Quảng Nam ra “tối hậu thư” cho các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất

Ông Trần Nam Hưng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa có kết luận sau buổi họp với các đơn vị liên quan về vấn đề thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trên địa bàn. Tại kết luận, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam chia sẻ và thấu hiểu những khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp. Tuy nhiên, ông cũng chỉ rõ tiến độ thu tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thời gian qua chưa đạt yêu cầu đề ra. Các doanh nghiệp còn chậm nộp, kéo dài thời gian thanh toán, ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách của tỉnh.

Dự án khu đô thị Ngọc Dương Riverside (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam), số tiền sử dụng đất còn nợ 51,25 tỷ đồng.

“Việc thu hồi nợ đọng các khoản thu liên quan đến đất là nhiệm vụ cấp thiết, góp phần đảm bảo nguồn thu ngân sách, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Do đó, đề nghị các doanh nghiệp nêu cao ý thức trách nhiệm, thực hiện đúng cam kết về tiến độ thanh toán các khoản nợ thuế. UBND tỉnh cam kết luôn đồng hành, hỗ trợ, tháo gỡ tối đa khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, minh bạch”, ông Trần Nam Hưng nhấn mạnh.

Để xử lý thu hồi tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đạt hiệu quả, tránh thất thoát ngân sách, ông Trần Nam Hưng yêu cầu các doanh nghiệp khẩn trương nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn nợ vào ngân sách Nhà nước trước ngày 30/6/2025. Đối với các doanh nghiệp đã bị cưỡng chế nợ thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn 03 lần thì khẩn trương nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn nợ vào ngân sách nhà nước trước ngày 30/5/2025.

Các doanh nghiệp cũng được yêu cầu trực tiếp làm việc với lãnh đạo địa phương để xây dựng Kế hoạch chi tiết về tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gắn với giải phóng mặt bằng dự án đạt hiệu quả, đúng tiến độ. Song song, phải chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định, tiến độ và lộ trình dự án đề ra.

Theo báo cáo của Chi cục Thuế khu vực XII, tính đến ngày 5/5/2025, toàn tỉnh Quảng Nam còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ hơn 2.080 tỷ đồng. Trong đó, có 2.011,8 tỷ đồng là tiền sử dụng đất, 68,8 tỷ đồng tiền thuê đất một lần và hơn 224 tỷ đồng tiền chậm nộp. Tỷ lệ thu tiền sử dụng đất của tổ chức mới đạt 1,8% so với dự toán năm, gây áp lực lớn cho nhiệm vụ thu ngân sách của địa phương.

Các dự án được nhắc đến với số nợ lớn như Khu dân cư đô thị Điện Minh (Công ty CP xây dựng công trình Minh Sơn) nợ hơn 240 tỷ đồng, Khu đô thị Phú Thịnh (Công ty TNHH MTV Dịch vụ và tổng hợp Phước Nguyên) nợ gần 280 tỷ đồng. Bên cạnh đó có dự án như Khu phố chợ Đông Phú (chủ đầu tư Công ty CP Xây dựng và Thương mại 591) số tiền sử dụng đất còn nợ 75,9 tỷ đồng, tiền thuê đất còn nợ 4,2 tỷ đồng.

Trên toàn địa bàn tỉnh Quảng Nam còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hơn 2.080 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có dự án khu đô thị Ngọc Dương Coco - đợt 2 (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn) với số tiền sử dụng đất còn nợ 45,59 tỷ đồng; Khu đô thị Đất Quảng Riverside - đợt 5 (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng), số tiền sử dụng đất còn nợ 54,4 tỷ đồng, tiền thuê đất còn nợ 1,6 tỷ đồng; dự án khu đô thị Ngọc Dương Riverside (chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam), số tiền sử dụng đất còn nợ 51,25 tỷ đồng,...

Đặc biệt, trong số tiền nợ nêu trên, có hơn 500 tỷ đồng là tiền doanh nghiệp đã ứng trước để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng (BT, GPMB). Tuy nhiên đến nay các cơ quan tài chính, UBND cấp huyện chưa quyết toán để doanh nghiệp thực hiện ghi thu - ghi chi vào ngân sách Nhà nước.

“Nhiều doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, số tiền còn nợ doanh nghiệp chưa nộp là do tiền bồi thường, GPMB doanh nghiệp đã ứng trước nhưng chưa quyết toán”, phía Chi cục Thuế khu vực XII thông tin.

Để thu hồi số nợ khổng lồ trên, ông Trần Nam Hưng đề nghị Chi cục Thuế khu vực XII tiếp tục tăng cường theo dõi, phối hợp với các cơ quan chức năng đôn đốc các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng các thời hạn nêu trên. Đồng thời, chủ động tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. “Trường hợp các doanh nghiệp không chấp hành thực hiện đảm bảo thời hạn nêu trên thì áp dụng đầy đủ, triệt để các biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật”, ông Hưng giao nhiệm vụ.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Nam phải khẩn trương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và hoàn thành 100% hạ tầng kỹ thuật để tạo điều kiện cho doanh nghiệp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng, tạo doanh thu và có nguồn tài chính thanh toán tiền thuế. Đồng thời, nghiên cứu đề xuất và báo cáo UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, quyết định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp doanh nghiệp đã hoàn thành nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định nhưng còn nợ tiền chậm nộp.

Trong đó, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích (tối đa 70%) khi có văn bản cam kết của doanh nghiệp sẽ nộp đủ tiền chậm nộp vào thời điểm phù hợp. Phần diện tích còn lại chỉ thực hiện cấp Giấy chứng nhận sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ tiền chậm nộp.

Ông Trần Nam Hưng cũng giao sở Tài chính nghiên cứu, xem xét thực hiện việc hoàn trả 50% tiền ký quỹ đầu tư cho chủ đầu tư đối với các dự án đã hoàn thành 80% hạ tầng kỹ thuật, có xác nhận của Sở Xây dựng và chính quyền địa phương. Còn lại, UBND cấp huyện tập trung giải quyết các vướng mắc trong công tác quyết toán, xác nhận tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ để thực hiện việc ghi thu - ghi chi ngân sách nhà nước và thực hiện quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng.

“Các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố theo chức năng, nhiệm vụ được giao tích cực phối hợp, hỗ trợ tối đa các chủ đầu tư trong quá trình giao đất, xác định giá đất và thực hiện các thủ tục liên quan, làm cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà doanh nghiệp phải nộp khi được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án; tập trung hỗ trợ cho doanh nghiệp giải quyết các khó khăn, vướng mắc, góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, tạo nguồn lực để doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo.

Nguồn: Quảng Nam ra “tối hậu thư” cho các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất