TP.HCM: Chưa cho phép bán 347 căn hộ The Metropole Thủ Thiêm
https://vninfor.vn/ |
Thông tin được Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong văn bản số 6048/SXD-PTN&TTBĐS, về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai, đối với khu chung cư này, do Phó Giám đốc Huỳnh Thanh Khiết ký, ngày 28/4/2023.
Văn bản được ban hành sau khi Sở Xây dựng nhận được văn bản số 64/2023/CV-QLP, ngày 14/4/2023, đính kèm hồ sơ liên quan của Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát, về thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 299 căn hộ thuộc Khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất số 1-17, có diện tích 11.369,5m2, thuộc dự án Khu phức hợp Sóng Việt, tại Khu chức năng số 1, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức (Chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh từ quyền sử dụng đất tại ngân hàng thương mại).
Dự án được UBND TP.HCM giao đất ngày 1/8/2017, theo Quyết định giao đất số 4084/QĐ-UBND. Đến ngày 31/12/2019, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CE 103772.
Sở Xây dựng lưu ý, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát chỉ được huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, tài liệu trong hồ sơ gửi kèm văn bản số 64/2023/CV-QLP, ngày 14/4/2023.
Trước đó, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát có văn bản đề nghị Sở Xây dựng TPHCM xem xét, cho phép được bán một phần trong tổng số 24.000m2 sàn căn hộ, tương đương 240 căn hộ, tại lô 1-13 Khu phức hợp Sóng Việt.
Theo Sở Xây dựng, qua rà soát hồ sơ, lô đất 1-13 có tổng diện tích 13.168m2, đã được UBND TP.HCM phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường hơn 646 tỷ, để Quốc Lộc Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đến nay, công ty đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đang rà soát, tham mưu, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM về số tiền sử dụng đất bổ sung của lô đất này, theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ và UBND TP.HCM. Do đó, Sở Xây dựng chưa xác định được số tiền sử dụng đất đóng bổ sung, và tổng số tiền mà công ty phải đóng, nên không thể xác định diện tích sàn xây dựng cho phép công ty bán nhà hình thành trong tương lai.
Cũng theo Sở Xây dựng, do doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất phê duyệt trước đây, nên theo đơn giá bán căn hộ mà doanh nghiệp cung cấp, tổng diện tích sàn ước tính theo số tiền sử dụng đất đã đóng là 11.748m2. Trong khi theo nội dung thẩm định thiết thiết kế kỹ thuật công trình của Cục quản lý hoạt động xây dựng, tổng diện tích sàn của 240 căn hộ là 21.859,4m2.
Dự án Khu phức hợp Sóng Việt do Công ty CP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu chức năng số 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm, được giới thiệu với tên thương mại The Metropole Thủ Thiêm, mức giá chào bán trên thị trường khoảng 5.800 - 7.900 USD/m2.Đây là một trong những dự án có mức giá cao nhất TP.HCM hiện nay./.
Tin liên quan
Ngân hàng chỉ được giải thể sau khi thanh toán đầy đủ các khoản nợ 15/01/2025 18:00
Trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được cải thiện về nguồn cung và giá 15/01/2025 17:00
Gấp rút mua sắm camera giám sát an toàn giao thông 15/01/2025 15:36
Cùng chuyên mục
Vốn FDI tiếp tục 'chảy' vào Việt Nam: Bất động sản công nghiệp 'lên ngôi'?
Bất động sản 15/01/2025 07:00
Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở
Bất động sản 14/01/2025 16:00
TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức
Bất động sản 13/01/2025 14:45
Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở
Bất động sản 12/01/2025 09:37
Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?
Bất động sản 12/01/2025 09:30
Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi
Bất động sản 11/01/2025 16:00
Các tin khác
Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất
Bất động sản 11/01/2025 10:43
Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư
Bất động sản 10/01/2025 11:24
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM
Bất động sản 10/01/2025 10:00
Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt
Bất động sản 09/01/2025 16:00
Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng
Bất động sản 09/01/2025 11:00
Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha
Bất động sản 08/01/2025 15:00
Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí
Bất động sản 07/01/2025 08:00
Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội
Bất động sản 06/01/2025 09:00
Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá
Bất động sản 05/01/2025 14:06
Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền
Bất động sản 05/01/2025 08:00
Cơ hội mới cho nhà ở xã hội
Bất động sản 04/01/2025 16:00
Bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới
Bất động sản 04/01/2025 06:00
Nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu hiện thực hóa cam kết tại thị trường BĐS năm 2025
Bất động sản 03/01/2025 14:36
Thị trường bất động sản năm 2025: Thời cơ mới, chu kỳ tăng trưởng mới
Bất động sản 02/01/2025 16:00
Năm 2024, nguồn cung bất động sản tăng trưởng mạnh
Bất động sản 01/01/2025 12:00
Nhu cầu mua nhà ở thực ngày càng tăng cao
Bất động sản 30/12/2024 15:19
Hà Nội cảnh báo thu hồi dự án nhà ở xã hội của Handico và Viglacera
Bất động sản 30/12/2024 12:00
Nguồn cung tăng nhưng giá bất động sản năm 2025 sẽ khó giảm
Bất động sản 29/12/2024 06:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00