Doanh nghiệp BĐS vay nợ tín dụng và trái phiếu bao nhiêu từ đầu năm đến nay?
(Ảnh minh họa: H.L).
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tính đến cuối tháng 5/2023 đạt gần 2,7 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 3,4% so với cuối năm 2022 (2,58 triệu tỷ đồng).
Trong đó, tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%. Ngược lại, tín dụng cho tiêu dùng bất động sản lại giảm 1,32%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng tới 15%.
Bộ Xây dựng mới đây dẫn số liệu của NHNN cho biết, tính đến 31/5/2023 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (cho vay chủ đầu tư) đạt 925.796 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 252.792 tỷ đồng, chiếm 27% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê là 137.375 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn là 66.184 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất là 63.176 tỷ đồng.
Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 53.564 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 45.169 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê là 37.535 tỷ đồng. Còn lại là dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác (270.000 tỷ đồng).
Nếu so với con số hơn 803.000 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2022 thì các chủ đầu tư địa ốc đã vay thêm hơn 120.000 tỷ đồng trong 5 tháng đầu năm.
(Nguồn: SBV, Bộ Xây dựng; Đvt: Tỷ đồng).
Trong khi đó, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp đã giảm khá đáng kể khi phát hành mới không nhiều và các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại trước hạn lượng lớn trái phiếu.
Theo thống kê của Bộ Tài chính, lũy kế từ đầu năm đến ngày 21/7/2023, có 36 doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu với khối lượng 61.200 tỷ đồng (giảm 78% so với cùng kỳ năm 2022), trong đó, doanh nghiệp bất động sản chiếm 55% (33.300 tỷ đồng). Khối lượng trái phiếu được mua lại trước hạn là 130.400 tỷ đồng (gấp 1,65 lần so với cùng kỳ năm 2022).
Bộ Tài chính, cho biết, trong thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp đã đàm phán với các chủ sở hữu trái phiếu để cơ cấu lại thời hạn trả nợ, một số tổ chức phát hành trong lĩnh vực bất động sản đã đạt được thỏa thuận gia hạn thanh toán trái phiếu như Tập đoàn Sovico, Novaland, Hưng Thịnh Land,…
Bộ này cho rằng, việc các doanh nghiệp chủ động đàm phán với chủ sở hữu trái phiếu đã góp phần ổn định tâm lý của nhà đầu tư; đồng thời cũng tạo điều kiện để doanh nghiệp có thời gian tái cơ cấu, phục hồi sản xuất kinh doanh, qua đó có dòng tiền để trả nợ khi trái phiếu đến hạn sau quá trình tái cơ cấu.
Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong nửa cuối của năm 2023 là 195.090 tỷ đồng, trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là nhóm bất động sản với 101.179 tỷ đồng (Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam – VBMA).
(Nguồn: VBMA).
Nguồn: Doanh nghiệp BĐS vay nợ tín dụng và trái phiếu bao nhiêu từ đầu năm đến nay?
Tin liên quan
Việt Nam vượt Thái Lan trở thành điểm đến số 1 của khách Trung Quốc 07/11/2025 16:17
Lãi suất liên ngân hàng tăng lên mốc 6%/năm 07/11/2025 16:13
Cùng chuyên mục
Vì sao chưa thể phá dỡ bắt buộc chung cư cũ?
Bất động sản 07/11/2025 16:10
Tái định cư cho “người yếu thế”: Cần chính sách hợp tình, hợp lý
Bất động sản 07/11/2025 13:00
Động lực mới cho M&A bất động sản
Bất động sản 06/11/2025 09:00
Siết hạn mức vay mua nhà: Giảm đầu cơ nhưng cần giải pháp đồng bộ
Bất động sản 05/11/2025 09:00
Hải Phòng gỡ “nút thắt” hàng nghìn căn hộ thuộc tài sản công
Bất động sản 04/11/2025 08:20
Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng cao
Bất động sản 03/11/2025 13:00
Các tin khác
Nguồn cung cải thiện, giá căn hộ vẫn leo thang
Bất động sản 01/11/2025 17:00
Làm sạch dữ liệu đất đai: Làm sao để đúng và đủ?
Bất động sản 01/11/2025 07:00
Giá đất tăng cao làm giảm lợi thế thu hút đầu tư
Bất động sản 31/10/2025 13:00
Thị trường bất động sản cuối năm: Sóng lớn có sợ gãy ngang?
Bất động sản 31/10/2025 07:00
Hà Nội: Nhiều dự án nhà ở xã hội mới mở bán, cơ hội an cư đang đến gần
Bất động sản 30/10/2025 11:00
Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt ra hàng, tung loạt chính sách ưu đãi
Bất động sản 29/10/2025 16:33
Vingroup tăng tốc xây nhà ở xã hội: Cú hích tái cân bằng thị trường nhà ở
Bất động sản 29/10/2025 11:00
Thu nhập không theo kịp giá nhà: Người trẻ nên liều mua căn hộ hay tạm gác giấc mơ an cư?
Bất động sản 28/10/2025 11:00
Xu hướng thay đổi khẩu vị đầu tư: Khi tài sản kép lên ngôi
Bất động sản 28/10/2025 08:00
Vì sao vẫn "khát" nhà ở xã hội?
Bất động sản 27/10/2025 15:26
Đề xuất gắn mã định danh cho từng dự án bất động sản
Bất động sản 27/10/2025 11:00
Thị trường nhà ở Đà Nẵng khởi sắc
Bất động sản 26/10/2025 11:00
Giá nhà tăng nhanh, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời
Bất động sản 25/10/2025 15:00
Thị trường căn hộ chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới
Bất động sản 25/10/2025 09:00
Giải bài toán nhà ở vừa túi tiền: Cần cú hích từ chính sách
Bất động sản 24/10/2025 09:00
Giải mã căn nguyên đà tăng phi mã của giá nhà
Bất động sản 23/10/2025 14:20
Đâu là yếu tố quyết định giảm giá nhà?
Bất động sản 23/10/2025 11:00
Lãi vay mua nhà ở xã hội giảm: Cơ hội an cư cho người thu nhập thấp
Bất động sản 22/10/2025 11:00
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58