Mặc cơ quan chức năng cảnh báo, dự án Sài Gòn Center lại đổi tên thương hiệu để bán hàng
vninfor.vn
Sau hàng loạt phản ánh của cơ quan báo chí về việc Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sài Gòn Center (địa chỉ 43 đường D2, Phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) tự ý đổi tên Dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (phường Uyên Hưng, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương) thành Khu đô thị Sài Gòn Center, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã cắm bảng thông báo dự án này chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn, người dân cần cân nhắc khi giao dịch.
Thế nhưng, trước đó đã có một số khách hàng vì tin lời quảng cáo "có cánh" của chủ đầu tư mà phải chịu cảnh "sống mòn" vì trót mua dự án trong khi hạ tầng không đảm bảo, nhếch nhác. Hạ tầng điện, đường, cống thoát nước ngổn ngang, chưa hoàn thiện với việc dự án nằm lọt thỏm dưới khu công nghiệp nên mỗi lần mưa xuống dự án lại ngập ngụa trong biển nước, trời nắng bụi bay mù mịt.
"Ở đây không khác nào ở công trường khai thác đá", một khách hàng mua đất tại dự án 4 năm nay chia sẻ.
Điều bất ngờ hơn là mới đây, chủ đầu tư dự án này đã đổi tên thương hiệu dự án này thành Green Valley City. Như vậy, đến nay dự án này đã 2 lần đổi tên thương hiệu với những lùm xùm kiện cáo không dứt với khách hàng.
Đổi tên phải theo quy định, xin phép cơ quan Nhà nước
Căn cứ Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở 2014 có quy định yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có nhu cầu đặt tên dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, viết tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.
Về chấp thuận tên gọi của dự án, tên dự án hay các tên đường, tên khu vực thuộc dự án sẽ do chủ đầu tư tự đặt nhưng việc đặt tên này phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định hay chấp thuận.
Việc các công ty bất động sản được cấp phép dự án một đằng, nhưng đặt tên dự án, bán hàng một nẻo không còn xa lạ.
Việc làm này được xem là “treo đầu dê bán thịt chó”, khiến nhiều khách hàng vỡ mộng với những tên dự án được đặt tên một cách có quy mô, sang trọng hơn thực tế, tên hoàn toàn bằng tiếng nước ngoài,...
Sau khi “thay tên đổi họ” thành Green Valley City, dự án này được chào bán rầm rộ trên các trang thông tin điện tử, trang mạng xã hội như: Green Valley City ra đời với 500 căn nhà phố liền kề ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh (21m) với thiết kế mang hơi thở Châu Âu – chuẩn sống xanh; Green Valley City là nhà ở hiện đại chuẩn Singapore; Dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với khu phố shopping center, công viên Nữ Thần Tự Do, hệ thống clubhouse, trường mầm non quốc tế, hồ cảnh quan Green Lake Coffee, công viên nhạc nước, sky pool, sky restaurant…
Quảng cáo sang trọng, thu hút vậy nhưng theo ghi nhận của PV, hiện tại dự án vẫn nhếch nhác vô cùng, hạ tầng cơ sở vẫn chưa hoàn thiện.
Hạ tầng đường sá, điện cống thoát nước ngổn ngang, nhà phố mới lác đác được 2 dãy còn lại phần lớn là đất trống chưa được xây dựng dù dự án đã được triển khai và bán cho khách hàng 5 năm rồi.
Dự án nằm lọt thỏm dưới khu công nghiệp nên mỗi lần mưa xuống dự án lại ngập ngụa trong biển nước, trời nắng bụi bay mù mịt khiến người dân sống trong dự án vô cùng bức xúc.
Bị cắm biển cảnh báo vẫn rao bán, liệu có coi thường cơ quan chức năng?
Tại tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội tháng 7/2022 tỉnh Bình Dương, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết dự án Khu nhà ở Saigon Center đến nay vẫn chưa được cơ quan chức năng cho phép bán nhà hình thành trong tương lai.
Ông Vinh thông tin, dự án Sài Gòn Center có diện tích gần 10 ha do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư. Khu nhà ở này được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2018; Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật vào tháng 3/2022; Cấp giấy phép xây dựng vào cuối tháng 4/2022.
Chủ đầu tư từng 2 lần bị cơ quan chức năng ra Quyết định xử phạt số 94 ngày 29/6/2020 và quyết định số 866 tỉnh ngày 12/4/2022 về hành vi xây dựng hạ tầng không phép.
Đến ngày 29/4/2022, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương mới cấp giấy phép xây dựng số 1635/GPXD cho Công ty Sài Gòn Center được phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Sài Gòn Center.
Sau khi kiểm tra dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cắm bảng thông báo tại Dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn, người dân cần cân nhắc khi giao dịch.
Dù đã từng bị xử phạt, bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cắm bảng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn nhưng không hiểu vì sao dự án này vẫn được chủ đầu tư quảng cáo, chào bán rầm rộ, công khai.
Được biết, hiện nay chủ đầu tư và người dân sinh sống tại dự án này cũng đang kiện nhau ra toà.
Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sài Gòn Center đòi thanh lý hợp đồng, còn người dân kiện chủ đầu tư “lừa dối”, không thực hiện hoàn thành dự án như cam kết trong hợp đồng, chậm bàn giao sổ đỏ, bồi thường tiền vi phạm hợp đồng…
Hiện nay Toà án nhân dân TP Tân Uyên đang thụ lý vụ án.
Quay trở lại với những dự án vi phạm: Đặt sai tên, huy động vốn, trong cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội tháng 11/2022, ông Lê Quang Vinh - Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết từ đầu năm đến nay, Sở đã ban hành 7 quyết định xử phạt hành chính về những vi phạm lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Cụ thể, trong 7 quyết định này, có 4 quyết định xử phạt đối với các dự án đặt sai tên thương hiệu đã đăng ký và 3 quyết định xử phạt các dự án có hành vi huy động vốn trong kinh doanh bất động sản.
Theo ông Vinh, số vụ vi phạm đã giảm vì có ngành công an vào cuộc nhưng với mức xử phạt này chưa đủ sức răn đe nên hành vi vi phạm vẫn còn xảy ra.
Để hạn chế tình hình này, ông Vinh cho biết Sở đã chủ động phối hợp với các địa phương nắm tình hình, triển khai cắm biển cảnh báo để người dân nắm được thông tin các dự án không đủ điều kiện giao dịch.
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương từng ra Quyết định xử phạt hành chính Công ty TNHH Đầu tư bất động sản An Phú Land với hành vi vi phạm đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở không đúng quy định hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định.
Cụ thể, Công ty An Phú Land đặt tên dự án đầu tư xây dựng là “Căn hộ cao cấp Tecco Felice Homes” tại bảng thông tin công trình, thông tin dự án tại Dự án chung cư An Phú. Do vậy, Thanh tra Sở Xây dựng quyết định xử phạt Công ty An Phú Land số tiền 90 triệu đồng theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 63 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Bên cạnh đó, yêu cầu Công ty An Phú Land phải thực hiện đặt tên hoặc điều chỉnh tên các khu vực trong dự án theo quy định và báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra Sở Xây dựng.
Tin liên quan
Bán hàng đa kênh: Cú hích giúp doanh nghiệp tăng hiệu suất bán hàng 31/08/2023 18:00
Bất động sản: Tết buồn không chỉ riêng ai! 04/01/2023 21:29
Cùng chuyên mục
Nợ xấu vẫn diễn biến phức tạp
Kinh tế 21/05/2024 16:00
Quốc Cường Gia Lai muốn bán 2 nhà máy thủy điện để trả tiền vụ Trương Mỹ Lan
Kinh tế - Tài chính 21/05/2024 15:01
Năm 2023, thoái vốn doanh nghiệp nhà nước thu về hơn 206 tỷ đồng
Kinh tế 21/05/2024 12:00
Nắm bắt vai trò kép của một doanh nhân và một chuyên gia doanh nghiệp
Kinh tế 21/05/2024 08:00
Lý do Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế bị xử phạt 500 triệu đồng
Kinh tế 21/05/2024 06:00
Ồn ào quanh TikTok “Vua quạt” và câu chuyện thượng tôn pháp luật
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 09:10
Các tin khác
Apax Holdings bị xử phạt hơn 112 triệu đồng do website ngưng hoạt động
Kinh tế 17/05/2024 16:42
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?
Kinh tế - Tài chính 17/05/2024 10:22
Hà Nội cần 16 tỷ USD cấp tốc hoàn thành gần 100km đường sắt đô thị đến năm 2030
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 13:00
Yêu cầu báo cáo đề xuất cho Luật Đất đai có hiệu lực sớm từ 1/7/2024
Kinh tế 16/05/2024 06:00
Doanh nghiệp muốn bỏ Quỹ Bình ổn giá xăng dầu, Bộ Công thương vẫn muốn giữ
Kinh tế - Tài chính 15/05/2024 11:05
Nhiều đồng tiền châu Á chịu sức ép lớn từ USD
Kinh tế 14/05/2024 18:00
Xây dựng không phép, Công ty TNHH Ja Solar Ne Việt Nam bị phạt 130 triệu đồng
Kinh tế - Tài chính 14/05/2024 17:21
Tỷ giá có dấu hiệu hạ nhiệt
Kinh tế 13/05/2024 14:00
Người dân "khóc" vì giá vàng, chuyên gia kiến nghị dừng đấu thầu
Kinh tế 13/05/2024 06:00
Cơ hội xuất khẩu trực tuyến "sải cánh" từ lợi thế các FTA
Kinh tế 12/05/2024 16:00
Tiêu điểm kinh tế tuần qua: Thanh kiểm tra thị trường vàng
Kinh tế 12/05/2024 15:06
Tập đoàn DOJI - Công ty CP tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI
Kinh tế - Tài chính 12/05/2024 11:03
Home Credit rút khỏi thị trường Ấn Độ
Kinh tế 12/05/2024 08:00
Công bố thông tin không đúng thời hạn, Công ty In Tổng hợp Bình Dương bị phạt
Kinh tế - Tài chính 11/05/2024 17:20
Vì sao các trung tâm đăng kiểm chỉ "thích" nhận tiền mặt?
Kinh tế 11/05/2024 08:00
Mất mùa vải, nông dân Bắc Giang thất thu hàng nghìn tỉ
Kinh tế - Tài chính 10/05/2024 09:41
Nâng giá trị xuất khẩu gạo gắn với đảm bảo an ninh lương thực
Kinh tế - Tài chính 08/05/2024 18:00
Doanh nghiệp thực phẩm Việt lọt tầm ngắm vốn ngoại
Kinh tế - Tài chính 06/05/2024 17:01
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00