Đại gia Đường "bia": Cùng một khu đất, doanh nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ lãi hơn 12 lần so với làm nhà ở xã hội

Nếu làm nhà ở thương mại trên diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng. Nhưng nếu xây nhà ở xã hội, doanh nghiệp chỉ lời 200 tỷ đồng, tức thấp hơn khoảng 12 lần so với làm nhà ở thương mại.

vninfor.vn

Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình. Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình cho biết, doanh nghiệp này hai khu đất ở quận Hoàng Mai (Hà Nội).

Hai khu đất này nếu làm nhà ở thương mại với diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng, nếu bán với mức giá mỗi mét vuông từ 40 - 45 triệu đồng. Nếu làm nhà ở xã hội (NOXH), doanh nghiệp chỉ được lời 10%, tức khoảng hơn 200 tỷ đồng.

Thế nhưng, muốn đưa hai khu đất này vào làm NOXH, khi gửi hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư, phải mất hơn 500 ngày mới được cấp cho một khu đất; trong khi đất đã có sổ đỏ, có hợp đồng thuê đất, hàng năm đóng tiền đầy đủ.

Ông Đường hy vọng rằng, các cấp lãnh đạo có thể xem xét khu đất còn sớm có chủ trương đầu tư vì đã có quy hoạch. Ông Đường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố mở rộng đối tượng mua NOXH để cho những người dân có đủ tiêu chuẩn đăng ký.

Liên quan đến chia sẻ mà ông Đường đưa ra, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng, vướng mắc thủ tục hành chính là điểm chung hiện nay. Trong phê duyệt chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài từng nói không cần ưu đãi về đất, về thuế… Tất cả những cái đó là vô nghĩa mà chỉ cần duy nhất một điều kiện là đơn giản thủ tục hành chính. Chủ trương cải cách hành chính được thực hiện từ rất lâu rồi nhưng hiện nay có biểu hiện phức tạp hơn.

Theo ông Võ, trước thực tế doanh nghiệp phải chờ đợi hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư làm nhà ở xã hội, các ý kiến cho rằng cần rút ngắn thủ tục hành chính, bãi bỏ quy định thủ tục không cần thiết khi xin làm nhà ở xã hội…

“Dự án đất của tư nhân, đáng nhẽ phải khuyến khích nhưng lại thủ tục phức tạp. Tôi đã từng nói chuyện với Phó chủ tịch Hà Nội về dự án của anh Đường. Tại sao có dự án đúng quy hoạch, ủng hộ để phát triển NOXH của tư nhân lại khó khăn thế? Anh ấy nói ý cũng như anh Đường nói: "Đất này là đất vàng thì lãng phí lắm".

Tại sao lại như vậy, bởi vì chênh lệch giá giữa nhà ở thương mại và NOXH quá cao. Chính vì vậy dẫn đến tư duy, NOXH phải cho cái gì đấy. Cho hiện nay thì ai cho, Nhà nước cho hay là doanh nghiệp cho, hay là cộng đồng xã hội nào đó muốn phát triển NOXH cho mình thì xúm nhau lại mà cho?”, ông Võ phân tích thêm.

Vị chuyên gia này cũng chia sẻ thêm về kinh nghiệm của các nước phát triển NOXH. Theo đó, nhiều người đóng tiền vào một quỹ nào đó. Năm thứ nhất, nhóm 10 ông được 10 căn, sau đó, năm thứ hai 10 ông… Một trong những cái phải tháo gỡ cho NOXH bây giờ là thủ tục hành chính. Người ta có thể thay đổi thủ tục hành chính nhưng lại đẻ ra thủ tục con, nhiều nơi đã đẻ ra nhiều thủ tục con.

GS. Đặng Hùng Võ cũng chia sẻ lại câu chuyện khi làm ở Bộ TN-MT, Bộ gửi văn bản đi các nơi, sau 5 ngày, nếu không có ý kiến thì coi như đồng ý.

“Nhưng bây giờ, chúng ta cứ chịu trận thủ tục hành chính bôi bác ra dài dòng, phức tạp và ai trả chi phí cho cái đó? Nhà đầu tư phải trả chứ ai trả, vì dự án cứ nằm yên một ngày thì chi phí chuẩn bị đầu tư đọng lại, lãi suất tăng lên…

Tôi cho rằng thủ tục hành chính là vấn đề đặc biệt, rất đáng quan tâm cho những khu vực có NOXH, bởi chúng ta phải tiết kiệm rất nhiều chi phí để tạo lập nó", ông Võ nhấn mạnh.

https://markettimes.vn/dai-gia-duong-bia-cung-mot-khu-dat-doanh-nghiep-lam-nha-o-thuong-mai-se-lai-hon-12-lan-so-voi-lam-nha-o-xa-hoi-29244.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

NHNN thông tin nóng xử lý các ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt, tổ chức tín dụng yếu kém

NHNN thông tin nóng xử lý các ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt, tổ chức tín dụng yếu kém

Trong báo cáo gửi Quốc hội về giám sát chuyên đề đối với lĩnh vực ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thông tin về việc xử lý các ngân hàng thuộc diện kiểm soát đặc biệt và các tổ chức tín dụng, phi tín dụng yếu kém.
5 ngày hút 70 nghìn tỷ đồng: Chuyên gia tiết lộ điểm "khác lạ" và lý giải từ Ngân hàng Nhà nước

5 ngày hút 70 nghìn tỷ đồng: Chuyên gia tiết lộ điểm "khác lạ" và lý giải từ Ngân hàng Nhà nước

Chỉ trong 5 ngày liên tiếp, Ngân hàng Nhà nước đã phát hành tín phiếu trên thị trường mở kỳ hạn 28 ngày hút khoảng 70 nghìn tỷ đồng khiến nhiều ý kiến lo ngại.
Tỷ giá tiếp tục tăng nóng, Thống đốc bắt đầu dùng công cụ mạnh

Tỷ giá tiếp tục tăng nóng, Thống đốc bắt đầu dùng công cụ mạnh

Biến động tỷ giá VND/USD trong thời gian qua đã gây ảnh hưởng đáng kể tới DN và nền kinh tế. Tuy nhiên, việc cân đối giữa tỷ giá và lãi suất là vấn đề nan giải mà Ngân hàng Nhà nước đang phải cân đối. Và những tín hiệu đầu tiên cho thấy, NHNN đang bắt đầu chủ động can thiệp bằng các công cụ mạnh.
Ngân hàng "thừa tiền", huy động bằng chứng chỉ tiền gửi vẫn tăng

Ngân hàng "thừa tiền", huy động bằng chứng chỉ tiền gửi vẫn tăng

Giữa thời điểm lãi suất tiết kiệm hạ nhiệt, ngân hàng bị bệnh "thừa tiền" thì chỉ tiêu huy động vốn bằng chứng chỉ tiền gửi tại nhiều ngân hàng vẫn có xu hướng tăng.
Lãi suất hạ nhiệt, vốn tín dụng vào bất động sản vẫn tắc

Lãi suất hạ nhiệt, vốn tín dụng vào bất động sản vẫn tắc

Theo chuyên gia, tình hình vốn tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản vẫn đang bế tắc. Bởi ngân hàng sợ rủi ro, còn tài sản bất động sản thì không còn đủ giá trị để thế chấp.
Phó Thống đốc Đào Minh Tú: Tín dụng đang rất hỗ trợ, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp

Phó Thống đốc Đào Minh Tú: Tín dụng đang rất hỗ trợ, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp

Sáng nay (19/9), phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết điều hành chính sách tiền tệ chưa bao giờ khó khăn như thời gian vừa qua. Chính sách thắt chặt, kiểm soát lạm phát của các nước đã tác động đến đồng đô la, tỷ giá… ảnh hưởng trực diện rất nhiều đến điều hành chính sách tiền tệ của Việt Nam.

Các tin khác

"Núi nợ" trái phiếu của thành viên trong hệ sinh thái Trungnam Group

"Núi nợ" trái phiếu của thành viên trong hệ sinh thái Trungnam Group

Trong nửa đầu năm 2023, Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 - thành viên trong hệ sinh thái Trungnam Group thông báo chậm trả lãi 8 lô trái phiếu.
Tỷ giá USD bứt tốc, điều gì đang xảy ra?

Tỷ giá USD bứt tốc, điều gì đang xảy ra?

Tỷ giá VND/USD được các ngân hàng niêm yết trên biểu đã điều chỉnh tăng mạnh ngay trong phiên 18/9 - ngày giao dịch đầu tuần mới, vượt qua mốc 24.500 đồng.
Sức nóng khoản tín dụng 20 tỷ USD và tỷ giá lên mức cao nhất lịch sử

Sức nóng khoản tín dụng 20 tỷ USD và tỷ giá lên mức cao nhất lịch sử

Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho rằng chữa bệnh thừa tiền khó hơn rất nhiều chữa bệnh thiếu tiền. Đã có những ngân hàng đầu tiên đã giảm lãi suất huy động xuống mức thấp lịch sử. Đó là những thông tin ngân hàng đáng chú ý tuần qua.
VPBank sắp thu về 1,5 tỷ USD từ bán cổ phiếu riêng lẻ cho SMBC

VPBank sắp thu về 1,5 tỷ USD từ bán cổ phiếu riêng lẻ cho SMBC

Chiều nay (15/9), Ngân hàng TMCP VPBank (HoSE: VPB) công bố thông tin bất thường về việc Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có văn bản xác nhận về việc nhận đủ hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ của VPBank.
Cựu sếp Vietcombank làm Tổng giám đốc tại PG Bank sau 4 tháng nghỉ hưu

Cựu sếp Vietcombank làm Tổng giám đốc tại PG Bank sau 4 tháng nghỉ hưu

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xăng dầu Petrolimex (PG Bank;UPCoM: PGB) vừa đưa ra thông báo về việc bổ nhiệm ông Phạm Mạnh Thắng làm Tổng giám đốc, có hiệu lực từ ngày 15/9.
Agribank hạ giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh

Agribank hạ giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh

Chỉ trong thời gian ngắn, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đã 3-4 lần thông báo đấu giá loạt bất động sản thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh để thu hồi nợ với giá ngày càng giảm.
Nợ thuế có xu hướng tăng

Nợ thuế có xu hướng tăng

Theo thông tin mới nhất từ Tổng cục Thuế, tổng số tiền thuế nợ ngành Thuế quản lý ước tính đến cuối tháng 8/2023 là 153.693 tỷ đồng, tăng 1,6% so với thời điểm ngày 31/7/2023 và tăng 4% so với thời điểm ngày 31/12/2022. Lũy kế tính đến cuối tháng 8/2023, cơ quan thuế ước thu được 30.108 tỷ đồng tiền nợ thuế.
Lãi suất tiết kiệm cao nhất tại Vietcombank, Agribank còn bao nhiêu?

Lãi suất tiết kiệm cao nhất tại Vietcombank, Agribank còn bao nhiêu?

Hai ông lớn ngân hàng vừa tiếp tục điều chỉnh bảng lãi suất huy động theo hướng giảm mạnh về mức cao nhất chỉ còn 5,5%/năm.
Áp lực tỷ giá và tác động tới giá vàng

Áp lực tỷ giá và tác động tới giá vàng

Trong khi giá vàng thế giới đang có xu hướng giảm thì yếu tố tỷ giá ở Việt Nam lại đang có tác động tăng, khiến giá vàng trong nước sẽ tiếp tục biến động ngược chiều.
Hàng loạt ‘ông lớn’ bất động sản vào "tầm ngắm" của Tổng cục thuế

Hàng loạt ‘ông lớn’ bất động sản vào "tầm ngắm" của Tổng cục thuế

Trong danh sách 42 công ty thuộc diện kiểm tra chuyên ngành năm 2023 vừa được Tổng cục Thuế công bố, có sự xuất hiện của hàng loạt cái tên đình đám thuộc nhiều lĩnh vực.
Tỷ giá hạ nhiệt sau kỳ vọng FED tạm dừng tăng lãi suất

Tỷ giá hạ nhiệt sau kỳ vọng FED tạm dừng tăng lãi suất

Sau những đợt tăng mạnh trong tháng 8, bước sang tháng 9, tỷ giá VND/USD vẫn neo cao nhưng đã có tín hiệu ổn định hơn. Cập nhật từ thị trường cho thấy tỷ giá liên ngân hàng và tỷ giá trên thị trường tự do dần hạ nhiệt...
Top 3 ngân hàng có lãi suất tiết kiệm “khủng” nhất kỳ hạn 6 tháng

Top 3 ngân hàng có lãi suất tiết kiệm “khủng” nhất kỳ hạn 6 tháng

Bước sang tháng 9/2023, 3 ngân hàng có lãi suất cao nhất trong kỳ hạn 6 tháng có thể kể đến là DongA Bạnk, NCB, PVcomBank.
Gần 500.000 tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm về đâu sau khi đáo hạn trong nửa cuối năm?

Gần 500.000 tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm về đâu sau khi đáo hạn trong nửa cuối năm?

Lãi suất giảm sâu trong khi bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp đóng băng, dòng tiền thông minh sẽ tìm kiếm kênh đầu tư khác có lợi nhuận cao hơn như cổ phiếu.
MSB: Nợ xấu nhảy vọt, tăng mạnh trích lập dự phòng rủi ro

MSB: Nợ xấu nhảy vọt, tăng mạnh trích lập dự phòng rủi ro

Về chất lượng cho vay, tổng nợ xấu tính đến ngày 30.6.2023 của MSB là 3.496 tỷ đồng, tăng 67% so với đầu năm.
Lãi vay sẽ tiếp tục giảm

Lãi vay sẽ tiếp tục giảm

Từ ngày 1/9/2023 Vietcombank chính thức triển khai chính sách cho vay vốn đối với cá nhân để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác với lãi suất cho vay chỉ từ 6,9%/năm.
Là trái chủ lớn nhất, nợ xấu trái phiếu của các ngân hàng ra sao?

Là trái chủ lớn nhất, nợ xấu trái phiếu của các ngân hàng ra sao?

Các ngân hàng đang ôm hơn 200.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), dư nợ TPDN chiếm tỷ trọng 2,3% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng, trong đó TPDN bất động sản chiếm khoảng một nửa.
Nợ xấu tăng vọt sau 6 tháng, ACB ồ ạt huy động 8.000 tỷ đồng từ trái phiếu

Nợ xấu tăng vọt sau 6 tháng, ACB ồ ạt huy động 8.000 tỷ đồng từ trái phiếu

Ngày 5.9, thông tin công bố từ HNX cho biết, ACB vừa phát hành thêm lô trái phiếu có mã ACBL2325004, lô trái phiếu được hoàn tất cùng ngày phát hành là 25.8.2023 với kỳ hạn 2 năm, giá trị phát hành là 1.500 tỷ đồng, lãi suất lô trái phiếu là 6,5%/năm.
Lãi suất cho vay phải hạ xuống bao nhiêu thì thị trường bất động sản mới ấm lại?

Lãi suất cho vay phải hạ xuống bao nhiêu thì thị trường bất động sản mới ấm lại?

Lãi suất cho vay trung bình thực tế đối với lĩnh vực bất động sản vẫn ở mức cao 13-14%. Theo VnDirect, thị trường bất động sản sẽ dần ấm trở lại khi lãi suất vay mua nhà giảm về mức 10-11%...
Xem thêm
Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động