Tây Ninh tập trung tháo gỡ "điểm nghẽn" giải phóng mặt bằng để tăng tốc phát triển cụm công nghiệp

Tăng tốc mở rộng cụm công nghiệp

Trong bối cảnh nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục gia tăng tại khu vực phía Nam, đặc biệt sau khi hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư mạnh và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng diễn ra rõ nét, Tây Ninh đang đẩy nhanh tiến độ phát triển các cụm công nghiệp nhằm tạo thêm dư địa thu hút doanh nghiệp.

Theo Sở Công Thương Tây Ninh, nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và quy hoạch để sớm triển khai đầu tư hạ tầng các cụm công nghiệp. Đây được xem là giải pháp cấp thiết trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp hiện hữu không còn nhiều.

Tây Ninh đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng.

Theo Phương án phát triển cụm công nghiệp tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, toàn tỉnh quy hoạch 108 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 6.228 ha.

Đến nay, Tây Ninh đã có 24 cụm công nghiệp đi vào hoạt động, 34 cụm công nghiệp đang triển khai đầu tư hạ tầng và 50 cụm công nghiệp đang trong giai đoạn xúc tiến, kêu gọi đầu tư.

Các cụm công nghiệp đang hoạt động hiện thu hút 533 dự án, trong đó có 92 dự án FDI, với diện tích đất cho thuê đạt 717,8 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt 84,38% theo quy hoạch và 93,77% trên diện tích đã đầu tư hạ tầng, trong khi quỹ đất công nghiệp còn lại chỉ khoảng 47 ha.

Theo đánh giá của Sở Công Thương, tỷ lệ lấp đầy cao cho thấy nhu cầu thuê đất sản xuất tại địa phương vẫn rất lớn. Do đó, việc sớm hoàn thiện hạ tầng các cụm công nghiệp mới sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sức hút đầu tư, nhất là với các doanh nghiệp trong lĩnh vực chế biến, chế tạo và công nghiệp hỗ trợ.

Nhiều "điểm nghẽn" cần tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ

Sau khi Quy hoạch tỉnh được điều chỉnh và phê duyệt, UBND tỉnh Tây Ninh đã quyết định thành lập thêm 7 cụm công nghiệp mới, nâng tổng số cụm công nghiệp đang triển khai đầu tư hạ tầng lên 34 cụm. Hiện có 31 cụm công nghiệp được các doanh nghiệp nghiên cứu đầu tư.

Đến nay, Sở Công Thương đã tiếp nhận 15 hồ sơ đề nghị thành lập cụm công nghiệp, trong đó UBND tỉnh đã quyết định thành lập 7 cụm, các hồ sơ còn lại đang được tiếp tục thẩm định theo quy định.

Sau khi Quy hoạch tỉnh được điều chỉnh và phê duyệt, UBND tỉnh Tây Ninh đã quyết định thành lập thêm 7 cụm công nghiệp mới.

Theo ông Ngô Văn Lê, Phó Giám đốc Sở Công Thương Tây Ninh, Sở đang tham mưu UBND tỉnh ban hành Đề án phát triển các cụm công nghiệp giai đoạn 2026-2030, đồng thời triển khai Kế hoạch phát triển cụm công nghiệp năm 2026.

Bên cạnh đó, ngành Công Thương sẽ tăng cường theo dõi tiến độ các dự án, kịp thời đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, lựa chọn các nhà đầu tư hạ tầng có năng lực và tiếp tục tham mưu thành lập các cụm công nghiệp mới theo quy định.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đối mặt với nhiều khó khăn. Theo Sở Công Thương, công tác giải phóng mặt bằng tại một số địa phương còn kéo dài do chưa đạt được sự đồng thuận của người dân. Bên cạnh đó, các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất còn nhiều bước, khiến thời gian chuẩn bị đầu tư bị kéo dài.

Một số cụm công nghiệp được bổ sung sau khi điều chỉnh địa giới hành chính cũng chưa phù hợp với quy hoạch chung của địa phương, dẫn đến chưa đủ điều kiện để thực hiện các thủ tục thành lập.

Ngoài ra, toàn tỉnh hiện vẫn còn 3 cụm công nghiệp chưa có chủ đầu tư hạ tầng và chưa được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung. Một số cụm công nghiệp như Hoàng Gia, Đức Hòa Đông và Đức Hòa Hạ cũng đang gặp khó khăn trong quá trình hoạt động do được hình thành trước khi có quy chế quản lý cụm công nghiệp hoặc thuộc diện cụm công nghiệp chỉnh trang, khiến hiện trạng chưa đáp ứng đầy đủ các quy định pháp lý hiện hành.

Để tháo gỡ các điểm nghẽn này, Sở Công Thương kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các địa phương đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng; tăng cường tuyên truyền, vận động người dân bàn giao đất đúng tiến độ.

Đồng thời, Sở cũng đề xuất các sở, ngành phối hợp rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, nghiên cứu triển khai đồng thời một số thủ tục để giảm thời gian chuẩn bị đầu tư.

Cùng với đó là sớm rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung cấp xã và quy hoạch đô thị bảo đảm đồng bộ với Quy hoạch tỉnh và phương án phát triển cụm công nghiệp, tạo cơ sở pháp lý để triển khai các dự án mới.

Nguồn: Tây Ninh tập trung tháo gỡ "điểm nghẽn" giải phóng mặt bằng để tăng tốc phát triển cụm công nghiệp