Nỗi lo nợ xấu "phình to"
Doanh nghiệp bất động sản lo khoản vay bị chuyển thành nợ xấu |
Lãi suất cho vay cao có thể “nhấn chìm“ doanh nghiệp và tạo thêm nợ xấu |
Theo các chuyên gia, các doanh nghiệp bất động sản cảnh báo về nguy cơ nhảy nhóm nợ, nợ xấu sẽ gia tăng trong năm 2023 nếu không được ngành ngân hàng cơ cấu nợ, giãn nợ.
Nỗi lo nợ xấu
Kết quả kinh doanh năm 2022 của các ngân hàng, nợ xấu đang là vấn đề vô cùng căng thẳng và có chiều hướng ngày càng gia tăng. Tại VIB, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay tăng từ mức 2,32% đầu năm lên 2,45%. Tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay của LienVietPostBank tăng từ mức 1,37% lên 1,46%. Còn với TPBank, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ vay tăng nhẹ từ 0,82% lên 0,84%. Thậm chí, có ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu ở mức trên 3% khi kết thúc năm 2022...
Nhiều chuyên gia nhận định, nợ xấu trong năm 2023 sẽ gia tăng, nguyên nhân chính là do Thông tư 14/2021/TT – NHNN hết hiệu lực. Một nguyên nhân nữa chính là thị trường bất động sản đang trầm lắng, các điều kiện thanh khoản bị thắt chặt; thị trường trái phiếu doanh nghiệp bị kiểm soát chặt chẽ.
Số liệu mới nhất từ NHNN cho thấy, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cuối năm 2022 đã lên tới 2,58 triệu tỷ đồng, tăng hơn 24% so với năm 2021. Đây là mức cao nhất trong 5 năm qua. Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực này năm 2022 đã tăng lên mức 1,81%, trong khi năm 2021 chỉ ở mức 1,67%.
Cho vay kinh doanh bất động sản được công bố trong báo cáo tài chính của 11 ngân hàng theo thống kê từ dữ liệu của FiinPro, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 276,5 nghìn tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Trong đó, 5 nhà băng có tỷ trọng cho vay bất động sản cao nhất tính đến thời điểm 31/12/2022 gồm: Techcombank; VPBank, SHB, MBBank, TPBank.
Cụ thể, Techcombank là ngân hàng có dư nợ cho vay bất động sản cao nhất, gần 109 nghìn tỷ đồng, tăng 13,5% so với đầu năm. Techcombank cũng là nhà băng có tỷ trọng cho vay bất động sản trong tổng cho vay khách hàng cao nhất, hơn 26%.
Tại VPBank, dư nợ cho vay bất động sản đạt 67,6 nghìn tỷ đồng, tăng gần 59% so với hồi đầu năm. Theo đó, dư nợ cho vay bất động sản tại VPBank chiếm 15,4% dư nợ cho vay khách hàng tại thời điểm cuối năm 2022.
Tăng 29% trong năm 2022, SHB đứng ở vị trí thứ 3 trong nhóm ngân hàng được thống kê về dư nợ cho vay bất động sản. Tương tự, MBBank cũng tăng tốc cho vay lĩnh vực bất động sản với dư nợ cho vay xấp xỉ 21,4 nghìn tỷ đồng, tăng 69% so với đầu năm 2022.
Trong TOP 5 còn có VietBank với hơn 13 nghìn tỷ đồng cho vay bất động sản, tăng 20% trong năm 2022.
Chưa có dấu hiệu dừng lại
Thời gian vừa qua, rất nhiều doanh nghiệp chia sẻ rằng nếu không được cơ cấu nợ, giãn nợ, chắc chắn nợ xấu của doanh nghiệp bất động sản sẽ ngày càng lớn. Trong khi áp lực trả nợ không chỉ từ tín dụng ngân hàng, mà còn từ đáo hạn trái phiếu.
Các “ông lớn” trong ngành bất động sản như: Hưng Thịnh Land, Novaland… chia sẻ trong Hội nghị tín dụng bất động sản được tổ chức mới đây rằng, kênh huy động trái phiếu khó khăn đang tác động tiêu cực đến dòng tiền và nghĩa vụ trả nợ ngân hàng.
Mặc dù các khoản vay này chưa bị chuyển thành nợ xấu nhưng các doanh nghiệp này vẫn lo lắng nếu không có phương án gì thì khả năng sẽ trở thành nợ xấu. Trước tình hình này, các doanh nghiệp đã đề nghị NHNN cho phép cơ cấu nợ, tránh tình trạng nhảy nhóm nợ.
Thực tế, từ đầu năm tới nay, một số doanh nghiệp bất động sản đã thông báo mất khả năng thanh toán, không trả nợ gốc, lãi trái phiếu đúng hạn. Các chuyên gia của FiinRatings cho rằng, thị trường có thể chứng kiến thêm nhà phát hành mất khả năng thanh toán, đặc biệt là doanh nghiệp liên tục tăng cường đòn bẩy trong ít nhất 3 năm qua.
Ông Nguyễn Hưng, Tổng Giám đốc TPBank phân tích, doanh nghiệp bất động sản hiện nay không chỉ đối mặt với khoản nợ ngân hàng đáo hạn, mà còn chịu thêm áp lực đối với khoản trái phiếu phát hành sắp đáo hạn. Trong khi nguồn thu và dòng tiền bị chững lại. “Nếu không có biện pháp hỗ trợ, các doanh nghiệp này sẽ không hoàn thành được nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng lẫn trái chủ” – Ông Hưng lo lắng.
Đại diện Ngân hàng Vietcombank cũng e ngại rằng, việc cơ cấu nợ phải được triển khai một cách thận trọng, chính xác để đảm bảo không chuyển nợ xấu về sau. Bởi dồn nợ xấu về sau sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho ngân hàng cũng như nền kinh tế.
Nguồn: Nỗi lo nợ xấu 'phình to'
Quang Anh
Tin liên quan
Khí hậu Quảng Bình mùa nào đẹp nhất để đi du lịch? 20/05/2024 08:30
Uống nước gạo lứt rang có tốt không? 20/05/2024 08:10
Cùng chuyên mục
Rủi ro lớn nhất từ tỷ giá tăng
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 14:10
Nhà đầu tư ưa mạo hiểm, nhưng chưa biết cách tiêu tiền
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 11:50
Điện Biên đứng số 1 với 105 dự án chưa giải ngân, tổng gần 344 tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 08:10
Nhiều DN tắc thanh toán trái phiếu đến hạn
Kinh tế - Tài chính 17/05/2024 16:20
Tín dụng cải thiện, lãi suất tiết kiệm thoát “đáy”
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 18:00
3 yếu tố để tiếp cận tín dụng xanh từ ngân hàng ngoại
Tài chính 16/05/2024 14:00
Các tin khác
Nợ xấu ngân hàng lại tăng cao
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 12:00
Nợ xấu tăng nhanh, NHNN dự kiến gia hạn Thông tư 02 đến hết năm 2024
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 08:08
Tín dụng ì ạch - ngân hàng thiếu động lực huy động vốn?
Tài chính 16/05/2024 08:00
Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị thông minh - sinh thái hơn 35 ngàn tỷ
Tài chính 16/05/2024 07:00
Hoàn thiện pháp lý để phát triển hoạt động cho thuê tài chính
Tài chính 15/05/2024 09:00
Tình trạng liên đới CIC của MB hiện ra sao?
Tài chính 15/05/2024 07:00
Gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội: Vì sao giải ngân nhỏ giọt?
Tài chính 15/05/2024 05:00
Công ty vận hành đường sắt Cát Linh - Hà Đông báo lãi đậm
Kinh tế - Tài chính 14/05/2024 17:37
Đấu thầu vàng khởi sắc, giá vàng giảm 1 triệu đồng/lượng
Kinh tế - Tài chính 14/05/2024 17:12
Cổ đông VPBank chuẩn bị nhận 7.900 tỷ đồng cổ tức vào cuối tháng 5
Tài chính 14/05/2024 14:00
Eximbank và Viettel ký thỏa thuận hợp tác toàn diện
Tài chính 14/05/2024 08:00
Tâm lý thị trường đang đẩy giá vàng miếng đi lên
Tài chính 13/05/2024 09:39
Ngân hàng tăng cường huy động qua kênh trái phiếu
Tài chính 12/05/2024 18:26
Phó thủ tướng: Khẩn trương thanh tra thị trường vàng, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vàng
Kinh tế - Tài chính 11/05/2024 16:48
Cơ duyên Việt Nam và hành trình định vị giá trị mới cùng Techcombank
Kinh tế - Tài chính 11/05/2024 09:00
Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Kinh tế - Tài chính 10/05/2024 15:00
Các giải pháp công nghệ hiện đại được Agribank trình diễn tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2024
Tài chính 10/05/2024 06:00
Lãi suất huy động tăng sẽ tác động thế nào đến nền kinh tế?
Tài chính 08/05/2024 10:57
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00