"Đất sạch cũng mất 500 ngày xin chủ trương đầu tư nhà ở xã hội"
![]() |
Mặc dù có quỹ đất sạch nhưng doanh nghiệp cũng phải mất 500 ngày để có được chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. (Ảnh: Int) |
Tại cuộc toạ đàm về gỡ khó cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp đã đề cập đến một trong những khó khăn vướng mắc dẫn đến thiếu nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay là thủ tục hành chính phê duyệt chậm.
Ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Hoà Bình Group chia sẻ, doanh nghiệp có 2 khu đất sạch ở Q.Hoàng Mai (Hà Nội). Các khu đất này có quy hoạch của UBND TP.Hà Nội từ năm 2015, rất chi tiết về mật độ, chiều cao, dân số… Tuy nhiên, khi làm thủ tục làm NƠXH, Hòa Bình Group phải mất hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư dự án làm NƠXH cho 1 khu đất. Trong khi đó, thời điểm Hòa Bình Group quảng bá dự án, công bố căn hộ mẫu thì nhu cầu đăng ký mua của người dân, cán bộ rất lớn.
“Khu đất còn lại, tôi nghĩ cũng sẽ sớm được xem xét cấp chủ trương đầu tư vì tất cả đều đúng pháp luật. Tôi cho rằng, vấn đề làm NƠXH phụ thuộc rất nhiều vào ý chí của lãnh đạo thành phố. Rất mong được Quốc hội, Chính phủ, Bộ Xây dựng… quan tâm hơn nữa về thủ tục hành chính về NƠXH để thúc đẩy tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu xã hội”, ông Đường nói.
Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, trong câu chuyện của Hoà Bình Group, dự án đất của tư nhân, đáng nhẽ phải khuyến khích nhưng lại thủ tục phức tạp.
“Tôi đã từng nói chuyện với Phó Chủ tịch Hà Nội về dự án của anh Đường. Tại sao có dự án đúng quy hoạch, ủng hộ để phát triển NƠXH của tư nhân lại khó khăn thế? Anh ấy nói ý cũng như anh Đường nói: "Đất này là đất vàng thì lãng phí lắm".”, GS. Đặng Hùng Võ cho hay.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, vướng mắc thủ tục hành chính là điểm chung hiện nay. Trong phê duyệt chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài từng nói không cần ưu đãi về đất, về thuế… Tất cả những cái đó là vô nghĩa mà chỉ cần duy nhất một điều kiện là đơn giản thủ tục hành chính. Chủ trương cải cách hành chính được thực hiện từ rất lâu rồi nhưng hiện nay có biểu hiện phức tạp hơn.
GS. Đặng Hùng Võ đặt vấn đề “Tại sao lại như vậy?”. Theo vị Giáo sư này, bởi vì chênh lệch giá giữa nhà ở thương mại và NƠXH quá cao. Chính vì vậy dẫn đến tư duy, NƠXH phải cho cái gì đấy. Cho hiện nay thì ai cho, Nhà nước cho hay là doanh nghiệp cho, hay là cộng đồng xã hội nào đó muốn phát triển NƠXH cho mình thì xúm nhau lại mà cho?
Nhiều nước phát triển NƠXH theo kiểu, nhiều người đóng tiền vào một quỹ. Năm thứ nhất, nhóm 10 ông được 10 căn, sau đó, năm thứ hai 10 ông… Một trong những vấn đề phải tháo gỡ cho NƠXH bây giờ là thủ tục hành chính. Người ta có thể thay đổi thủ tục hành chính nhưng lại đẻ ra thủ tục con, nhiều nơi đã đẻ ra nhiều thủ tục con.
"Tôi nhớ khi làm ở Bộ TN-MT, chúng tôi gửi văn bản đi các nơi, sau 5 ngày, nếu không có ý kiến thì coi như đồng ý. Nhưng bây giờ, chúng ta cứ chịu trận thủ tục hành chính bôi bác ra dài dòng, phức tạp và ai trả chi phí cho cái đó? Nhà đầu tư phải trả chứ ai trả, vì dự án cứ nằm yên một ngày thì chi phí chuẩn bị đầu tư đọng lại, lãi suất tăng lên…
Tôi cho rằng thủ tục hành chính là vấn đề đặc biệt, rất đáng quan tâm cho những khu vực có NƠXH, bởi chúng ta phải tiết kiệm rất nhiều chi phí để tạo lập nó", ông Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.
Trước các vấn đề về khó khăn chuẩn bị thủ tục hành chính cho NƠXH, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản chia sẻ, ngày 3/4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 388 về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030.
Trong đó, Bộ Xây dựng kiến nghị và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào Quyết định 388 các giải pháp cụ thể cho các bộ, ngành triển khai để đạt được mục tiêu 1 triệu căn hộ. Theo đó, Thủ tướng nhấn mạnh, sự thành công hay không của đề án này sẽ nằm ở phía chính quyền địa phương.
Để thực hiện Quyết định 388, nhiệm vụ trước mắt và quan trọng là Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện cơ chế, chính sách. Hiện nay, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo luật Nhà ở sửa đổi trình Chính phủ và Chính phủ đồng ý trình ra Quốc hội. Dự kiến ngày 5/6, Quốc hội sẽ thảo luận về luật Nhà ở 2014 sửa đổi, dự kiến thông qua vào kỳ họp Quốc hội thứ 6 (tháng 10). Trong đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất các quy định, giải pháp nhằm giải quyết những bất cập về thể chế chính sách đối với NƠXH.
Theo tờ tình Chính phủ đang trình Quốc hội, các quy định tại chương 6 của luật Nhà ở năm 2014 sẽ có hiệu lực sớm. Cụ thể, theo quy định, luật Nhà có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, nhưng Chính phủ đang đề xuất với Quốc hội, các chính sách NƠXH sẽ vào hiệu lực vào ngày 1/1/2024.
Tin liên quan
Phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM: Khó chồng khó 19/07/2024 11:00
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 khu nhà ở Minh Đức tại ô đất làm nhà ở xã hội 06/07/2024 17:00
Giải pháp giảm giá cho nhà ở xã hội 04/07/2024 11:00
Cùng chuyên mục
![Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/27/09/croped/quy-trinh-xay-dung-co-so-du-lieu-gia-dat-82662820240727092100.5758000.jpg)
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
Bất động sản 27/07/2024 10:00
![Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/513d8225f33a337d61cd246f32ec9caa.png)
Hà Nội lãng phí hàng nghìn căn hộ tái định cư
Bất động sản 26/07/2024 10:00
![Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/15/croped/van-an-chi-linh20240725152827.2822630.jpeg)
Chuyển mục đích sử dụng 27.3ha đất trồng lúa để làm khu đô thị gần 900 tỷ ở Hải Dương
Bất động sản 26/07/2024 06:00
![Quy định đặt cọc mua nhà thay đổi thế nào từ ngày 1/8?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/15/croped/0c1528cf0cbec169dbe8c8aa167aeb3e.jpg)
Quy định đặt cọc mua nhà thay đổi thế nào từ ngày 1/8?
Bất động sản 25/07/2024 15:20
![Lãi suất thấp, vì sao người dân chưa mặn mà vay mua bất động sản?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/09/croped/27697639ec9d1bf7467c2ea592b8d756.jpg)
Lãi suất thấp, vì sao người dân chưa mặn mà vay mua bất động sản?
Bất động sản 25/07/2024 09:31
![Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/vinhomes-mo-cung-luc-4-cong-ty-con-144920240724171933.9298190.jpg)
Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản
Bất động sản 24/07/2024 17:20
Các tin khác
![Ba bộ luật quan trọng cho bất động sản có hiệu lực tác động thế nào đến thị trường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/6bc08b188db624abcca18c406b39a8d0.png)
Ba bộ luật quan trọng cho bất động sản có hiệu lực tác động thế nào đến thị trường?
Bất động sản 24/07/2024 10:00
![Hết thời "quân xanh, quân đỏ", đấu giá đất rồi bỏ cọc](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/croped/635685bda794423b803727dd7bdf495f.jpg)
Hết thời "quân xanh, quân đỏ", đấu giá đất rồi bỏ cọc
Bất động sản 24/07/2024 07:00
![Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/croped/9692ba37e34bf2810bcd068172e9c9e0.png)
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Bất động sản 23/07/2024 15:20
![Từ 1/8: Mua bán đất nền dự án cần nắm rõ những yêu cầu này](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/23/12/croped/dat-nen-1-065020240723125202.2557520.jpg)
Từ 1/8: Mua bán đất nền dự án cần nắm rõ những yêu cầu này
Bất động sản 23/07/2024 12:54
![Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Đón một đợt sóng tăng mạnh](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/22/16/croped/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-1-074620240722160639.2356920.jpg)
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: Đón một đợt sóng tăng mạnh
Bất động sản 23/07/2024 08:00
![Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình bất động sản nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/22/16/croped/cc2024072207265820240722163914.1295000.jpg)
Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình bất động sản nào?
Bất động sản 23/07/2024 07:10
![Năm năm nữa, cầm 5 tỷ về Việt Nam có mua nổi nhà Hà Nội?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/22/16/croped/e9984a141366b638ef77-181020240722161243.7560270.jpg)
Năm năm nữa, cầm 5 tỷ về Việt Nam có mua nổi nhà Hà Nội?
Bất động sản 23/07/2024 07:00
![Doanh nghiệp địa ốc "nửa mừng nửa lo"](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/16/croped/384ed0ceb6b7af5e895d66ec99972bc8.png)
Doanh nghiệp địa ốc "nửa mừng nửa lo"
Bất động sản 22/07/2024 17:00
![Giá nhà thiết lập kỷ lục mới](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/09/croped/00d4b94e74e0fe895905de14907bcf8d.jpg)
Giá nhà thiết lập kỷ lục mới
Bất động sản 22/07/2024 10:30
![Thị trường đất nền vùng ven 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến thế nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/21/21/croped/20240721195116-28bds-dat-nen20240721214235.9642660.jpg)
Thị trường đất nền vùng ven 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến thế nào?
Bất động sản 22/07/2024 09:47
![Sau chung cư, dòng tiền sẽ quay lại "kênh đầu tư vua"?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/21/21/croped/0920240721213404.2847750.jpg)
Sau chung cư, dòng tiền sẽ quay lại "kênh đầu tư vua"?
Bất động sản 22/07/2024 08:15
![Đà Nẵng: Cho thuê nhà ở xã hội, giá từ 2,5 triệu/căn hộ](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/21/09/croped/du-an-nha-o-xa-hoi-175820240721094823.5893340.jpg)
Đà Nẵng: Cho thuê nhà ở xã hội, giá từ 2,5 triệu/căn hộ
Bất động sản 21/07/2024 09:49
![“Cạn kiệt” nhà ở bình dân](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/16/croped/9f2773350c6fb172da9f7abcdb4f117c.jpg)
“Cạn kiệt” nhà ở bình dân
Bất động sản 21/07/2024 06:00
![Người dân Hà Nội, TP.HCM khó mua nhà ngang ngửa Seoul](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/20/08/croped/7e96f55782f058ae01e1-16775787705431639218626-091920240720080156.3627970.jpg)
Người dân Hà Nội, TP.HCM khó mua nhà ngang ngửa Seoul
Bất động sản 20/07/2024 11:00
![Điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/19/15/croped/diem-sang-cua-bat-dong-san-nghi-duong-phia-nam172112088620240719153949.8374410.jpg)
Điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
Bất động sản 19/07/2024 17:05
![Hệ lụy nào khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/19/15/croped/image-20230619143816-1-104320240719154752.3601930.jpeg)
Hệ lụy nào khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với đồ uống có đường?
Bất động sản 19/07/2024 15:49
![Thị trường bất động sản ì ạch trước giờ G](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/14/croped/ca0e2cdf90afc4fe09340a78fbf9a2be.jpg)
Thị trường bất động sản ì ạch trước giờ G
Bất động sản 18/07/2024 17:00
![Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/18/14/croped/a2024071720442520240718145009.0454350.jpg)
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực
Bất động sản 18/07/2024 14:51
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00