Cảnh báo rủi ro tham gia các khóa học môi giới bất động sản

Hiện nay trên thị trường đang xuất hiện nhiều cơ sở đào tạo hành nghề môi giới bất động sản không bảo đảm điều kiện pháp lý, nội dung chương trình không đạt chuẩn, đội ngũ giảng viên không đáp ứng tiêu chuẩn chuyên môn theo quy định pháp luật hiện hành. Các hoạt động này không chỉ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người học, mà còn tác động tiêu cực đến chất lượng nguồn nhân lực, hình ảnh nghề môi giới và hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Môi giới kém chất lượng gây tác động tiêu cực đến chất lượng nguồn nhân lực, hình ảnh nghề môi giới và hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản. Ảnh: LV

Thực hiện chỉ đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – tổ chức xã hội nghề nghiệp chuyên ngành trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân và Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố kiến nghị tăng cường công tác quản lý, kiểm tra và nâng cao chất lượng hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Cảnh báo rủi ro khi tham gia các khóa học

Nhằm nâng cao nhận thức pháp lý, hỗ trợ Hội viên và cộng đồng bất động sản chủ động phòng ngừa rủi ro trong việc tham gia các khóa đào tạo, Viện VARS IRE cảnh báo một số hình thức vi phạm phổ biến như sau: Tổ chức khóa học không đúng quy định, lợi dụng danh nghĩa “hội thảo”, “chia sẻ kinh nghiệm” để thu học phí và cấp giấy chứng nhận trái quy định; Cắt xén chương trình đào tạo: Đào tạo ngắn hạn trong 2–4 buổi, thời lượng dưới 20 giờ thay vì tối thiểu 74 tiết theo Thông tư số 04/2024/TT-BXD; Thiếu thực hành và đánh giá kết quả học tập: Không có học phần thực hành, không tổ chức thi cuối khóa, không có đánh giá năng lực đầu ra; Sử dụng giảng viên không đạt chuẩn: Người giảng dạy không có chuyên môn phù hợp, thiếu chứng chỉ sư phạm hoặc chỉ dựa vào kinh nghiệm cá nhân.

Ngoài ra, không lưu trữ Hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo theo quy định: Hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo phải được lưu giữ thời hạn tối thiểu 05 năm tại cơ sở đào tạo phục vụ cho thanh tra kiểm tra, hậu kiểm nếu cần; Cấp chứng nhận không hợp lệ: Giấy chứng nhận không được cơ quan có thẩm quyền công nhận, tiềm ẩn rủi ro khi sử dụng trong các thủ tục thi sát hạch hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Các hành vi vi phạm nêu trên có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng đối với Hội viên và người học, bao gồm: Bị từ chối hồ sơ tham dự kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề; Không đủ điều kiện pháp lý khi xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản; Thiệt hại tài chính do bị lừa đảo, không được hoàn trả học phí; Rủi ro pháp lý nếu sử dụng chứng nhận không hợp lệ hoặc bị làm giả.

Các biện pháp phòng tránh cơ sở đào tạo “chui”

Để bảo đảm quyền lợi chính đáng và hạn chế rủi ro, Viện VARS IRE đề nghị Hội viên và người học: Chỉ lựa chọn các cơ sở đào tạo có giấy phép hợp pháp do cơ quan có thẩm quyền cấp; Đảm bảo chương trình học đủ tối thiểu 74 tiết theo quy định tại Thông tư số 04/2024/TT-BXD, bao gồm ba học phần: kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn, thực hành và đánh giá cuối khóa; Xác minh trình độ giảng viên, chứng chỉ sư phạm và kinh nghiệm thực tiễn trước khi đăng ký học; Yêu cầu cơ sở đào tạo cung cấp đầy đủ hồ sơ minh chứng: chương trình học, danh sách giảng viên, kết quả kiểm tra đánh giá, mẫu giấy chứng nhận,…; Tra cứu thông tin về cơ sở đào tạo từ các nguồn chính thống như Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, các hiệp hội nghề nghiệp hoặc các tổ chức có uy tín.

VARS IRE cũng như Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cam kết sẽ tiếp tục đồng hành cùng Hội viên VARS và cộng đồng bất động sản trong việc phổ biến chính sách, cập nhật thông tin và bảo vệ quyền lợi người học.

Nguồn: Cảnh báo rủi ro tham gia các khóa học môi giới bất động sản