãi suất cho vay... để giảm giá nhà ở xã hội thời gian tới.

Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản 16/03/2024 20:41

Thủ tướng nêu rõ, nhà ở là một trong 3 trụ cột của an sinh xã hội, "an cư mới lạc nghiệp", công dân có quyền có nơi ở hợp pháp.

Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025

Bất động sản 14/03/2024 15:43

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 227 điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được Thủ tướng phân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg.

Bắc Giang gọi đầu tư khu đô thị mới sân golf hơn 6.000 tỷ

Bất động sản 13/03/2024 09:20

Đây là dự án khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền có diện tích sử dụng đất khoảng 134ha được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2023.

Xem thêm

Videos

Xem trên

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Video 20/11/2023 17:25

sản phẩm OCOP

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Video 17/11/2023 11:27

Trao yêu thương cho em

Video 10/10/2022 14:03

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Video 10/10/2022 13:58

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Video 10/10/2022 13:55

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Video 10/10/2022 13:52

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Video 23/06/2022 11:00

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.

Thanh tra chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại Công ty Nhà Cà Mau

Tin liên quan

Thanh tra đã kiến nghị xử lý tài chính 21.000 tỷ đồng với 10 doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ 13/03/2024 16:02

Sẽ thanh tra việc bán bảo hiểm qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài 12/03/2024 17:08

Luật sư phân tích về sai phạm của Công ty Đấu giá hợp danh Đại dương Group 27/12/2023 16:26

Cùng chuyên mục

Các tin khác