Đại gia Đường "bia": Cùng một khu đất, doanh nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ lãi hơn 12 lần so với làm nhà ở xã hội
vninfor.vn
Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình. Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình cho biết, doanh nghiệp này hai khu đất ở quận Hoàng Mai (Hà Nội).
Hai khu đất này nếu làm nhà ở thương mại với diện tích xây dựng khoảng 150.000 m2, doanh nghiệp sẽ thu lợi khoảng 2.500 tỷ đồng, nếu bán với mức giá mỗi mét vuông từ 40 - 45 triệu đồng. Nếu làm nhà ở xã hội (NOXH), doanh nghiệp chỉ được lời 10%, tức khoảng hơn 200 tỷ đồng.
Thế nhưng, muốn đưa hai khu đất này vào làm NOXH, khi gửi hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư, phải mất hơn 500 ngày mới được cấp cho một khu đất; trong khi đất đã có sổ đỏ, có hợp đồng thuê đất, hàng năm đóng tiền đầy đủ.
Ông Đường hy vọng rằng, các cấp lãnh đạo có thể xem xét khu đất còn sớm có chủ trương đầu tư vì đã có quy hoạch. Ông Đường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố mở rộng đối tượng mua NOXH để cho những người dân có đủ tiêu chuẩn đăng ký.
Liên quan đến chia sẻ mà ông Đường đưa ra, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng, vướng mắc thủ tục hành chính là điểm chung hiện nay. Trong phê duyệt chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài từng nói không cần ưu đãi về đất, về thuế… Tất cả những cái đó là vô nghĩa mà chỉ cần duy nhất một điều kiện là đơn giản thủ tục hành chính. Chủ trương cải cách hành chính được thực hiện từ rất lâu rồi nhưng hiện nay có biểu hiện phức tạp hơn.
Theo ông Võ, trước thực tế doanh nghiệp phải chờ đợi hơn 500 ngày mới được cấp chủ trương đầu tư làm nhà ở xã hội, các ý kiến cho rằng cần rút ngắn thủ tục hành chính, bãi bỏ quy định thủ tục không cần thiết khi xin làm nhà ở xã hội…
“Dự án đất của tư nhân, đáng nhẽ phải khuyến khích nhưng lại thủ tục phức tạp. Tôi đã từng nói chuyện với Phó chủ tịch Hà Nội về dự án của anh Đường. Tại sao có dự án đúng quy hoạch, ủng hộ để phát triển NOXH của tư nhân lại khó khăn thế? Anh ấy nói ý cũng như anh Đường nói: "Đất này là đất vàng thì lãng phí lắm".
Tại sao lại như vậy, bởi vì chênh lệch giá giữa nhà ở thương mại và NOXH quá cao. Chính vì vậy dẫn đến tư duy, NOXH phải cho cái gì đấy. Cho hiện nay thì ai cho, Nhà nước cho hay là doanh nghiệp cho, hay là cộng đồng xã hội nào đó muốn phát triển NOXH cho mình thì xúm nhau lại mà cho?”, ông Võ phân tích thêm.
Vị chuyên gia này cũng chia sẻ thêm về kinh nghiệm của các nước phát triển NOXH. Theo đó, nhiều người đóng tiền vào một quỹ nào đó. Năm thứ nhất, nhóm 10 ông được 10 căn, sau đó, năm thứ hai 10 ông… Một trong những cái phải tháo gỡ cho NOXH bây giờ là thủ tục hành chính. Người ta có thể thay đổi thủ tục hành chính nhưng lại đẻ ra thủ tục con, nhiều nơi đã đẻ ra nhiều thủ tục con.
GS. Đặng Hùng Võ cũng chia sẻ lại câu chuyện khi làm ở Bộ TN-MT, Bộ gửi văn bản đi các nơi, sau 5 ngày, nếu không có ý kiến thì coi như đồng ý.
“Nhưng bây giờ, chúng ta cứ chịu trận thủ tục hành chính bôi bác ra dài dòng, phức tạp và ai trả chi phí cho cái đó? Nhà đầu tư phải trả chứ ai trả, vì dự án cứ nằm yên một ngày thì chi phí chuẩn bị đầu tư đọng lại, lãi suất tăng lên…
Tôi cho rằng thủ tục hành chính là vấn đề đặc biệt, rất đáng quan tâm cho những khu vực có NOXH, bởi chúng ta phải tiết kiệm rất nhiều chi phí để tạo lập nó", ông Võ nhấn mạnh.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục

NHNN thông tin nóng xử lý các ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt, tổ chức tín dụng yếu kém
Tài chính 29/09/2023 10:19

5 ngày hút 70 nghìn tỷ đồng: Chuyên gia tiết lộ điểm "khác lạ" và lý giải từ Ngân hàng Nhà nước
Tài chính 28/09/2023 15:25

Tỷ giá tiếp tục tăng nóng, Thống đốc bắt đầu dùng công cụ mạnh
Tài chính 26/09/2023 17:00

Ngân hàng "thừa tiền", huy động bằng chứng chỉ tiền gửi vẫn tăng
Tài chính 23/09/2023 14:00

Lãi suất hạ nhiệt, vốn tín dụng vào bất động sản vẫn tắc
Tài chính 23/09/2023 10:58

Phó Thống đốc Đào Minh Tú: Tín dụng đang rất hỗ trợ, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp
Tài chính 21/09/2023 15:45
Các tin khác

"Núi nợ" trái phiếu của thành viên trong hệ sinh thái Trungnam Group
Tài chính 20/09/2023 14:03

Tỷ giá USD bứt tốc, điều gì đang xảy ra?
Tài chính 19/09/2023 11:35

Sức nóng khoản tín dụng 20 tỷ USD và tỷ giá lên mức cao nhất lịch sử
Tiêu điểm 17/09/2023 10:47

VPBank sắp thu về 1,5 tỷ USD từ bán cổ phiếu riêng lẻ cho SMBC
Tài chính 16/09/2023 15:17

Cựu sếp Vietcombank làm Tổng giám đốc tại PG Bank sau 4 tháng nghỉ hưu
Tài chính 16/09/2023 15:08

Agribank hạ giá loạt khoản nợ của các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh
Tài chính 15/09/2023 14:12

Nợ thuế có xu hướng tăng
Tài chính 15/09/2023 13:53

Lãi suất tiết kiệm cao nhất tại Vietcombank, Agribank còn bao nhiêu?
Tài chính 15/09/2023 09:18

Áp lực tỷ giá và tác động tới giá vàng
Tài chính 14/09/2023 11:18

Hàng loạt ‘ông lớn’ bất động sản vào "tầm ngắm" của Tổng cục thuế
Tài chính 13/09/2023 15:34

Tỷ giá hạ nhiệt sau kỳ vọng FED tạm dừng tăng lãi suất
Tài chính 13/09/2023 15:29

Top 3 ngân hàng có lãi suất tiết kiệm “khủng” nhất kỳ hạn 6 tháng
Tài chính 13/09/2023 08:59

Gần 500.000 tỷ đồng tiền gửi tiết kiệm về đâu sau khi đáo hạn trong nửa cuối năm?
Tài chính 12/09/2023 16:00

MSB: Nợ xấu nhảy vọt, tăng mạnh trích lập dự phòng rủi ro
Tài chính 11/09/2023 11:12

Lãi vay sẽ tiếp tục giảm
Tài chính 09/09/2023 13:00

Là trái chủ lớn nhất, nợ xấu trái phiếu của các ngân hàng ra sao?
Tài chính 08/09/2023 13:58

Nợ xấu tăng vọt sau 6 tháng, ACB ồ ạt huy động 8.000 tỷ đồng từ trái phiếu
Tài chính 08/09/2023 13:49

Lãi suất cho vay phải hạ xuống bao nhiêu thì thị trường bất động sản mới ấm lại?
Tài chính 08/09/2023 09:36

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00