Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB

Năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng từ hai dự án trọng điểm vì vậy kết quả kinh doanh cả năm tương ứng với 66% kế hoạch doanh thu và 83% kế hoạch lợi nhuận. Hàng tồn kho chiếm tới 60% tổng tài sản.

Hàng tồn kho của Nam Long vượt 17.000 tỷ đồng, chiếm 60% tổng tài sản

Kết quả kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) dần tích cực hơn về quý cuối năm khi doanh thu thuần đạt 1.636 tỷ đồng và lãi ròng gần 290 tỷ đồng, tăng nhẹ về doanh thu và giảm 34% về lợi nhuận so với cùng kỳ. Tuy nhiên, số liệu này tương đương với kết quả kinh doanh của ba quý đầu năm cộng lại.

BCTC hợp nhất vừa được công bố cho thấy, cả năm 2023 Nam Long đạt 3.181 tỷ đồng doanh thu thuần (chủ yếu từ dự án Izumi, Southgate) và 484 tỷ đồng lãi ròng (có hơn 418 tỷ đồng lãi từ được phân bổ từ công ty liên doanh, liên kết hợp tác phát triển dự án).

So với cùng kỳ, kết quả kinh doanh năm 2023 của Nam Long lần lượt giảm 26,7% về doanh thu và giảm 13% về lợi nhuận. So với kế hoạch, Nam Long chỉ thực hiện được 66% mục tiêu doanh thu và 83% mục tiêu lợi nhuận năm.

Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB | Sức khỏe Việt
Dự án Izumi của Nam Long. (Nguồn: izumicitydongnai.vn).
Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Nam Long đạt hơn 28.602 tỷ đồng, tăng 5,6% so với thời điểm đầu năm. Phần tăng lên chủ yếu do hàng tồn kho tăng 17% so với đầu năm lên 17.348 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng tài sản.
Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB
Nguồn: BCTC hợp nhất quý 4/2024 tại Nam Long.

Trong đó, giá trị bất động sản dở dang tập trung vào hàng loạt dự án như Izumi (8.550 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), Akari (1.666,9 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (1.603 tỷ đồng, dự án Cần Thơ (1.280 tỷ đồng)... Trong đó, Waterpoint giai đoạn 1 và Waterpoint giai đoạn 2 là những dự án thành phần của Khu đô thị Waterpoint (Southgate) có quy mô 355ha tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Có thể thấy, phần lớn cơ cấu hàng tồn kho của Nam Long tới từ 2 dự án Izumi và dự án Waterpoint, đây cũng là những dự án mang về doanh thu nhiều nhất cho công ty này.

Nợ vay hơn 6.000 tỷ chủ yếu là vay ngân hàng

Tính đến 31/12/2023, nợ phải trả của Nam Long tăng 9%, vượt 15.000 tỷ đồng. Trong đó, số tiền người mua trả trước tăng 17%, đạt hơn 3.800 tỷ đồng. Đây là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố… nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc năm kế toán.

Bên cạnh đó, nợ vay tại Nam Long tăng 18% so với đầu năm, ghi nhận hơn 6.107 tỷ đồng, bao gồm hơn 3.705 tỷ đồng vay dài hạn và 2.402 tỷ đồng vay ngắn hạn. Nợ vay ngân hàng chiếm tỷ trọng 51%, còn lại là trái phiếu dài hạn.

Hiện tại, chủ nợ lớn nhất tại Nam Long là ngân hàng OCB với hơn 1.634 tỷ đồng (bao gồm hơn 765 tỷ đồng nợ ngắn hạn và hơn 869 tỷ đồng nợ dài hạn). Các khoản vay ngắn hạn có lãi suất từ 6,3% đến 8,7% với mục đích vay hỗ trợ nhu cầu vốn lưu động. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất…

Còn khoản vay dài hạn có lãi suất thấp nhất là 8%, cao nhất 9,5% với mục đích tài trợ đầu tư phát triển dự án Izumi, hỗ trợ nhu cầu vốn lưu động, tài trợ vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển dự án MR1, tài trợ chi phí xây dựng dự án Suthgate. Tài sản đảm bảo cho các khoản vay là quyền sử dụng đất thuộc dự án Izumi và các khoản phải thu phát sinh trong tương lai từ hợp đồng mua bán nhà ở thuộc dự án DNWF;...

Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB
Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB
Ngân hàng OCB là chủ nợ lớn nhất tại Nam Long (nguồn: BCTC hợp nhất quý 4/2023)

Ngoài ra, Nam Long còn vay ngân hàng Sumitomo Mitsui Bank dài hạn hơn 707 tỷ đồng, ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered dài hạn hơn 334 tỷ đồng;...

Bên cạnh đó, ngân hàng OCB còn “ôm” 500 tỷ đồng trái phiếu của Nam Long với lãi suất 9,6%/năm. Sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng của ngân hàng Phương Đông cộng biên độ 2,5%. Mục đích phát hành là đầu tư dự án Khu dân cư Nam Long 2 thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất đối với khu đất tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với tổng diện tích hơn 49 ha. Giá trị tài sản bảo đảm hơn 945 tỷ đồng căn cứ theo chứng thư định giá do CTCP Thẩm định giá E Xim cấp ngày 12/6/2023.

Một số công ty bảo hiểm đang nắm giữ trái phiếu Nam Long Group như Manulife Việt Nam (510 tỷ đồng); Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam (120 tỷ đồng); Bảo hiểm Nhân thọ Generali Việt Nam (30 tỷ đồng). Những trái phiếu này được bảo lãnh bằng hơn 56,1 triệu cổ phiếu Nam Long VCD do Nam Long sở hữu. CTCP Chứng khoán TP. HCM cũng nắm giữ 1.000 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao nhất lên tới 12,94% được bảo lãnh bởi hơn 182 triệu cổ phiếu Nam Long VCD.

Như vậy, ngoài đất đai, dự án, Nam Long còn mang cổ phần tại Nam Long VCD làm tài sản thế chấp cho các lô trái phiếu.

Nguồn: Nam Long lãi trăm tỷ, vay nợ hơn 6.000 tỷ đồng chủ yếu tại ngân hàng OCB

Lê Thanh
suckhoeviet.org.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Không công bố thông tin tài chính, Nhà Phúc Đồng bị phạt 92,5 triệu đồng

Không công bố thông tin tài chính, Nhà Phúc Đồng bị phạt 92,5 triệu đồng

CTCP Phát triển nhà Phúc Đồng vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ra quyết định xử phạt hành chính do hành vi không báo cáo, báo cáo sai hạn đối với các tài liệu: báo cáo tài chính; tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu; tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu; kết quả chào bán trái phiếu...
Ngân hàng Nhà nước có thể bán tiếp dự trữ ngoại tệ để can thiệp tỷ giá

Ngân hàng Nhà nước có thể bán tiếp dự trữ ngoại tệ để can thiệp tỷ giá

Trong tuần trước, Ngân hàng Nhà nước đã có một đợt chào bán tỷ giá giao ngay để giảm bớt áp lực căng tỷ giá.
Tăng vốn ngân hàng và ngân sách

Tăng vốn ngân hàng và ngân sách

Vietcombank được đề xuất bổ sung đầu tư vốn gần 20.700 tỷ đồng, không ảnh hưởng đến ngân sách Nhà nước.
Để người dân thoải mái mua vàng, có thể phá vỡ bài toán vĩ mô

Để người dân thoải mái mua vàng, có thể phá vỡ bài toán vĩ mô

Nếu để người dân mua vàng thoải mái sẽ phá vỡ bài toán vĩ mô. Đôi khi chúng ta phải chấp nhận hy sinh một điểm nghẽn này để giải quyết điểm nghẽn lớn hơn, đó là ổn định kinh tế vĩ mô.
Đằng sau làn sóng M&A công ty chứng khoán nhỏ

Đằng sau làn sóng M&A công ty chứng khoán nhỏ

Theo chuyên gia Nguyễn Hồng Điệp, xu hướng M&A các công ty chứng khoán nhỏ phù hợp với điều kiện và quy luật của thị trường và sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới.
BIDV: Vững mạnh, đột phá, dẫn đầu

BIDV: Vững mạnh, đột phá, dẫn đầu

Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) xếp vị trí thứ 2 trong 6 ngân hàng thuộc top 10 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2024, theo bình chọn của Vietnam Report. Thành tích này không chỉ khẳng định vị thế dẫn đầu của BIDV trong hệ thống ngân hàng Việt Nam mà còn minh chứng cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của toàn thể cán bộ nhân viên ngân hàng trong việc nâng cao hiệu quả hoạt động và đóng góp tích cực vào sự phát triển của nền kinh tế.

Các tin khác

Lý do Techcombank tiếp tục giữ vị trí số 1 trong Top doanh nghiệp tư nhân có lợi nhuận cao nhất 2024?

Lý do Techcombank tiếp tục giữ vị trí số 1 trong Top doanh nghiệp tư nhân có lợi nhuận cao nhất 2024?

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) tiếp tục giữ vị trí số 1 trong Top 10 doanh nghiệp tư nhân có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2024. Điều này cũng không có gì bất ngờ khi bức tranh kinh doanh của ngân hàng luôn giữ được gam màu sáng trong nhiều năm qua.
Ngân hàng Nhà nước có động thái mới, giá USD tự do giảm mạnh

Ngân hàng Nhà nước có động thái mới, giá USD tự do giảm mạnh

Phản ứng sau động thái của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tỷ giá USD/VND quay đầu đi xuống. Đáng chú ý, giá USD tự do giảm tới 300 đồng.
VietinBank: Vững vàng lợi nhuận nhờ chiến lược sử dụng vốn hiệu quả

VietinBank: Vững vàng lợi nhuận nhờ chiến lược sử dụng vốn hiệu quả

VietinBank vững vàng duy trì lợi nhuận nhờ chiến lược sử dụng vốn hiệu quả và quản trị rủi ro linh hoạt trước biến động kinh tế toàn cầu. Đẩy mạnh đầu tư công nghệ và tối ưu hóa dịch vụ, ngân hàng không ngừng khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành tài chính Việt Nam.
“Sức hút” đầu tư của Thái Nguyên qua dòng chảy FDI

“Sức hút” đầu tư của Thái Nguyên qua dòng chảy FDI

Quy hoạch, phát triển các KCN được coi là “thỏi nam châm” để hút các dòng vốn đầu tư, mang lại cho Thái Nguyên nhiều lợi thế, tạo cú huých trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
Điều gì giúp MB Bank 3 năm liên tiếp vào Top 10 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam?

Điều gì giúp MB Bank 3 năm liên tiếp vào Top 10 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam?

MB Bank vừa vinh dự được công nhận là một trong 10 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2024, theo công bố của Vietnam Report. Đây là năm thứ 3 liên tiếp ngân hàng lọt vào bảng xếp hạng này.
Thị trường đã chuẩn bị triển khai Thông tư 68 ra sao?

Thị trường đã chuẩn bị triển khai Thông tư 68 ra sao?

Tại hội nghị mới đây, các công ty chứng khoán cho biết đã sẵn sàng nhân lực, nguồn vốn, hệ thống công nghệ… để vận hành theo quy định tại Thông tư 68/2024/TT-BTC.
Tỷ giá nóng trở lại, VND chịu áp lực đến khi nào?

Tỷ giá nóng trở lại, VND chịu áp lực đến khi nào?

Kể từ đầu tháng 10, tỷ giá USD/VND bất ngờ tăng mạnh trở lại, tiến gần đến mức kỷ lục trước đó. Theo ông Nguyễn Minh Tuấn, Tổng Giám đốc AFA Capital, áp lực lên tỷ giá sẽ còn hiện hữu trong dài hạn.
Tín dụng và giảm thuế, phí tiếp sức cho động lực tư nhân hướng đến tăng trưởng

Tín dụng và giảm thuế, phí tiếp sức cho động lực tư nhân hướng đến tăng trưởng

Nhiều yếu tố đang hỗ trợ cho quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng cao của Chính phủ, theo ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc khối đầu tư Quỹ Dragon Capital.
Nhu cầu mạnh mẽ từ Ấn Độ có thúc đẩy giá vàng tăng?

Nhu cầu mạnh mẽ từ Ấn Độ có thúc đẩy giá vàng tăng?

Với nền văn hóa truyền thống gắn liền với vàng và nhu cầu tiêu thụ mạnh mẽ, Ấn Độ không chỉ là một trong những thị trường tiêu thụ vàng hàng đầu mà còn được nhận định là một yếu tố quyết định đến sự biến động của giá vàng toàn cầu.
9 tháng đầu năm Techcombank lãi trước thuế 22,8 nghìn tỷ đồng, số dư CASA lập kỷ lục mới

9 tháng đầu năm Techcombank lãi trước thuế 22,8 nghìn tỷ đồng, số dư CASA lập kỷ lục mới

Lợi nhuận trước thuế của Techcombank đạt 22,8 nghìn tỷ đồng, tổng thu nhập hoạt động (TOI) đạt 37,4 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm.
Thấy gì từ động thái hút tiền trở lại của Ngân hàng Nhà nước?

Thấy gì từ động thái hút tiền trở lại của Ngân hàng Nhà nước?

Sau gần 5 tháng không sử dụng công cụ hút tiền tín phiếu (T-bill), NHNN đã có các đợt phát hành mới trở lại trong những phiên gần đây, kích hoạt hút ròng.
Thiếu pháp lý tín dụng xanh: Doanh nghiệp khó vay, ngân hàng khó cấp

Thiếu pháp lý tín dụng xanh: Doanh nghiệp khó vay, ngân hàng khó cấp

Khoảng trống pháp lý cho tín dụng xanh gây nhiều trở ngại cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn cần thiết để thực hiện các dự án bền vững. Trong khi đó, các ngân hàng cũng gặp khó khăn khi không có cơ sở pháp lý rõ ràng để phân loại và cấp vốn cho các dự án chuyển đổi xanh.
OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp

OCB triển khai gói ưu đãi phí dịch vụ thanh toán quốc tế cho doanh nghiệp

Từ nay đến hết ngày 31/12/2024, OCB triển khai chương trình ưu đãi phí thanh toán quốc tế dành cho khách hàng doanh nghiệp, ưu tiên cho hoạt động xuất nhập khẩu.
Tọa đàm Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia: Con đường tiếp cận vốn mới

Tọa đàm Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia: Con đường tiếp cận vốn mới

Tọa đàm “Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia: Con đường tiếp cận vốn mới của doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ, hộ kinh doanh tại Việt Nam” sắp diễn ra.
Vốn tài trợ khởi nghiệp Việt Nam giảm mạnh

Vốn tài trợ khởi nghiệp Việt Nam giảm mạnh

9 tháng đầu năm, nguồn vốn tài trợ cho khởi nghiệp ở Việt Nam giảm 79% so với cùng kỳ năm trước.
Dòng tiền từ BOT và xây dựng duy trì triển vọng kinh doanh cho HHV

Dòng tiền từ BOT và xây dựng duy trì triển vọng kinh doanh cho HHV

HHV- Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả được đánh giá tích cực nhờ mảng xây lắp và mảng thu phí, cho dù nợ vay đang là áp lực lớn đối với doanh nghiệp...
Thúc đẩy tài chính xanh: Nhìn thẳng vấn đề gốc rễ

Thúc đẩy tài chính xanh: Nhìn thẳng vấn đề gốc rễ

Nguồn lực tài chính để phát triển công nghệ mới, vật liệu mới cho sản xuất sản phẩm xanh, kinh tế xanh, tái tạo rừng tự nhiên, chuyển đổi năng lượng cũng như tiêu dùng xanh cần phải được phát triển theo hướng khuyến khích về lãi suất, kỳ hạn cho vay, điều kiện tín dụng, thuế, thưởng, phạt.
Lợi ích chưa rõ ràng từ việc nhận chuyển giao ngân hàng yếu kém

Lợi ích chưa rõ ràng từ việc nhận chuyển giao ngân hàng yếu kém

Được NHNN tạo nhiều cơ chế hỗ trợ khi nhận chuyển giao, song chưa thể xác định liệu các ưu đãi này có vượt trội hơn chi phí và nguồn nhân lực cần thiết để hỗ trợ các ngân hàng yếu kém hay không.
Xem thêm
[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động