Bất động sản hấp dẫn vòng vốn ngoại

Trong 8 tháng đầu năm, vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,27 tỷ USD, gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái.

Bốn phân khúc được đánh giá hưởng lợi nhiều nhất từ dòng vốn ngoại là bất động sản công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và nhà ở. Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, tính đến 31/8, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 20,52 tỷ USD, tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó 2.247 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký mới đạt gần 12 tỷ USD, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 27% về số vốn đăng ký. Hoạt động kinh doanh bất động sản giữ vị trí thứ 2 đạt 2,4 tỷ USD, Con số này tăng hơn 5 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký cấp mới.

Bất động sản hấp dẫn vòng vốn ngoại
Bất động sản giữ vị trí thứ 2 đạt 2,4 tỷ USD

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh, vốn FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,55 tỷ USD, gấp 3,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 14,4% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm. Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 812 triệu USD, chiếm 29%.

Tại sự kiện "Kinh tế Việt Nam: Tổng kết 6 tháng đầu năm và dự báo tương lai" do Phòng Thương mại Canada tại Việt Nam (CanCham) và công ty tư vấn đầu tư InCorp tổ chức mới đây, ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định FDI là yếu tố thiết yếu cho thị trường bất động sản trên tất cả lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp.

Theo thống kê của Savills, Việt Nam hiện có 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỷ lệ lấp đầy đạt 80%, nhu cầu cao, đặc biệt là ở khu vực phía Nam. Xu hướng phát triển hiện nay đang nổi lên là các nhà kho và nhà xưởng xây sẵn, thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy của loại bất động sản này trên toàn quốc cũng đạt 80%. Giá thuê trung bình hiện đạt mức 5,4 USD/m2/tháng và chủ yếu tập trung ở thị trường phía Nam.

Ông Jack Nguyễn - Tổng Giám đốc InCorp Việt Nam - cho biết, dòng vốn FDI chủ yếu tập trung vào các ngành công nghiệp sản xuất, bất động sản và năng lượng. Trong đó, Singapore, Nhật Bản và Hồng Kông - Trung Quốc vẫn là những nhà đầu tư lớn nhất. “Chúng tôi nhận được yêu cầu tư vấn từ các công ty Trung Quốc, đặc biệt là tại thị trường khu vực phía Bắc. Nhiều nhà sản xuất Trung Quốc đang chuyển đến Việt Nam để thiết lập chuỗi cung ứng của họ. Xu hướng xây dựng một khu công nghiệp quy mô lớn ngay ngoại ô thành phố hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng đầu tư mới”, ông Jack nói.

Bên cạnh đó, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại trong năm nay nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn duy trì hoạt động tốt nhờ nguồn cung mặt bằng hạn chế. Nghịch lý này đang tạo ra thách thức cho các nhà bán lẻ có nhu cầu mở rộng quy mô, đồng thời đẩy mức giá thuê tại các khu vực trung tâm lên cao trong thời gian tới.

Bất động sản hấp dẫn vòng vốn ngoại
Phân khúc thị trường văn phòng và nhà ở cũng đang chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ

Phân khúc thị trường văn phòng và nhà ở cũng đang chứng kiến nhu cầu mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi nền kinh tế ổn định và các công ty đang mở rộng. Giá thuê văn phòng dự báo sẽ ổn định trong tương lai do nguồn cung mới và sự tập trung vào yếu tố bền vững.

Một nghiên cứu của Savills Impacts mới công bố cũng khẳng định Tp.HCM và Hà Nội nằm trong top những thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới nhờ các yếu tố như nhân khẩu học, đô thị hóa, tăng trưởng kinh tế và sự phát triển của tầng lớp trung lưu. Kiều hối chuyển đến Tp.HCM đã đạt mức cao kỷ lục trong 10 năm, với ước tính 20% được đầu tư vào bất động sản, tiếp tục hỗ trợ sự phục hồi của thị trường nhà ở.

Nguồn:Bất động sản đang hút vốn ngoại

Xuân Nhi
Nguồn : taichinhdoanhnghiep.net.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2025

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2025

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đầu năm 2025, chung cư tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường bất động sản ở Hà Nội.
Thị trường nhà ở xã hội sẽ "bùng nổ" trong năm 2025

Thị trường nhà ở xã hội sẽ "bùng nổ" trong năm 2025

Theo các chuyên gia và doanh nghiệp việc các địa phương ráo riết vào cuộc cũng như sự “mở cửa” của hàng loạt chính sách mới hứa hẹn sẽ mở ra nhiều triển vọng tích cực cho thị trường nhà ở xã hội trong năm 2025.
Thị trường BĐS miền Tây: Nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của người dân

Thị trường BĐS miền Tây: Nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của người dân

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ vừa công bố báo cáo thị trường BĐS khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).
Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ thanh lọc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ thanh lọc mạnh mẽ

Năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận đà phục hồi tích cực nhờ những thay đổi về hành lang pháp lý. Do đó, 2024 được đánh giá là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Chu kỳ mới được kỳ vọng sẽ mang tới sức cạnh tranh mạnh mẽ hơn về sản phẩm nhà ở cũng như sự thanh lọc lớn đối với các chủ đầu tư.

Các tin khác

Trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được cải thiện về nguồn cung và giá

Trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được cải thiện về nguồn cung và giá

Báo cáo thị trường của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services cho thấy, thị trường bất động sản nhà ở năm 2024 đã chính thức đi qua và dần rời xa vùng đáy khi ghi nhận sự tăng trưởng ở tất cả các chỉ số.
Vốn FDI tiếp tục

Vốn FDI tiếp tục 'chảy' vào Việt Nam: Bất động sản công nghiệp 'lên ngôi'?

Việt Nam đang khẳng định được uy tín khi ngày càng có nhiều doanh nghiệp nước ngoài chọn đầu tư và kinh doanh.
Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở

Cởi nút thắt phân hóa và cục bộ cho phân khúc bất động sản nhà ở

Thị trường bất động sản đã “khép” lại năm 2024 với sự phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng.
TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức

TPHCM phân quyền cải tạo chung cư cũ cho các quận, huyện và TP Thủ Đức

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Thời gian ủy quyền đến hết ngày 31/12/2027.
Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở

Những diễn biến trái chiều của thị trường nhà ở

CBRE Việt Nam nhận định, năm 2024 ghi nhận xu hướng trái ngược giữa hai thị trường nhà ở trọng điểm. Trong khi TPHCM tiếp tục có nguồn cung mở bán mới hạn chế thì nguồn cung mới của thị trường nhà ở tại Hà Nội tăng trưởng mạnh.
Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?

Bộ Tài chính nói gì về "đánh thuế bất động sản thứ hai"?

Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi

Quy định mới về quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi

Chính phủ ban hành Nghị định số 8/2025/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi.
Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất

Nhiều bất cập trong việc áp dụng bảng giá đất

Ngày 10/1, tại Hà Nội đã diễn ra hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".
Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư

Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2024 trong khi bất động sản ở các phân khúc đất nền, chung cư, nhà ở thương mại… đều tăng thì tại phân khúc bất động sản công nghiệp giá đất, giá nhà xưởng cho thuê chỉ tăng nhẹ. Các khu vực có sự kết nối hạ tầng gia
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM

Đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm tại TPHCM

Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường về tiến độ thực hiện một số công trình trọng điểm.
Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt

Thị trường bất động sản TPHCM đang phục hồi tốt

Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa báo cáo kết quả thực hiện công tác tài nguyên và môi trường năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.
Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Thị trường BĐS Công nghiệp tiếp tục là điểm sáng

Năm 2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường BĐS Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn và trên đà hồi phục.
Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha

Bình Định giải trình về ý kiến quy hoạch chung khu công nghiệp hơn 820ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có giải trình về quy mô lập Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu công nghiệp Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định.
Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí

Chống lãng phí đất đai hiệu quả: Cần bắt đầu từ việc "phòng" lãng phí

Xử lý hậu quả các sai phạm liên quan đến lãng phí nguồn lực đất đai là nhiệm vụ quan trọng, nhưng để xóa bỏ tình trạng này thì đó chưa phải là tất cả. Để chống lãng phí nguồn lực đất đai hiệu quả, việc phòng lãng phí thông qua một thể chế hoàn thiện, đủ sức răn đe là giải pháp căn cơ hơn hết.
Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội

Thúc đẩy giải ngân gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội

NHNN vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM khẩn trương thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. NHNN sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng dư nợ tín dụng của ngân hàng đó.
Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá

Giao 8.694,2m2 đất cho UBND huyện Phú Xuyên thực hiện dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá

Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định Số 6761/QĐ-UBND về việc giao 8.694,2m2 đất tại xã Nam Triều, huyện Phú Xuyên cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Nam Triều.
Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền

Đề xuất UBND cấp tỉnh được chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại vừa túi tiền

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung quy định UBND cấp tỉnh được chấp thuận dự án thí điểm đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS).
Cơ hội mới cho nhà ở xã hội

Cơ hội mới cho nhà ở xã hội

Trong vòng 5 năm tới, ngân sách dự kiến sẽ bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng mỗi năm để hỗ trợ lãi suất cho vay nhằm phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và hỗ trợ người có thu nhập thấp tiếp cận giấc mơ an cư.
Xem thêm
[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Giới thiệu Phổ biến kiến thức Pháp luật

Phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật là hoạt động nghiên cứu, tìm hiểu, bổ sung kiến thức, các quy định pháp luật mới ban hành. Trong tiến trình xây dựng Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa, việc cập nhật kiến thức pháp luật có vai trò rất quan trọng, góp phần hình thành tri thức pháp lý, thái độ, hành vi xử sự của mọi người phù hợp với đòi hỏi của hệ thống pháp luật. Tại tỉnh Quảng Ninh, việc phổ biến, cập nhật kiến thức pháp luật cho những người hoạt động không chuyên trách ở cơ sở có ý nghĩa quan trọng, góp phần giữ vững ổn định chính trị, an ninh, trật tự trên địa bàn.
Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Phổ biến Luật tiếp cận thông tin

Luật này quy định về việc thực hiện quyền tiếp cận thông tin của công dân, nguyên tắc, trình tự, thủ tục thực hiện quyền tiếp cận thông tin, trách nhiệm, nghĩa vụ của cơ quan nhà nước trong việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của công dân.
Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Hướng đến Chuyển đổi số sâu rộng

Trong thời kỳ hội nhập và phát triển, chuyển đổi số ngày càng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả thành công của doanh nghiệp. Và, một thực tế cho thấy, các doanh nghiệp trên toàn thế giới thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ bán lẻ, tài chính và chăm sóc sức khỏe, cho đến khu vực công, đều đang khởi động các dự án chuyển đổi số để cải thiện trải nghiệm khách hàng và tăng hiệu quả hoạt động.
Giao diện di động