Bị làm khó thủ tục, một doanh nghiệp bất động sản cầu cứu Thủ tướng

Cho rằng việc Sở Xây dựng TP.HCM nhiều lần từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Shizen Home là sai quy định pháp luật, gây thiệt hại rất lớn, Gotec Land đã gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ.

pasted-image-0-1748-1672717071.jpg
Tiến độ dự án Shizen Home tính đến tháng 5/2022. Ảnh: cafeland

Liên tục trả hồ sơ

Đơn kêu cứu do ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) ký nêu rõ, Gotec Land là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Shizen Home - PV), đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM với đủ điều kiện pháp lý.

Theo đại diện Gotec Land, hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo kế hoạch, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.

"Ngày 24/6/2022, chúng tôi có nộp hồ sơ lần 1 để đề nghị cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại theo Biên nhận hồ sơ số: 2200038/TNHS-HĐV-TM (đính kèm Biên nhận) của Sở Xây dựng. Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục cấp Thông báo đủ điều kiện bán mà trả hồ sơ, kèm theo đó Sở Xây dựng gửi Công văn số 9558/SXD-PTN&TTBĐS ngày 21/7/2022", đơn kêu cứu trình bày.

Theo tìm hiểu, ngày 21/7/2022, sau khi nhận được văn bản của Gotec Land, Sở Xây dựng TP.HCM đã gửi công văn đến UBND TP.HCM, kiến nghị chính quyền thành phố cho ý kiến về dự án nêu trên.

Theo Sở Xây dựng, liên quan dự án này, trước đây Văn phòng UBND TP.HCM có Công văn số 7843/VP-DT ngày 16/9/2020 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về "giao Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tại Công văn số 4388/STNMT-QLĐ ngày 4/6/2020, Sở Tài chính tại Công văn số 9089/STC-CS ngày 27/11/2015, Sở Tư pháp tại Công văn 5009/STP-VB ngày 21/9/2015 để tổng hợp, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án kể từ khi Công ty Cổ phần Cảng Rau quả xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm hiện nay để đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật".

Đến ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng có Công văn kiến nghị chính quyền thành phố giao Sở TN&MT chủ trì cùng các sở ngành liên quan rà soát lại nguồn gốc đất và tham mưu cho chính quyền thành phố.

"Đến ngày 23/3/2021, Sở Xây dựng gửi kiến nghị tương tự đến UBND TP.HCM. Nhưng đến nay, Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố xem xét, có ý kiến về nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 3091/SXD-PTN&TTBDS ngày 23/3/2021", văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.

Được biết, ngày 18/10/2022, Gotec Land nộp hồ sơ lần 2 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200053/TNHS-HĐV-TM.

Đến ngày 3/11, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành văn bản 15254/SXD-PTN&TTBDS, tiếp tục trả hồ sơ, từ chối giải quyết thủ tục của Gotec Land.

Tại văn bản này, Sở Xây dựng cho biết: "Liên quan dự án, Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về "Giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính (Ban Chỉ đạo 167), Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát kỹ lại toàn bộ quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau quả theo ý kiến của Bộ Tài chính tại Công văn số 16124/BTC-QLCS ngày 02/11/2015 và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT50179 ngày 07/12/2015 cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam, tham mưu đề xuất UBND thành phố xử lý theo đúng quy định pháp luật".

Theo Sở Xây dựng, ngày 24/9/2022, Văn phòng UBND thành phố có Phiếu chuyển số 57696/PC-VP đề nghị Sở TN&MT rà soát, tham mưu đề xuất UBND thành phố theo nội dung chỉ đạo tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022.

Sở TN&MT vẫn đang tổng hợp, báo cáo UBND thành phố về kết quả rà soát. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở TN&MT để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và phối hợp trong công tác rà soát.

Thiệt hại 1.052 tỷ đồng?

Đại diện Gotec Land cho biết, sau khi nhận văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM, đến ngày 04/11/2022, công ty này nộp hồ sơ lần 3 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200056/TNHS-HDV-TM ngày 04/11/2022.

"Sở Xây dựng tiếp tục từ chối và trả hồ sơ, với lý do như sau: Sở Xây dựng đã có Công văn số 15254/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/11/2022 để đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 và phối hợp trong công tác rà soát. Sau khi UBND thành phố có ý kiến đối với nội dung rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng sẽ xem xét thực hiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định pháp luật", đại diện Gotec Land thông tin và cho rằng, việc Sở Xây dựng từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán cho dự án nói trên là sai quy định pháp luật, và đang gây thiệt hại rất lớn cho công ty.

Phía Gotec Land cho biết, dự án đã đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ theo Khoản 1 Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Ngoài ra, theo đại diện Gotec Land, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty là phù hợp với quy định pháp luật đất đai.

"Chúng tôi là bên giao dịch ngay tình với Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả nên được pháp luật công nhận và bảo vệ, đã 6 tháng kể từ lần nộp hồ sơ đầu, đến hiện tại, mức thiệt hại là 1.052 tỷ đồng, nếu không sớm giải quyết cấp Thông báo đủ điều kiện bán, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động", đại diện Gotec Land kêu cứu.

https://kinhtethitruong.vn/bi-lam-kho-thu-tuc-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-cau-cuu-thu-tuong-a154628.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Hoàn thiện cơ chế để hiện thực hóa đô thị TOD tại Việt Nam

Hoàn thiện cơ chế để hiện thực hóa đô thị TOD tại Việt Nam

Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở đến 2030 của TP HCM đặt trọng tâm gắn nhà ở với giao thông công cộng, song để mô hình này phát huy hiệu quả cần đồng bộ quy hoạch, cơ chế tài chính và hạ tầng.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới

Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm áp lực lên thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn cung được dự báo cải thiện từ năm 2026.
Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam

Đà Nẵng mở rộng đô thị về phía Nam

Với định hướng mở rộng đô thị về phía Nam, Đà Nẵng đã chấp thuận nhiều dự án mới cũng như có kế hoạch phát triển thêm nhiều khu đô thị mới trong tương lai.
Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị

Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị

Một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực phân loại và công nhận đô thị vừa được Bộ Xây dựng điều chỉnh. Quy định mới thay thế các thủ tục thẩm định trước đây, đồng thời bổ sung quy trình công nhận đô thị và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển đô thị.
Việt Nam có thêm 27 siêu dự án bất động sản tổng vốn hơn 3 triệu tỷ

Việt Nam có thêm 27 siêu dự án bất động sản tổng vốn hơn 3 triệu tỷ

27 đại đô thị quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha, tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng, đã gia nhập thị trường năm 2025, trong đó Vingroup và Sun Group chiếm hơn một nửa.
Đà Nẵng: Bất động sản vùng ven nổi sóng

Đà Nẵng: Bất động sản vùng ven nổi sóng

Thị trường địa ốc Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh ra vùng ven…

Các tin khác

Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tư duy tích sản của giới siêu giàu

Bất động sản hàng hiệu lõi trung tâm: Tư duy tích sản của giới siêu giàu

Trong tư duy tích sản của tầng lớp tinh hoa tại Việt Nam, bất động sản từ lâu đã vượt khỏi vai trò một kênh đầu tư. Đó là nền tảng cho chiến lược bảo toàn tài sản và chuyển giao qua nhiều thế hệ.
Định danh bất động sản: Tấm “căn cước” mới của thị trường và cuộc sàng lọc môi giới

Định danh bất động sản: Tấm “căn cước” mới của thị trường và cuộc sàng lọc môi giới

Việc định danh bất động sản kỳ vọng sẽ siết lại những “khoảng mờ” thông tin, hạn chế đầu cơ và tạo lập nền tảng minh bạch cho thị trường. Song song đó, chính sách này cũng đặt ra áp lực thay đổi đối với lực lượng môi giới, buộc họ phải chuyên nghiệp và bài bản hơn trong cách hành nghề.
Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số

Thị trường địa ốc bước vào kỷ nguyên dữ liệu số

Từ ngày 1/3, Nghị định 357/2025 của Chính phủ chính thức có hiệu lực, đặt nền móng cho hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản thống nhất trên toàn quốc.
Thêm cơ hội an cư cho người dân

Thêm cơ hội an cư cho người dân

Dự thảo nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ mở thêm một lối đi mới, tái cân bằng thị trường và đưa giấc mơ an cư về gần hơn với người dân.
Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản

Chuẩn hóa dữ liệu bất động sản

Từ ngày 1/3/2026, loạt quy định mới liên quan đến mã định danh điện tử và chuẩn hóa dữ liệu thị trường bất động sản sẽ chính thức được triển khai.
Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp

Chính sách thuế bất động sản cần minh bạch dữ liệu và lộ trình phù hợp

Chính sách thuế bất động sản chỉ có thể phát huy hiệu quả khi được xây dựng trên nền tảng dữ liệu minh bạch và triển khai theo lộ trình phù hợp.
Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội

Cảnh báo lừa đảo “suất nội bộ” nhà ở xã hội

Lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhiều đối tượng tung chiêu “suất nội bộ”, thu tiền đặt cọc hàng trăm triệu đồng rồi chiếm đoạt. Công an tỉnh Bắc Ninh khuyến cáo người dân cần cảnh giác.
Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh

Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, nguồn cung trung cấp tăng mạnh

Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 của VCBS Research cho thấy, bức tranh thị trường đang chuyển từ trạng thái phục hồi sang giai đoạn củng cố và tái cân bằng, với điểm nhấn là nguồn cung căn hộ trung cấp được bổ sung đáng kể tại các đô thị lớn.
Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên

Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ tại Thái Nguyên

Dự án nhà ở xã hội TNG Việt Bắc quy mô hơn 1.000 căn hộ vừa được khởi công tại Thái Nguyên, đây là dự án được thực hiện theo “luồng xanh” dành cho nhà ở xã hội của tỉnh.
Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục

Bức tranh kinh doanh của DN nhà ở năm 2025: Thăng hoa và kỷ lục

Năm 2025 ghi nhận nhiều doanh nghiệp nhà ở lập kỷ lục về doanh số, doanh thu, lợi nhuận, chứng kiến hàng loạt những cú tăng bằng lần. Điều này phản ánh chính xác tình cảnh sôi động của thị trường bất động sản năm 2025 – một năm của sự bùng nổ và khai mở chu kỳ mới.
Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh

Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và bài học từ Bắc Kinh

Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt.
Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư

Pháp lý mở đường cho giấc mơ an cư

Cơ hội an cư thực sự chỉ trở nên rõ nét khi những chuyển động pháp lý đi cùng với quy hoạch hợp lý, cơ chế minh bạch và các chính sách an sinh hướng tới số đông.
Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững

Doanh nghiệp địa ốc trước xu thế phát triển bền vững

Trong bối cảnh mới, khi Chính phủ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, yêu cầu đặt ra đối với doanh nghiệp ngày càng rõ nét và khắt khe hơn.
Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại

Bất động sản 2026: Ngựa phi nước đại

Khi đất nước bước vào kỷ nguyên vươn mình cũng là thời điểm chu kỳ Bính Ngọ đúng 60 năm mới lặp lại. Hào khí non sông hòa cùng nguồn năng lượng của "Xích Mã Hồng Dương" tạo đà bứt tốc mạnh mẽ.
Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Tháo gỡ nút thắt thể chế và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Để hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, điều cốt lõi là tháo gỡ hiệu quả các điểm nghẽn, đưa chính sách vào thực tiễn.
Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM

Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản TP HCM

Thị trường bất động sản TP HCM được đánh giá có nhiều cơ hội phát triển trong năm 2026, nhưng cũng đối diện với không ít thách thức liên quan đến tình hình kinh tế chung và hạ tầng.
Tết giữa miền xanh tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark

Tết giữa miền xanh tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark

Xúng xính chụp ảnh áo dài bên những vạt hoa, tản bộ bên mặt hồ, chèo thuyền kayak, cắm trại giữa công viên… là những trải nghiệm đón năm mới tại các đại đô thị của nhà sáng lập Ecopark.
Giãn dân nội đô Hà Nội: Cú hích tái định hình thị trường

Giãn dân nội đô Hà Nội: Cú hích tái định hình thị trường

Quá trình tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội sẽ tạo ra sự dịch chuyển sâu sắc của thị trường bất động sản, buộc người mua và nhà đầu tư điều chỉnh chiến lược trong trung và dài hạn.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động