CapitaLand: Từ sự tương đồng trong mô hình chia nhỏ BĐS để bán, đến cuộc đàm phán mua 1,5 tỷ USD tài sản của Vinhomes

Tính tới giữa năm 2021, công ty này đang sở hữu danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD, trong đó tập trung đầu tư trọng điểm vào các dự án ở ba nước là Singapore, Việt Nam và Trung Quốc.

vninfor.vn

Theo nguồn tin từ Reuters, CapitaLand đang đàm phán mua một phần tài sản trị giá 1,5 tỷ USD của VinHomes, có thể bao gồm Ocean Park 3 hoặc một dự án ở Hải Phòng.

Trước khi có thông tin này, CapitaLand từng được nhắc đến khi ông Phạm Nhật Vượng cho ra đời công ty VMI nhằm giúp cho hệ sinh thái của Vingroup vừa kinh doanh bất động sản song vẫn có những sản phẩm cho nhà đầu tư cá nhân để sinh lời từ việc vận hành và cung cấp dịch vụ của các dự án này.

Hình thức này tương đối mới mẻ tại Việt Nam, song trên thế giới, CapitaLand đã hoạt động song song cả hai hình thức và đạt được khá nhiều thành công.

Với Việt Nam, CapitaLand là cái tên không còn quá xa lạ khi sở hữu hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ trải dài từ Hà Nội tới thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có nhiều công trình gây tiếng vang lớn. Với tầm vóc và bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, CapitaLand ngày càng mở rộng tầm ảnh hưởng của mình tại mảnh đất hình chữ S.

Danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD tại Singapore, Việt Nam và Trung Quốc

Tập đoàn CapitaLand là một trong những doanh nghiệp lớn nhất tại Singapore với công ty mẹ là quỹ đầu tư quốc gia Temasek, trong đó tập trung vào hai mảng chính là đầu tư và bất động sản. Năm 2021, hai mảng này của công ty được tách ra thành hai doanh nghiệp độc lập, trong đó CapitaLand Development phụ trách mảng bất động sản.

Tính tới giữa năm 2021, công ty này đang sở hữu danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD, trong đó tập trung đầu tư trọng điểm vào các dự án ở ba nước là Singapore, Việt Nam và Trung Quốc.

Hàng trăm dự án đã được CapitaLand đầu tư tại các quốc gia này, trong đó những dự án nổi tiếng có thể kể đến như The Interlace (Singapore), Raffles City Chongqing (Trung Quốc), Vista Verde (Việt Nam)…

Các công trình của CapitaLand đều được đánh giá rất cao về chất lượng cũng như thẩm mỹ. Từ năm 2001 tới nay, doanh nghiệp này nhận được hàng loạt các giải thưởng lớn nhỏ trong và ngoài nước cho những công trình mà mình đã xây dựng và phát triển.

cap1.jpg

Một dự án của CapitaLand tại Trung Quốc (Ảnh: CapitaLand)

Các bất động sản thuộc CapitaLand bao gồm các trung tâm mua sắm, khách sạn, căn hộ, văn phòng và nhà ở. Trong đó, tập đoàn lần lượt sở hữu 20 và 46 trung tâm mua sắm lớn nhỏ tại Singapore và Trung Quốc, đồng thời cũng góp mặt trong mảng này tại Malaysia và Nhật Bản.

Với lĩnh vực căn hộ, thông qua công ty con là The Ascott Limited, công ty sở hữu hơn 790 bất động sản thuộc mảng này trên 200 thành phố tại nhiều quốc gia trên toàn cầu. Bên cạnh đó, tập đoàn cũng phát triển hàng loạt các văn phòng hạng A tại Singapore, Đức, Trung Quốc, Việt Nam và Nhật Bản nhằm đáp ứng nhu cầu rất lớn trong giai đoạn trước dịch Covid – 19. Nhìn chung, tất cả các mảng kinh doanh thuộc lĩnh vực bất động sản đều được CapitaLand chú trọng đầu tư và đạt được những thành công nhất định tại các quốc gia trên thế giới.

cap2.jpg

Một dự án sắp mở bán của CapitaLand tại Việt Nam (Nguồn: CapitaLand)

Mua dự án của Vinhomes củng cố vị thế tại Việt Nam?

Tại Việt Nam, CapitaLand đã bắt đầu có mặt từ năm 2006 tại thành phố Hồ Chí Minh và năm 2008 tại Hà Nội. Đây cũng chính là hai thị trường lớn nhất của tập đoàn tại Việt Nam, với trên 9000 căn hộ đã được CapitaLand cung cấp thông qua 9 dự án nhà ở tới thời điểm hiện tại. Tập đoàn vẫn đang mở rộng việc đầu tư các bất động sản tại 5 tỉnh thành lớn khác ở nước ta bên cạnh Hà Nội và thành phố Hồ chí Minh, chủ yếu tập trung vào lĩnh vực căn hộ nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Trong đó, The Ascott Limited đang nắm giữ danh mục đầu tư gồm 4600 căn hộ dịch vụ thuộc 21 tòa nhà tại nước ta, theo thông tin từ CapitaLand. Trong thời gian tới, tập đoàn này dự kiến sẽ đưa ra thị trường thêm 2 dự án nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh là Zenity (quận 1) và Define (quận 2). Trong giai đoạn gần 20 năm có mặt tại Việt Nam, tập đoàn đã giành được rất nhiều thành tựu lớn trong việc phát triển bất động sản, trong đó có giải thưởng Rồng Vàng cho dịch vụ tốt nhất trong nhiều năm.

Mặc dù đã trở thành một trong những công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, song CapitaLand vẫn tiếp tục mở rộng tầm ảnh hưởng của mình. Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại nước ta đang gặp nhiều khó khăn thì mới đây, CapitaLand đã hỏi mua lại một phần tài sản của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam tính theo giá trị thị trường là Vinhomes.

Thương vụ này được cho là trị giá khoảng 1,5 tỷ USD, trong đó tài sản được mua lại có thể là một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes – thành phố nghỉ dưỡng gần Hà Nội với diện tích 294 ha, hoặc một dự án khác tại Hải Phòng, theo thông tin từ Reuters. Thương vụ hiện vẫn đang được đàm phán và hai bên đều từ chối đưa ra nhận định của mình, song nếu thành công, đây sẽ là một trong những vụ mua bán lớn nhất thuộc ngành bất động sản trong vài năm trở lại đây tại Đông Nam Á.

Với việc coi Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm, dễ hiểu vì sao CapitaLand không chỉ tạo ra dấu ấn thông qua các dự án đã thực hiện, mà còn muốn thâu tóm thêm dự án từ các công ty trong nước nhằm mở rộng tầm ảnh hưởng. Nếu thực hiện thành công thương vụ với Vinhomes, CapitaLand Development sẽ ngày một xây chắc vị thế của mình trong ngành bất động sản tại Việt Nam, đồng thời đem lại hy vọng vực lại ngành kinh doanh vốn đang gặp rất nhiều khó khăn trong giai đoạn gần đây.

https://markettimes.vn/capitaland-tu-su-tuong-dong-trong-mo-hinh-chia-nho-bds-de-ban-den-cuoc-dam-phan-mua-1-5-ty-usd-tai-san-cua-vinhomes-20143.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc mở rộng quỹ đất

Doanh nghiệp địa ốc tăng tốc mở rộng quỹ đất

Sau hơn hai năm tập trung xử lý dòng tiền và tái cơ cấu danh mục đầu tư, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang quay trở lại cuộc đua mở rộng quỹ đất.
Nhà nước kiến tạo thị trường nhà ở, không bao cấp cũng không buông lỏng

Nhà nước kiến tạo thị trường nhà ở, không bao cấp cũng không buông lỏng

Kế hoạch mới của Chính phủ định hướng chuyển mạnh tư duy phát triển nhà ở, ưu tiên phân khúc cho thuê thay vì chỉ tập trung nhà ở để bán, đồng thời triển khai 9 nhóm giải pháp nhằm hoàn thiện thể chế, khơi thông nguồn lực và tạo cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp cho người dân.
Sở hữu kỳ nghỉ: Cần cơ chế giám sát tương tự quản lý vận hành chung cư

Sở hữu kỳ nghỉ: Cần cơ chế giám sát tương tự quản lý vận hành chung cư

Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
Khi Đạt Phương định nghĩa lại giá trị bất động sản qua những “khoảng thở”

Khi Đạt Phương định nghĩa lại giá trị bất động sản qua những “khoảng thở”

Tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản với chiến lược phát triển khác biệt, Tập đoàn Đạt Phương kiên định lựa chọn giảm mật độ xây dựng để kiến tạo những "khoảng thở" giá trị cho các khu đô thị.
Bất động sản du lịch trước chu kỳ mới: Từ ‘kênh lưu trú’ đến cuộc đua giữ dòng tiền

Bất động sản du lịch trước chu kỳ mới: Từ ‘kênh lưu trú’ đến cuộc đua giữ dòng tiền

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
Mở rộng kênh huy động vốn phát triển nhà ở cho thuê

Mở rộng kênh huy động vốn phát triển nhà ở cho thuê

Để hình thành thị trường nhà ở cho thuê quy mô lớn, bài toán quyết định không phải là nhu cầu mà tìm được nguồn vốn dài hạn, chi phí thấp.

Các tin khác

TP.HCM tháo gỡ điểm nghẽn quy hoạch, tạo động lực phát triển nhà ở xã hội

TP.HCM tháo gỡ điểm nghẽn quy hoạch, tạo động lực phát triển nhà ở xã hội

Sau khi vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp và mở rộng địa giới hành chính, TP.HCM đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải xây dựng hệ thống quy hoạch thống nhất trên toàn địa bàn. Trong giai đoạn chuyển tiếp, thành phố ưu tiên rà soát những bất cập về quy hoạch, đặc biệt tại các dự án nhà ở xã hội và công trình phục vụ an sinh.
Minh bạch thông tin để thị trường bất động sản phát triển bền vững

Minh bạch thông tin để thị trường bất động sản phát triển bền vững

Thông tin minh bạch là điều kiện quan trọng để thị trường bất động sản vận hành ổn định và phát triển bền vững.
"Cầu nối thể chế" của thị trường bất động sản

"Cầu nối thể chế" của thị trường bất động sản

Đối với cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, báo chí ngày càng thể hiện rõ vai trò là người đồng hành trong hành trình tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông những "mạch máu" đang bị ách tắc của nền kinh tế.
Xu hướng “khẩu phần nhỏ” tại Nhật, Hàn mở lối mới cho nông sản Việt

Xu hướng “khẩu phần nhỏ” tại Nhật, Hàn mở lối mới cho nông sản Việt

Hộ gia đình ít người đang thịnh hành tại Nhật Bản và Hàn Quốc. Đó là xu hướng mà các doanh nghiệp Việt cần tận dụng để chiếm lĩnh kệ hàng của hai thị trường này.
Hạ tầng cao tốc tăng tốc về đích

Hạ tầng cao tốc tăng tốc về đích

Hệ thống đường bộ cao tốc vượt mốc 3.000 km theo mục tiêu đề ra, tạo động lực tăng cường kết nối vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và hoàn thiện hạ tầng giao thông.
Gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ

Gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ

Hà Nội ban hành cơ chế mới về cải tạo chung cư cũ với nhiều quy định đáng chú ý về đồng thuận, bồi thường và ưu đãi đầu tư, kỳ vọng tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, nhu cầu thuê tăng trở lại

Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, nhu cầu thuê tăng trở lại

Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
Vốn ngoại tăng tốc vào địa ốc

Vốn ngoại tăng tốc vào địa ốc

Dòng vốn ngoại đang quay trở lại mạnh mẽ với thị trường bất động sản Việt Nam thông qua hàng loạt thương vụ.
Hà Nội miễn tiền sử dụng đất dự án nhà ở cho thuê

Hà Nội miễn tiền sử dụng đất dự án nhà ở cho thuê

Việc miễn tiền sử dụng đất cho dự án nhà ở cho thuê được kỳ vọng tạo động lực phát triển phân khúc chiến lược của thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu ở thực và đa dạng lựa chọn an cư.
Đề xuất sửa Luật Đất đai, gỡ "điểm nghẽn" giá đất

Đề xuất sửa Luật Đất đai, gỡ "điểm nghẽn" giá đất

HoREA cho rằng nhiều quy định của Luật Đất đai 2024 chưa theo kịp thực tiễn, đặc biệt ở cơ chế định giá đất, đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất và phát triển quỹ đất, làm gia tăng chi phí và nguy cơ đẩy giá nhà tăng cao.
Giải cứu nguồn lực “mắc kẹt” trong đất

Giải cứu nguồn lực “mắc kẹt” trong đất

Với gần 1.000 dự án, hàng trăm nghìn tỷ đồng và quỹ đất lớn đang mắc kẹt trong các dự án kéo dài nhiều năm, cần rà soát triệt để, phân loại vướng mắc để xử lý dứt điểm.
Giải bài toán “chốn an cư khởi đầu” cho người trẻ

Giải bài toán “chốn an cư khởi đầu” cho người trẻ

Cách tiếp cận linh hoạt, cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người thuê nhà sẽ tạo nền tảng để hình thành một thị trường nhà ở cho thuê phát triển bền vững trong dài hạn.
Cù Lao Chàm và bài toán gìn giữ “hạ tầng xanh” của vùng ven biển Hội An

Cù Lao Chàm và bài toán gìn giữ “hạ tầng xanh” của vùng ven biển Hội An

Biến đổi khí hậu đang tác động ngày càng rõ nét đến các đô thị ven sông biển miền Trung. Theo các chuyên gia, phương án khả thi nhất là cần một lớp “hạ tầng xanh” tự nhiên đủ để trở thành tuyến phòng thủ bền vững nhất.
Nhà phố, biệt thự phía Nam lao dốc thanh khoản, giá vẫn tiếp tục leo thang

Nhà phố, biệt thự phía Nam lao dốc thanh khoản, giá vẫn tiếp tục leo thang

Thị trường nhà thấp tầng tại khu vực phía Nam đang ghi nhận nghịch lý khi nguồn cung mới, lượng giao dịch và nhu cầu tìm kiếm đồng loạt sụt giảm mạnh, nhưng giá bán vẫn tiếp tục đi lên.
Tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng

Tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành loạt văn bản hướng dẫn ngay trong tháng 7 và 8 nhằm triển khai cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Nhà ở xã hội hút dòng vốn lớn

Nhà ở xã hội hút dòng vốn lớn

Chính sách được tháo gỡ cùng nhu cầu nhà ở lớn đang đưa nhà ở xã hội trở thành điểm đến mới của dòng vốn bất động sản, thu hút hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia.
Đa dạng nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Đa dạng nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Tiến độ phát triển nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh, song bài toán quan trọng không chỉ là số lượng mà còn là khả năng đáp ứng nhu cầu thực.
Cảnh báo thủ đoạn lợi dụng quy hoạch, mở đường để "thổi giá" đất

Cảnh báo thủ đoạn lợi dụng quy hoạch, mở đường để "thổi giá" đất

Theo Cơ quan Công an, lợi dụng tâm lý đầu tư bất động sản và nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, một số đối tượng môi giới, đầu nậu đã sử dụng mạng xã hội như Facebook, TikTok, Zalo, YouTube để đăng tải thông tin về quy hoạch, mở đường, triển khai dự án lớn... nhằm tạo tâm lý “đón đầu quy hoạch”.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động