Tiền thuê đất ven biển tăng chóng mặt: Doanh nghiệp nóng lòng chờ quyết sách của Đà Nẵng

Doanh nghiệp cho biết đã nhiều lần gửi đơn cầu cứu đến các cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng nhưng chưa có một hướng giải quyết nào cụ thể nào được đưa ra.

Tiền thuê đất ven biển tăng chóng mặt: Doanh nghiệp nóng lòng chờ quyết sách của Đà Nẵng - Ảnh 1.

Doanh nghiệp cho biết, các khu du lịch, nghỉ dưỡng phía đông đường Võ Nguyên giáp, Trường Sa chỉ được xây dựng 10% và khai thác dịch vụ không quá 15%, còn lại là không gian làm đẹp cho thành phố nhưng việc tính tiền thuê đất lại áp dụng chung 1 giá toàn bộ diện tích - Ảnh: VGP/Nhật Anh

Doanh nghiệp bế tắc liên tục gửi đơn cầu cứu

Thời gian qua, các doanh nghiệp như Công ty TNHH Sao Việt Non Nước, Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ San Hô Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Quê Việt, Công ty Cổ phần Mỹ Phát, Công ty Cổ phần đầu tư 559-Khu du lịch nghỉ dưỡng TIA Wellness, Công ty Cổ phần khách sạn và dịch vụ Thiên Thai… đã liên tục gửi đơn kêu cứu đến Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Đà Nẵng về việc xem xét lại giá đất tăng quá cao và không phong tỏa tài khoản doanh nghiệp.

"Sau hơn 2 năm dịch bệnh COVID-19, chúng tôi phải đóng cửa hoàn toàn không có nguồn thu nào nhưng vẫn cố xoay sở vay mượn để duy trì 'sự sống còn'. Doanh nghiệp chưa thể phục hồi thì nay Cục Thuế thành phố phong tỏa tài khoản và hóa đơn của một số doanh nghiệp chưa thanh toán tiền thuê đất của thành phố. Chúng tôi mong thành phố thấu hiểu sự khó khăn, sự bế tắc khi đối mặt với nguy cơ phá sản", doanh nghiệp khẩn thiết cầu cứu.

Theo phản ánh của doanh nghiệp, vấn đề hiện nay không chỉ là việc tăng tiền thuê đất bất hợp lý, mà còn bất cập về cách tính tỉ lệ đất thương mại dịch vụ trong khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Ví dụ, dự án Temple Resort (tại đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) có 2 ha, chỉ cho phép mật độ xây dựng 10% và khai thác thương mại dịch vụ không quá 15% diện tích đất nhưng việc tính tiền thuê đất lại áp dụng chung 1 giá (đất thương mại dịch vụ) cho toàn bộ diện tích dự án 2 ha.

"Tổng số diện tích chúng tôi thuê chỉ được xây dựng 10% và không được xây dựng cao, phần còn lại là đất trồng cây xanh, làm khuôn viên, đường giao thông... không tạo ra giá trị mà nhằm mục đích làm đẹp không gian ven biển. Tuy nhiên khi Thành phố tính tiền đất thì tính tổng diện tích theo một đơn giá thương mại dịch vụ. Bất cập này kéo dài nhiều năm qua nhưng không cơ quan nào sửa", chủ đầu tư phản ứng.

Tiền thuê đất ven biển tăng chóng mặt: Doanh nghiệp nóng lòng chờ quyết sách của Đà Nẵng - Ảnh 3.

Hiện nay doanh nghiệp đang rất căng vì tiền thuê đất tăng quá cao, nếu không xoay sở kịp sẽ bị phong tỏa tài khoản, không thể kinh doanh - Ảnh: VGP/Nhật Anh

Về kiến nghị này của doanh nghiệp, ngày 21/2/2023, UBND TP. Đà Nẵng có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến xử lý liên quan đến mục đích sử dụng đất trong khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Theo UBND TP. Đà Nẵng, trước đây quyết định giao đất, cho thuê đất đối với các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái chỉ phân loại diện tích đất theo 2 mục đích sử dụng là đất ở và đất thương mại dịch vụ hoặc chỉ đất thương mại dịch vụ đối với khu du lịch.

UBND Thành phố đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường xác định đơn giá thuê đất theo mục đích sử dụng với từng hạng mục, cụ thể: Phần đất xây dựng công trình sẽ tính bằng giá đất thương mại dịch vụ; đất giao thông, bãi xe tính bằng 30% đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất công viên, cây xanh, mặt nước, bãi cát tính bằng giá đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, theo UBND TP. Đà Nẵng, đến nay Thành phố chưa nhận được văn bản trả lời của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trả lời báo chí về việc nhiều doanh nghiệp du lịch tại Đà Nẵng phản ánh việc tiền thuê đất tăng cao, Bộ Tài chính cho biết, hiện nay quy định của pháp luật về thu tiền thuê đất, miễn, giảm tiền thuê đất theo pháp luật về đất đai đã được quy định cụ thể, ổn định và được áp dụng thống nhất trên cả nước. Việc xác định tiền thuê đất, giá tính tiền thuê đất thuộc trách nhiệm của chính quyền địa phương. UBND TP. Đà Nẵng cần rà soát lại, có đánh giá cụ thể và xử lý các vấn đề trong phạm vi thẩm quyền.

Doanh nghiệp tiếp tục kiến nghị 3 vấn đề cấp bách

Ngày 18/8/2023 các doanh nghiệp trên nhận được công văn phản hồi số 3681/UBND/CT ngày 17/7/2023 của UBND Thành phố, tuy nhiên, qua nội dung trả lời, doanh nghiệp cho rằng vẫn chưa có hướng giải quyết cụ thể được đưa ra.

Các doanh nghiệp cho rằng việc ban hành bảng giá đất là thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND TP. Đà Nẵng.

Bảng giá đất ban hành theo quyết định số 09/2020/QĐ-UBND cho các chu kỳ 2020-2024 chưa phù hợp.

Thực tế do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 và giá đất thị trường đang giảm mạnh (có thể giảm hơn 50%), các doanh nghiệp đề nghị UBND Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức thẩm định giá độc lập định giá lại giá đất theo đơn giá đất thị trường.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cho rằng hiện nay giá đất thương mại dịch vụ bằng 70% giá đất ở là quá cao, thị trường giá đất thương mại dịch vụ bằng 30-50% giá đất ở; đề nghị UBND Thành phố định giá đất thương mại dịch vụ năm 2023 theo đặc thù sử dụng đất tại khu đất phía vệt ven biển phía đông của đường Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, nơi các dự án có hệ số và mật độ sử dụng đất rất thấp.

Cộng đồng doanh nghiệp cũng đề nghị UBND TP. Đà Nẵng đôn đốc Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm có văn bản trả lời về việc phân loại đất theo mục đích sử dụng đất để điều chỉnh hợp đồng thuê đất cho phù hợp.

"Thời hạn nộp tiền thuê đất năm 2023 đã sắp đến gần (30/10/2023). Hiện nay nhiều doanh nghiệp vẫn chưa nộp hết tiền thuê đất năm 2022. Nếu các kiến nghị của doanh nghiệp không sớm được giải quyết thì sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp phải tạm dừng hoạt động, đóng cửa, phá sản. Điều này khiến người lao động lại một lần nữa mất việc làm", một chủ đầu tư trao đổi.

Có thể thấy rất nhiều doanh nghiệp rất mong lãnh đạo chính quyền thành phố Đà Nẵng ngồi lại với doanh nghiệp để cùng trao đổi, sớm tìm hướng giải quyết tháo gỡ bất cập, nhất là việc tăng tiền thuê đất. Doanh nghiệp cần những việc làm, giải pháp cụ thể chứ không phải là những thông điệp truyền thông "đồng hành, hỗ trợ' doanh nghiệp trong các diễn đàn mà lãnh đạo Thành phố cam kết.

Nguồn: Tiền thuê đất ven biển tăng chóng mặt: Doanh nghiệp nóng lòng chờ quyết sách của Đà Nẵng

Nhật Anh
baochinhphu.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

PGS.TS Đinh Văn Châu và thông điệp về một trường đại học có trách nhiệm trong kỷ nguyên số

PGS.TS Đinh Văn Châu và thông điệp về một trường đại học có trách nhiệm trong kỷ nguyên số

Một trường đại học bước vào kỷ nguyên số không chỉ bằng phòng thí nghiệm, dữ liệu hay trí tuệ nhân tạo. Cuộc chuyển đổi khó hơn nằm ở con người, biết kiểm chứng trước khi đặt niềm tin, chịu trách nhiệm khi phát ngôn, biết minh bạch, lắng nghe và chấp nhận phản biện. Thông điệp mới của Hiệu trưởng Trường Đại học Điện lực gợi ra một quan niệm đáng suy ngẫm như thế.
Doanh nghiệp trước bài toán vận hành AI

Doanh nghiệp trước bài toán vận hành AI

Trong kỷ nguyên AI, lợi thế cạnh tranh sẽ không thuộc về doanh nghiệp triển khai nhiều AI nhất, mà thuộc về những doanh nghiệp biết tái thiết cách con người, AI và hệ thống doanh nghiệp cùng tạo ra giá trị.
Cáp quang biển vào tầm ngắm trong xung đột Trung Đông

Cáp quang biển vào tầm ngắm trong xung đột Trung Đông

Iran từng cân nhắc tấn công tuyến cáp quang dưới biển ở eo Hormuz, kéo hạ tầng số vào vùng rủi ro địa chính trị.
Đề xuất định danh rõ hành vi thao túng thị trường bất động sản

Đề xuất định danh rõ hành vi thao túng thị trường bất động sản

Đại biểu Quốc hội đề xuất luật hóa hành vi thao túng thị trường bất động sản và lập hệ thống cảnh báo sớm để ngăn tình trạng thổi giá, tạo sóng trục lợi.
Quản trị tài sản trí tuệ

Quản trị tài sản trí tuệ

Trong nền kinh tế số, tài sản và giá trị của doanh nghiệp không chỉ là nhà xưởng hay máy móc mà là tài sản trí tuệ. Quản trị tài sản trí tuệ vì thế được xem là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp.
Nâng hạng tín nhiệm quốc gia: "Chìa khóa" huy động vốn rẻ cho tăng trưởng hai con số

Nâng hạng tín nhiệm quốc gia: "Chìa khóa" huy động vốn rẻ cho tăng trưởng hai con số

Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Brook Taylor, Tổng Giám đốc Điều hành Tập đoàn VinaCapital kiêm Tổng Giám đốc Công ty Quản lý Quỹ VinaCapital cho rằng, nâng hạng tín nhiệm là một bước chuyển mang tính cấu trúc, tạo nền tảng để Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng cao và phát triển bền vững trong giai đoạn tới.

Các tin khác

Thủ tướng: "Nhà nước định giá để kiểm soát giá nhà, đất"

Thủ tướng: "Nhà nước định giá để kiểm soát giá nhà, đất"

Theo Thủ tướng, vai trò quản lý của Nhà nước là điều tiết giá đất để kiểm soát được những chi phí đầu vào, từ đó kiểm soát được giá nhà, đất.
Dư chấn bất động sản khiến kinh tế Trung Quốc gặp khó

Dư chấn bất động sản khiến kinh tế Trung Quốc gặp khó

Kinh tế Trung Quốc đang phát đi những tín hiệu trái chiều khi xuất khẩu tiếp tục tăng mạnh nhờ nhu cầu liên quan đến làn sóng AI toàn cầu, trong khi đầu tư và tiêu dùng trong nước suy yếu.
“Chọn phe” trong mô hình K

“Chọn phe” trong mô hình K

Xu hướng tiêu dùng chữ K là trạng thái phân hóa hành vi mua sắm rõ rệt thành hai nhóm trái ngược, tùy thuộc vào thu nhập và mức độ ảnh hưởng của suy thoái.
Một buổi sáng

Một buổi sáng

Hà Nội, một buổi sáng giao mùa giữa xuân và hạ, không khí mát mẻ nhưng hơi lất phất mưa phùn và độ ẩm cao. Tôi uể oải thức dậy nhìn ra khung cửa sổ vẫn còn mờ sương với cảnh vật ảm đạm, thiếu ánh nắng. Thay xong bộ đồng phục, tôi ngồi mở điện thoại kiểm tra lại tin nhắn thông báo từ đêm hôm trước.
Thoát vai “người khổng lồ”

Thoát vai “người khổng lồ”

Kinh tế số với trụ cột là thương mại điện tử đang tăng trưởng nhanh với tốc độ duy trì ở mức 2 con số trở thành một trong những động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế và các doanh nghiệp.
Sân vận động 135.000 chỗ của Vingroup có tên gọi mới: VinFast - Trống Đồng

Sân vận động 135.000 chỗ của Vingroup có tên gọi mới: VinFast - Trống Đồng

Tập đoàn Vingroup vừa công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương thuộc Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, trong đó tâm điểm là sân vận động VinFast - Trống Đồng có sức chứa 135.000 chỗ ngồi.
Tăng trưởng hai con số đòi hỏi một cấu trúc vốn mới

Tăng trưởng hai con số đòi hỏi một cấu trúc vốn mới

Để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030, Việt Nam cần huy động khoảng 38,5 triệu tỷ đồng vốn đầu tư. Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS. Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, cho rằng đây là yêu cầu chưa từng có tiền lệ, đòi hỏi phải thay đổi tư duy huy động và phân bổ nguồn lực.
Chính phủ yêu cầu các bộ hoàn thành sắp xếp, tinh gọn bộ máy trong tháng 10

Chính phủ yêu cầu các bộ hoàn thành sắp xếp, tinh gọn bộ máy trong tháng 10

Chính phủ ra Nghị quyết số 221/NQ-CP ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Kết luận số 76-KL/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về tiếp tục hoàn thiện, vận hành hiệu quả mô hình tổ chức tổng thể của hệ thống chính trị, mô hình chính quyền địa phương 02 cấp.
Mỹ sắp thông qua khung pháp lý toàn diện về tiền mã hóa

Mỹ sắp thông qua khung pháp lý toàn diện về tiền mã hóa

Việc Mỹ sắp thông qua khung pháp lý mới về tiền mã hóa (crypto) mở ra lớp tài sản mới và đặt nhiều nền kinh tế trước cả cơ hội lẫn sức ép thích ứng.
Tín dụng/GDP của Việt Nam "phình" lên 155%, cao gấp 3 lần nhóm cùng hạng

Tín dụng/GDP của Việt Nam "phình" lên 155%, cao gấp 3 lần nhóm cùng hạng

Fitch Ratings đánh giá Việt Nam đang duy trì tốc độ tăng trưởng cao và có nền tảng tài khóa tương đối vững, song quy mô tín dụng quá lớn, dự trữ ngoại hối mỏng, phụ thuộc vào khu vực FDI và những rủi ro thương mại với Mỹ vẫn là các điểm nghẽn khiến Việt Nam chưa thể vượt khỏi mức xếp hạng BB+.
Đề xuất giảm 30% thuế cho hộ, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thu dưới 10 tỷ đồng

Đề xuất giảm 30% thuế cho hộ, cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp thu dưới 10 tỷ đồng

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế 30% trong năm 2026-2027 đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và doanh nghiệp có doanh thu không quá 10 tỷ đồng.
Ba thách thức đối với tham vọng công nghệ của Đông Nam Á

Ba thách thức đối với tham vọng công nghệ của Đông Nam Á

Đông Nam Á phải đối mặt với những thách thức mang tính cấu trúc về năng lực, địa chính trị và tính bền vững khi đẩy nhanh việc theo đuổi chiến lược tăng trưởng công nghệ cao.
Động lực nào để Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 10%?

Động lực nào để Việt Nam hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 10%?

Theo TS. Lê Quốc Phương, để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026- 2030, Việt Nam cần nâng cao hiệu quả các động lực truyền thống, nhưng đồng thời cũng phải phát triển các động lực mới và đẩy mạnh cải cách thể chế.
Vì sao Mỹ cùng Nhật Bản "nâng đỡ" đồng yên?

Vì sao Mỹ cùng Nhật Bản "nâng đỡ" đồng yên?

Mỹ phối hợp Nhật Bản mua yên để chặn đà lao dốc, đồng thời ngăn cú sốc tỷ giá lan sang thị trường trái phiếu Mỹ.
Đề xuất đưa kim cương vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện như vàng

Đề xuất đưa kim cương vào ngành nghề kinh doanh có điều kiện như vàng

Trước những bất ổn trên thị trường kim cương trong thời gian qua, đại biểu Quốc hội đề nghị đưa ngành này vào nhóm ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, tương tự vàng
Nhu cầu xe điện tăng tốc, thúc đẩy thị trường Đông Nam Á

Nhu cầu xe điện tăng tốc, thúc đẩy thị trường Đông Nam Á

Nhu cầu ngày càng tăng đối với xe điện (EV) đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy thị trường ô tô Đông Nam Á.
Xuất nhập khẩu 7 tháng năm 2026: Kim ngạch tăng mạnh, cán cân đảo chiều

Xuất nhập khẩu 7 tháng năm 2026: Kim ngạch tăng mạnh, cán cân đảo chiều

Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam trong 7 tháng đầu năm 2026 đạt 659,58 tỷ USD, tăng 28,1% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, cán cân thương mại chuyển từ xuất siêu sang nhập siêu 20,52 tỷ USD, phản ánh nhu cầu nhập khẩu máy móc, thiết bị và nguyên liệu phục vụ sản xuất, đầu tư tăng mạnh.
50 năm Vinamilk: bền bỉ chăm sóc nền tảng cho thế hệ Việt Nam tương lai

50 năm Vinamilk: bền bỉ chăm sóc nền tảng cho thế hệ Việt Nam tương lai

Trước thềm năm học mới, hơn 500 học sinh tại xã Hiệp Thạnh (Lâm Đồng) đã tham gia Ngày hội Vươn cao Việt Nam do Vinamilk và Quỹ Bảo trợ Trẻ em Việt Nam tổ chức. Không chỉ mang đến nguồn dinh dưỡng thiết thực cho trẻ em địa phương, chương trình còn tạo cơ hội để các em được vui chơi, vận động, khám phá tri thức và nuôi dưỡng những ước mơ tương lai. Hoạt động nối dài hành trình gần hai thập kỷ của Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam nhằm lan tỏa cơ hội tiếp cận dinh dưỡng cho trẻ em cả nước, góp phần hiện thực hóa khát vọng về một thế hệ Việt Nam khỏe mạnh và phát triển toàn diện.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động