Đại gia Đường "bia": Cùng một khu đất, doanh nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ lãi hơn 12 lần so với làm nhà ở xã hội

Nếu làm nhà ở thương mại trên diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng. Nhưng nếu xây nhà ở xã hội, doanh nghiệp chỉ lời 200 tỷ đồng, tức thấp hơn khoảng 12 lần so với làm nhà ở thương mại.

vninfor.vn

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình. Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình cho biết, doanh nghiệp này hai khu đất ở quận Hoàng Mai (Hà Nội).

Hai khu đất này nếu làm nhà ở thương mại với diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng, nếu bán với mức giá mỗi mét vuông từ 40 - 45 triệu đồng. Nếu làm nhà ở xã hội (NOXH), doanh nghiệp chỉ được lời 10%, tức khoảng hơn 200 tỷ đồng.

Thế nhưng, muốn đưa hai khu đất này vào làm NOXH, khi gửi hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư, phải mất hơn 500 ngày mới được cấp cho một khu đất; trong khi đất đã có sổ đỏ, có hợp đồng thuê đất, hàng năm đóng tiền đầy đủ.

Ông Đường hy vọng rằng, các cấp lãnh đạo có thể xem xét khu đất còn sớm có chủ trương đầu tư vì đã có quy hoạch. Ông Đường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố mở rộng đối tượng mua NOXH để cho những người dân có đủ tiêu chuẩn đăng ký.

Liên quan đến chia sẻ mà ông Đường đưa ra, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng, vướng mắc thủ tục hành chính là điểm chung hiện nay. Trong phê duyệt chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài từng nói không cần ưu đãi về đất, về thuế… Tất cả những cái đó là vô nghĩa mà chỉ cần duy nhất một điều kiện là đơn giản thủ tục hành chính. Chủ trương cải cách hành chính được thực hiện từ rất lâu rồi nhưng hiện nay có biểu hiện phức tạp hơn.

Theo ông Võ, trước thực tế doanh nghiệp phải chờ đợi hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư làm nhà ở xã hội, các ý kiến cho rằng cần rút ngắn thủ tục hành chính, bãi bỏ quy định thủ tục không cần thiết khi xin làm nhà ở xã hội…

“Dự án đất của tư nhân, đáng nhẽ phải khuyến khích nhưng lại thủ tục phức tạp. Tôi đã từng nói chuyện với Phó chủ tịch Hà Nội về dự án của anh Đường. Tại sao có dự án đúng quy hoạch, ủng hộ để phát triển NOXH của tư nhân lại khó khăn thế? Anh ấy nói ý cũng như anh Đường nói: "Đất này là đất vàng thì lãng phí lắm".

Tại sao lại như vậy, bởi vì chênh lệch giá giữa nhà ở thương mại và NOXH quá cao. Chính vì vậy dẫn đến tư duy, NOXH phải cho cái gì đấy. Cho hiện nay thì ai cho, Nhà nước cho hay là doanh nghiệp cho, hay là cộng đồng xã hội nào đó muốn phát triển NOXH cho mình thì xúm nhau lại mà cho?”, ông Võ phân tích thêm.

Vị chuyên gia này cũng chia sẻ thêm về kinh nghiệm của các nước phát triển NOXH. Theo đó, nhiều người đóng tiền vào một quỹ nào đó. Năm thứ nhất, nhóm 10 ông được 10 căn, sau đó, năm thứ hai 10 ông… Một trong những cái phải tháo gỡ cho NOXH bây giờ là thủ tục hành chính. Người ta có thể thay đổi thủ tục hành chính nhưng lại đẻ ra thủ tục con, nhiều nơi đã đẻ ra nhiều thủ tục con.

GS. Đặng Hùng Võ cũng chia sẻ lại câu chuyện khi làm ở Bộ TN-MT, Bộ gửi văn bản đi các nơi, sau 5 ngày, nếu không có ý kiến thì coi như đồng ý.

“Nhưng bây giờ, chúng ta cứ chịu trận thủ tục hành chính bôi bác ra dài dòng, phức tạp và ai trả chi phí cho cái đó? Nhà đầu tư phải trả chứ ai trả, vì dự án cứ nằm yên một ngày thì chi phí chuẩn bị đầu tư đọng lại, lãi suất tăng lên…

Tôi cho rằng thủ tục hành chính là vấn đề đặc biệt, rất đáng quan tâm cho những khu vực có NOXH, bởi chúng ta phải tiết kiệm rất nhiều chi phí để tạo lập nó", ông Võ nhấn mạnh.

https://markettimes.vn/dai-gia-duong-bia-cung-mot-khu-dat-doanh-nghiep-lam-nha-o-thuong-mai-se-lai-hon-12-lan-so-voi-lam-nha-o-xa-hoi-29244.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Những doanh nghiệp, ngân hàng nào có thể được cấp phép sản xuất vàng miếng?

Những doanh nghiệp, ngân hàng nào có thể được cấp phép sản xuất vàng miếng?

Sửa đổi Nghị định 24, bỏ cơ chế độc quyền, các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc và ngân hàng theo đó sẽ được phép sản xuất vàng miếng khi đáp ứng đủ quy định.
Nợ xấu hình thành ròng tăng mạnh, tập trung cao ở một số ngân hàng

Nợ xấu hình thành ròng tăng mạnh, tập trung cao ở một số ngân hàng

Dự thảo Luật các TCTD (sửa đổi) dự kiến sẽ được Quốc hội biểu quyết thông qua vào 17/6, kỳ vọng hoàn thiện khung pháp lý để hỗ trợ các ngân hàng xử lý nợ xấu.
Doanh nghiệp hết "khát" vốn sau cú bơm hơn 1 triệu tỷ đồng?

Doanh nghiệp hết "khát" vốn sau cú bơm hơn 1 triệu tỷ đồng?

Hơn 1 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế trong 5 tháng đầu năm cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, doanh nghiệp nhỏ vẫn khó tiếp cận vốn do thiếu tài sản thế chấp và hồ sơ tín dụng yếu.
Ngân hàng tung loạt gói vay ưu đãi, lãi suất thấp nhất chỉ 2,75%

Ngân hàng tung loạt gói vay ưu đãi, lãi suất thấp nhất chỉ 2,75%

Các ngân hàng tung ra loạt gói vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn nhằm đẩy mạnh cho vay. Nhiều người kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ giảm.
Dự báo lợi nhuận ngân hàng tăng 13,8% năm 2025, NIM thu hẹp, nợ xấu tăng

Dự báo lợi nhuận ngân hàng tăng 13,8% năm 2025, NIM thu hẹp, nợ xấu tăng

Tổng lợi nhuận của các ngân hàng nhóm đầu đã tăng 10% so với cùng kỳ năm trước trong quý 1/2025, chủ yếu nhờ tăng mạnh thu nhập ngoài lãi, trích lập dự phòng tăng nhẹ.
NHNN chuẩn bị "mở cửa" cho nhập khẩu vàng trở lại

NHNN chuẩn bị "mở cửa" cho nhập khẩu vàng trở lại

NHNN sẽ cấp giấy phép cho một số doanh nghiệp, ngân hàng đáp ứng điều kiện được sản xuất vàng miếng cũng như được nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng và phục vụ nhu cầu sản xuất vàng trang sức mỹ nghệ.

Các tin khác

Thanh khoản mỗi phiên 1 tỷ USD, vì sao chứng khoán vẫn đi ngang?

Thanh khoản mỗi phiên 1 tỷ USD, vì sao chứng khoán vẫn đi ngang?

Dù thanh khoản thị trường chứng khoán đang dồi dào, đạt trung bình 1 tỷ USD mỗi phiên, thị trường vẫn đang đi ngang và chưa thể bứt phá . Các chuyên gia nhận định, yếu tố cốt lõi là niềm tin của nhà đầu tư cần thêm thời gian để củng cố, đặc biệt trong bối cảnh các bất định vĩ mô vẫn hiện hữu.
Vốn tín dụng tăng mạnh, cẩn trọng kiểm soát rủi ro

Vốn tín dụng tăng mạnh, cẩn trọng kiểm soát rủi ro

Dư nợ tín dụng đã ở mức gần 16,5 triệu tỷ đồng, dòng vốn ngân hàng đổ nhiều vào nền kinh tế phản ánh khả năng phục hồi của doanh nghiệp, điều kiện vay vốn thuận lợi hơn. Để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế 8% trong năm nay, việc gia tăng nguồn vốn tín dụng là cần thiết, song khả năng hấp thụ vốn còn phụ thuộc vào diễn biến thuế quan trên trường quốc tế cùng hiệu quả cải thiện điều kiện kinh doanh.
Điều kiện để Ngân hàng Nhà nước có thể hạ lãi suất tái cấp vốn xuống 4%

Điều kiện để Ngân hàng Nhà nước có thể hạ lãi suất tái cấp vốn xuống 4%

Với điều kiện thị trường ngoại hối vẫn ổn định và Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thực hiện cắt giảm lãi suất, Ngân hàng Nhà nước có thể hạ lãi suất tái cấp vốn xuống 4%, thậm chí thấp hơn.
Nửa cuối 2025 và năm 2026 sẽ chứng kiến hỗ trợ tài khóa, tiền tệ và cải cách thể chế

Nửa cuối 2025 và năm 2026 sẽ chứng kiến hỗ trợ tài khóa, tiền tệ và cải cách thể chế

Với những diễn biến hiện tại, chúng tôi đã điều chỉnh nâng dự báo tăng trưởng GDP năm 2025. Đồng thời dự báo NHNN sẽ nới lỏng tiền tệ, giảm lãi suất trong quý III để hỗ trợ tăng trưởng.
Ngân hàng cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mua bán vàng

Ngân hàng cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mua bán vàng

Nhiều ngân hàng đồng loạt phát đi cảnh báo, khuyến nghị người dân cần nâng cao cảnh giác khi mua - bán vàng miếng để tránh bị chiếm đoạt tài sản.
Thanh tra phát hiện vi phạm kinh doanh vàng tại TPBank, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Bộ Công an

Thanh tra phát hiện vi phạm kinh doanh vàng tại TPBank, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Bộ Công an

Cơ quan Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
Bỏ thuế khoán - Giải pháp nào để tăng hiệu quả quản lý thuế và hỗ trợ hộ kinh doanh?

Bỏ thuế khoán - Giải pháp nào để tăng hiệu quả quản lý thuế và hỗ trợ hộ kinh doanh?

Thuế khoán được áp dụng như một giải pháp hỗ trợ, phù hợp với điều kiện quản lý, khả năng tuân thủ của hộ kinh doanh, nhưng theo lãnh đạo Cục Thuế, hình thức này bộc lộ một số hạn chế...
Chuyển khoản hay tiền mặt: Dòng tiền về đâu đều có dữ liệu giám sát

Chuyển khoản hay tiền mặt: Dòng tiền về đâu đều có dữ liệu giám sát

Lãnh đạo Cục thuế khẳng định, cơ quan thuế sẽ đối chiếu dữ liệu từ các cơ quan chức năng khác cũng như có các nghiệp vụ giám sát, kiểm tra nhằm phát hiện các hành vi trốn thuế
Người nộp thuế cố "né thuế" có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Người nộp thuế cố "né thuế" có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Chi cục Thuế khu vực I cho biết, đối với các trường hợp người nộp thuế cố tình che dấu doanh thu, kê khai thuế không trung thực, đầy đủ sẽ bị xử lý truy thu, ấn định thuế, xử phạt hành vi khai sai, trốn thuế hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Vốn xanh cho doanh nghiệp khu vực tư nhân

Vốn xanh cho doanh nghiệp khu vực tư nhân

Một trong những định hướng của Nghị quyết 68-NQ/TW là đẩy mạnh phát triển tín dụng xanh; Nhà nước có cơ chế hỗ trợ lãi suất và khuyến khích các tổ chức tín dụng giảm lãi suất...
Tài khoản ngân hàng có thể bị đóng nếu không làm điều này trước tháng 9

Tài khoản ngân hàng có thể bị đóng nếu không làm điều này trước tháng 9

Ngân hàng dự kiến đóng toàn bộ tài khoản chưa xác thực sinh trắc học trong tháng 9/2025 nhằm ngăn chặn nguy cơ bị lợi dụng để lừa đảo.
Ngân hàng giảm lãi suất, tăng tín dụng cho doanh nghiệp tư nhân

Ngân hàng giảm lãi suất, tăng tín dụng cho doanh nghiệp tư nhân

Ngân hàng Nhà nước cùng hệ thống tổ chức tín dụng đang đẩy mạnh hỗ trợ khu vực tư nhân bằng các gói vay ưu đãi, cắt giảm lãi suất và tháo gỡ rào cản tiếp cận vốn. Những hành động này nhằm giúp doanh nghiệp “cất cánh” trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn.
9 ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi 5 năm, 10 năm cho người trẻ vay mua nhà ở xã hội

9 ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi 5 năm, 10 năm cho người trẻ vay mua nhà ở xã hội

Cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội đang được thực hiện chính sách "siêu ưu đãi", cố định kể từ ngày giải ngân 5 năm, 10 năm, theo quy định từ Ngân hàng Nhà nước.
Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công 5 tháng đầu năm tăng so với cùng kỳ

Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công 5 tháng đầu năm tăng so với cùng kỳ

Ước giải ngân từ đầu năm đến ngày 31/5 là 199.325,2 tỷ đồng, đạt 22,2% kế hoạch, đạt 24,1% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao, tỷ lệ này cao hơn cùng kỳ năm 2024.
Từ 1/7: Ví điện tử đổi vận, được thanh toán như thẻ ngân hàng

Từ 1/7: Ví điện tử đổi vận, được thanh toán như thẻ ngân hàng

Thông tin được ông Phạm Anh Tuấn, Vụ trưởng Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước), cho biết tại họp báo công bố chương trình Ngày không tiền mặt 2025, diễn ra chiều 2/6 tại TP. HCM.
Kho dữ liệu nghi ngờ với hơn 350 nghìn tài khoản của NHNN hỗ trợ người dùng

Kho dữ liệu nghi ngờ với hơn 350 nghìn tài khoản của NHNN hỗ trợ người dùng

5 Ngân hàng BIDV, Vietcombank, MB, VietinBank và Agribank sẽ áp dụng "cảnh báo người dùng" từ 350 nghìn tài khoản trong kho dữ liệu NHNN cung cấp, để cảnh báo khách hàng khi chuyển tiền.
Tỷ giá, lãi suất, thuế quan và hành động của Fed trong tháng 6

Tỷ giá, lãi suất, thuế quan và hành động của Fed trong tháng 6

Trong tháng 6, khả năng cao Fed vẫn sẽ giữ nguyên lãi suất và đưa ra góc nhìn về lạm phát, dự báo về lãi suất.
Ngành thuế tăng tốc triển khai ‘đưa’ hóa đơn điện tử từ máy tính tiền đến từng hộ kinh doanh

Ngành thuế tăng tốc triển khai ‘đưa’ hóa đơn điện tử từ máy tính tiền đến từng hộ kinh doanh

Để thực hiện hiệu quả Nghị định 70/2025/NĐ-CP, Cục Thuế vừa ra công điện khẩn yêu cầu các Chi cục Thuế khu vực đẩy mạnh triển khai hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền, đảm bảo 100% hộ, cá nhân kinh doanh thuộc diện áp dụng đều thực hiện đầy đủ.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động