Hải Phòng: 11 năm tăng trưởng kỷ lục và "bệ phóng" cho bất động sản cao cấp bùng nổ
Với những chỉ số kinh tế ấn tượng và sự trỗi dậy của tầng lớp tinh hoa, thành phố Cảng đang khẳng định vị thế là tâm điểm đầu tư hấp dẫn nhất phía Bắc.
Kinh tế tăng trưởng kỷ lục tạo đà cho thị trường
Quý I/2026, kinh tế vĩ mô ghi nhận có 23/34 địa phương tăng trưởng GRDP từ 8% trở lên. Nhưng đặc biệt nhất vẫn là 4 địa phương tăng trưởng 2 con số, gồm Hải Phòng, Hà Tĩnh, Ninh Bình và Hưng Yên. Trong 4 cái tên này, Hải Phòng là cái tên quen thuộc. Năm 2025, tốc độ tăng GRDP của Hải Phòng là 11,81%, đứng thứ 2 toàn quốc và đạt tốc độ tăng trưởng cao nhất trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Mốc son đặc biệt tăng trưởng GRDP liên tục trên 10%/năm, có năm vượt 16%, đang đưa Hải Phòng trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng ổn định và ấn tượng nhất cả nước, tạo bệ phóng vững chắc cho thị trường bất động sản Hải Phòng bùng nổ.
![]() |
| Cảng nước sâu Lạch Huyện - "Mắt xích" kim cương trong chuỗi logistics toàn cầu, động lực chính thúc đẩy chỉ số GRDP của Hải Phòng tăng trưởng 2 con số liên tiếp trong 11 năm qua |
Theo khảo sát và đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ những yếu tố kiến tạo nên "thập kỷ vàng" của bất động sản. Đó là hạ tầng kết nối cấp vùng vượt trộ như hệ thống Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Cao tốc ven biển, cầu Hoàng Gia, sân bay Cát Bi mở rộng và hệ thống 52 bến cảng hiện đại, đặc biệt là Cảng nước sâu Lạch Huyện giữ vai trò mắt xích chiến lược trong chuỗi logistics quốc gia và quốc tế, khẳng định vị thế cửa ngõ giao thương trọng điểm của Việt Nam.
Để duy trì tốc độ tăng trưởng cực kỳ ấn tượng này, Hải Phòng tập trung phát triển công nghiệp, logistics bằng việc pphát triển của các khu công nghiệp như VSIP, Tràng Duệ, Deep C... Tính đến cuối năm 2025, tổng vốn FDI lũy kế tại Hải Phòng đạt khoảng 50,79 tỷ USD với 1.768 dự án, khẳng định vị thế trung tâm thu hút vốn đầu tư nước ngoài hàng đầu., đưa Hải Phòng thành “cứ điểm sản xuất toàn cầu” quan trọng của khối doanh nghiệp FDI tại Việt Nam.
Quy mô GRDP của Hải Phòng ước đạt 734.420 tỷ đồng (tương đương khoảng 29,4 tỷ USD). Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt con số kỷ lục 190.379 tỷ đồng. GRDP bình quân đầu người đạt 194,5 triệu đồng/người/năm đang tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và môi trường sống chất lượng cao.
![]() |
| Hải Phòng 2025: Tốc độ tăng GRDP đứng thứ 2 cả nước, tỷ trọng đóng góp vào tăng trưởng kinh tế đứng thứ 3 cả nước |
Một trong những hệ quả quan trọng của chuỗi tăng trưởng GRDP mạnh mẽ là sự hình thành tầng lớp trung lưu và thượng lưu mới. Khối lượng chuyên gia quốc tế, quản lý cấp cao của các doanh nghiệp FDI và giới doanh nhân địa phương tăng nhanh, tạo ra nhu cầu lớn về sản phẩm bất động sản cao cấp.
Ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện nghiên cứu bất động sản Việt Nam đánh giá, sự trỗi dậy của tầng lớp tinh hoa địa phương và dòng tiền chuyển dịch. Hải Phòng hiện là một trong những địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, và tầng lớp trung lưu tại đây đang tăng khá mạnh. Đồng thời, có sự dịch chuyển cư dân từ các nơi khác đến Hải Phòng, nhất là khi các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cảng nước sâu phát triển đã khiến xu hướng, làn sóng lao động dịch chuyển về Hải Phòng ngày càng tăng.
“Dòng tiền từ Hà Nội, Quảng Ninh… đang đổ về Hải Phòng, không chỉ để đầu tư mà còn để tìm kiếm chất sống mới - chuẩn sống mới. Nhu cầu nâng cấp không gian sống đang mở ra thị trường bất động sản mới chưa từng có”, ông Doanh nhận xét
Ông Nguyễn Quang Văn - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho biết: “Việc hợp nhất không gian phát triển đang mở ra những cơ hội lớn cho Hải Phòng. Đối với thị trường bất động sản, sự hợp lực này không chỉ mở rộng không gian phát triển, đa dạng hóa các phân khúc sản phẩm mà còn tạo nền tảng vững chắc cho việc hình thành các khu đô thị, khu công nghiệp, dịch vụ - thương mại quy mô lớn, hiện đại và đồng bộ hơn. Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển theo hướng bền vững, gắn kết vùng và phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của thành phố và khu vực.”
Hấp lực mới từ siêu đô thị biển
Tuy phát triển mạnh mẽ, nhưng Hải Phòng đang chứng kiến hiện tương cung - cầu lệch pha nghiêm trọng. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 5 năm gần đây, tổng nguồn cung bất động sản cao cấp tại Hải Phòng chỉ chiếm khoảng 10-12% tổng nguồn cung nhà ở toàn thành phố, thấp hơn rất nhiều so với nhu cầu thực.
Đáng chú ý là các dự án cao cấp trong 5 năm gần đây đến nay đều ghi nhận mức hấp thụ trên 80% trong thời gian ngắn. Giá bán bất động cao cấp Hải Phòng tăng trung bình 12-18%/năm, cao nhất miền Bắc (không tính Hà Nội).
Trong khi nền kinh tế phát triển bùng nổ, số lượng chuyên gia và người có thu nhập cao tăng nhanh, thì thị trường lại thiếu vắng những sản phẩm thật sự xứng tầm cả về kiến trúc, quy hoạch lẫn tiện ích sống. Chính sự lệch pha cung - cầu này sẽ tạo nên nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản cao cấp tại Hải Phòng trong 5-10 năm tới.
Nắm bắt nhu cầu này, các tập đoàn bất động sản hàng đầu đã và đang gia tăng hiện diện tại Hải Phòng, mang theo những mô hình đô thị mới, những sản phẩm bất động sản hạng sang chuẩn quốc tế. Tâm điểm của các dự án là Thủy Nguyên, trung tâm hành chính mới của Hải Phòng khiến khu vực này nóng bỏng hơn bao giờ hết.
![]() |
| Tọa lạc tại tâm điểm "vành đai phát triển nóng" của thành phố, Sol Garden sở hữu tọa độ vàng kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược và các khu công nghiệp trọng điểm |
Nổi bật giữa các dự án, Sol Garden đang thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng trong và ngoài nước quan tâm đến một biểu tượng cho xu hướng sống xanh - sang - hiện đại hàng đầu phố Cảng. Dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược trong vùng phát triển đô thị mới mà còn được định vị theo xu hướng cao cấp hiện đại: hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, đề cao chuẩn sống xanh, cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan tự nhiên. Với thiết kế đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp, Sol Garden mang đến tiêu chuẩn sống mới Nam Âu cho người dân thành phố cảng - tiêu chuẩn của sự tĩnh tại, sang trọng nhưng vẫn gắn kết với nhịp sống năng động của đô thị công nghiệp - dịch vụ hàng đầu.
![]() |
| Sol Garden - Nơi chất sống Nam Âu hòa quyện cùng nhịp đập đô thị cảng, thiết lập chuẩn mực sống thượng lưu mới cho tầng lớp tinh hoa và chuyên gia quốc tế tại Hải Phòng |
Sol Garden được giới phân tích đánh giá sẽ trở thành tâm điểm của thị trường Hải Phòng trong giai đoạn tới bởi hội tụ nhiều yếu tố: Nằm trong “vành đai phát triển nóng” của thành phố; Được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng; phù hợp nhu cầu cư trú của tầng lớp chuyên gia; Đồng thời có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bền vững, tiềm năng tăng giá cao. Cùng với sự chuyển dịch mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và nhu cầu sở hữu không gian riêng tư chất lượng cao theo tiêu chuẩn châu Âu, dự án được kỳ vọng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cho phân khúc cao cấp tại Hải Phòng, tương tự những gì đã xảy ra tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM khi bước vào giai đoạn bùng nổ kinh tế.
Hải Phòng đã, đang và sẽ tiếp tục trở thành trung tâm kinh tế quan trọng bậc nhất phía Bắc. Khi các dự án hạ tầng chiến lược tiếp tục được triển khai và các dòng vốn đầu tư tiếp tục chảy mạnh vào thành phố, bất động sản cao cấp - đặc biệt là những dự án có chất lượng quy hoạch và thiết kế vượt trội như Sol Garden - sẽ là những sản phẩm dẫn dắt thị trường. Đây chính là thời điểm “vàng” để Hải Phòng bước vào chu kỳ rực rỡ mới của đô thị hiện đại, và cũng là thời điểm để Sol Garden khẳng định vị thế là tâm điểm của làn sóng phát triển bất động sản cao cấp tại thành phố cảng.
Nguồn: Hải Phòng: 11 năm tăng trưởng kỷ lục và "bệ phóng" cho bất động sản cao cấp bùng nổ
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Tín dụng bất động sản cần “đo đúng bệnh”
Bất động sản 30/05/2026 11:00
‘Đầu tư bất động sản đang chuyển dịch về khai thác tài sản, thay vì chờ tăng giá’
Bất động sản 29/05/2026 15:24
Mở van tín dụng, người mua nhà đối mặt “bẫy” lãi suất
Bất động sản 29/05/2026 11:00
Chiến lược đầu tư bất động sản trong giai đoạn tái định hình giá trị
Bất động sản 28/05/2026 11:00
Đất nền vùng ven Hà Nội thanh khoản đóng băng
Bất động sản 27/05/2026 14:10
Thủ tướng yêu cầu Hà Nội khởi công nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6
Bất động sản 27/05/2026 11:00
Các tin khác
Dòng tiền bất động sản dịch chuyển mạnh từ Bắc vào Nam
Bất động sản 26/05/2026 13:00
Người trẻ bỏ giấc mơ mua nhà, chuộng sống thuê cao cấp
Bất động sản 25/05/2026 17:00
Nhà ở xã hội cho thuê: Góc nhìn từ kinh nghiệm quốc tế
Bất động sản 25/05/2026 11:00
Chung cư Hà Nội hạ nhiệt, người mua ở thực vẫn khó an cư
Bất động sản 25/05/2026 08:15
Nở rộ mua bán App quy hoạch: “Mỏ vàng dữ liệu” hay chiếc bẫy thổi giá đất?
Bất động sản 24/05/2026 15:00
Tiếp cận mới trong phát triển đô thị Hà Nội
Bất động sản 24/05/2026 11:00
Cần cơ chế riêng phát triển nhà ở cho thuê
Bất động sản 23/05/2026 11:00
Hà Nội siết hoạt động các sàn giao dịch bất động sản
Bất động sản 22/05/2026 09:00
Hà Nội: Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, khơi thông nguồn lực đất đai
Bất động sản 21/05/2026 11:00
Người thu nhập trung bình "mắc kẹt" giữa thị trường nhà ở
Bất động sản 19/05/2026 07:00
Đề xuất quy định thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án bất động sản
Bất động sản 18/05/2026 11:00
Thị trường chung cư quý II: Cung tăng, giá có xu hướng đi ngang
Bất động sản 17/05/2026 09:15
Thị trường bán lẻ TP HCM đang thay đổi ra sao?
Bất động sản 17/05/2026 09:00
Không chỉ đẹp, Phú Quốc đang khiến báo Thái kinh ngạc vì mô hình “đảo không ngủ” hiếm có ở Đông Nam Á
Bất động sản 16/05/2026 15:00
Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu Luật Thuế bất động sản
Bất động sản 16/05/2026 13:00
Hà Nội: Di dời các trường đại học khỏi nội đô ra 4 khu vực ngoại thành
Bất động sản 15/05/2026 15:25
Tái định hình chuẩn vận hành bất động sản
Bất động sản 15/05/2026 11:00
Bất động sản nghỉ dưỡng chưa thoát đáy
Bất động sản 13/05/2026 11:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58



