Công nghệ ảnh hưởng thế nào đến bất động sản trong kỷ nguyên số?
Phân khúc bất động sản nào sẽ dẫn dắt thị trường năm 2024? Bất động sản khởi đầu một chu kỳ mới, doanh nghiệp cần tái cấu trúc |
Sự đổi mới từ công nghệ
Sự đổi mới và tích hợp công nghệ thông tin trong kỷ nguyên số hóa ở lĩnh vực bất động sản không chỉ là một xu hướng, mà còn là chìa khóa mở ra cánh cửa cho sự kết nối mạnh mẽ giữa doanh nghiệp và người tiêu dùng.
Thị trường bất động sản, đặc biệt là trong quá trình mua bán và cho thuê, ngày nay đã bước vào một thời đại mới với sự xuất hiện của công nghệ thực tế ảo (VR). VR không chỉ là một công cụ hữu ích, mà còn là một trải nghiệm chân thực, cho phép người mua và người thuê “đặt chân” vào một ngôi nhà mà không cần phải di chuyển vật thể.
Không chỉ dừng lại ở VR, xu hướng proptech (công nghệ bất động sản) ngày càng trở nên quan trọng. Từ thiết bị nhà thông minh đến hệ thống quản lý giao hàng, proptech đang tạo ra một môi trường số hóa toàn diện, làm thay đổi không chỉ cuộc sống của cư dân mà còn cách quản lý tài sản và nhân viên trong lĩnh vực bất động sản.
Thế hệ trẻ một phần lớn đang lớn lên trong thời đại công nghệ, đang trở thành nguồn động viên quan trọng đằng sau sự phát triển của ngành này. Đối với họ, sự tiện lợi và trải nghiệm số hóa là điều không thể thiếu. Do đó, không ngạc nhiên khi thấy rằng các nền tảng truyền thông xã hội như Facebook và Instagram đang trở thành công cụ không thể phớt lờ trong chiến lược tiếp thị và quảng bá bất động sản.
Ngoài ra, công nghệ còn mở ra nhiều khả năng mới trong lĩnh vực tiếp thị trực tuyến. Nếu trước đây, tạo một trang web có thể coi là đủ, thì ngày nay, khả năng tận dụng các nền tảng mới như TikTok, nơi mà thế hệ trẻ thường xuyên giao tiếp và tương tác, đang trở nên quan trọng.
Hơn nữa, công nghệ còn đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý dữ liệu thông tin khách hàng thông qua các phần mềm CRM như Salesforce. Những công cụ này không chỉ lưu trữ lượng lớn dữ liệu mà còn giúp nhà đầu tư nhanh chóng nghiên cứu và đưa ra quyết định thông minh về đầu tư.
Cuối cùng, công nghệ bất động sản không chỉ đơn thuần là một công cụ, mà còn là một trợ lý đắc lực, giúp mọi người dễ dàng tiếp cận và sử dụng mà không cần nhiều đào tạo. Sự tiện ích và tính tiên tiến của công nghệ không dây ngày càng làm cho quá trình áp dụng trở nên đơn giản và hấp dẫn hơn bao giờ hết trong lĩnh vực bất động sản.
Thách thức đối với môi giới bất động sản
Chuyển đổi số đang trở thành xu hướng trong ngành bất động sản với việc hỗ trợ môi giới tiếp cận khách hàng tiềm năng, tuy nhiên trong năm 2023 tình hình kinh tế biến động đã ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành. Việc này mô hình chung làm tăng áp lực cạnh tranh, đặt ra yêu cầu cao về chuyên nghiệp và hiểu biết về sản phẩm bất động sản đối với đội ngũ môi giới.
Ông Nguyễn Văn Lợi, Ủy viên Ban Chấp hành, Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Hải Dương, đánh giá năm 2023 là một năm khó khăn và trầm lắng đối với thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, đặc biệt là tại Hải Dương.
Dưới áp lực thanh khoản của thị trường, nhiều môi giới bất động sản đã buộc phải rời ngành, chuyển hướng nghề nghiệp. Mặc dù cuối năm 2023 thị trường đã chứng kiến sự hồi phục của một số môi giới, nhưng đội ngũ này vẫn đối mặt với áp lực cạnh tranh cao từ nghề và nhu cầu tìm kiếm nhân sự xuất sắc từ các doanh nghiệp và sàn giao dịch.
Trên thực tế, các thông tin tuyển dụng hiện nay đặt ra nhiều yêu cầu như “phải nắm rõ thông tin về sản phẩm bất động sản”, “ứng viên có hiểu biết về pháp luật và khả năng giao tiếp tốt”, “sử dụng thành thạo mạng xã hội” hay “ưu tiên ứng viên có trình độ và kinh nghiệm”.
Trao đổi về vấn đề này, TS Nguyễn Quốc Huy, Chủ tịch HĐQT Gooroo Group nhấn mạnh, với nhiều cơ hội và thách thức của thị trường bất động sản trong năm 2024, môi giới cần phải tập trung vào sự chuyên nghiệp, sâu sắc trong phân tích và nhận định "nỗi đau" của khách hàng, đồng thời kết hợp với các tiêu chí “đặc biệt”, “khác biệt" và “duy nhất”.
TS Nguyễn Quốc Huy, Chủ tịch HĐQT Gooroo Group |
Ông Huy đưa ra ví dụ, hiện nay, nhiều sàn giao dịch và môi giới chỉ tập trung vào việc giới thiệu sản phẩm đang bán mà quên mất việc quảng cáo các dịch vụ và sản phẩm đang cung cấp. Điều này dẫn đến việc mô hình chung mất đi sự "chạm" với khách hàng có nhu cầu tìm kiếm dịch vụ.
Vì vậy, để hoàn thiện hơn, môi giới cần nâng cao kỹ năng, tập trung vào các kiến thức bổ trợ như marketing, phong thủy, tài chính, nhằm có khả năng tư vấn hiệu quả cho khách hàng. “Quan trọng nhất, chúng ta cần xác định rõ mục tiêu và định vị ‘Tại sao khách hàng nên tìm kiếm, lựa chọn và quay lại sử dụng dịch vụ của môi giới mà chúng ta cung cấp?'”, TS Nguyễn Quốc Huy nhấn mạnh.
Dẫn báo cáo về người dùng điện thoại thông minh tại Đông Nam Á giai đoạn 2021 – 2026 của Insider Intelligence, trong năm 2022 lượng người dùng điện thoại tại Việt Nam đạt khoảng 62,8 triệu người, tăng 3,6% so với năm trước và chiếm 96% lượng người dùng internet trên cả nước. Trong khi đó, tỉ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ từ 25 đến 34 tuổi cũng đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn hơn.
Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam trước đó cũng chỉ ra rằng 80% hoạt động môi giới hiện nay diễn ra trong môi trường trực tuyến. Từ đó đặt ra thực tế, môi giới cần phải hiểu rõ và áp dụng công nghệ để duy trì và mở rộng khách hàng trong môi trường kỹ thuật số.
TS Nguyễn Quốc Huy khuyến khích môi giới tập trung vào việc nâng cao kỹ năng bổ trợ như marketing, tài chính để có thể cung cấp tư vấn chất lượng cho khách hàng. Đặc biệt, ông nhấn mạnh việc làm rõ mục tiêu và định vị để tạo ra sự khác biệt, duy nhất trong dịch vụ.
Năm 2024 hứa hẹn sẽ là một năm đầy thách thức nhưng cũng không thiếu cơ hội, vì vậy sự hiểu biết sâu sắc về công nghệ và kỹ năng chuyên nghiệp sẽ giúp môi giới vượt qua mọi thách thức và tận dụng mọi cơ hội. Công nghệ không chỉ là công cụ hỗ trợ mà còn là chìa khóa mở cửa cho sự phát triển bền vững trong ngành bất động sản của Việt Nam.
Nguồn:Công nghệ ảnh hưởng thế nào đến bất động sản trong kỷ nguyên số?
Tin liên quan
Thủ tướng yêu cầu thanh tra ngay thị trường vàng 03/05/2024 15:59
Tử vi hôm nay thứ 6 ngày 3/5/2024 của 12 con giáp: Mão vợ chồng tâm đầu ý hợp, Dậu bận rộn với lịch trình hẹn hò 03/05/2024 15:52
Phiên đấu thầu vàng miếng SJC lại bị huỷ 03/05/2024 15:43
Cùng chuyên mục
Hạ nhiệt "cơn sốt" giá chung cư bằng cách nào?
Bất động sản 01/05/2024 06:10
Giá chung cư tăng cao, giao dịch thành công ít
Bất động sản 30/04/2024 07:15
Chung cư Hà Nội sốt thực hay ảo, có nên xuống tiền?
Bất động sản 27/04/2024 10:31
Tiền tìm "nơi trú ẩn" ở bất động sản
Bất động sản 22/04/2024 10:32
Điểm tên loạt "ông lớn" bất động sản nợ trái phiếu nghìn tỷ
Bất động sản 21/04/2024 21:12
Đề xuất giảm thuế với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Bất động sản 19/04/2024 06:10
Các tin khác
Nhà đầu tư đi 'săn' đất nền trở lại, có thửa tăng giá 40%
Bất động sản 16/04/2024 09:56
Đầu tư dài hạn: Xu hướng mới đang chiếm lĩnh bất động sản Phú Quốc?
Bất động sản 15/04/2024 10:23
BĐS vào chu kỳ mới: Khách cũ ôm hàng, nhà đầu tư mới tìm gom
Bất động sản 13/04/2024 22:27
Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa
Bất động sản 12/04/2024 15:05
Hòa Bình: Cẩn trọng khi xuống tiền tại loạt dự án chưa được huy động vốn
Bất động sản 11/04/2024 15:11
Bình Định: Dự án Khu du lịch hơn 4.300 tỷ tìm chủ đầu tư
Bất động sản 10/04/2024 10:19
Môi giới bất động sản ồ ạt "ra quân"
Bất động sản 08/04/2024 09:40
Giá bất động sản đang "nhảy múa": Sốt đất có quay lại?
Bất động sản 06/04/2024 16:34
VCCI: Điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh chưa rõ ràng
Bất động sản 03/04/2024 15:57
Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng
Bất động sản 29/03/2024 09:33
Luật Đất đai có thể có hiệu lực sớm từ 1/7
Bất động sản 28/03/2024 14:58
HoREA: Nhà ở xã hội ế vì chủ đầu tư chọn sai địa điểm xây dựng
Bất động sản 24/03/2024 15:08
Vì sao nhà đầu tư quay trở lại với đất nền?
Bất động sản 22/03/2024 11:18
Đà Nẵng nói gì về việc Cocobay Đà Nẵng đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách?
Bất động sản 21/03/2024 09:42
Khách hàng hoang mang "bị đuổi" khỏi dự án vì Cocobay đơn phương chấm dứt hợp đồng
Bất động sản 19/03/2024 16:27
Dự án tháp 50 tầng tại Sầm Sơn sau gần 3 năm triển khai giờ ra sao?
Bất động sản 19/03/2024 11:19
Các ông lớn bất động sản đưa giải pháp để giảm giá nhà ở xã hội
Bất động sản 17/03/2024 11:42
Thủ tướng Chính phủ họp với các địa phương về phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 16/03/2024 20:41
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00