Ngành bất động sản Việt Nam bắt đầu nhìn thấy ánh sáng?
"Nếu có đủ khả năng tài chính, tôi muốn sống ở chung cư", cô chia sẻ. "Ở đó có hồ bơi, khu vực đi dạo và không khí rất dễ chịu”.
Nhiều người trẻ như Tran (28 tuổi) cho biết họ không đủ khả năng mua nhà, một phần vì Việt Nam không xây dựng nhiều nhà mới, và với nhu cầu cao trong nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng khiến giá cả vẫn ở mức cao. Theo dữ liệu từ công ty bất động sản Savills, số lượng nhà mới đang ở mức thấp nhất trong một thập kỷ, mặc dù ngành này dường như đã tránh được một sự sụp đổ như ở Trung Quốc, đáng chú ý nhất là vụ vỡ nợ của Evergrande.
Các chuyên gia trong ngành cho rằng trong những năm gần đây thị trường bất động sản Việt Nam bị ảnh hưởng bởi sự khó khăn về tài chính của các công ty bất động sản và tình hình pháp lý dự án. Tuy nhiên, mọi thứ đang bắt đầu chuyển biến tích cực. Các quy định nới lỏng hơn trong Luật đất đai mới đang thổi bùng hy vọng về sự phục hồi, mặc dù ít người tin rằng nguồn cung sẽ đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của tầng lớp trung lưu trong tương lai gần.
Không giống như Trung Quốc, Việt Nam không xây dựng quá mức và tạo ra bong bóng, Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành của Savills, nói với Nikkei Asia. Hai thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM cần khoảng 60,000 ngôi nhà mới mỗi năm, nhưng có thể chỉ hoàn thành một nửa con số đó trong năm 2024, ngân hàng đầu tư UBS cho biết trong một báo cáo có tiêu đề "Trong làn sóng phục hồi".
Đồng tình với quan điểm trên, Thanh Phạm, Phó Giám đốc tại công ty tư vấn bất động sản CBRE, nói rằng nhu cầu lớn đến mức người mua thường mua căn hộ chung cư, cả mới và đã qua sử dụng, mà không cần giấy chứng nhận quyền sở hữu.
"Thị trường Việt Nam khác với các thị trường khác. Không giống như Trung Quốc, ở đây không có quá nhiều nguồn cung", cô nói.
Nhưng khi cuộc khủng hoảng ở Trung Quốc leo thang, một số người lo sợ về sự tương đồng giữa hai thị trường, cả hai đều phổ biến việc người mua nhà hình thành trong tương lai. Người dân Trung Quốc đã tạm ngưng trả nợ vay mua nhà khi nhìn thấy những dự án dở dang lấp đầy các thành phố của họ. Người Việt Nam cũng bắt đầu lo lắng rằng các nhà phát triển sẽ cạn tiền trước khi hoàn thành dự án và bàn giao căn hộ.
Nhưng ở Việt Nam, một quốc gia với 100 triệu dân, vấn đề này ở quy mô "nhỏ hơn nhiều" so với Trung Quốc, Ken Dương, Giám đốc điều hành của Duong Global Business Consulting cho biết.
Chính phủ cũng đưa ra các phương án tái cơ cấu cho các tổ chức phát hành trái phiếu và ngân hàng SCB sau sự vụ của bà Trương Mỹ Lan.
Theo Savills, khoảng 33,500 căn hộ mới được xây dựng ở Hà Nội và Tp.HCM trong nửa đầu năm nay, trong khi cả năm 2023 chỉ có 29,500 căn. Con số này thậm chí còn thấp hơn so với năm 2014 - thời điểm duy nhất trong thập kỷ qua mà nguồn cung nhà ở mới giảm xuống dưới 50,000 căn, theo dữ liệu của Savills.
"Thị trường có thể đang ở vùng đáy", Griffiths nói. "Người Việt Nam rất thích bất động sản," và nhiều người đang muốn chuyển đến các thành phố nếu cơ sở hạ tầng có thể bắt kịp.
Nguồn: Ngành bất động sản Việt Nam bắt đầu nhìn thấy ánh sáng?
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Tăng ưu đãi thuế cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, chung cư cũ
Bất động sản 16/09/2024 13:00
“Điểm sáng” minh bạch bất động sản toàn cầu
Bất động sản 16/09/2024 08:00
Liên tục hối thúc đánh thuế BĐS thứ 2, chặn đà tăng của giá nhà ở
Bất động sản 15/09/2024 14:20
Bảng giá đất mới tính sao cho phù hợp?
Bất động sản 15/09/2024 08:00
Bão vừa tan, nhà đầu tư đi “săn” đất Hà Nội
Bất động sản 15/09/2024 07:00
Căn hộ xã hội 750 triệu đồng: Mua ở đâu và điều kiện thế nào?
Bất động sản 14/09/2024 14:07
Các tin khác
Băn khoăn công viên bãi giữa sông Hồng
Bất động sản 14/09/2024 11:00
Sở Xây dựng TPHCM đề xuất đầu tư 6 công viên lớn để tăng mảng xanh
Bất động sản 13/09/2024 16:00
Chuyển lãi thành lỗ sau soát xét bán niên, bài toán dòng vốn vẫn xoay vần doanh nghiệp bất động sản
Bất động sản 13/09/2024 14:00
Vốn ngoại tiếp tục đổ vào bất động sản
Bất động sản 13/09/2024 10:00
Phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền - Bài 1: Giấc mơ an cư và "cuộc chiến" mua nhà - trả nợ
Bất động sản 12/09/2024 15:00
TP HCM: Hơn 8.800 hồ sơ đất đai đã có hướng giải quyết
Bất động sản 12/09/2024 13:00
Dòng tiền chuyển hướng sau "sốt" giá chung cư Hà Nội
Bất động sản 12/09/2024 09:24
3 dự án bất động sản “tai tiếng” nhất miền Trung được gia hạn tiến độ
Bất động sản 12/09/2024 06:00
Bất động sản TP HCM đã qua "vùng đáy"?
Bất động sản 11/09/2024 15:01
Chặn “đầu cơ” đất đấu giá: Cần đồng bộ nhiều giải pháp
Bất động sản 11/09/2024 10:01
Đại đô thị phía Tây Hà Nội đón nguồn cung căn hộ mới trong tháng 9
Bất động sản 11/09/2024 06:00
Tái diễn tình trạng bỏ cọc đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: Cần tăng chế tài xử phạt
Bất động sản 10/09/2024 12:00
Tp.HCM công bố kế hoạch đấu giá 4 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm
Bất động sản 09/09/2024 16:06
Kìm đà tăng giá nhà bằng thuế bất động sản
Bất động sản 09/09/2024 13:00
Hiểu đúng về lớp vỏ bao che cho công trình khi đối phó với mưa bão
Bất động sản 09/09/2024 09:00
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải về đấu giá đất tăng cao gấp nhiều lần
Bất động sản 08/09/2024 16:36
Xanh hóa khu công nghiệp
Bất động sản 08/09/2024 16:00
TP HCM: Dòng vốn cho bất động sản tiếp tục khởi sắc
Bất động sản 08/09/2024 06:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00