Điểm nóng tranh chấp, rà soát pháp lý trong nhiều năm tại Hậu Giang

Dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Hậu Giang đang yêu cầu rà soát lại trình tự pháp lý các công tác thu hồi đất.
Điểm nóng tranh chấp, rà soát pháp lý trong nhiều năm tại Hậu Giang
Điểm nóng tranh chấp, rà soát pháp lý trong nhiều năm tại Hậu Giang

Điểm nóng về tranh chấp kéo dài

Dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn, huyện Châu Thành A, do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Hiệp Thuận và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại 279 làm chủ đầu tư.

Năm 2002, UBND tỉnh Cần Thơ phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A với diện tích 88 ha. Đến năm 2007, UBND tỉnh Hậu Giang có chủ trương cho UBND huyện Châu Thành A kêu gọi đầu tư xây dựng và khai thác Trung tâm Thương mại Một Ngàn.

Ngày 15/1/2009, UBND huyện ban hành Quyết định số 96 điều chỉnh quy hoạch, mở rộng Trung tâm Thương mại Một Ngàn, huyện Châu Thành A (tỷ lệ 1/500), nguồn gốc đất do các hộ dân đang quản lý sử dụng và một phần Nhà nước quản lý.

Ngày 17/4/2009, UBND tỉnh Hậu Giang cho phép bán đấu giá Khu dân cư thương mại Một Ngàn. Trong năm 2009, UBND tỉnh phê duyệt dự án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phê duyệt giá sàn 77,882 tỉ đồng để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên.

Ngày 23/12/2009, UBND huyện công nhận đơn vị trúng thầu thực hiện dự án có sử dụng đất công trình Khu dân cư thương mại Một Ngàn, huyện Châu Thành A là Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hiệp Thuận - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279.

Theo đó, Nhà nước giao 6.075m2 đất, nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất; phần đất còn lại thu hồi của dân (bị ảnh hưởng khoảng 200 hộ), nhà đầu tư phải bỏ tiền ra bồi thường. Tuy nhiên, năm 2013, Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hiệp Thuận - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279 (nhà đầu tư) chưa thực hiện bồi hoàn.

Theo thông tin từ báo địa phương, thời gian dự án kéo dài vì vướng thủ tục thu hồi đất và giá bồi thường, hỗ trợ; xuất hiện trường hợp người dân lấn chiếm đất, tranh chấp và xây dựng trái phép trên đất quy hoạch nên quá trình thi công chậm hơn so với tiến độ...

Rà soát trình tự pháp lý dự án

Vào tháng 6/2021, buổi làm việc với các ngành liên quan để nghe báo cáo vướng mắc thực hiện dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Hòa đã chỉ đạo thống nhất với quan điểm tiếp tục cho nhà đầu tư thực hiện dự án, sẽ làm theo phương thức giảm quy mô, chia nhỏ dự án để hoàn thành trình tự thủ tục, dứt điểm từng giai đoạn, từng trường hợp. Ông cũng giao UBND huyện Châu Thành A xây dựng kế hoạch thực hiện dự án cụ thể, giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Song song đó, phải có kế hoạch và giao trách nhiệm cụ thể từng ngành, đơn vị; phối hợp tốt với nhà đầu tư, không để phát sinh thêm bất cứ trường hợp nào xây dựng trái phép.

Đến đầu năm 2023, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh tiếp tục chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành liên quan, UBND huyện Châu Thành A về tiến độ thực hiện Dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn.

Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành, UBND huyện Châu Thành A rà soát lại các thủ tục pháp lý của dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn - Ảnh: Báo Hậu Giang

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn có diện tích khoảng 14,5ha, tổng diện tích hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 10,57ha với 111 hộ. Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Đến nay, do chưa hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nên nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án giai đoạn 2.

Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng của dự án đang gặp nhiều vướng mắc. Thời điểm hiện tại đã phê duyệt phương án bồi thường cho 28 hộ với số tiền hơn 34 tỉ đồng, với diện tích 4,9ha. Hiện còn 83 hộ bị ảnh hưởng không thống nhất để ngành chức năng thực hiện kiểm đếm, không thống nhất giá bồi thường. Từ đây gặp khó khăn trong công tác lập hồ sơ bồi thường theo kết quả đo đạc năm 2012 và thực hiện các bước theo quy định của pháp luật.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Hòa đề nghị các sở, ban, ngành cần phải rà soát lại các kết luận của Thường trực UBND tỉnh từ khi triển khai dự án đến thời điểm hiện tại.

Ông Hoà giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp rà soát trình tự pháp lý các công tác thu hồi đất từ khi có chủ trương thực hiện dự án bắt đầu đến nay; cần phải liệt kê tất cả các danh mục pháp lý từ khi ban hành đối chiếu với quy định hiện nay, làm rõ xử lý những vướng mắc còn tồn đọng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát lại quy hoạch dự án này phải phù hợp theo quy định hiện nay. Cùng với đó, UBND huyện Châu Thành A rà soát lại trình tự thủ tục trong công tác bồi thường, tổng diện tích giao nhà đầu tư thực hiện dự án phải đúng với thực tế. Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao tổng hợp các nội dung, đề xuất giải pháp và trình lên Thường trực UBND tỉnh về tính khả thi thực hiện dự án.

Bí thư Hậu Giang chỉ đạo rà soát Khu trung tâm thương mại Một Ngàn

Theo báo địa phương thông tin, tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 4/2023 theo Quy định số 11 của Bộ Chính trị, ông Nghiêm Xuân Thành, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang tiếp hộ ông Võ Văn Đoàn, ngụ ấp Thị Tứ, thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A, bức xúc do trước đây, ông có mua giấy tay phần đất 700m2 của bà Lê Thị Tươi vào năm 2015. Sau khi bị ảnh hưởng dự án kè kênh xáng Xà No phải di chuyển chỗ ở, nên ông Đoàn xây dựng nhà tại phần đất này với diện tích 163m2. Tuy nhiên, sau đó ông Đoàn bị UBND huyện Châu Thành A xử phạt vi phạm hành chính về hành vi lấn chiếm đất.

Còn theo UBND huyện Châu Thành A, về nguồn gốc, phần đất trên do gia đình bà Tươi lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý và bán lại cho ông Đoàn, hiện đang được nhà đầu tư là Công ty 279 triển khai dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn. Vì thế, khi ông Đoàn xây dựng nhà đã bị UBND huyện Châu Thành A lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính là đúng quy định pháp luật.

Sau khi nghe ý kiến hộ dân và lãnh đạo các ban, ngành có liên quan, Bí thư Tỉnh ủy Nghiêm Xuân Thành kết luận, qua xem xét hồ sơ và căn cứ các quy định pháp luật, trường hợp của ông Đoàn xây dựng nhà trên phần đất do Nhà nước quản lý, nên việc địa phương xử phạt vi phạm hành chính hộ ông Đoàn là đúng quy định pháp luật và vụ việc đã được tòa án hai cấp xét xử.

Tuy nhiên, Bí thư Tỉnh ủy đề nghị, trong trường hợp sau khi dự án hoàn thành, nếu có bán cho cá nhân thì xem xét ưu tiên quyền lợi cho hộ dân trên cơ sở quy định của pháp luật. Đồng thời, đề nghị UBND huyện Châu Thành A rà soát về quy trình đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong triển khai dự án Khu trung tâm thương mại Một Ngàn và báo cáo Bí thư Tỉnh ủy trong tháng 5/2023./.

Diệu Phan
https://reatimes.vn/khu-trung-tam-thuong-mai-mot-ngan-diem-nong-tranh-chap-20201224000019562.html
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Bất động sản Nghệ An bước vào giai đoạn “vàng son”

Bất động sản Nghệ An bước vào giai đoạn “vàng son”

Các động lực lớn đang hội tụ tại Nghệ An, từ kinh tế, hạ tầng, FDI đến đô thị hóa, đang tạo nên một bối cảnh đặc biệt thuận lợi, mở ra chu kỳ phát triển mới.
Bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tái định hình, bước vào kỷ nguyên siêu đô thị

Bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tái định hình, bước vào kỷ nguyên siêu đô thị

Sự xuất hiện ngày càng dày đặc của các siêu đô thị với quy mô hàng nghìn đến hàng chục nghìn hecta đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Không còn đơn thuần là các dự án khu dân cư, mô hình đô thị thế hệ mới đang hướng tới tái cấu trúc không gian sống, kéo theo hàng loạt tác động về quy hoạch, hạ tầng, nguồn cung và thị hiếu người mua trong thập kỷ tới.
Hải Phòng cấp thiết cải tạo chung cư xuống cấp

Hải Phòng cấp thiết cải tạo chung cư xuống cấp

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố Thông báo số 577/TB-SXD về kết quả khảo sát, kiểm định chất lượng 63 công trình chung cư cũ.
Chi phí đất đội lên, HoREA kiến nghị sửa cơ chế hệ số K để giảm áp lực giá nhà

Chi phí đất đội lên, HoREA kiến nghị sửa cơ chế hệ số K để giảm áp lực giá nhà

Trong kiến nghị gửi Quốc hội về sửa đổi cơ chế tính tiền sử dụng đất, HoREA nêu rõ bất cập lớn trong cách tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất mà TP HCM áp dụng khiến giá nhà tăng.
Gỡ vướng mắc tiền sử dụng đất: Cần chính sách hỗ trợ kịp thời

Gỡ vướng mắc tiền sử dụng đất: Cần chính sách hỗ trợ kịp thời

Tiền sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới đang trở thành nỗi lo lớn đối với người dân và doanh nghiệp bất động sản.
Hà Nội: Thêm 3 dự án chung cư được bán cho người nước ngoài

Hà Nội: Thêm 3 dự án chung cư được bán cho người nước ngoài

Hà Nội vừa bổ sung 3 dự án chung cư mới vào danh sách được bán cho người nước ngoài.

Các tin khác

Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng

Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng

Các ý kiến tại diễn đàn đã tập trung làm rõ bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Hải Phòng, phân tích tiềm năng và diễn biến từng phân khúc, đồng thời đưa ra những dự báo quan trọng cho giai đoạn tới.
Nhà ở xã hội: "Chìa khóa" đảm bảo an sinh và phát triển bền vững

Nhà ở xã hội: "Chìa khóa" đảm bảo an sinh và phát triển bền vững

Quảng Ninh đang tăng tốc triển khai nhiều giải pháp đột phá nhằm hiện thực hóa mục tiêu về nhà ở xã hội, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, thể hiện trách nhiệm đối với người lao động.
Cần cơ chế kiểm soát giá nhà ở xã hội

Cần cơ chế kiểm soát giá nhà ở xã hội

Cần có cơ chế kiểm soát giá nhà ở xã hội chặt chẽ hơn trước bối cảnh giá bán loại hình vốn được định vị là bình dân nay đã tiệm cận với phân khúc nhà ở thương mại.
Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²

Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²

TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
Tiềm năng bất động sản dưỡng lão

Tiềm năng bất động sản dưỡng lão

Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn sôi động khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia, trong bối cảnh già hóa dân số tăng nhanh.
Cuộc đua tỷ USD trên thị trường bất động sản dưỡng lão của các "đại gia"

Cuộc đua tỷ USD trên thị trường bất động sản dưỡng lão của các "đại gia"

Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
TP HCM quyết liệt kiểm soát giá nhà

TP HCM quyết liệt kiểm soát giá nhà

TP HCM thực hiện loạt giải pháp nhằm kiểm soát giá nhà, phát triển thị trường bất động sản bền vững và thúc đẩy khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Sống và làm việc như nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên tại Imperia Holiday Hạ Long

Sống và làm việc như nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên tại Imperia Holiday Hạ Long

Có một câu đúc kết kinh điển mà giới đầu tư địa ốc vẫn nói với nhau - về yếu tố quyết định tạo nên sức hấp dẫn cho một dự án bất động sản: vị trí, vị trí và vị trí.
Giải “cơn khát” nhà ở xã hội

Giải “cơn khát” nhà ở xã hội

Theo các chuyên gia, việc chuyển đổi hàng nghìn căn nhà tái định cư bỏ hoang nhiều năm thành nhà ở xã hội vừa tránh lãng phí tài sản công, vừa gia tăng thêm quỹ nhà ở xã hội.
Đà Nẵng: Sau thông tin xem xét phát triển đô thị về phía Nam, đất nền vùng ven sẽ lên ngôi?

Đà Nẵng: Sau thông tin xem xét phát triển đô thị về phía Nam, đất nền vùng ven sẽ lên ngôi?

Sau sáp nhập, các dự án vùng ven Đà Nẵng có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá ổn định đang trở thành tâm điểm thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản: Chính sách hướng vào nhu cầu thực

Thị trường bất động sản: Chính sách hướng vào nhu cầu thực

Những tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản năm 2026 cho thấy, dòng vốn không còn tìm đến những cuộc “lướt sóng” ngắn hạn mà hướng tới các dự án phục vụ nhu cầu ở thực. Mong đợi lớn nhất của thị trường hiện nay không phải nới tín dụng, mà là những chính sách đủ mạnh để định vị lại cung, cầu, đưa giá nhà về gần khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.
Chung cư Hà Nội: Cắt lỗ hay chỉ ‘cắt lãi ảo’?

Chung cư Hà Nội: Cắt lỗ hay chỉ ‘cắt lãi ảo’?

Thị trường căn hộ Hà Nội xuất hiện nhiều tin rao “cắt lỗ”, nhưng căn hộ trung và cao cấp vẫn giữ giá, trong khi nhà đầu tư dài hạn ưu tiên giữ tài sản hoặc cho thuê, tạo dòng tiền ổn định.
Tương lai thịnh vượng của kinh đô giao thương quốc tế phía Đông Bắc Hà Nội

Tương lai thịnh vượng của kinh đô giao thương quốc tế phía Đông Bắc Hà Nội

Hàng triệu lượt khách đã tới Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) chỉ trong hơn 2 tháng qua.
Phát triển nhà ở xã hội vẫn xa mục tiêu

Phát triển nhà ở xã hội vẫn xa mục tiêu

Theo các chuyên gia, dù nguồn cung nhà ở xã hội đã cải thiện, song tốc độ triển khai vẫn chậm khiến cung chưa đủ cầu.
Doanh nghiệp trở lại mạnh mẽ, bất động sản bước vào giai đoạn khởi sắc

Doanh nghiệp trở lại mạnh mẽ, bất động sản bước vào giai đoạn khởi sắc

Với lực đẩy từ nội lực doanh nghiệp, dòng vốn ngoại và các dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, bền vững và có chiều sâu.
Thị trường văn phòng Hà Nội mở rộng ra vùng ven

Thị trường văn phòng Hà Nội mở rộng ra vùng ven

Thị trường văn phòng Hà Nội duy trì sự ổn định với xu hướng mở rộng ra ngoài khu trung tâm.
TP HCM đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

TP HCM đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội

TP HCM hiện đã cân đối hơn 1.400 ha đất, rút ngắn thủ tục và ưu tiên vốn đầu tư để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026.
Nắn dòng vốn vào nhà ở vừa túi tiền

Nắn dòng vốn vào nhà ở vừa túi tiền

Các chuyên gia cho rằng cần điều chỉnh dòng vốn về nhà ở vừa túi tiền để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động