Ghép mảnh, biến đất bán trái thẩm quyền thành đất hợp pháp
Biến đất bán trái thẩm quyền thành đất hợp pháp
Anh N.V.T (thôn Ngọc Diêm, xã Quảng Chính) cho biết: Khoảng thời gian 1993-1994, tôi và một người em trong gia đình chung mua mảnh đất có chiều rộng 30 m (tách mỗi lô có chiều rộng 5m). Thời điểm đó, mỗi lô đất có trị giá 5 triệu đồng, có giấy tờ mua bán với xã. Đến năm 2013-2014, khi thực hiện giải phóng mặt bằng thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A thì mỗi lô đất ở khu vực này bị thu hồi 7m chiều dài. Trừ một vài trường hợp, thì hầu hết các hộ dân đều không được nhận tiền bồi thường khi dự án thu hồi 7m chiều dài với lý do việc mua bán đất của xã với các hộ dân trên là trái thẩm quyền.
Theo xác minh, các hộ dân đều có giấy xác nhận mua bán đất với chính quyền xã Quảng Chính. Từ những giấy tờ trên, nhiều năm qua, nhiều lô đất đã các hộ dân giao dịch mua bán, chuyển nhượng với với nhau, có giá trị từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Đáng nói, hàng chục lô đất trong diện không được đền bù đất khi thu hồi, hiện đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể, anh N.V.T cho biết, khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích còn lại sau khi thu hồi để mở rộng quốc lộ 1A, lô đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình anh được tính thêm cả 7m chiều dài phía sau lô đất (tiếp giáp với con mương nước hiện nay).
Ngoài một lô đất của gia đình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh T có mua lại thêm một lô đất bên cạnh với giá hơn 200 triệu đồng (lô đất này có giấy viết tay của người chủ trước với chính quyền xã). Đối với lô đất này, anh T cho biết cũng đã nhờ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang chờ hoàn tất thủ tục.
Đáng chú ý, anh T cho biết thêm đã phải bỏ chi phí hàng chục triệu đồng để “nhờ” làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung này đang được cơ quan chức năng xác minh.
Sai phạm nối tiếp sai phạm?
Được biết, năm 1993- 1994, xã Quảng Chính bán trái thẩm quyền hơn 200 lô đất ở cho các hộ dân ở thôn Ngọc Diêm. Vị trí các lô đất nằm dọc 2 bên đường quốc lộ 1A, đoạn từ cầu sông Lý đến cống Ngọc Giáp, xã Quảng chính. Các thửa đất có chiều rộng mặt đường từ 5m đến 6m, chiều sâu 30 m kể từ chân Quốc lộ 1A cũ. Đến năm 2013, khi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A lấy vào 7m, các hộ dân này không được nhận tiền đền bù do đất bán trái thẩm quyền và phần diện tích thu hồi trên nằm trong hành lang đường quốc lộ 1A.
Sau khi thu hồi đất các lô đất của các hộ dân còn lại 14m chiều dài (do đất thửa đất bị thu hồi giải phóng mặt bằng và trừ hành lang đường quốc lộ 1A). Nhưng hiện nay có hàng chục hộ dân ở thôn Ngọc Diêm, được xã Quảng Chính bán trái thẩm quyền năm 1993-1994 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào các năm 2018, 2019 và năm 2020, chiều dài thửa đất được cấp giấy là 21m.
Theo chị L.T.T (thôn Ngọc Diêm, xã Quảng Chính) cho biết: Gia đình tôi mua lại từ một người dân khác lô đất có chiều rộng 12 m. Giấy tờ mua bán đều có xác nhận của chính quyền xã. Phía sau lô đất này, chúng tôi cũng đã mua thêm 7m chiều dài với số tiền phải nộp là 84 triệu đồng và 10 triệu tiền chi phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, chúng tôi đã nộp số tiền 44 triệu và cam kết nộp nốt số tiền còn lại khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số tiền tiền chúng tôi đã nộp đều có xác nhận của xã. Tuy nhiên, nhiều năm qua việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cả lô đất cũ và mới chúng tôi mua thêm vẫn chưa được chính quyền địa phương thực hiện.
Theo xác minh, có tới hàng chục hộ dân đã được ghép thêm 7m chiều dài theo hình thức như trên. Phần đất mua thêm này được gộp với diện tích đất bán trái thẩm quyền trước đây và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Theo đó, trên cùng một dãy đất mua trái thẩm quyền của thôn cùng thời điểm nhưng hiện trạng các thửa đất sử dụng dài ngắn khác nhau khoảng 7m.
Trước đó, tại buổi họp báo của UBND tỉnh Thanh Hoá hồi tháng 7/2019, liên quan đến việc thực trạng tồn tại hàng nghìn lô đất bán trái thẩm quyền (chỉ có giấy viết tay giữa những bên không có chức năng, nhiệm vụ bán đất, không đủ cơ sở cấp sổ đỏ theo luật hiện hành) ở huyện Quảng Xương, ông Nguyễn Đình Xứng, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, cho biết cách xử lý là giữ nguyên hiện trạng, khi nào có dự án phải thu hồi đất của người dân thì chính quyền sẽ xem xét đền bù, hỗ trợ theo quy định. UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục giao Sở TN-MT rà soát lại, nếu phát hiện thêm tình trạng bán đất trái thẩm quyền sẽ xử lý nghiêm người vi phạm theo quy định.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Hạ nhiệt "cơn sốt" giá chung cư bằng cách nào?
Bất động sản 01/05/2024 06:10
Giá chung cư tăng cao, giao dịch thành công ít
Bất động sản 30/04/2024 07:15
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Các tin khác
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00