Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên – Bắc Ninh đã đủ điều kiện mở bán, đấu giá?

Dù đang được quảng cáo, rao bán trên các website công khai, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu hấp dẫn với thông tin có chủ đầu tư Công ty TNHH REQ, nhiều người sẽ phải ngỡ ngàng khi nơi đây chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu quảng cáo rao bán trên các trang website.

Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu quảng cáo rao bán trên các trang website.

Theo tìm hiểu của PV, hiện nay nhiều trang website về môi giới bất động sản đã thông tin về dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên như: https://chungcuhanoivip.net/, chungcudep.net, https://konex.vn/khu-nha-o-thon-dong-yen/...

Trang website thông tin đấu giá đất dự án.

Trang website thông tin đấu giá đất dự án.

Điển hình là các trang website này giới thiệu: Dự án đất nền xã Đông Phong, Yên Phong ra mắt thị trường vào quý 2 năm 2021 với 548 lô Shophouse, Liền kề. Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, dự án hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư lớn tại thị trường bất động sản Yên Phong những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022.

Theo đó, giá bán cho mỗi lô đất từ 24 - 32 triệu đồng/m2 tùy vị trí, với diện tích trung bình 150 – 200 – 250 m2 mỗi lô đất có giá từ hơn 2,7 - 3,6 tỷ đồng.

Ảnh chụp từ website https://datnenbn.com/.

Ảnh chụp từ website https://datnenbn.com/.

Theo như những lời giới thiệu của các trang website cho thấy Công ty TNHH REQ – Đối tác của Văn Phú Invest làm chủ đầu tư?

Xem thêm:

  • Thanh tra 10 doanh nghiệp có dự án bất động sản tại Đồng Nai
  • Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort
  • 10 dự án đất đai tại Đồng Nai sẽ thanh tra là dự án nào?

12345

Tuy nhiên PV được biết, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong được UBND tỉnh Bắc Ninh ký quyết định số 301/QĐ-UBND ngày 19/3/2021 về việc phê duyệt dự án chủ đầu tư Công ty TNHH REQ. Vậy câu hỏi dư luận đặt ra là ai mới là chủ đầu tư của dự án trên?

z3867979337785_cf2117a9603835808d687b7a76501440

Ngày 9/11, PV đã có mặt tại Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên để tìm hiểu. Theo quan sát của PV, mặt bằng khu vực dự án đang được san nền, nhiều diện tích vẫn chỉ là bãi đất trống.

Ngoài ra, những thông tin trên các về chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, có thực như quảng cáo, những văn bản thỏa thuận tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư.

Quy định về dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

Căn cứ Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020 Sửa đổi, bổ sung một số điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy định như sau:

Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:

a) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

b) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);

c) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại khoản 2 Điều này;

d) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.

Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư.

Theo đó, việc ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng hợp tác, ký quỹ, đặt cọc, mua bán hoặc bất kỳ hình thức bằng văn bản nào mà có đối tượng giao dịch là mua bán đất nền trong dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán như trên thì đều bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.

Khi hợp đồng bị vô hiệu, thì một trong các bên có quyền không thực hiện hợp đồng và yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu. Hậu quả là các bên sẽ phải trao trả cho nhau những gì đã nhận, Do vậy, thiệt hại hoặc rủi ro (nếu có) chỉ thuộc về bên mua phải gánh chịu vì phải tốn thời gian, chi phí để giải quyết những hệ quả pháp lý đối với chủ đầu tư.

vietnamindex.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

26 ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm lãi suất khoảng 0,1-0,5%/năm

26 ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm lãi suất khoảng 0,1-0,5%/năm

Theo Ngân hàng Nhà nước, đến nay có 26 ngân hàng thương mại đã điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi niêm yết với mức điều chỉnh giảm khoảng 0,1-0,5%/năm, chủ yếu là các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, từ đó có cơ sở giảm lãi suất cho vay hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Dư nợ tín dụng tăng, dòng vốn ngân hàng chảy vào lĩnh vực nào?

Dư nợ tín dụng tăng, dòng vốn ngân hàng chảy vào lĩnh vực nào?

Dư nợ tín dụng toàn hệ thống đã đạt 19,18 triệu tỷ đồng, tăng 3,18%. Dòng vốn ưu tiên tối đa cho sản xuất, hạ tầng trong khi kiểm soát chặt các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Giữa áp lực kép, ngân hàng xoay trục sang vốn ngoại và vận hành số

Giữa áp lực kép, ngân hàng xoay trục sang vốn ngoại và vận hành số

Trong bối cảnh biên lợi nhuận thu hẹp và áp lực thanh khoản gia tăng, các ngân hàng đang tăng tốc số hóa và tìm kiếm nguồn vốn ngoại như một lối thoát chiến lược nhằm giảm phụ thuộc vào thị trường trong nước.
Lãi suất huy động ồ ạt giảm, lãi vay có hạ nhanh?

Lãi suất huy động ồ ạt giảm, lãi vay có hạ nhanh?

Gần 30 ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất huy động nhưng vẫn còn khá ít nhà băng giảm lãi vay. Theo các chuyên gia, cần có thêm thời gian để lãi suất cho vay có thể giảm về mức thấp hơn.
Mở rộng không gian huy động vốn từ cải cách thị trường tài chính

Mở rộng không gian huy động vốn từ cải cách thị trường tài chính

Cải cách thị trường vốn và nâng cao chất lượng thể chế được kỳ vọng sẽ mở rộng dư địa huy động vốn cho các tập đoàn kinh tế, tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn.
Dòng tiền trở lại thị trường trái phiếu, nhưng áp lực nợ đến hạn 176.000 tỷ đồng chưa hạ nhiệt

Dòng tiền trở lại thị trường trái phiếu, nhưng áp lực nợ đến hạn 176.000 tỷ đồng chưa hạ nhiệt

Dòng tiền đang có dấu hiệu quay trở lại thị trường trái phiếu, thể hiện qua sự cải thiện rõ rệt của thanh khoản trên thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, bức tranh toàn thị trường vẫn phủ bóng bởi áp lực đáo hạn lớn, với khoảng 176.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sẽ đến hạn trong những tháng còn lại của năm, đặt ra thách thức không nhỏ đối với khả năng cân đối dòng tiền và niềm tin nhà đầu tư.

Các tin khác

Định hướng lãi suất trong bối cảnh dòng tiền chưa khơi thông

Định hướng lãi suất trong bối cảnh dòng tiền chưa khơi thông

Khi dư địa chính sách tiền tệ thu hẹp và rủi ro vĩ mô gia tăng, NHNN ưu tiên cách tiếp cận linh hoạt với lãi suất, nhằm kiểm soát biến động mà không làm gián đoạn đà phục hồi của nền kinh tế.
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: Eximbank đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng, không chia cổ tức năm 2026

Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: Eximbank đặt kế hoạch lợi nhuận thận trọng, không chia cổ tức năm 2026

Tuần qua đã có nhiều ngân hàng đã có những động thái quan trọng nhằm mở rộng dịch vụ đầu xuân và thu hút khách hàng với hàng loạt diễn biến đáng chú ý liên quan đến hoạt động kinh doanh: Bảo Việt hưởng lợi lớn từ lãi suất tăng; VietinBank khẳng định vị thế; TPBank tiên phong đạt chuẩn trải nghiệm khách hàng quốc tế ICXS2019...
Mỹ lĩnh hậu quả do cú sốc giá dầu

Mỹ lĩnh hậu quả do cú sốc giá dầu

Giá tiêu dùng tại Mỹ trong tháng 3 tăng mạnh nhất trong gần 4 năm, khi xung đột với Iran khiến giá xăng và dầu diesel tăng vọt kỷ lục.
Phát triển thị trường vốn gắn với an toàn, bền vững

Phát triển thị trường vốn gắn với an toàn, bền vững

Quý I/2026, thị trường vốn ghi nhận những biến động đan xen khi thị trường cổ phiếu điều chỉnh trong ngắn hạn, trong khi thị trường trái phiếu bắt đầu xuất hiện tín hiệu cải thiện. Cơ quan quản lý cho biết đang đồng thời hoàn thiện khung pháp lý và triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao tính minh bạch, mở rộng cơ sở nhà đầu tư và thúc đẩy vai trò huy động vốn trung, dài hạn cho nền kinh tế.
Kỳ vọng lãi suất có thể giảm, khi nào?

Kỳ vọng lãi suất có thể giảm, khi nào?

Kỳ vọng lãi suất và tỷ giá ở mức thấp, ổn định, với tác động kỳ vọng từ thị trường quốc tế không thuận lợi ngay từ đầu năm 2026.
Ngân hàng rục rịch chia cổ tức, mức cao nhất vượt 31%

Ngân hàng rục rịch chia cổ tức, mức cao nhất vượt 31%

Mùa đại hội cổ đông năm 2026 đang chứng kiến làn sóng ngân hàng công bố kế hoạch chia cổ tức và phát hành cổ phiếu thưởng với tỷ lệ cao. Không ít nhà băng chọn cách vừa trả lợi ích cho cổ đông, vừa tăng vốn để mở rộng dư địa tăng trưởng.
Siết “đòi nợ kiểu khủng bố”, ngân hàng dựng chuẩn ứng xử mới

Siết “đòi nợ kiểu khủng bố”, ngân hàng dựng chuẩn ứng xử mới

Trong bối cảnh nhiều vụ việc mang dáng dấp “đòi nợ thuê” phản cảm đã bị cơ quan chức năng xử lý, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam vừa ban hành bộ quy tắc ứng xử mới, đặt ra ranh giới rõ hơn cho hoạt động thu hồi nợ trong hệ thống tổ chức tín dụng.
Việt Nam giữ nhịp tăng trưởng trước biến động toàn cầu

Việt Nam giữ nhịp tăng trưởng trước biến động toàn cầu

Các chuyên gia đánh giá áp lực từ giá dầu có thể làm thay đổi cấu trúc rủi ro của chính sách tiền tệ theo hướng thận trọng hơn.
Lãi suất tăng: Cạnh tranh tiền gửi hay tín hiệu của cầu tín dụng?

Lãi suất tăng: Cạnh tranh tiền gửi hay tín hiệu của cầu tín dụng?

Lãi suất tăng hiện tại chủ yếu phản ánh cuộc đua giành tiền gửi giữa các ngân hàng, hay là tín hiệu của nhu cầu tín dụng bùng nổ?
Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

Điều gì đứng sau đà rung lắc của giá vàng trong tuần này?

Giá vàng đảo chiều liên tục trước các tín hiệu trái chiều từ địa chính trị, giá năng lượng và chính sách của Fed. Đằng sau những nhịp rung lắc ngắn hạn là nỗi lo lạm phát và sự bất định đang dần tích tụ.
Giá USD mất đà, thị trường tự do lao dốc

Giá USD mất đà, thị trường tự do lao dốc

Giá USD tự do hôm nay giảm mạnh, về sát mốc 27.000 đồng. Trong khi đó, giá USD tại các ngân hàng tăng trong biên độ hẹp, còn giá USD thế giới đi ngang.
Điều hành lãi suất phù hợp diễn biến mới: "Chìa khóa" nào?

Điều hành lãi suất phù hợp diễn biến mới: "Chìa khóa" nào?

Sau một năm tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ, vòng quay tiền trong nền kinh tế còn chậm, áp lực thanh khoản gây sức ép lên mặt bằng lãi suất.
Kiểm soát “van” tín dụng bất động sản

Kiểm soát “van” tín dụng bất động sản

Theo TS Cấn Văn Lực, nguồn vốn cho thị trường BĐS năm 2025 và 2 tháng đầu năm 2026 ghi nhận nhiều biến động.
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: VietinBank dự kiến chia cổ tức hơn 16.200 tỷ đồng

Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: VietinBank dự kiến chia cổ tức hơn 16.200 tỷ đồng

Tuần qua đã có nhiều ngân hàng đã có những động thái quan trọng nhằm mở rộng dịch vụ đầu xuân và thu hút khách hàng với hàng loạt diễn biến đáng chú ý liên quan đến hoạt động kinh doanh: VietinBank dự kiến chia cổ tức hơn 16.200 tỷ đồng bằng cổ phiếu; TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận 10.300 tỷ; HDBank đặt mục tiêu lợi nhuận trên 30.000 tỷ đồng...
Cuộc “di cư chiến lược” của ngân hàng

Cuộc “di cư chiến lược” của ngân hàng

Diễn đàn Doanh nghiệp đã có cuộc trao đổi với ông Huỳnh Trung Minh, Chuyên gia tài chính, về xu hướng ngân hàng mở công ty bảo hiểm.
MB: Tập trung nguồn lực cho tầng tăng trưởng giai đoạn 2026-2028

MB: Tập trung nguồn lực cho tầng tăng trưởng giai đoạn 2026-2028

Chủ tịch HĐQT MB, ông Lưu Trung Thái cho biết MB sẽ tập trung củng cố chất lượng các mặt hoạt động, nguồn lực cho tầng tăng trưởng giai đoạn 2026-2028.
Tín dụng tăng tốc đầu năm, áp lực lãi suất và thanh khoản bủa vây

Tín dụng tăng tốc đầu năm, áp lực lãi suất và thanh khoản bủa vây

Báo cáo mới đây của MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế toàn ngành ngân hàng trong quý I/2026 tăng khoảng 20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên theo đánh giá của MBS, tăng trưởng tín dụng đang chậm lại theo định hướng điều hành, trong khi thanh khoản căng thẳng và lãi suất leo thang tạo ra thách thức lớn cho toàn hệ thống.
Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

Thanh toán không dùng tiền mặt tăng vọt trong 2 tháng đầu năm 2026

Trong 2 tháng đầu năm 2026, giao dịch thanh toán không dùng tiền mặt (TTKDTM) tăng 40,74% về số lượng và 13,41% về giá trị so với cùng kỳ năm 2026.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động