Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Trong những ngày đầu tháng 5, một số ngân hàng đã có động thái điều chỉnh tăng lãi suất huy động, thậm chí có nơi tăng đến 0,5 – 0,9%. Điển hình như Sacombank đã điều chỉnh mức lãi suất tiết kiệm tăng từ 0,2 – 0,5%/năm cho các mức kỳ hạn; hay như TPBank, VietinBank… cũng tăng từ 0,1 – 0,5%/năm.
Ngân hàng tăng lãi suất huy động được cho sẽ không ảnh hưởng tới lãi suất cho vay ngành địa ốc. |
Lãi suất cho vay liệu có tăng?
Điều này khiến nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp, lo ngại về việc lãi suất cho vay có thể theo đà tăng của lãi suất huy động. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, việc tăng lãi suất tiết kiệm lần này sẽ khó tác động mạnh đến lãi suất cho vay, bởi cầu tín dụng còn đang yếu.
>> Đòn bẩy tín dụng bất động sản
Ông Nguyễn Anh Khoa - Giám đốc phân tích Công ty Chứng khoán Agribank cho biết, trong bối cảnh cầu tín dụng còn yếu như hiện nay, lực hấp thụ vốn của nền kinh tế còn thấp. Do đó, nếu có tăng lãi suất huy động thì hầu hết các ngân hàng thương mại sẽ không tăng lãi suất cho vay trong năm 2024. Bởi lẽ, việc tìm đầu ra cho khoản vay đã khó, lãi suất cho vay nếu tăng sẽ khó cho vay hoặc ngân hàng sẽ mất khách.
Cũng theo ghi nhận từ nhiều ngân hàng, hiện nay mức lãi suất cho vay chưa có động thái tăng; thậm chí một số nơi vẫn tiếp tục giảm nhằm giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà dễ dàng hơn.
Qua khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng trong 6-36 tháng đầu tiên. Nếu so với mức lãi suất tiết kiệm phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì lãi suất cho vay hiện ngang hoặc cao hơn chỉ 1%. Sau ưu đãi, lãi suất thả nổi cho các khách vay cũ của nhóm ngân hàng quốc doanh trong khoảng 9-10%/năm, trong khi một số ngân hàng tư nhân vẫn neo cao trên 12%/năm.
Trong đó, nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) đang áp dụng lãi suất cho vay phục vụ sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng và vay mua nhà ở dao động từ 5 - 7%/năm, tùy kỳ hạn. Cụ thể, tại Hà Nội và TP.HCM, mức lãi suất cho vay của BIDV hiện tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng, 5,5%/năm trong 12 tháng đầu trong thời gian tối thiểu 60 tháng…
Việc các ngân hàng chưa có động thái tăng lãi suất cho vay được cho là tín hiệu vui cho doanh nghiệp địa ốc. Ảnh:VA |
Còn với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, BVB đang có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay, chỉ từ 5%/năm áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi của BVBank dao động từ 9,5 - 10%/năm; Hay như SHB ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,79% với gói vay trung dài hạn và 6,39% với gói ngắn hạn…
Tín hiệu tích cực cho bất động sản
Việc các ngân hàng chưa có động thái tăng lãi suất cho vay được cho là tín hiệu vui cho doanh nghiệp địa ốc cũng như nhà đầu tư quan tâm tới lĩnh vực này.
Sau 2 năm khó khăn, đặc biệt đến từ việc thiếu hụt dòng tiền, doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu “rục rịch” trở lại kể từ nửa cuối năm 2023, nhờ các động thái mở rộng tín dụng cho ngành địa ốc của Chính phủ và các bộ ngành liên quan.
Trong năm 2023, thị trường bất động sản đã được chứng kiến 4 đợt hạ lãi suất của NHNN. Riêng trong 2 tháng đầu năm, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay mua nhà 1 - 2% so với hồi cuối năm 2023, xuống khoảng 5,9 - 6,5%/năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở thực và các nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã ban hành một số gói tín dụng ưu đãi như gói 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội… Điều này đã phần nào giúp các doanh nghiệp địa ốc có thêm động lực để phục hồi.
Bởi vậy, việc duy trì mức lãi suất như hiện nay sẽ không tạo thêm áp lực cho dòng vốn cũng như tâm lý người mua nhà, từ đó tạo điều kiện cho thị trường bất động sản có nhiều cơ hội khởi sắc hơn.
Đánh giá vai trò của dòng vốn, TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa phát triển tín dụng cho bất động sản khi mà các phân khúc còn thiếu nguồn cung, do đó các cơ quan quản lý cần lưu tâm phát triển cân bằng, hài hòa hơn thị trường tài chính.
Nguồn: Lãi suất ngân hàng tăng có tác động đến bất động sản?
Tin liên quan
Tử vi 12 con giáp hôm nay 21/5: Ngọ khởi sắc, Tý tài lộc tươi sáng 20/05/2024 22:40
Cùng chuyên mục
Tín dụng quý 2 sẽ khởi sắc?
Tài chính 20/05/2024 17:00
Chứng khoán quay lại xu hướng tăng?
Kinh tế - Tài chính 20/05/2024 16:00
Nợ xấu ngân hàng tăng vọt trong quý đầu năm 2024
Tài chính 20/05/2024 14:00
Bộ Tài chính dự kiến trình sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân vào tháng 10 năm 2025
Tài chính 20/05/2024 13:00
Rủi ro lớn nhất từ tỷ giá tăng
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 14:10
Nhà đầu tư ưa mạo hiểm, nhưng chưa biết cách tiêu tiền
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 11:50
Các tin khác
Ồn ào quanh TikTok “Vua quạt” và câu chuyện thượng tôn pháp luật
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 09:10
Điện Biên đứng số 1 với 105 dự án chưa giải ngân, tổng gần 344 tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 19/05/2024 08:10
Xuất khẩu sầu riêng: Bao giờ có bộ tiêu chuẩn quốc gia?
Kinh tế - Tài chính 18/05/2024 10:06
Nhiều DN tắc thanh toán trái phiếu đến hạn
Kinh tế - Tài chính 17/05/2024 16:20
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?
Kinh tế - Tài chính 17/05/2024 10:22
Tp.HCM dẫn đầu cả nước về xuất khẩu
Kinh tế - Tài chính 17/05/2024 05:00
Doanh nghiệp địa ốc rầm rộ phát hành trái phiếu trở lại
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 19:00
Tín dụng cải thiện, lãi suất tiết kiệm thoát “đáy”
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 18:00
3 yếu tố để tiếp cận tín dụng xanh từ ngân hàng ngoại
Tài chính 16/05/2024 14:00
Hà Nội cần 16 tỷ USD cấp tốc hoàn thành gần 100km đường sắt đô thị đến năm 2030
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 13:00
Nợ xấu ngân hàng lại tăng cao
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 12:00
Nợ xấu tăng nhanh, NHNN dự kiến gia hạn Thông tư 02 đến hết năm 2024
Kinh tế - Tài chính 16/05/2024 08:08
Tín dụng ì ạch - ngân hàng thiếu động lực huy động vốn?
Tài chính 16/05/2024 08:00
Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị thông minh - sinh thái hơn 35 ngàn tỷ
Tài chính 16/05/2024 07:00
Yêu cầu báo cáo đề xuất cho Luật Đất đai có hiệu lực sớm từ 1/7/2024
Kinh tế 16/05/2024 06:00
Lỗ 4 năm liên tiếp, Đường Man không thể trả lãi, gốc trái phiếu
Chứng khoán 15/05/2024 19:00
Doanh nghiệp muốn bỏ Quỹ Bình ổn giá xăng dầu, Bộ Công thương vẫn muốn giữ
Kinh tế - Tài chính 15/05/2024 11:05
Hoàn thiện pháp lý để phát triển hoạt động cho thuê tài chính
Tài chính 15/05/2024 09:00
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00