Thị trường BĐS miền Tây: Nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của người dân
Theo đó, trong giai đoạn 2023-2024, thị trường BĐS sơ cấp vùng ĐBSCL chủ yếu sôi động ở khu vực TP Cần Thơ (chưa xét đến Long An, Phú Quốc). Thị trường BĐS sơ cấp ở một số tỉnh hầu như không hoạt động do khan hiếm nguồn cung hoặc chủ đầu tư không hoạt động, chủ đầu tư chưa bung hàng như Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long, Sóc Trăng.
![]() |
Nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn ít ỏi so với nhu cầu. |
Tại Cần Thơ, nguồn cung nhà đất chủ yếu đến từ các dự án đã triển khai trước đây, chung cư chủ yếu đang trong giai đoạn đầu tư. Các giao dịch thành công chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ chung cư.
Nguồn cung tăng trưởng mạnh, tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Giá bán căn hộ cũng tăng đáng kể từ 15 - 20%. Tham gia dẫn dắt thị trường trong năm 2024 có thể kể đến những dự án nổi bật như Cara River Park, Nam Long 2…
Theo dự báo từ Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ, năm 2025, thị trường BĐS cả nước sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Theo đó, nguồn cung sẽ có những cải thiện khi Chính phủ đang tích cực tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư. Loại hình căn hộ chung cư (phân khúc cao cấp, hạng sang) tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Riêng vùng ĐBSCL, tổng quan nguồn cung sơ cấp các tỉnh trong vùng ước năm 2025 hơn 16.000 sản phẩm. Nguồn cung căn hộ tập trung chủ yếu tại TP. Cần Thơ của các dự án đã triển khai. Đây chính là phân khúc sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường vùng trong năm 2025.
Đối với các địa phương trong vùng, một số dự án với số lượng nguồn cung lớn có thể ra mắt trong năm 2025 như DIC Vị Thanh (Hậu Giang), Phú Cường Hoàng Gia (Rạch Giá, Kiên Giang).
Về mức giá, phân khúc căn hộ và đất nền, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục ở mức cao khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn ít ỏi so với nhu cầu. Các lô đất tách thửa, pháp lý đảm bảo, ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, có giá dưới 2 tỷ đồng tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng giá tốt.
Giá bán dự kiến tăng bình quân tăng từ 15-20% trong năm 2025. Trong đó, quý 4-2025, giá bán dự kiến tăng ít nhất 15%, do từ ngày 1/1/2026 sẽ áp dụng bảng giá đất mới theo giá thị trường.
Đối với phân khúc biệt thự, nhà phố, liền kề, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư, nhất là chi phí đất đai tăng.
Nguồn: Thị trường BĐS miền Tây: Nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của người dân
Tin liên quan
ATP 250: Hai tay vợt trẻ làm nên lịch sử 17/02/2025 15:44
Cùng chuyên mục

Chung cư chững giá sau Tết: Người mua nghe ngóng, chưa dám xuống tiền
Bất động sản 17/02/2025 10:23

Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản
Bất động sản 17/02/2025 10:09

Giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM giảm nhẹ
Bất động sản 15/02/2025 12:00

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh
Bất động sản 15/02/2025 07:00

Hà Nội sắp có thêm khu nhà ở xã hội rộng 2,4 ha ở huyện Đông Anh
Bất động sản 14/02/2025 14:37

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!
Bất động sản 13/02/2025 10:52
Các tin khác

HoREA kiến nghị không hợp thức hóa sai phạm tại các dự án BT
Bất động sản 13/02/2025 09:00

Hà Nội: Thu hồi khu "đất vàng" 3.557m2 của Công ty Thương mại Hưng Việt
Bất động sản 13/02/2025 07:00

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Bất động sản 12/02/2025 15:29

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Bất động sản 12/02/2025 14:56

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên
Bất động sản 12/02/2025 13:00

Đề xuất đánh thuế mua bán nhà, đất theo thời gian sở hữu
Bất động sản 12/02/2025 09:00

Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá
Bất động sản 11/02/2025 16:00

Đề xuất ưu đãi lãi vay cho người mua nhà lần đầu
Bất động sản 11/02/2025 13:00

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong năm 2025
Bất động sản 11/02/2025 09:20

Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực
Bất động sản 11/02/2025 08:00

Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000m2 tại quận Long Biên
Bất động sản 10/02/2025 13:00

Bộ Xây dựng đề xuất đẩy nhanh giải ngân các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân
Bất động sản 10/02/2025 11:00

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm
Bất động sản 10/02/2025 10:00

Hải Phòng: Sắp thanh tra dự án bất động sản của Hoàng Huy, Thái Holding
Bất động sản 09/02/2025 18:00

Thị trường bất động sản 2025: Bước chuyển mình?
Bất động sản 09/02/2025 14:00

Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội
Bất động sản 09/02/2025 10:00

Những “gam màu sáng” về sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2025
Bất động sản 08/02/2025 10:00

TP. HCM xử lý nghiêm hành vi thao túng giá bất động sản
Bất động sản 06/02/2025 14:31

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.
Video 11/02/2025 16:16

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62
Video 24/05/2024 15:33

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”
Video 20/11/2023 17:25

Trao yêu thương cho em
Video 10/10/2022 14:03

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia
Video 10/10/2022 13:58