Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên – Bắc Ninh đã đủ điều kiện mở bán, đấu giá?
Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu quảng cáo rao bán trên các trang website.
Theo tìm hiểu của PV, hiện nay nhiều trang website về môi giới bất động sản đã thông tin về dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên như: https://chungcuhanoivip.net/, chungcudep.net, https://konex.vn/khu-nha-o-thon-dong-yen/...
Trang website thông tin đấu giá đất dự án.
Điển hình là các trang website này giới thiệu: Dự án đất nền xã Đông Phong, Yên Phong ra mắt thị trường vào quý 2 năm 2021 với 548 lô Shophouse, Liền kề. Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, dự án hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư lớn tại thị trường bất động sản Yên Phong những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022.
Theo đó, giá bán cho mỗi lô đất từ 24 - 32 triệu đồng/m2 tùy vị trí, với diện tích trung bình 150 – 200 – 250 m2 mỗi lô đất có giá từ hơn 2,7 - 3,6 tỷ đồng.
Ảnh chụp từ website https://datnenbn.com/.
Theo như những lời giới thiệu của các trang website cho thấy Công ty TNHH REQ – Đối tác của Văn Phú Invest làm chủ đầu tư?
Xem thêm:
- Thanh tra 10 doanh nghiệp có dự án bất động sản tại Đồng Nai
- Đề xuất ngừng hoạt động Dự án Khu du lịch sinh thái Hoa Sơn - Resort
- 10 dự án đất đai tại Đồng Nai sẽ thanh tra là dự án nào?

Tuy nhiên PV được biết, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong được UBND tỉnh Bắc Ninh ký quyết định số 301/QĐ-UBND ngày 19/3/2021 về việc phê duyệt dự án chủ đầu tư Công ty TNHH REQ. Vậy câu hỏi dư luận đặt ra là ai mới là chủ đầu tư của dự án trên?

Ngày 9/11, PV đã có mặt tại Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên để tìm hiểu. Theo quan sát của PV, mặt bằng khu vực dự án đang được san nền, nhiều diện tích vẫn chỉ là bãi đất trống.
Ngoài ra, những thông tin trên các về chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, có thực như quảng cáo, những văn bản thỏa thuận tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư.
Quy định về dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.
Căn cứ Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai, Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020 Sửa đổi, bổ sung một số điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy định như sau:
Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:
a) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;
b) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
c) Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại khoản 2 Điều này;
d) Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.
Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư.
Theo đó, việc ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng hợp tác, ký quỹ, đặt cọc, mua bán hoặc bất kỳ hình thức bằng văn bản nào mà có đối tượng giao dịch là mua bán đất nền trong dự án khi chưa đủ điều kiện mở bán như trên thì đều bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật.
Khi hợp đồng bị vô hiệu, thì một trong các bên có quyền không thực hiện hợp đồng và yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu. Hậu quả là các bên sẽ phải trao trả cho nhau những gì đã nhận, Do vậy, thiệt hại hoặc rủi ro (nếu có) chỉ thuộc về bên mua phải gánh chịu vì phải tốn thời gian, chi phí để giải quyết những hệ quả pháp lý đối với chủ đầu tư.
Tin liên quan
Việt Nam - Đức: Bước chuyển mình sau nửa thế kỷ 18/10/2025 11:00
Cùng chuyên mục
Ngân hàng lao vào cuộc đua vốn: Kẻ bứt tốc, người bị bỏ lại
Tài chính 30/04/2026 15:00
Lãi suất đảo chiều, gửi tiết kiệm có còn hút dòng tiền?
Tài chính 30/04/2026 13:09
Dòng tiền đi đâu khi lãi suất hạ? Ba xu hướng lớn định hình thị trường
Tài chính 29/04/2026 17:00
Triển vọng lãi suất toàn cầu trước áp lực lạm phát trở lại
Tài chính 29/04/2026 13:00
Thị trường tiền mã hóa ngập trong sắc đỏ bấp chấp dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào
Kinh tế - Tài chính 29/04/2026 09:38
Áp lực trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn dồn về quý cuối năm
Kinh tế - Tài chính 29/04/2026 07:00
Các tin khác
Giá USD tự do tiếp tục tăng, tiến sát mốc 27.000 đồng
Tài chính 28/04/2026 15:26
Ngân hàng khởi động quý đầu năm với kết quả ra sao?
Tài chính 28/04/2026 07:00
Tin tức ngân hàng nổi bật tuần qua: SACOMBANK chuyển mình chiến lược sau Đại hội cổ đông 2025
Tài chính 27/04/2026 15:00
Lãi suất huy động giảm chưa đủ mạnh, mặt bằng chung vẫn còn cao
Tài chính 27/04/2026 12:47
Ngân hàng chờ tháo "điểm nghẽn" dòng vốn?
Tài chính 27/04/2026 07:00
Giảm lãi suất, khơi thông dòng vốn, tiếp sức phục hồi kinh tế
Tài chính 26/04/2026 15:00
Loạt ngân hàng lên kế hoạch nâng vốn điều lệ cán mốc 100.000 tỷ đồng
Kinh tế - Tài chính 26/04/2026 11:31
Lãi suất đã tạo đỉnh, kỳ vọng hạ nhiệt nửa cuối năm
Tài chính 26/04/2026 09:00
Hé lộ kịch bản tăng trưởng của TCB
Tài chính 25/04/2026 09:00
Phân bổ danh mục đầu tư vào vàng bao nhiêu là đủ?
Tài chính 25/04/2026 07:00
Tín dụng quá tải: 38,5 triệu tỷ đồng và yêu cầu tái cấu trúc nguồn vốn
Tài chính 24/04/2026 17:00
Khủng hoảng bảo mật leo thang trên thị trường tài chính phi tập trung
Tài chính 24/04/2026 13:00
Bước chuyển hạ tầng tài chính mới
Tài chính 24/04/2026 07:00
Tỷ giá USD/VND giằng co giữa áp lực bên ngoài và nỗ lực điều hành trong nước
Tài chính 23/04/2026 15:00
Chính thức đề xuất nâng doanh thu chịu thuế hộ kinh doanh lên 1 tỷ đồng
Tài chính 23/04/2026 10:33
Hỗ trợ lãi suất cho vay: Tăng hiệu quả cách nào?
Tài chính 23/04/2026 07:00
Nới quy định LDR, ngân hàng thêm dư địa 'bơm vốn' cho nền kinh tế
Tài chính 22/04/2026 13:00
Hiệp hội kinh doanh vàng Việt Nam kiến nghị loạt giải pháp "gỡ nghẽn" thị trường
Kinh tế - Tài chính 22/04/2026 11:15
Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58