Căn hộ chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng nhưng quản lý chặt hơn
Sẽ siết điều kiện xây chung cư mini Thanh tra toàn diện hoạt động quản lý xây dựng chung cư mini |
Sáng 25/12, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6.
7 luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 6 gồm: Luật Viễn thông; Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự; Luật Căn cước; Luật Nhà ở; Luật Tài nguyên nước; Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở; Luật Kinh doanh bất động sản.
Về Luật Nhà ở, tại họp báo, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Luật có 13 chương với 198 điều, có hiệu lực thi hành 1/1/2025. Luật đã quy định về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong đó bỏ quy định về kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm.
Luật quy định chặt chẽ hơn về việc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; bỏ quy định lấy ý kiến Bộ Xây dựng khi thực hiện thủ tục xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Đáng chú ý, Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân (hay còn gọi là chung cư mini) để bán, cho thuê mua, cho thuê của luật theo hướng chặt chẽ hơn về điều kiện đầu tư xây dựng nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân.
Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bổ sung quy định về phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê hướng chặt chẽ hơn. |
Trả lời thêm về nội dung trên tại cuộc họp báo, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ đã có quy định, tuy nhiên trong thực hiện đã có bất cập.
Vì thế, trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở lần này, phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê, cũng như việc cấp giấy chứng nhận là một trong những chính sách được quan tâm sửa đổi để đảm bảo chặt chẽ hơn so với trước đây.
Tại Điều 57 đã nêu rõ các quy định liên quan đế việc phát triển nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân để bán và cho thuê. Trong đó có đưa ra một số yêu cầu, như việc đầu tư xây dựng phải thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng cũng như quy định khác liên quan.
Đáng chú ý, Luật sửa đổi quy định căn hộ chung cư mini (nhà ở từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế căn hộ, hoặc từ 2 tầng, có quy mô 20 căn hộ trở lên) đáp ứng đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai (còn gọi là sổ hồng). Những căn hộ này cũng được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định Luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Với căn hộ chung cư mini (nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, tại mỗi tầng có thiết kế) chỉ để cho thuê, cá nhân có quyền sử dụng đất phải đáp ứng 3 điều kiện. Đầu tiên là đáp ứng yêu cầu về xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Xây dựng. Tới đây sẽ có quy định cụ thể về nội dung này. Thứ hai, là đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy.
Thứ ba là đáp ứng về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội Một trong những điểm mới đáng chú ý khác trong Luật Nhà ở sửa đổi là chính sách về nhà ở xã hội. Theo ông Sinh, Luật xác định rõ trách nhiệm dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Ông nhấn mạnh, việc trao quyền gắn với trách nhiệm để tạo cơ chế linh hoạt cho địa phương triển khai thực hiện. Luật bổ sung 2 hình thức mới là phát triển nhà lưu trú công nhân và phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Theo đó, bên cạnh việc được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì đối tượng công nhân, người lao động tại khu công nghiệp còn được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đối tượng là lực lượng vũ trang nhân dân được mua, thuê, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Đồng thời, đề xuất doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình thuê lại. Điểm mới đáng chú ý là bổ sung quy định cho phép Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cho thuê... |
Nguồn:Căn hộ chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng nhưng quản lý chặt hơn
Tin liên quan
Liz Kim Cương lột xác thành người khác 22/10/2024 11:21
Messi viết lại lịch sử MLS 22/10/2024 10:16
Cùng chuyên mục
Hậu tháo gỡ pháp lý dự án, doanh nghiệp bất động sản còn áp lực tài chính phải vượt qua | Fili
Bất động sản 22/10/2024 12:00
Hồi sinh dự án bất động sản “đắp chiếu”
Bất động sản 22/10/2024 06:05
Hà Nội lại "nóng" đấu giá đất
Bất động sản 21/10/2024 11:00
Ba lý do khiến bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm
Bất động sản 21/10/2024 07:15
Cơ hội đột phá nguồn cung nhà ở
Bất động sản 20/10/2024 16:54
Cả nước đã khởi công hơn 152.000 căn nhà ở xã hội
Bất động sản 20/10/2024 06:00
Các tin khác
Thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại: Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp
Bất động sản 19/10/2024 14:00
"Thị trường BĐS Hà Nội sẽ đi ngang đến hết năm 2025"
Bất động sản 19/10/2024 00:00
"Đánh thuế bất động sản được nhiều Bộ ngành ủng hộ"
Bất động sản 18/10/2024 13:00
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng phi lý do đầu cơ
Bất động sản 17/10/2024 18:00
Đại gia bất động sản tiếp tục cuộc đua gom đất
Bất động sản 17/10/2024 14:10
Chung cư cao cấp áp đảo thị trường nhà ở
Bất động sản 17/10/2024 10:00
“Bước ngoặt” lớn tăng nguồn cung nhà ở
Bất động sản 16/10/2024 14:00
Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2024
Bất động sản 16/10/2024 08:00
Hà Nội: Chung cư không ngừng lên giá dù nguồn cung cải thiện
Bất động sản 15/10/2024 14:59
Đề xuất thí điểm cho các loại đất được làm nhà ở thương mại
Bất động sản 15/10/2024 00:00
Thị trường bất động sản Quý 3/2024: Ghi nhận những dấu tăng trưởng tích cực
Bất động sản 14/10/2024 14:47
Dự báo nào cho thị trường địa ốc cuối năm 2024?
Bất động sản 14/10/2024 10:00
Thị trường nhà kho xây sẵn chuyển biến tích cực
Bất động sản 14/10/2024 06:00
Bán đất không sổ đỏ bị phạt tới 100 triệu đồng
Bất động sản 13/10/2024 13:42
Đẩy mạnh ESG trong xây dựng bất động sản công nghiệp
Bất động sản 13/10/2024 12:00
Hà Nội công bố thêm 5 dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu
Bất động sản 13/10/2024 07:00
Nguồn hàng tăng nhưng chung cư vẫn không dừng lên giá
Bất động sản 12/10/2024 14:15
Đẩy mạnh kiểm tra tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các địa phương
Bất động sản 12/10/2024 10:00
WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25
Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật
Video 10/10/2022 13:55
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin
Video 10/10/2022 13:52
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng
Video 23/06/2022 11:00