Sửa Luật đất đai: 21 vấn đề còn ý kiến khác nhau trong dự thảo

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) hiện vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau, đặc biệt là quy định thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng; điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài; hay phương pháp định giá đất…

Một trong những điểm mới của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được xin ý kiến đại biểu lần này là quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền.

Quy định này nhằm giải quyết các trường hợp đang sử dụng đất do ông/cha để lại nhưng không có giấy tờ và không vi phạm pháp luật về đất đai.

sua luat dat dai 21 van de con y kien khac nhau trong du thao hinh anh 1
(Ảnh minh họa)

Về nguyên tắc cấp ‘sổ đỏ’, đại biểu Nguyễn Thị Hồng Hạnh (đoàn TP.HCM) cho rằng, thực tế khi triển khai chế định giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình có những vướng mắc, bất cập; nhất là khi thực hiện các thủ tục như chuyển nhượng, thừa kế có khó khăn trong việc chứng minh thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp “sổ đỏ”.

Đại biểu Nguyễn Thị Hồng Hạnh, đề nghị ban soạn thảo luật cân nhắc quy định việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên “sổ đỏ” do các thành viên này tự thỏa thuận hoặc chịu trách nhiệm trước pháp luật:

"Nếu chúng ta cho phép ghi tên đại diện thì khi một thành viên hộ gia đình thực hiện các quyền của người sử dụng đất lại tiếp tục chứng minh thành viên hộ gia đình là gây khó khăn cho cơ quan Nhà nước khi giải quyết thủ tục hành chính cũng như gây phiền hà cho người dân. Cho nên tôi đề nghị bỏ quy định tại khoản 5 Điều 136".

Dự thảo Luật thiết kế 3 phương án liên quan đến điều kiện đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi nhận chuyển nhượng đất trồng lúa như sau: Phương án 1: Phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa trong mọi trường hợp. Phương án 2: Không giới hạn về điều kiện. Chính phủ đề xuất theo hướng này tại Báo cáo số 589/BC-CP. Phương án 3: Phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa khi cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa quá hạn mức theo quy định tại khoản 1 Điều 177.

Đại biểu Nguyễn Hữu Chính, đoàn thành phố Hà Nội cho rằng, phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất: "Tôi chọn phương án 1 sẽ đảm bảo cho công tác quản lý đất trồng lúa của Nhà nước nghiêm ngặt và chặt chẽ, tránh trườn hợp cá nhân trục lợi thu gom đất, nhằm tích trữ đầu cơ, tạo thị trường ảo ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội. Cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất và lên kế hoạch sản xuất quy mô lớn, ứng dụng khoa học công nghệ hiện đại là phù hợp với điều kiện bối cảnh kinh tế xã hội nước ta hiện nay".

Nhiều đại biểu đề nghị quy định chặt chẽ hơn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, nhất là đất trồng lúa. Đại biểu Đỗ Thị Việt Hà, đoàn Bắc Giang đề nghị: "Nên quy định theo Phương án 2, không yêu cầu, điều kiện đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Việc quy định theo phương án này sẽ bảo đảm thực hiện đúng chủ trương tại Nghị quyết 18 của Trung ương là mở rộng đối tượng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phù hợp với đặc điểm, điều kiện của từng vùng từng địa phương với việc chuyển đổi nghề việc làm lao động nông thôn".

Về phương pháp định giá đất và các trường hợp, điều kiện áp dụng, dự thảo Luật quy định 2 Phương án. Phương án 1: Quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất nhưng giao Chính phủ quy định trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp. Phương án 2: Quy định tại Luật về nội dung phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp.

Đại biểu Nguyễn Thị Yến, đoàn Bà Rịa - Vũng Tàu nêu ý kiến: "Thực tiễn thực hiện phương pháp xác định giá đất đã xảy ra tình trạng: cùng một khu đất mỗi phương pháp xác định giá đất và mỗi đơn vị tư vấn khác nhau sẽ cho ra kết quả khác nhau. Để tránh rủi ro về mặt pháp lý cho các cơ quan định giá thẩm định giá đất và phê duyệt giá đất, tôi đề nghị Ban soạn thảo cân nhắc nội dung tại Khoản 5 Điều 162 của dự án luật cần giao cho Chính phủ quy định hướng dẫn chi tiết để thực hiện".

Đến nay có 21 vấn đề còn ý kiến khác nhau trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) xin ý kiến Quốc hội. Do đó, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị cần hết sức cẩn trọng khi xem xét thông qua, nếu chưa thống nhất có thể nghiên cứu, tiếp tục xem xét ở kỳ họp sau.

Nguồn: Sửa Luật đất đai: 21 vấn đề còn ý kiến khác nhau trong dự thảo

Như Ngọc - Thùy Linh/VOV-Giao thông
vov.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Mỹ sắp thông qua khung pháp lý toàn diện về tiền mã hóa

Mỹ sắp thông qua khung pháp lý toàn diện về tiền mã hóa

Việc Mỹ sắp thông qua khung pháp lý mới về tiền mã hóa (crypto) mở ra lớp tài sản mới và đặt nhiều nền kinh tế trước cả cơ hội lẫn sức ép thích ứng.
Tín dụng/GDP của Việt Nam "phình" lên 155%, cao gấp 3 lần nhóm cùng hạng

Tín dụng/GDP của Việt Nam "phình" lên 155%, cao gấp 3 lần nhóm cùng hạng

Fitch Ratings đánh giá Việt Nam đang duy trì tốc độ tăng trưởng cao và có nền tảng tài khóa tương đối vững, song quy mô tín dụng quá lớn, dự trữ ngoại hối mỏng, phụ thuộc vào khu vực FDI và những rủi ro thương mại với Mỹ vẫn là các điểm nghẽn khiến Việt Nam chưa thể vượt khỏi mức xếp hạng BB+.
Đề xuất giảm 30% thuế cho hộ, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thu dưới 10 tỷ đồng

Đề xuất giảm 30% thuế cho hộ, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thu dưới 10 tỷ đồng

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế 30% trong năm 2026-2027 đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và doanh nghiệp có doanh thu không quá 10 tỷ đồng.
Ba thách thức đối với tham vọng công nghệ của Đông Nam Á

Ba thách thức đối với tham vọng công nghệ của Đông Nam Á

Đông Nam Á phải đối mặt với những thách thức mang tính cấu trúc về năng lực, địa chính trị và tính bền vững khi đẩy nhanh việc theo đuổi chiến lược tăng trưởng công nghệ cao.
Động lực nào để Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 10%?

Động lực nào để Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 10%?

Theo TS. Lê Quốc Phương, để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026- 2030, Việt Nam cần nâng cao hiệu quả các động lực truyền thống, nhưng đồng thời cũng phải phát triển các động lực mới và đẩy mạnh cải cách thể chế.
Vì sao Mỹ cùng Nhật Bản "nâng đỡ" đồng yên?

Vì sao Mỹ cùng Nhật Bản "nâng đỡ" đồng yên?

Mỹ phối hợp Nhật Bản mua yên để chặn đà lao dốc, đồng thời ngăn cú sốc tỷ giá lan sang thị trường trái phiếu Mỹ.

Các tin khác

Đề xuất đưa kim cương vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện như vàng

Đề xuất đưa kim cương vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện như vàng

Trước những bất ổn trên thị trường kim cương trong thời gian qua, đại biểu Quốc hội đề nghị đưa ngành này vào nhóm ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, tương tự vàng
Nhu cầu xe điện tăng tốc, thúc đẩy thị trường Đông Nam Á

Nhu cầu xe điện tăng tốc, thúc đẩy thị trường Đông Nam Á

Nhu cầu ngày càng tăng đối với xe điện (EV) đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy thị trường ô tô Đông Nam Á.
Xuất nhập khẩu 7 tháng năm 2026: Kim ngạch tăng mạnh, cán cân đảo chiều

Xuất nhập khẩu 7 tháng năm 2026: Kim ngạch tăng mạnh, cán cân đảo chiều

Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2026 đạt 659,58 tỷ USD, tăng 28,1% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, cán cân thương mại chuyển từ xuất siêu sang nhập siêu 20,52 tỷ USD, phản ánh nhu cầu nhập khẩu máy móc, thiết bị và nguyên liệu phục vụ sản xuất, đầu tư tăng mạnh.
50 năm Vinamilk: bền bỉ chăm sóc nền tảng cho thế hệ Việt Nam tương lai

50 năm Vinamilk: bền bỉ chăm sóc nền tảng cho thế hệ Việt Nam tương lai

Trước thềm năm học mới, hơn 500 học sinh tại xã Hiệp Thạnh (Lâm Đồng) đã tham gia Ngày hội Vươn cao Việt Nam do Vinamilk và Quỹ Bảo trợ Trẻ em Việt Nam tổ chức. Không chỉ mang đến nguồn dinh dưỡng thiết thực cho trẻ em địa phương, chương trình còn tạo cơ hội để các em được vui chơi, vận động, khám phá tri thức và nuôi dưỡng những ước mơ tương lai. Hoạt động nối dài hành trình gần hai thập kỷ của Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam nhằm lan tỏa cơ hội tiếp cận dinh dưỡng cho trẻ em cả nước, góp phần hiện thực hóa khát vọng về một thế hệ Việt Nam khỏe mạnh và phát triển toàn diện.
Cơn sốt AI giúp thợ điện kiếm "bộn tiền"

Cơn sốt AI giúp thợ điện kiếm "bộn tiền"

Làn sóng xây dựng trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo đang đẩy nhu cầu tuyển dụng thợ điện và lao động kỹ thuật tại Mỹ lên cao. Một số vị trí có thể mang lại thu nhập tới 200.000 USD mỗi năm, nhưng phần lớn khoản tiền này đi kèm cường độ làm việc áp lực.
Nhập siêu hơn 20 tỷ USD: Việt Nam còn cơ hội lấy lại thế xuất siêu?

Nhập siêu hơn 20 tỷ USD: Việt Nam còn cơ hội lấy lại thế xuất siêu?

Sau nhiều năm liên tiếp duy trì trạng thái xuất siêu, cán cân thương mại đã chuyển sang nhập siêu hơn 20 tỷ USD trong gần 7 tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây chưa phải là tín hiệu đáng lo ngại khi phần lớn kim ngạch nhập khẩu phục vụ mở rộng sản xuất, đầu tư và chuẩn bị cho chu kỳ xuất khẩu cuối năm.
Trung ương yêu cầu "quy định hạn sử dụng" với căn hộ chung cư xây mới

Trung ương yêu cầu "quy định hạn sử dụng" với căn hộ chung cư xây mới

Nghị quyết của Trung ương nêu rõ căn hộ chung cư xây mới sẽ có quy định về thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình.
Thuế quan mới của ông Trump đối mặt cuộc chiến pháp lý

Thuế quan mới của ông Trump đối mặt cuộc chiến pháp lý

Việc chính quyền ông Trump áp thuế với hàng chục quốc gia theo Điều 301 đang châm ngòi cuộc chiến pháp lý mới, có thể định hình lại chính sách thương mại Mỹ và tác động đến chuỗi cung ứng toàn cầu.
AI và trung tâm dữ liệu thúc đẩy lưới điện chung ASEAN

AI và trung tâm dữ liệu thúc đẩy lưới điện chung ASEAN

Các nhà đầu tư và hoạch định chính sách tại Đông Nam Á cho rằng trí tuệ nhân tạo (AI) và trung tâm dữ liệu đang làm gia tăng sự lạc quan về thương mại điện năng xuyên biên giới trong khu vực.
Cánh cửa để nông sản Việt thoát cảnh “gã khổng lồ vô hình”

Cánh cửa để nông sản Việt thoát cảnh “gã khổng lồ vô hình”

Một gia đình Mỹ có thể uống cà phê Việt vào buổi sáng, dùng tiêu Việt lúc trưa, nhâm nhi trà Việt buổi chiều và ăn hạt điều Việt buổi tối, nhưng hoàn toàn không biết những sản phẩm đó đến từ Việt Nam.
Kinh tế Việt Nam: Tăng tốc vượt kỳ vọng nhưng đối mặt sức ép nhập siêu, lạm phát

Kinh tế Việt Nam: Tăng tốc vượt kỳ vọng nhưng đối mặt sức ép nhập siêu, lạm phát

Sau nửa đầu năm ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn nhiều thách thức hơn trong nửa cuối năm 2026 khi áp lực từ nhập siêu, lạm phát và tỷ giá xuất hiện đồng thời.
Giá dầu tăng vọt, "bóng ma" lạm phát sẽ trở lại?

Giá dầu tăng vọt, "bóng ma" lạm phát sẽ trở lại?

Xung đột Trung Đông leo thang trở lại, đẩy giá dầu Brent lên đỉnh 6 tuần, đồng thời khiến "bóng ma" lạm phát quay trở lại bao phủ kinh tế toàn cầu.
"Chìa khóa" cho an ninh năng lượng châu Á - Thái Bình Dương

"Chìa khóa" cho an ninh năng lượng châu Á - Thái Bình Dương

Để bảo đảm an ninh năng lượng và duy trì sức cạnh tranh, các quốc gia châu Á - Thái Bình Dương không chỉ cần đầu tư vào lưới điện mà còn phải xây dựng khung pháp lý đồng bộ, tạo niềm tin cho dòng vốn dài hạn.
Hành trình 9 năm vì một Việt Nam nhân ái: Cộng đồng VNV sơ kết hoạt động và vinh danh các tấm gương thiện nguyện tiêu biểu toàn quốc

Hành trình 9 năm vì một Việt Nam nhân ái: Cộng đồng VNV sơ kết hoạt động và vinh danh các tấm gương thiện nguyện tiêu biểu toàn quốc

Sự kiện quy tụ hơn 200 thủ lĩnh, câu lạc bộ, đội, nhóm thiện nguyện từ khắp ba miền đất nước, đánh dấu chặng đường gần một thập kỷ bền bỉ kết nối yêu thương và chính thức ra mắt Mạng lưới Hội viên VNV hướng tới kỷ nguyên phát triển bền vững.
Vì sao đồng Yên Nhật về đáy 40 năm?

Vì sao đồng Yên Nhật về đáy 40 năm?

Đồng Yên Nhật rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 1986 dù Ngân hàng Trung ương nước này (BoJ) đã tăng lãi suất.
World Bank xếp Việt Nam vào nhóm các nước thu nhập trung bình cao

World Bank xếp Việt Nam vào nhóm các nước thu nhập trung bình cao

Ngân hàng Thế giới (World Bank) xếp Việt Nam vào nhóm các nước thu nhập trung bình cao do tổng thu nhập quốc dân bình quân đầu người tăng lên gần 5.000 USD vào năm 2025.
Quỹ hưu trí Australia và gợi mở dòng vốn dài hạn cho Việt Nam

Quỹ hưu trí Australia và gợi mở dòng vốn dài hạn cho Việt Nam

Mô hình quỹ hưu trí Australia gợi mở cách biến tiết kiệm hưu trí thành nguồn vốn dài hạn cho tăng trưởng kinh tế.
Đông Nam Á đặt cược vào kinh tế tuần hoàn nước

Đông Nam Á đặt cược vào kinh tế tuần hoàn nước

Trước áp lực ngày càng gia tăng từ biến đổi khí hậu, đô thị hóa và nhu cầu sử dụng nước, nhiều quốc gia ASEAN đang chuyển từ mô hình khai thác nước truyền thống sang kinh tế tuần hoàn nước.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động