Đà Nẵng: Cảnh báo khi mua nhà ở xã hội tại Khu dân cư An Trung 2

Thời gian qua, trước nhiều phản ánh của công dân về việc nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 (phường An Hải Tây, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng), Sở Xây dựng cho biết khối nhà A, B của dự án kể trên chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 gồm 3 khối nhà A, B, C. Đến nay, khối nhà C (tại góc đường Ngô Quyền - Vũ Văn Dũng - An Trung 2) đã bán nhà ở xã hội và bàn giao đưa vào sử dụng từ năm 2019. Khối nhà A, B đang triển khai thi công xây dựng và chưa đủ điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông, Cổng Thông tin điện tử thành phố, báo Đà Nẵng, UBND Q. Sơn Trà, UBND phường An Hải Tây khuyến cáo người dân tìm hiểu kỹ thông tin các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua theo Thông báo của Sở Xây dựng (được công bố công khai trên Trang Thông tin điện tử Sở Xây dựng và được gửi đến các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, phường, xã…) trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Đối tượng, điều kiện mua; nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt; vị trí, diện tích, giá bán từng căn hộ; thành phần, biểu mẫu hồ sơ; thời gian, địa điểm nộp hồ sơ được Sở Xây dựng thông báo công khai tối thiểu 30 ngày làm việc trước thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội phải được nộp trong thời gian tiếp nhận theo Thông báo của Sở Xây dựng, hồ sơ nộp trước hoặc sau thời gian tiếp nhận sẽ không hợp lệ.

Sở Xây dựng cũng đề nghị liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (chủ đầu tư dự án) kiểm tra thông tin phản ánh của công dân về việc nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2, báo cáo Sở Xây dựng trước ngày 25/4/2023.

Đồng thời, đề nghị UBND Q. Sơn Trà tăng cường công tác quản lý nhà nước trên địa bàn, thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở, kinh doanh bất động sản theo Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Tiếp tục mở bán thêm gần 200 căn hộ nhà ở xã hội

Cũng liên quan đến nhà ở xã hội, vừa qua, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 4) tại P. Hòa Hiệp Nam, Q. Liên Chiểu.

Theo đó, sẽ có thêm 172 căn hộ nhà ở xã hội được mở bán với diện tích từ 36,7m2 - 70m2. Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) dao động từ khoảng 550 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 8/5/2023 đến hết ngày 17/5/2023. Địa điểm nộp hồ sơ tại văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Sở Xây dựng cũng lưu ý, người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán. Chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND TP. Đà Nẵng ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Được biết, dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside có quy mô gồm 4 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi + tum thang + 1 tầng hầm, số lượng nhà là 1.549 căn hộ (gồm: 1.032 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 243 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, 274 căn hộ nhà ở thương mại)./.