Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Trong những ngày đầu tháng 5, một số ngân hàng đã có động thái điều chỉnh tăng lãi suất huy động, thậm chí có nơi tăng đến 0,5 – 0,9%. Điển hình như Sacombank đã điều chỉnh mức lãi suất tiết kiệm tăng từ 0,2 – 0,5%/năm cho các mức kỳ hạn; hay như TPBank, VietinBank… cũng tăng từ 0,1 – 0,5%/năm.
![]() |
Ngân hàng tăng lãi suất huy động được cho sẽ không ảnh hưởng tới lãi suất cho vay ngành địa ốc. |
Lãi suất cho vay liệu có tăng?
Điều này khiến nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp, lo ngại về việc lãi suất cho vay có thể theo đà tăng của lãi suất huy động. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, việc tăng lãi suất tiết kiệm lần này sẽ khó tác động mạnh đến lãi suất cho vay, bởi cầu tín dụng còn đang yếu.
>> Đòn bẩy tín dụng bất động sản
Ông Nguyễn Anh Khoa - Giám đốc phân tích Công ty Chứng khoán Agribank cho biết, trong bối cảnh cầu tín dụng còn yếu như hiện nay, lực hấp thụ vốn của nền kinh tế còn thấp. Do đó, nếu có tăng lãi suất huy động thì hầu hết các ngân hàng thương mại sẽ không tăng lãi suất cho vay trong năm 2024. Bởi lẽ, việc tìm đầu ra cho khoản vay đã khó, lãi suất cho vay nếu tăng sẽ khó cho vay hoặc ngân hàng sẽ mất khách.
Cũng theo ghi nhận từ nhiều ngân hàng, hiện nay mức lãi suất cho vay chưa có động thái tăng; thậm chí một số nơi vẫn tiếp tục giảm nhằm giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà dễ dàng hơn.
Qua khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng trong 6-36 tháng đầu tiên. Nếu so với mức lãi suất tiết kiệm phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì lãi suất cho vay hiện ngang hoặc cao hơn chỉ 1%. Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi cho các khách vay cũ của nhóm ngân hàng quốc doanh trong khoảng 9-10%/năm, trong khi một số ngân hàng tư nhân vẫn neo cao trên 12%/năm.
Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng và vay mua nhà ở dao động từ 5 - 7%/năm, tùy kỳ hạn. Cụ thể, tại Hà Nội và TP.HCM, mức lãi suất cho vay của BIDV hiện tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng, 5,5%/năm trong 12 tháng đầu trong thời gian tối thiểu 60 tháng…
![]() |
Việc các ngân hàng chưa có động thái tăng lãi suất cho vay được cho là tín hiệu vui cho doanh nghiệp địa ốc. Ảnh:VA |
Còn với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, BVB đang có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay, chỉ từ 5%/năm áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi của BVBank dao động từ 9,5 - 10%/năm; Hay như SHB ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,79% với gói vay trung dài hạn và 6,39% với gói ngắn hạn…
Tín hiệu tích cực cho bất động sản
Việc các ngân hàng chưa có động thái tăng lãi suất cho vay được cho là tín hiệu vui cho doanh nghiệp địa ốc cũng như nhà đầu tư quan tâm tới lĩnh vực này.
Sau 2 năm khó khăn, đặc biệt đến từ việc thiếu hụt dòng tiền, doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu “rục rịch” trở lại kể từ nửa cuối năm 2023, nhờ các động thái mở rộng tín dụng cho ngành địa ốc của Chính phủ và các bộ ngành liên quan.
Trong năm 2023, thị trường bất động sản đã được chứng kiến 4 đợt hạ lãi suất của NHNN. Riêng trong 2 tháng đầu năm, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay mua nhà 1 - 2% so với hồi cuối năm 2023, xuống khoảng 5,9 - 6,5%/năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở thực và các nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã ban hành một số gói tín dụng ưu đãi như gói 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội… Điều này đã phần nào giúp các doanh nghiệp địa ốc có thêm động lực để phục hồi.
Bởi vậy, việc duy trì mức lãi suất như hiện nay sẽ không tạo thêm áp lực cho dòng vốn cũng như tâm lý người mua nhà, từ đó tạo điều kiện cho thị trường bất động sản có nhiều cơ hội khởi sắc hơn.
Đánh giá vai trò của dòng vốn, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa phát triển tín dụng cho bất động sản khi mà các phân khúc còn thiếu nguồn cung, do đó các cơ quan quản lý cần lưu tâm phát triển cân bằng, hài hòa hơn thị trường tài chính.
Nguồn: Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Tin liên quan
Doanh nghiệp chuyển đổi số, chuyển đổi xanh để phát triển bền vững 27/07/2024 07:00
Lời cảm ơn của gia đình Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng 26/07/2024 16:19
Cùng chuyên mục
![Xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu: Cơ hội, thách thức và giải pháp cho Việt Nam](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/10/croped/anh-4-marketsandmarketscom-1721690319573165899085820240726102155.9804620.jpg)
Xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu: Cơ hội, thách thức và giải pháp cho Việt Nam
Kinh tế 26/07/2024 14:00
![Lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi gửi tiết kiệm ngân hàng, cơ hội hay rủi ro tiềm ẩn?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/10/croped/trai-phieu-bat-dong-san-172189520473583596110220240726101753.3903820.jpeg)
Lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi gửi tiết kiệm ngân hàng, cơ hội hay rủi ro tiềm ẩn?
Chứng khoán 26/07/2024 13:00
![Vì sao Mỹ nên công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/26/09/croped/hinh-1-nguon-pexels-120240726091253.6797520.jpg)
Vì sao Mỹ nên công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường?
Kinh tế 26/07/2024 12:00
![Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/e56916cada114bcfe08b0410a36f7dbd.jpg)
Alibaba “khai chiến” thương mại điện tử ở Châu Á
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 11:00
![Nợ xấu trong xu hướng tăng: Công khai để có trách nhiệm xử lý](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/09/croped/ffe200eafae26b3be7fcfea3b799d10b.jpg)
Nợ xấu trong xu hướng tăng: Công khai để có trách nhiệm xử lý
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 09:02
![Lãi suất tiết kiệm tăng, tiền nhàn rỗi chảy vào ngân hàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/25/11/croped/lai-suat-tiet-kiem-tang-tien-nhan-roi-chay-vao-ngan-hang172173158520240725111407.0515780.jpg)
Lãi suất tiết kiệm tăng, tiền nhàn rỗi chảy vào ngân hàng
Kinh tế - Tài chính 26/07/2024 07:00
Các tin khác
![“Đón sóng” cổ phiếu cuối năm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/15/croped/ck-logo-enternews-1710569133-thumb-50020240725152150.4508070.jpg)
“Đón sóng” cổ phiếu cuối năm
Chứng khoán 25/07/2024 17:00
![Tình trạng chậm trả trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục tăng, doanh nghiệp nặng gánh đáo hạn](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/25/10/croped/f3f2e6e4eaf2fce76e47b3a8022f5d46.jpg)
Tình trạng chậm trả trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục tăng, doanh nghiệp nặng gánh đáo hạn
Chứng khoán 25/07/2024 14:15
![Chờ hưởng lợi tỷ giá](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/25/09/croped/ty-gia-thumb-50020240725093404.4807960.jpg)
Chờ hưởng lợi tỷ giá
Tài chính 25/07/2024 10:00
![Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/gia-xang-dau-dong-loat-tang1719476074-2597-164420240724172522.3174380.jpg)
Bộ Công Thương chỉ đạo không để gián đoạn nguồn cung xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 25/07/2024 08:00
![Tăng trưởng có dấu hiệu lan rộng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/bat20dong20san20240724213635.7656190.jpg)
Tăng trưởng có dấu hiệu lan rộng
Kinh tế 25/07/2024 07:00
![Trái phiếu bất động sản kẹp giữa 2 gọng kìm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/centara20mui20ne620240724214301.8032070.jpg)
Trái phiếu bất động sản kẹp giữa 2 gọng kìm
Chứng khoán 25/07/2024 06:00
![Tin nhanh chứng khoán ngày 24/7: Sắc xanh trở lại](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/21/croped/vn-index-16292024072415442920240724212823.5205600.jpg)
Tin nhanh chứng khoán ngày 24/7: Sắc xanh trở lại
Chứng khoán 24/07/2024 21:30
![Nợ xấu giảm, dư nợ lớn nhất của PGbank thuộc về lĩnh vực nào?](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/16/croped/anh-12024072408374620240724160940.5843280.jpg)
Nợ xấu giảm, dư nợ lớn nhất của PGbank thuộc về lĩnh vực nào?
Tài chính 24/07/2024 18:00
![Sắc xanh lan rộng, VN-Index tăng hơn 6 điểm](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/24/17/croped/2002-1702023706-860x0-163520240724172205.9700370.jpg)
Sắc xanh lan rộng, VN-Index tăng hơn 6 điểm
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 17:22
![Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/24/16/croped/xang-dau20240724160503.3862910.jpg)
Lý do phải tăng nhập khẩu xăng dầu
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 17:00
![Cảnh báo gian lận tập trung vào tổ chức, mạng lưới công ty gia tăng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/15/croped/e0212898ef42f63f74c2731b499c2728.jpg)
Cảnh báo gian lận tập trung vào tổ chức, mạng lưới công ty gia tăng
Kinh tế 24/07/2024 15:59
![Sàn đấu tiếp thị khổng lồ cho các thương hiệu toàn cầu](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/120e6b0b8927ef942c860175e0af3089.jpg)
Sàn đấu tiếp thị khổng lồ cho các thương hiệu toàn cầu
Kinh tế 24/07/2024 14:00
![Giải bài toán tăng thêm hàng hóa cho thị trường chứng khoán](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/d2e838bcc818cad986c5aa2d6ba7933a.jpg)
Giải bài toán tăng thêm hàng hóa cho thị trường chứng khoán
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 11:00
![Giải bài toán hộ kinh doanh phát triển thành doanh nghiệp](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/09/croped/1ea88605e91a33077c5695f21b268996.jpg)
Giải bài toán hộ kinh doanh phát triển thành doanh nghiệp
Kinh tế 24/07/2024 09:18
![Giám đốc Chiến lược SSI: Nâng hạng thị trường là cơ hội lớn với doanh nghiệp niêm yết](https://vninfor.vn/stores/tpl_site_cfg_logo_watermark/2022/102022/07/11/344b5a43613a3e426a795f76a6010650.gif?rt=20221007111612)
Giám đốc Chiến lược SSI: Nâng hạng thị trường là cơ hội lớn với doanh nghiệp niêm yết
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 08:15
![Động lực phát triển thị trường chứng khoán tới 2030](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/23/21/croped/ck11-thumb-50020240723212916.5431900.jpg)
Động lực phát triển thị trường chứng khoán tới 2030
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 07:00
![Ngân hàng Nhà nước: Sẽ có giải pháp mới với thị trường vàng](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/thuy.nguyen/072024/23/22/croped/nhnn-se-co-giai-phap-moi-voi-thi-truong-vang172172779620240723221133.7578440.png)
Ngân hàng Nhà nước: Sẽ có giải pháp mới với thị trường vàng
Kinh tế - Tài chính 24/07/2024 06:10
![Phong tỏa tài khoản nghi vấn, không dễ chặn lừa đảo "biến hóa khôn lường"](https://vninfor.vn/stores/news_dataimages/loan.le/072024/23/10/croped/phong-toa-tai-khoan-ngan-hang-1-064720240723100933.8699630.jpg)
Phong tỏa tài khoản nghi vấn, không dễ chặn lừa đảo "biến hóa khôn lường"
Kinh tế 23/07/2024 14:00
![WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62](https://vninfor.vn/stores/video_data/2024/052024/24/15/dc469efb9e1e76588c251d64b47e3c5a.jpg?rt=20240524153418)
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
![Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”](https://vninfor.vn/stores/video_data/2023/112023/20/17/TrYc_tiYp_17-11-_TYa_Yam_Xuc_tiYn_thYYng_mYi-_KhYi_thong_YYu_ra_cho_sYn_phYm_OCOP_41.jpg)
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
![Trao yêu thương cho em](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/14/trao-yeu-thuong-cho-em.jpg?rt=20221010140253)
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
![Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/kon-tum-giai-cuu-nan-nhan-bi-lua-ban-sang-campuchia.jpg?rt=20221010135737)
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
![Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/gioi-thieu-pho-bien-kien-thuc-phap-luat.jpg?rt=20221010135530)
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
![Phổ biến Luật tiếp cận thông tin](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/13/pho-bien-luat-tiep-can-thong-tin.jpg?rt=20221010135226)
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
![Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng](https://vninfor.vn/stores/video_data/2022/102022/10/12/huong-den-chuyen-doi-so-sau-rong.jpg?rt=20221010120253)
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00