"Đất sạch cũng mất 500 ngày xin chủ trương đầu tư nhà ở xã hội"
![]() |
Mặc dù có quỹ đất sạch nhưng doanh nghiệp cũng phải mất 500 ngày để có được chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. (Ảnh: Int) |
Tại cuộc toạ đàm về gỡ khó cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều ý kiến chuyên gia và doanh nghiệp đã đề cập đến một trong những khó khăn vướng mắc dẫn đến thiếu nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay là thủ tục hành chính phê duyệt chậm.
Ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch HĐQT Hoà Bình Group chia sẻ, doanh nghiệp có 2 khu đất sạch ở Q.Hoàng Mai (Hà Nội). Các khu đất này có quy hoạch của UBND TP.Hà Nội từ năm 2015, rất chi tiết về mật độ, chiều cao, dân số… Tuy nhiên, khi làm thủ tục làm NƠXH, Hòa Bình Group phải mất hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư dự án làm NƠXH cho 1 khu đất. Trong khi đó, thời điểm Hòa Bình Group quảng bá dự án, công bố căn hộ mẫu thì nhu cầu đăng ký mua của người dân, cán bộ rất lớn.
“Khu đất còn lại, tôi nghĩ cũng sẽ sớm được xem xét cấp chủ trương đầu tư vì tất cả đều đúng pháp luật. Tôi cho rằng, vấn đề làm NƠXH phụ thuộc rất nhiều vào ý chí của lãnh đạo thành phố. Rất mong được Quốc hội, Chính phủ, Bộ Xây dựng… quan tâm hơn nữa về thủ tục hành chính về NƠXH để thúc đẩy tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu xã hội”, ông Đường nói.
Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, trong câu chuyện của Hoà Bình Group, dự án đất của tư nhân, đáng nhẽ phải khuyến khích nhưng lại thủ tục phức tạp.
“Tôi đã từng nói chuyện với Phó Chủ tịch Hà Nội về dự án của anh Đường. Tại sao có dự án đúng quy hoạch, ủng hộ để phát triển NƠXH của tư nhân lại khó khăn thế? Anh ấy nói ý cũng như anh Đường nói: "Đất này là đất vàng thì lãng phí lắm".”, GS. Đặng Hùng Võ cho hay.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, vướng mắc thủ tục hành chính là điểm chung hiện nay. Trong phê duyệt chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài từng nói không cần ưu đãi về đất, về thuế… Tất cả những cái đó là vô nghĩa mà chỉ cần duy nhất một điều kiện là đơn giản thủ tục hành chính. Chủ trương cải cách hành chính được thực hiện từ rất lâu rồi nhưng hiện nay có biểu hiện phức tạp hơn.
GS. Đặng Hùng Võ đặt vấn đề “Tại sao lại như vậy?”. Theo vị Giáo sư này, bởi vì chênh lệch giá giữa nhà ở thương mại và NƠXH quá cao. Chính vì vậy dẫn đến tư duy, NƠXH phải cho cái gì đấy. Cho hiện nay thì ai cho, Nhà nước cho hay là doanh nghiệp cho, hay là cộng đồng xã hội nào đó muốn phát triển NƠXH cho mình thì xúm nhau lại mà cho?
Nhiều nước phát triển NƠXH theo kiểu, nhiều người đóng tiền vào một quỹ. Năm thứ nhất, nhóm 10 ông được 10 căn, sau đó, năm thứ hai 10 ông… Một trong những vấn đề phải tháo gỡ cho NƠXH bây giờ là thủ tục hành chính. Người ta có thể thay đổi thủ tục hành chính nhưng lại đẻ ra thủ tục con, nhiều nơi đã đẻ ra nhiều thủ tục con.
"Tôi nhớ khi làm ở Bộ TN-MT, chúng tôi gửi văn bản đi các nơi, sau 5 ngày, nếu không có ý kiến thì coi như đồng ý. Nhưng bây giờ, chúng ta cứ chịu trận thủ tục hành chính bôi bác ra dài dòng, phức tạp và ai trả chi phí cho cái đó? Nhà đầu tư phải trả chứ ai trả, vì dự án cứ nằm yên một ngày thì chi phí chuẩn bị đầu tư đọng lại, lãi suất tăng lên…
Tôi cho rằng thủ tục hành chính là vấn đề đặc biệt, rất đáng quan tâm cho những khu vực có NƠXH, bởi chúng ta phải tiết kiệm rất nhiều chi phí để tạo lập nó", ông Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.
Trước các vấn đề về khó khăn chuẩn bị thủ tục hành chính cho NƠXH, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản chia sẻ, ngày 3/4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 388 về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021 - 2030.
Trong đó, Bộ Xây dựng kiến nghị và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa vào Quyết định 388 các giải pháp cụ thể cho các bộ, ngành triển khai để đạt được mục tiêu 1 triệu căn hộ. Theo đó, Thủ tướng nhấn mạnh, sự thành công hay không của đề án này sẽ nằm ở phía chính quyền địa phương.
Để thực hiện Quyết định 388, nhiệm vụ trước mắt và quan trọng là Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện cơ chế, chính sách. Hiện nay, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo luật Nhà ở sửa đổi trình Chính phủ và Chính phủ đồng ý trình ra Quốc hội. Dự kiến ngày 5/6, Quốc hội sẽ thảo luận về luật Nhà ở 2014 sửa đổi, dự kiến thông qua vào kỳ họp Quốc hội thứ 6 (tháng 10). Trong đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất các quy định, giải pháp nhằm giải quyết những bất cập về thể chế chính sách đối với NƠXH.
Theo tờ tình Chính phủ đang trình Quốc hội, các quy định tại chương 6 của luật Nhà ở năm 2014 sẽ có hiệu lực sớm. Cụ thể, theo quy định, luật Nhà có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, nhưng Chính phủ đang đề xuất với Quốc hội, các chính sách NƠXH sẽ vào hiệu lực vào ngày 1/1/2024.
Tin liên quan
Giải bài toán cho nhà ở xã hội 29/09/2023 16:46
Đã hoàn thành xây dựng 181 dự án nhà ở xã hội 12/09/2023 11:03
Cùng chuyên mục

Việt Nam có khoảng 7,2 triệu m2 sàn xây dựng công trình xanh
Bất động sản 01/10/2023 09:56

Sắp đấu giá nhiều khu "đất vàng" ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai
Bất động sản 26/09/2023 15:02

TP HCM cấp gần 5.500 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 9 tháng
Bất động sản 26/09/2023 14:47

Hà Nội bổ sung 11 dự án thu hồi đất năm 2023
Bất động sản 23/09/2023 11:03

Đề xuất bỏ quy định xây nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội
Bất động sản 22/09/2023 08:23

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm gọi tên “căn hộ chung cư”
Bất động sản 17/09/2023 10:54
Các tin khác

Hàng loạt ‘ông lớn’ bất động sản vào "tầm ngắm" của Tổng cục thuế
Tài chính 13/09/2023 15:34

Giá nhà khu tập thể Nghĩa Tân đạt đỉnh sau thông tin quy hoạch
Bất động sản 13/09/2023 10:47

Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội hiện tại ra sao?
Bất động sản 10/09/2023 09:29

Thị trường bất động sản bán lẻ dần sôi động trở lại
Bất động sản 08/09/2023 14:06

Nguy cơ mất tiền từ hợp tác kinh doanh lãi cao với Bất động sản Nhật Nam
Bất động sản 07/09/2023 16:11

Những dự án đột phá về hạ tầng giao thông
Bất động sản 06/09/2023 10:10

Bình Định: Thu hồi hai dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội vì vi phạm Luật đất đai
Bất động sản 02/09/2023 09:59

Lâm Đồng ra “tối hậu thư” cho các dự án chậm triển khai
Bất động sản 01/09/2023 18:07

Gần 500 dự án BĐS đã được giải quyết, tháo gỡ vướng mắc
Bất động sản 29/08/2023 10:30

Diện mạo mới của đô thị cửa khẩu Móng Cái
Bất động sản 26/08/2023 19:06

Hải Phòng: 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội 6.047 tỷ đồng
Bất động sản 24/08/2023 19:00

Ba yếu tố quyết định xu hướng thuê mặt bằng của doanh nghiệp năm 2023
Bất động sản 23/08/2023 11:32

Hà Nội sẽ thu hồi 52.936 m2 đất của Bitexco trước 15/9
Bất động sản 22/08/2023 17:15

Đất nền gần khu công nghiệp hút nhà đầu tư
Bất động sản 21/08/2023 14:45

Thị trường bất động sản càng ảm đạm, càng cần môi giới chuyên nghiệp
Bất động sản 21/08/2023 14:20

Hòa Bình: Quy hoạch tới 40 sân golf, cam kết không dùng đất rừng
Bất động sản 20/08/2023 14:10

Bắc Giang: Kêu gọi đầu tư Dự án Chợ Đạo Ngạn tại Việt Yên lần 2
Bất động sản 17/08/2023 15:05

Bộ Xây dựng được giao chủ trì lập sàn giao dịch bất động sản
Bất động sản 17/08/2023 08:19

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00