Đề xuất bỏ quy định người sử dụng đất phải nộp tiền bổ sung
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đề xuất sửa đổi Điều 50 và Điều 51 của Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định liên quan đến "khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất".
Theo HoREA, dự thảo Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất.vietnamfinance.vn
![]() |
Tuy nhiên, Hiệp hội nhận thấy việc giữ nguyên quy định này là chưa hợp lý và gây bất công đối với các doanh nghiệp không có lỗi trong việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo HoREA việc sớm sửa đổi là rất cần thiết, nhằm gỡ vướng cho doanh nghiệp, giảm chi phí đầu vào cho nền kinh tế và thị trường bất động sản về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đồng thời góp phần tăng nguồn cung nhà ở. Có nhiều trường hợp việc chậm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc chậm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (bổ sung) thuộc trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và doanh nghiệp không có lỗi trong các trường hợp này.
Doanh nghiệp chỉ 'có lỗi' trong trường hợp cơ quan thuế đã thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (bổ sung) mà trong thời hạn pháp luật quy định, doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ tài chính này thì bị phạt chậm nộp theo quy định của pháp luật về thuế.
Ngoài ra, theo HoREA, các Luật Đất đai ban hành trước ngày 1/8/2024 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực), gồm Luật Đất đai 1993, 2003 và 2013 không quy định nghĩa vụ nộp khoản tiền bổ sung cho thời gian chưa xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Hơn nữa, tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai 2024 cũng đã quy định rõ các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì thực hiện theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất được xác định tại thời điểm tương ứng trước ngày 1/8/2024.
Từ đó, Hiệp hội khẳng định không có cơ sở pháp lý để yêu cầu người sử dụng đất nộp bổ sung cho thời gian từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất đến trước ngày 1/8/2024. Việc yêu cầu như vậy sẽ tạo ra "trách nhiệm pháp lý mới" và quy định “trách nhiệm pháp lý nặng hơn” cho người sử dụng đất.
HoREA đề nghị không quy định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày 1/8/2024.
Chỉ xác định khoản tiền bổ sung cho khoảng thời gian chậm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê kể từ ngày 1/8/2024 cho đến ngày có thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan Thuế, trừ đi khoảng thời gian 180 ngày là thời hạn mà UBND có thẩm quyền phải ban hành quyết định giá đất theo quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai 2024.
Nguồn:Đề xuất bỏ quy định người sử dụng đất phải nộp tiền bổ sung
Tin liên quan
4 lý do nên uống nước ép đu đủ xanh 10/07/2025 16:43
Cùng chuyên mục

Tiến độ triển khai nhà ở xã hội đạt khoảng 51% mục tiêu, thị trường bất động sản dần khởi sắc
Bất động sản 10/07/2025 11:00

Hải Phòng: Nóng bài toán nhà ở xã hội sau sáp nhập
Bất động sản 10/07/2025 10:00

Sự thật về vụ tranh chấp hầm xe tòa nhà chung cư ở Hà Nội
Bất động sản 09/07/2025 18:59

TP HCM: Nguồn cung nhà ở mới còn hạn chế
Bất động sản 09/07/2025 12:00

Hà Nội giao Sở Xây dựng thẩm định giá nhà ở xã hội
Bất động sản 09/07/2025 06:00

M&A bất động sản hứa hẹn bùng nổ cuối năm
Bất động sản 08/07/2025 16:00
Các tin khác

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Cơ hội tái định vị cho các đô thị mới hình thành
Bất động sản 07/07/2025 15:41

Ninh Bình: Xây khu nhà ở công vụ cho cán bộ sau hợp nhất
Bất động sản 07/07/2025 10:00

Chi phí xây dựng leo thang: Rào cản phát triển bất động sản toàn cầu
Bất động sản 06/07/2025 10:00

Đà Nẵng tăng tốc triển khai nhà ở xã hội
Bất động sản 04/07/2025 18:00

Cơ hội lịch sử cho thị trường bất động sản
Bất động sản 04/07/2025 08:00

TP HCM rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội sau sáp nhập
Bất động sản 03/07/2025 14:00

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2
Bất động sản 03/07/2025 07:00

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ
Bất động sản 02/07/2025 14:00

Bài toán “mua ô tô phải có chỗ đỗ xe” nhìn từ kinh nghiệm các đô thị lớn trên thế giới
Bất động sản 02/07/2025 10:00

Những trường hợp cần đổi sổ đỏ từ ngày 1/7 người dân cần biết
Bất động sản 01/07/2025 16:55

The Matrix One Premium: Căn hộ sức khỏe, đỉnh cao cuộc sống
Bất động sản 01/07/2025 10:00

Mặt bằng bán lẻ trở lại “đường đua”
Bất động sản 30/06/2025 10:00

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản: Không nhiều đột phá
Bất động sản 29/06/2025 14:00

Đất Vân Đồn ấm lại cùng "giấc mơ" đặc khu kinh tế
Bất động sản 29/06/2025 07:00

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn
Bất động sản 28/06/2025 10:00

"Chìa khoá" số hoá thị trường bất động sản
Bất động sản 28/06/2025 09:00

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ
Bất động sản 27/06/2025 16:00

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài
Bất động sản 27/06/2025 09:00

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58