HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Quốc hội sửa đổi dự thảo Luật Nhà ở theo hướng quy định “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình” chỉ áp dụng đối với các chung cư xây dựng mới.

Đồng thời, Hiệp hội đề xuất không hồi tố đối với các chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài, nhằm bảo đảm quyền tài sản của người dân và tạo cơ chế tháo gỡ vướng mắc trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Đề xuất thời hạn tối đa không quá 99 năm

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các cơ quan của Quốc hội, góp ý đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Điểm đáng chú ý là HoREA đề xuất thay đổi cách tiếp cận từ khái niệm “sở hữu nhà chung cư có thời hạn” sang “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”, đồng thời chỉ áp dụng quy định này đối với các dự án chung cư được xây dựng sau khi luật mới có hiệu lực.

Theo HoREA, đề xuất trên nhằm thể chế hóa đúng tinh thần Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương về sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, trong đó xác định rõ việc giao đất lâu dài đối với đất xây dựng nhà ở thương mại để bán, ưu tiên chủ yếu là nhà chung cư, đồng thời đối với chung cư xây dựng mới thì quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn xây dựng công trình, gắn với bảo đảm quyền tài sản của người dân.

HoREA cho rằng, dư luận đang rất quan tâm và có phần lo lắng trước thông tin về quy định “sở hữu nhà chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong khi đó, Nghị quyết 21-NQ/TW không sử dụng cụm từ này mà chỉ đề cập “thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”.

Vì vậy, Hiệp hội đề nghị sửa tiêu đề Mục 4 Chương II của dự thảo luật thành “Thời hạn sử dụng nhà chung cư”, thay vì “Sở hữu nhà chung cư có thời hạn”.

HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới
HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới.

Theo đề xuất, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ bao gồm căn hộ chung cư và các phần diện tích khác trong nhà chung cư như khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel, condotel… theo niên hạn của công trình xây dựng.

HoREA cho rằng, cách quy định này phù hợp hơn với bản chất pháp lý của công trình xây dựng, bởi mọi công trình đều có tuổi thọ thiết kế và tuổi thọ thực tế, trong đó tuổi thọ thực tế có thể dài hơn hoặc ngắn hơn tùy thuộc vào chất lượng xây dựng, điều kiện tự nhiên và công tác bảo trì.

Hiệp hội dẫn chứng trường hợp tòa nhà chung cư số 518 Võ Văn Kiệt (TP.HCM), dù có tuổi thọ thiết kế trên 50 năm nhưng chỉ sau 19 năm sử dụng đã phải di dời khẩn cấp và phá dỡ do nghiêng, lún, nứt. Ngược lại, nhiều công trình lịch sử tại TP.HCM dù đã vượt tuổi thọ thiết kế nhưng vẫn bảo đảm công năng nhờ được duy tu, bảo dưỡng tốt.

Một trong những kiến nghị quan trọng của HoREA là không áp dụng hiệu lực trở về trước đối với các nhà chung cư đã được xây dựng trước thời điểm luật mới có hiệu lực.

Hiệp hội đề nghị các chung cư được xây dựng từ năm 1995 đến trước thời điểm Luật Nhà ở (mới) có hiệu lực cũng được hưởng cơ chế cải tạo, xây dựng lại theo Chương VII của Luật Nhà ở, tương tự các chung cư cũ xây dựng trước năm 1994.

Theo HoREA, việc áp dụng thời hạn sử dụng đối với cả các chung cư hiện hữu sẽ không phù hợp với chủ trương của Nghị quyết 21-NQ/TW, đồng thời có thể tạo ra trách nhiệm pháp lý nặng hơn đối với người dân, trái với nguyên tắc không hồi tố của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Hiệp hội nhấn mạnh, quy định thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình chỉ nên áp dụng đối với “chung cư xây dựng mới”, tức các dự án được đầu tư xây dựng sau khi luật mới có hiệu lực.

HoREA đề xuất bổ sung quy định về quyền sử dụng đất lâu dài đối với đất xây dựng chung cư, trong đó thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo niên hạn xây dựng công trình và thời hạn tối đa không quá 99 năm.

Hiệp hội cho rằng, quy định này phù hợp với thông lệ quốc tế, dẫn ví dụ mô hình của Cơ quan Phát triển nhà ở Singapore (HDB), nơi người dân được quyền sở hữu căn hộ trong thời hạn 99 năm.

Theo HoREA, cách tiếp cận này vừa bảo đảm quyền tài sản của người dân, vừa tạo cơ sở pháp lý rõ ràng để xử lý các chung cư hết niên hạn, đồng thời thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ

HoREA đề xuất khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng và phải phá dỡ, chủ sở hữu được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư và tiếp tục sử dụng diện tích đất đó.

Việc đóng góp kinh phí xây dựng lại sẽ được xác định theo tỷ lệ diện tích căn hộ của từng chủ sở hữu nhân với suất đầu tư xây dựng mới tại thời điểm phá dỡ.

Trường hợp các chủ sở hữu không có nhu cầu hoặc không có khả năng đóng góp kinh phí, hoặc không lựa chọn được nhà đầu tư đủ điều kiện để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại, thì sẽ bàn giao đất cho Nhà nước để tổ chức thực hiện dự án. Khi đó, người dân được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung, đồng thời được hỗ trợ và tái định cư theo quy định của Luật Nhà ở.

HoREA cũng đề nghị quy định rõ hơn về việc xử lý quyền sử dụng đất khi chung cư bị phá dỡ, cũng như bổ sung đầy đủ các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong trường hợp theo quy hoạch không tiếp tục xây dựng lại chung cư tại vị trí cũ.

HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới
Gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ.

Theo thống kê được HoREA dẫn lại, cả nước hiện có khoảng 2.500 khu nhà chung cư cũ, nhà ở tập thể cũ được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 3 triệu m² sàn, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM. Trong đó có khoảng 196 công trình thuộc diện nguy hiểm cấp D.

Riêng tại TP.HCM (cũ) có 474 khu chung cư cũ với 573 lô, trong đó 16 khu thuộc diện nguy hiểm cấp D, nhưng đến nay mới chỉ phá dỡ được 7 khu và đang di dời dân tại 9 khu còn lại.

HoREA cho rằng một trong những nguyên nhân khiến tiến độ cải tạo chung cư cũ chậm là cơ chế hiện hành vẫn mang tính “bao cấp”, trong khi quỹ bảo trì 2% chỉ đủ đáp ứng nhu cầu trong khoảng 20 năm. Đối với các chung cư được xây dựng trước khi có quy định về quỹ bảo trì, nhiều công trình không có nguồn lực để sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng lại.

Theo Hiệp hội, việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đối với các dự án mới, đồng thời trao quyền và trách nhiệm cho chủ sở hữu trong việc góp kinh phí xây dựng lại chung cư, sẽ góp phần tháo gỡ nút thắt kéo dài nhiều năm trong cải tạo chung cư cũ, giảm gánh nặng ngân sách và tạo động lực để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững.

HoREA nhấn mạnh, việc sửa đổi Luật Nhà ở cần quán triệt đầy đủ tinh thần của Nghị quyết 21-NQ/TW nhằm bảo đảm quyền tài sản của người dân, tạo sự đồng thuận xã hội và giúp người dân yên tâm trước các thay đổi về chính sách đối với nhà chung cư.

Nguồn: HoREA đề xuất chỉ áp dụng thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn với dự án xây mới

Thiên An
thuongtruong.com.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Chung cư có thời hạn sử dụng: Hiểu sao cho đúng?

Chung cư có thời hạn sử dụng: Hiểu sao cho đúng?

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang làm dấy lên lo ngại người mua căn hộ có thể mất tài sản sau 50 hay 70 năm, tuy nhiên phải hiểu cho thật đúng...
Xử lý chung cư hết niên hạn: Kinh nghiệm từ quốc tế

Xử lý chung cư hết niên hạn: Kinh nghiệm từ quốc tế

Chung cư hết niên hạn không đồng nghĩa với mất quyền sở hữu. Kinh nghiệm quốc tế cho thấy nhiều cơ chế đang được áp dụng như gia hạn, đóng phí cải tạo hoặc tái phát triển dự án.
Viettel Logistics: Nối dài dấu chân toàn cầu của Viettel

Viettel Logistics: Nối dài dấu chân toàn cầu của Viettel

Với hơn hai thập kỷ kinh nghiệm chiến địa từ các dự án quốc tế, Viettel Logistics - đơn vị thành viên thuộc Viettel Post - đang đẩy mạnh thương mại hóa năng lực vận hành tại các thị trường đặc thù, mở đường cho chiến lược vươn tầm logistics xuyên biên giới.
Bất động sản thương hiệu sang giai đoạn phát triển mới

Bất động sản thương hiệu sang giai đoạn phát triển mới

Dẫn đầu APAC về số lượng dự án, bất động sản thương hiệu (Branded Residences) tại Việt Nam đang mở rộng từ bất động sản nghỉ dưỡng sang không gian sống dài hạn.
Đa dạng phương án bồi thường cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Đa dạng phương án bồi thường cho người dân khi cải tạo chung cư cũ

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chính phủ đề xuất mở rộng phương thức hỗ trợ, bồi thường khi tổ chức cải tạo, xây dựng lại chung cư, tập thể cũ để chủ sở hữu có thêm lựa chọn.
Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước đang

Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước đang 'nuôi' 10 DN bất động sản lớn

Cuối quý II/2026, 10 doanh nghiệp bất động sản có khoản người mua trả tiền trước lớn nhất đang nắm giữ tổng cộng hơn 233.000 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn quan trọng giúp các chủ đầu tư có tiền triển khai dự án trước khi ghi nhận doanh thu, nhưng đồng thời cũng đi kèm nghĩa vụ phải hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Các tin khác

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn

Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn.
Hà Nội đề xuất bỏ mốc 5 năm đối với công trình xây dựng có thời hạn

Hà Nội đề xuất bỏ mốc 5 năm đối với công trình xây dựng có thời hạn

Hà Nội đề xuất bỏ giới hạn 5 năm với công trình xây dựng có thời hạn, đồng thời điều chỉnh chiều cao nhưng vẫn khống chế chặt quy mô xây dựng.
HoREA đề xuất mở lại phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

HoREA đề xuất mở lại phân khúc nhà ở thương mại giá phù hợp

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất đưa trở lại chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đồng thời mở rộng chính sách cho nhà trọ, nhà cho thuê, ký túc xá và nhà ở dành cho cán bộ, công chức, viên chức.
Giá nhà giảm mạnh, đã đến lúc xuống tiền mua bất động sản?

Giá nhà giảm mạnh, đã đến lúc xuống tiền mua bất động sản?

Sự xuất hiện của những dự án mới với mức giá cạnh tranh hơn đang tạo sức ép trực tiếp lên các dự án đã mở bán trước đó...
Thị trường BĐS: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng

Thị trường BĐS: Người bán sốt ruột, người mua vẫn dè chừng

Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhanh, nhưng thanh khoản đã chững lại khi giá vẫn cao và tín dụng đắt. Người bán muốn đẩy hàng, còn người mua tiếp tục chờ cơ hội tốt hơn.
HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản

HoREA đề xuất mở thêm đường cho M&A, siết minh bạch thị trường bất động sản

HoREA đề xuất sửa dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng mở rộng phạm vi điều chỉnh đối với đất có hạ tầng ngoài dự án, cho phép đặt cọc tối đa 5% trong một số điều kiện và bổ sung mã số định danh người môi giới nhằm tăng tính minh bạch cho thị trường.
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Chuyên gia đề nghị tiếp tục giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhằm bảo đảm an pháp lý cho người dân và hạn chế rủi ro tranh chấp.
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?

Chuyên gia đề nghị tiếp tục giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhằm bảo đảm an pháp lý cho người dân và hạn chế rủi ro tranh chấp.
Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà đến khi có sổ hồng: Nguy cơ phát sinh điểm nghẽn mới

Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà đến khi có sổ hồng: Nguy cơ phát sinh điểm nghẽn mới

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đề xuất giữ 5% giá trị hợp đồng tại ngân hàng đến khi người mua được cấp sổ hồng, nhiều ý kiến cho rằng cần làm rõ điều kiện giải tỏa để tránh phát sinh điểm nghẽn mới.
Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2

Giá đất Đông Anh neo cao, vượt 100 triệu đồng/m2

Hàng loạt thông tin về các đại dự án bất động sản và hạ tầng đang đẩy giá đất Đông Anh lên cao, nhiều khu vực đã vượt 100 triệu đồng/m2. Dù vậy, thị trường không còn cảnh tăng nóng trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.
Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án

Hà Nội sẽ rà soát từng căn hộ tại 12 dự án

Hà Nội sẽ rà soát đến từng căn hộ tại 12 dự án để phân loại phương án xử lý, đồng thời xem xét các yêu cầu về an toàn, hạ tầng và chỗ ở của người dân.
Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Nhà xưởng xây sẵn nổi lên trong làn sóng FDI sản xuất mới

Dòng vốn FDI sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp. Bên cạnh yếu tố quỹ đất, khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành ngày càng được đặt lên hàng đầu, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn.
Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Căn hộ Ciputra 95 triệu/m2 và phép thử "định giá" lại chung cư

Mức giá từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 tại Ciputra đang tạo ra khoảng chênh đáng kể so với mặt bằng giá căn hộ cao cấp quanh khu vực. Trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng dồi dào và dòng tiền là bài toán hàng đầu đối với doanh nghiệp địa ốc, mức giá này có thể không chỉ là một chiến lược bán hàng, mà còn là phép thử đối với mặt bằng giá căn hộ tại Ciputra.
Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Quy hoạch sông Hồng: Bảo đảm hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu hoàn thành các khu tái định cư, bảo đảm đầy đủ hạ tầng thiết yếu trước khi di chuyển người dân để thực hiện quy hoạch, chỉnh trang sông Hồng.
Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Bất động sản Hưng Long và gánh nợ phải trả vượt 18.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hưng Long ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng đột biến lên hơn 6.546 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, trong khi tổng nợ phải trả lên tới gần 18.800 tỷ đồng. Lợi nhuận của doanh nghiệp cũng tăng mạnh, song các chỉ số phản ánh khả năng sinh lời trên tài sản và vốn chủ sở hữu lại giảm đáng kể.
Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Đề xuất dự án găm đất quá 60 tháng sẽ bị thu hồi có đủ sức răn đe?

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất áp dụng khoản tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm sử dụng đất và thu hồi nếu quá 60 tháng vẫn không triển khai.
Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Đại đô thị định hình lại bản đồ mặt bằng bán lẻ Hà Nội

Sự phát triển nhanh của các đại đô thị tại Hà Đông, Nam Từ Liêm và khu vực Hoài Đức đang kéo dòng vốn bán lẻ về phía Tây. Nguồn cung mặt bằng mới mở rộng thị trường nhưng đồng thời gây thêm sức ép lên các phố mua sắm truyền thống trong nội đô.
“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

“Nghẽn cơ chế” cấp chứng chỉ, môi giới bất động sản khó đạt chuẩn

Nghị định 339/2026/NĐ-CP tăng mức phạt với môi giới bất động sản vi phạm, tuy nhiên việc “tắc nghẽn” trong tổ chức thi chứng chỉ khiến doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động