Bị làm khó thủ tục, một doanh nghiệp bất động sản cầu cứu Thủ tướng

Cho rằng việc Sở Xây dựng TP.HCM nhiều lần từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Shizen Home là sai quy định pháp luật, gây thiệt hại rất lớn, Gotec Land đã gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ.

pasted-image-0-1748-1672717071.jpg
Tiến độ dự án Shizen Home tính đến tháng 5/2022. Ảnh: cafeland

Liên tục trả hồ sơ

Đơn kêu cứu do ông Nguyễn Việt Anh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) ký nêu rõ, Gotec Land là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Shizen Home - PV), đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM với đủ điều kiện pháp lý.

Theo đại diện Gotec Land, hiện công trình thuộc dự án đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng tiếp theo kế hoạch, đã đủ điều kiện để được cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.

"Ngày 24/6/2022, chúng tôi có nộp hồ sơ lần 1 để đề nghị cấp Thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại theo Biên nhận hồ sơ số: 2200038/TNHS-HĐV-TM (đính kèm Biên nhận) của Sở Xây dựng. Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục cấp Thông báo đủ điều kiện bán mà trả hồ sơ, kèm theo đó Sở Xây dựng gửi Công văn số 9558/SXD-PTN&TTBĐS ngày 21/7/2022", đơn kêu cứu trình bày.

Theo tìm hiểu, ngày 21/7/2022, sau khi nhận được văn bản của Gotec Land, Sở Xây dựng TP.HCM đã gửi công văn đến UBND TP.HCM, kiến nghị chính quyền thành phố cho ý kiến về dự án nêu trên.

Theo Sở Xây dựng, liên quan dự án này, trước đây Văn phòng UBND TP.HCM có Công văn số 7843/VP-DT ngày 16/9/2020 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan về "giao Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tại Công văn số 4388/STNMT-QLĐ ngày 4/6/2020, Sở Tài chính tại Công văn số 9089/STC-CS ngày 27/11/2015, Sở Tư pháp tại Công văn 5009/STP-VB ngày 21/9/2015 để tổng hợp, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án kể từ khi Công ty Cổ phần Cảng Rau quả xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm hiện nay để đề xuất UBND thành phố xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật".

Đến ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng có Công văn kiến nghị chính quyền thành phố giao Sở TN&MT chủ trì cùng các sở ngành liên quan rà soát lại nguồn gốc đất và tham mưu cho chính quyền thành phố.

"Đến ngày 23/3/2021, Sở Xây dựng gửi kiến nghị tương tự đến UBND TP.HCM. Nhưng đến nay, Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố xem xét, có ý kiến về nội dung báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 3091/SXD-PTN&TTBDS ngày 23/3/2021", văn bản của Sở Xây dựng nêu rõ.

Được biết, ngày 18/10/2022, Gotec Land nộp hồ sơ lần 2 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200053/TNHS-HĐV-TM.

Đến ngày 3/11, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành văn bản 15254/SXD-PTN&TTBDS, tiếp tục trả hồ sơ, từ chối giải quyết thủ tục của Gotec Land.

Tại văn bản này, Sở Xây dựng cho biết: "Liên quan dự án, Văn phòng UBND thành phố có Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi về "Giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính (Ban Chỉ đạo 167), Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát kỹ lại toàn bộ quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau quả theo ý kiến của Bộ Tài chính tại Công văn số 16124/BTC-QLCS ngày 02/11/2015 và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT50179 ngày 07/12/2015 cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam, tham mưu đề xuất UBND thành phố xử lý theo đúng quy định pháp luật".

Theo Sở Xây dựng, ngày 24/9/2022, Văn phòng UBND thành phố có Phiếu chuyển số 57696/PC-VP đề nghị Sở TN&MT rà soát, tham mưu đề xuất UBND thành phố theo nội dung chỉ đạo tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022.

Sở TN&MT vẫn đang tổng hợp, báo cáo UBND thành phố về kết quả rà soát. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở TN&MT để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và phối hợp trong công tác rà soát.

Thiệt hại 1.052 tỷ đồng?

Đại diện Gotec Land cho biết, sau khi nhận văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM, đến ngày 04/11/2022, công ty này nộp hồ sơ lần 3 để đề nghị cấp Thông báo đủ điều kiện bán theo Biên nhận hồ sơ số 2200056/TNHS-HDV-TM ngày 04/11/2022.

"Sở Xây dựng tiếp tục từ chối và trả hồ sơ, với lý do như sau: Sở Xây dựng đã có Công văn số 15254/SXD-PTN&TTBĐS ngày 03/11/2022 để đề nghị Công ty TNHH Gotec Việt Nam liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 7008/VP-ĐT ngày 24/8/2022 và phối hợp trong công tác rà soát. Sau khi UBND thành phố có ý kiến đối với nội dung rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng sẽ xem xét thực hiện thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định pháp luật", đại diện Gotec Land thông tin và cho rằng, việc Sở Xây dựng từ chối giải quyết thủ tục xác nhận đủ điều kiện bán cho dự án nói trên là sai quy định pháp luật, và đang gây thiệt hại rất lớn cho công ty.

Phía Gotec Land cho biết, dự án đã đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ theo Khoản 1 Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Ngoài ra, theo đại diện Gotec Land, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho công ty là phù hợp với quy định pháp luật đất đai.

"Chúng tôi là bên giao dịch ngay tình với Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả nên được pháp luật công nhận và bảo vệ, đã 6 tháng kể từ lần nộp hồ sơ đầu, đến hiện tại, mức thiệt hại là 1.052 tỷ đồng, nếu không sớm giải quyết cấp Thông báo đủ điều kiện bán, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động", đại diện Gotec Land kêu cứu.

https://kinhtethitruong.vn/bi-lam-kho-thu-tuc-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-cau-cuu-thu-tuong-a154628.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Kiên quyết thu hồi đất đối với doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất không đúng mục đích

Kiên quyết thu hồi đất đối với doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất không đúng mục đích

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước, các doanh nghiệp nhà nước thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, pháp luật về đấu giá, pháp luật về cổ phần hoá.
Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Ông Nguyễn Bá Thắng (TPHCM) hỏi, cụm từ “để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở” tại Điều 46 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở là đang giới hạn vào giai đoạn thực hiện dự án theo các quy định tại Mục 2 Chương IV Nghị định số 95/2024/NĐ-CP có đúng không?
Bất động sản công nghiệp hướng đến phát triển "xanh" và bền vững

Bất động sản công nghiệp hướng đến phát triển "xanh" và bền vững

Việt Nam đang từng bước trở thành xu hướng lựa chọn đầu tư của nhiều quốc gia. Vì thế, nhu cầu bất động sản công nghiệp, nhà xưởng cho thuê và logistics đã ghi nhận mức tăng trưởng theo cấp số nhân. Việc xác định theo mô hình khu công nghiệp sinh thái “xanh” là nhu cầu tất yếu, cấp bách, góp phần thực hiện cam kết phát triển bền vững mà Chính phủ đã đặt ra.
Năm 2025: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm

Năm 2025: Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm

Kể từ ngày 1/1/2025, lãi suất cho vay nhà ở xã hội giảm 0,1%, từ mức 4,8%/năm xuống còn 4,7%.
Vì sao Hà Nội dừng lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.600 tỷ đồng?

Vì sao Hà Nội dừng lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị hơn 2.600 tỷ đồng?

Hà Nội thông báo về việc dừng việc lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh với tổng vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng.
Hà Nội: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới đến hết 2025

Hà Nội: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới đến hết 2025

TP. Hà Nội đã chính thức công bố bảng giá đất điều chỉnh và có hiệu lực ngay lập tức cho đến hết ngày 31/12/2025. Đáng chú ý, loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có giá đất cao nhất gần 700 triệu đồng/m2.

Các tin khác

Kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo công an tỉnh, các sở, ngành liên quan tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh và thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản theo quy định.
Diễn biến ‘lạ’ trong đấu giá đất 2024, giải pháp nào ngăn chặn?

Diễn biến ‘lạ’ trong đấu giá đất 2024, giải pháp nào ngăn chặn?

Thời gian gần đây, liên tiếp các cuộc đấu giá đất tại các địa phương đã không thành công khi giá được đẩy lên rất cao rồi bỏ cọc. Việc đấu giá đất diễn ra rầm rộ và có nhiều diễn biến "lạ", đòi hỏi phải có giải pháp xử lý triệt để tình trạng này.
Loạt dự án sắp bung hàng, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ dần ổn định?

Loạt dự án sắp bung hàng, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ dần ổn định?

36 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Hà Nội. Nhiều dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2024-2026. Năm 2025, các chuyên gia dự báo giá bất động sản tại Hà Nội có thể duy trì đà tăng nhẹ, tập trung vào các khu vực ven đô và gần hạ tầng lớn.
Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Hà Nội sửa đổi, bổ sung quy định và bảng giá các loại đất

Hà Nội sửa đổi, bổ sung quy định và bảng giá các loại đất

Điểm nhấn quan trọng trong Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND là việc bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách.
Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Thị trường BĐS năm 2024 tại TPHCM: Lượng giao dịch tăng mạnh ở các căn hộ có diện tích nhỏ

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, thị trường bất động sản 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực.
Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

Nhờ nhu cầu nhà ở và tỷ lệ hấp thụ cao, nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội quyết định “ra hàng” ngay trong quý 4, thay vì chờ đến năm 2025 như dự kiến ban đầu.
Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Hà Nội: Tăng thêm 1.500 nghìn căn nhà ở xã hội cho thị trường

Trong những tháng cuối năm, Hà Nội đã ghi nhận thêm loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công, cấp phép. Dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.500 căn.
TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

TP HCM: Dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng đều trong 10 năm qua

Trong 10 năm qua, mặc dù tín dụng tại TP HCM tập trung đáp ứng nhu cầu cho các lĩnh vực ưu tiên, dư nợ cho vay bất động sản vẫn tăng trưởng đều.
"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, thì "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn tăng mạnh. Giới phân tích kỳ vọng đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang âm thầm "ủ mầm" để bùng nổ vào năm 2025?
10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

10 chính sách lớn tác động đến bất động sản năm 2024

Hàng loạt chính sách quan trọng đã được ban hành và đi vào cuộc sống trong năm 2024, giúp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo động lực cho thị trường bất động sản hồi phục, hướng tới phát triển lành mạnh, bền vững trong các năm tiếp theo.
Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Hà Nội nỗ lực triển khai nhà ở xã hội

Trước bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, gần đây một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công và nhiều dự án sắp hoàn hiện, tạo cơ hội sở hữu nhà cho người dân.
TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

Theo ghi nhận từ Avison Young Việt Nam, hầu hết dự án mới mở bán tại TP HCM đang tiệm cận phân khúc cao cấp trở lên, giá từ 72 - 142 triệu đồng/m2.
Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Cả nước không hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, thực hiện 16% kế hoạch đề ra.
TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM "cởi trói" cho đất hỗn hợp

TP HCM đã chính thức cho phép chuyển mục đích sử dụng, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa đối với các khu vực được quy hoạch là đất hỗn hợp khi phần được quy hoạch là đất ở.
Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Đại diện Sở GTVT Hà Nội vừa cho biết, dự kiến sau khoảng hơn 2 năm xây dựng Dự án cầu Tứ Liên sẽ hoàn thành.
Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá đất

Thủ tướng yêu cầu các Bộ và địa phương khẩn trương hoàn thiện quy định, bổ sung chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đấu giá đất.
Xem thêm
Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động