CapitaLand: Từ sự tương đồng trong mô hình chia nhỏ BĐS để bán, đến cuộc đàm phán mua 1,5 tỷ USD tài sản của Vinhomes

Tính tới giữa năm 2021, công ty này đang sở hữu danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD, trong đó tập trung đầu tư trọng điểm vào các dự án ở ba nước là Singapore, Việt Nam và Trung Quốc.

vninfor.vn

Theo nguồn tin từ Reuters, CapitaLand đang đàm phán mua một phần tài sản trị giá 1,5 tỷ USD của VinHomes, có thể bao gồm Ocean Park 3 hoặc một dự án ở Hải Phòng.

Trước khi có thông tin này, CapitaLand từng được nhắc đến khi ông Phạm Nhật Vượng cho ra đời công ty VMI nhằm giúp cho hệ sinh thái của Vingroup vừa kinh doanh bất động sản song vẫn có những sản phẩm cho nhà đầu tư cá nhân để sinh lời từ việc vận hành và cung cấp dịch vụ của các dự án này.

Hình thức này tương đối mới mẻ tại Việt Nam, song trên thế giới, CapitaLand đã hoạt động song song cả hai hình thức và đạt được khá nhiều thành công.

Với Việt Nam, CapitaLand là cái tên không còn quá xa lạ khi sở hữu hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ trải dài từ Hà Nội tới thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có nhiều công trình gây tiếng vang lớn. Với tầm vóc và bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, CapitaLand ngày càng mở rộng tầm ảnh hưởng của mình tại mảnh đất hình chữ S.

Danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD tại Singapore, Việt Nam và Trung Quốc

Tập đoàn CapitaLand là một trong những doanh nghiệp lớn nhất tại Singapore với công ty mẹ là quỹ đầu tư quốc gia Temasek, trong đó tập trung vào hai mảng chính là đầu tư và bất động sản. Năm 2021, hai mảng này của công ty được tách ra thành hai doanh nghiệp độc lập, trong đó CapitaLand Development phụ trách mảng bất động sản.

Tính tới giữa năm 2021, công ty này đang sở hữu danh mục đầu tư bất động sản lên tới 22 tỷ SGD, trong đó tập trung đầu tư trọng điểm vào các dự án ở ba nước là Singapore, Việt Nam và Trung Quốc.

Hàng trăm dự án đã được CapitaLand đầu tư tại các quốc gia này, trong đó những dự án nổi tiếng có thể kể đến như The Interlace (Singapore), Raffles City Chongqing (Trung Quốc), Vista Verde (Việt Nam)…

Các công trình của CapitaLand đều được đánh giá rất cao về chất lượng cũng như thẩm mỹ. Từ năm 2001 tới nay, doanh nghiệp này nhận được hàng loạt các giải thưởng lớn nhỏ trong và ngoài nước cho những công trình mà mình đã xây dựng và phát triển.

cap1.jpg

Một dự án của CapitaLand tại Trung Quốc (Ảnh: CapitaLand)

Các bất động sản thuộc CapitaLand bao gồm các trung tâm mua sắm, khách sạn, căn hộ, văn phòng và nhà ở. Trong đó, tập đoàn lần lượt sở hữu 20 và 46 trung tâm mua sắm lớn nhỏ tại Singapore và Trung Quốc, đồng thời cũng góp mặt trong mảng này tại Malaysia và Nhật Bản.

Với lĩnh vực căn hộ, thông qua công ty con là The Ascott Limited, công ty sở hữu hơn 790 bất động sản thuộc mảng này trên 200 thành phố tại nhiều quốc gia trên toàn cầu. Bên cạnh đó, tập đoàn cũng phát triển hàng loạt các văn phòng hạng A tại Singapore, Đức, Trung Quốc, Việt Nam và Nhật Bản nhằm đáp ứng nhu cầu rất lớn trong giai đoạn trước dịch Covid – 19. Nhìn chung, tất cả các mảng kinh doanh thuộc lĩnh vực bất động sản đều được CapitaLand chú trọng đầu tư và đạt được những thành công nhất định tại các quốc gia trên thế giới.

cap2.jpg

Một dự án sắp mở bán của CapitaLand tại Việt Nam (Nguồn: CapitaLand)

Mua dự án của Vinhomes củng cố vị thế tại Việt Nam?

Tại Việt Nam, CapitaLand đã bắt đầu có mặt từ năm 2006 tại thành phố Hồ Chí Minh và năm 2008 tại Hà Nội. Đây cũng chính là hai thị trường lớn nhất của tập đoàn tại Việt Nam, với trên 9000 căn hộ đã được CapitaLand cung cấp thông qua 9 dự án nhà ở tới thời điểm hiện tại. Tập đoàn vẫn đang mở rộng việc đầu tư các bất động sản tại 5 tỉnh thành lớn khác ở nước ta bên cạnh Hà Nội và thành phố Hồ chí Minh, chủ yếu tập trung vào lĩnh vực căn hộ nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Trong đó, The Ascott Limited đang nắm giữ danh mục đầu tư gồm 4600 căn hộ dịch vụ thuộc 21 tòa nhà tại nước ta, theo thông tin từ CapitaLand. Trong thời gian tới, tập đoàn này dự kiến sẽ đưa ra thị trường thêm 2 dự án nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh là Zenity (quận 1) và Define (quận 2). Trong giai đoạn gần 20 năm có mặt tại Việt Nam, tập đoàn đã giành được rất nhiều thành tựu lớn trong việc phát triển bất động sản, trong đó có giải thưởng Rồng Vàng cho dịch vụ tốt nhất trong nhiều năm.

Mặc dù đã trở thành một trong những công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, song CapitaLand vẫn tiếp tục mở rộng tầm ảnh hưởng của mình. Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại nước ta đang gặp nhiều khó khăn thì mới đây, CapitaLand đã hỏi mua lại một phần tài sản của nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam tính theo giá trị thị trường là Vinhomes.

Thương vụ này được cho là trị giá khoảng 1,5 tỷ USD, trong đó tài sản được mua lại có thể là một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes – thành phố nghỉ dưỡng gần Hà Nội với diện tích 294 ha, hoặc một dự án khác tại Hải Phòng, theo thông tin từ Reuters. Thương vụ hiện vẫn đang được đàm phán và hai bên đều từ chối đưa ra nhận định của mình, song nếu thành công, đây sẽ là một trong những vụ mua bán lớn nhất thuộc ngành bất động sản trong vài năm trở lại đây tại Đông Nam Á.

Với việc coi Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm, dễ hiểu vì sao CapitaLand không chỉ tạo ra dấu ấn thông qua các dự án đã thực hiện, mà còn muốn thâu tóm thêm dự án từ các công ty trong nước nhằm mở rộng tầm ảnh hưởng. Nếu thực hiện thành công thương vụ với Vinhomes, CapitaLand Development sẽ ngày một xây chắc vị thế của mình trong ngành bất động sản tại Việt Nam, đồng thời đem lại hy vọng vực lại ngành kinh doanh vốn đang gặp rất nhiều khó khăn trong giai đoạn gần đây.

https://markettimes.vn/capitaland-tu-su-tuong-dong-trong-mo-hinh-chia-nho-bds-de-ban-den-cuoc-dam-phan-mua-1-5-ty-usd-tai-san-cua-vinhomes-20143.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Nhen lại hy vọng cho các dự án nhà ở không có đất ở

Nhen lại hy vọng cho các dự án nhà ở không có đất ở

Giữa lúc hàng trăm dự án nhà ở thương mại không có đất ở đang bế tắc do quy định của Luật Đất đai vừa được ban hành thì tia hy vọng mới lại le lói nhờ một đề xuất mới.
Hải Phòng: Đấu giá tìm chủ đầu tư cho khu du lịch 3.000 tỷ đồng ở Cát Bà

Hải Phòng: Đấu giá tìm chủ đầu tư cho khu du lịch 3.000 tỷ đồng ở Cát Bà

Hải Phòng tiếp tục chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất và đấu giá tài sản công gắn liền với đất để thực hiện dự án Khu du lịch, dịch vụ thương mại Vịnh trung tâm Cát Bà.
Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện với người mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện với người mua nhà ở xã hội

Một trong những thay đổi quan trọng tại dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là bỏ tiêu chí về nơi cư trú.
Doanh nghiệp xây dựng 2023: Một năm của những kỷ lục buồn

Doanh nghiệp xây dựng 2023: Một năm của những kỷ lục buồn

2023 ghi dấu những lần “xuống đáy” về doanh thu và lợi nhuận của hàng loạt doanh nghiệp xây dựng, kể cả những “ông lớn” đầu ngành.
Hà Nội: Sở Xây dựng được ủy quyền thẩm định giá nhà ở xã hội

Hà Nội: Sở Xây dựng được ủy quyền thẩm định giá nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Nhà ở xã hội khó đủ đường: Đất thiếu, tiến độ chậm, chính sách vướng

Nhà ở xã hội khó đủ đường: Đất thiếu, tiến độ chậm, chính sách vướng

Đến quý II/2023, TP. HCM chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với 623 căn được đưa vào sử dụng. Với tiến độ này, rất khó để hoàn thành kế hoạch đề ra 35.000 căn giai đoạn 2021 – 2025. Và đây cũng là tình trạng đáng cảnh báo cho mục tiêu 1 triệu căn nhà xã hội của cả nước.

Các tin khác

Bắc Giang sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 1.800 tỷ đồng

Bắc Giang sẽ có thêm khu công nghiệp hơn 1.800 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Sơn, vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng.
Bắc Giang: Tìm nhà đầu tư khu đô thị 770 tỷ tại huyện Yên Dũng

Bắc Giang: Tìm nhà đầu tư khu đô thị 770 tỷ tại huyện Yên Dũng

Dự án Khu đô thị số 5 thị trấn Tân An, xã Lão Hộ, huyện Yên Dũng, Bắc Giang, hiện đang tìm chủ đầu tư thực hiện dự án.
Tiên Du (Bắc Ninh): Yêu cầu xử lý dứt điểm sai phạm tại Dự án khu nhà ở xã Hoàn Sơn

Tiên Du (Bắc Ninh): Yêu cầu xử lý dứt điểm sai phạm tại Dự án khu nhà ở xã Hoàn Sơn

Trước hàng loạt sai phạm trong trong quản lý trật tự xây dựng tại khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Văn bản số 443/UBND-XDCB, yêu cầu UBND huyện Tiên Du nghiêm túc xử lý triệt để những vi phạm đang tồn tại.
Hết thời

Hết thời 'gà đẻ trứng vàng' chủ chung cư mini ồ ạt rao bán

Áp lực trả lãi ngân hàng cùng với những quy định, điều kiện kinh doanh bị “siết” sau thảm hỏa cháy chung cư mini, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội ồ ạt rao bán các tòa chung cư mini để thu hồi vốn.
Mới có 6 dự án nhà ở xã hội được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Mới có 6 dự án nhà ở xã hội được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã có đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỉ đồng. Hiện có 6 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.
Phân khúc bất động sản nào được nhà đầu tư quan tâm trong năm 2024

Phân khúc bất động sản nào được nhà đầu tư quan tâm trong năm 2024

Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận từ đầu năm 2015 đến nay khi đầu tư vào chung cư đạt khoảng 12.5% mỗi năm, bao gồm cả sự tăng giá và thu nhập từ việc cho thuê.
Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng gần cầu sông Hàn, khởi điểm 137 triệu đồng/m2

Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng gần cầu sông Hàn, khởi điểm 137 triệu đồng/m2

Khu đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc vệt trục đường từ cầu Sông Hàn ra biển đường Phạm Văn Đồng được thành phố Đà Nẵng thông báo đấu giá.
Năm 2023 - một năm "bất động" của doanh nghiệp môi giới bất động sản

Năm 2023 - một năm "bất động" của doanh nghiệp môi giới bất động sản

Thiết lập được mức kỷ lục mới nhưng kỷ lục mà các DN hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS lại là kỷ lục về doanh thu, lợi nhuận bết bát nhất từ trước đến nay.
Cơ hội thu hút kiều hối vào bất động sản

Cơ hội thu hút kiều hối vào bất động sản

Việc mở rộng quyền sử dụng đất với người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ góp phần tạo thuận lợi trong việc thu hút nguồn vốn tham gia vào bất động sản
“Phá băng” bất động sản nghỉ dưỡng

“Phá băng” bất động sản nghỉ dưỡng

Đây là thời điểm mà các doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần nhiều nỗ lực để đem tới những trải nghiệm mới, những sản phẩm tiếp cận với nhu cầu thực tế của khách hàng
4 phương pháp định giá đất

4 phương pháp định giá đất

Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi Điều 4, Điều 5 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp.
Điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trong trường hợp đất có tranh chấp

Điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trong trường hợp đất có tranh chấp

Theo Luật Đất đai 2024 , trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất.
Nên mua nhà đất, căn hộ trước hay sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Nên mua nhà đất, căn hộ trước hay sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Với những người muốn mua căn hộ hay đất nền xây nhà để phục vụ nhu cầu ở thực, chuyên gia cho rằng đều nên mua sau 1/1/2025 khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực.
Thanh tra Chính phủ "điểm mặt" loạt dự án biệt thự du lịch, sân golf vi phạm về đất đai, xây dựng

Thanh tra Chính phủ "điểm mặt" loạt dự án biệt thự du lịch, sân golf vi phạm về đất đai, xây dựng

Thanh tra Chính phủ vừa “điểm mặt” loạt dự án biệt thự du lịch sinh thái, sân golf, khu dân cư có vi phạm về đất đai, quy hoạch, xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.
Đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng xây đường hành lang ven biển Trà Vinh

Đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng xây đường hành lang ven biển Trà Vinh

Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng hoàn thiện tuyến đường hành lang ven biển trên địa bàn tỉnh Trà Vinh đạt quy mô đường cấp III đồng bằng, quy mô 2 làn xe...
Lào Cai: 2 dự án nhà ở xã hội gần 3.000 tỷ đồng tìm được chủ đầu tư

Lào Cai: 2 dự án nhà ở xã hội gần 3.000 tỷ đồng tìm được chủ đầu tư

UBND tỉnh Lào Cai và Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Lào Cai vừa ký chấp thuận nhà đầu tư đối với 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Lệnh và xã Vạn Hòa, Tp. Lào Cai
Củng cố niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư

Củng cố niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư

Thị trường bất động sản năm 2024 vẫn đang chờ cơ hội mới. Những yếu tố tích cực từ chính sách sẽ sớm khơi thông dòng tiền, củng cố lại niềm tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Thaco: Từ "vua" ô tô đến đại gia địa ốc

Thaco: Từ "vua" ô tô đến đại gia địa ốc

Cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 đã để lại những hậu quả nặng nề và kéo dài cho nền kinh tế nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. Tháp “Saigon One Tower” dang dở bên sông Sài Gòn như một sự tổn thương nhức nhối về hậu quả “đóng băng” thị trường bất động sản. Nhưng cạnh đó, tòa nhà Bitexco Financial khánh thành 2010 lại như một bông sen vươn lên từ khó khăn, khẳng định thách thức và cơ hội luôn song hành. Trong hoàn cảnh đó, thị trường bất động sản xuất hiện những “anh hùng” vượt lên nghịch cảnh, nhà phát triển địa ốc Đại Quang Minh là một trong số đó.
Xem thêm
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động