Vinafor muốn thoái vốn tại Lâm nghiệp Miền Đông

Tổng giá trị thương vụ thoái vốn của Vinafor tại Công ty CP Lâm nghiệp Miền Đông là hơn 56 tỷ đồng. Ảnh: M.Đ

Bước lùi của Vinafor tại Lâm nghiệp Miền Đông

Vinafor vừa thông báo chào bán đấu giá toàn bộ 270.000 cổ phần và 5,94 triệu quyền mua tại Công ty CP Lâm nghiệp Miền Đông. Với mức giá khởi điểm lần lượt là 18.591 đồng/CP và 8.591 đồng/quyền mua, tổng giá trị thương vụ đạt hơn 56 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng đấu giá sở hữu mỗi quyền mua sẽ được quyền mua một cổ phần Lâm nghiệp Miền Đông với giá 10.000 đồng/CP. Tổng số cổ phần sau khi thực hiện quyền mua là 6,21 triệu đơn vị, tương đương 30% vốn điều lệ của Lâm nghiệp Miền Đông.

Nhìn lại quá khứ, Lâm nghiệp Miền Đông được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Vinafor vào năm 2003 với vốn điều lệ 4,5 tỷ đồng. Đến năm 2013, vốn điều lệ tăng lên 9 tỷ đồng và Vinafor vẫn duy trì tỷ lệ sở hữu 30%. Tuy nhiên, bước ngoặt xảy ra tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) cuối năm 2018, khi Công ty thông qua phương án tăng vốn từ 9 tỷ đồng lên 207 tỷ đồng để triển khai Dự án Khu dân cư Long Bình Tân. Do không có đồng thuận giữa các cổ đông lớn, Vinafor đã không nộp tiền mua cổ phần phát hành thêm, khiến tỷ lệ sở hữu bị pha loãng xuống còn 1,83%.

Dù sau đó Vinafor nỗ lực đàm phán để khôi phục tỷ lệ sở hữu 30% và được ĐHCĐ bất thường tháng 9/2023 thông qua, nhưng quá trình góp vốn vẫn chưa hoàn thành. Việc này đã phải gia hạn đến 3 lần, với hạn chót mới nhất được lùi đến 31/12/2026. Quyết định đấu giá của Vinafor diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh và tình hình tài chính của Lâm nghiệp Miền Đông không mấy tích cực.

Thực trạng bức tranh tài chính tại Lâm nghiệp Miền Đông

Lâm nghiệp Miền Đông hoạt động đa ngành, từ kinh doanh bất động sản đến sản xuất, thương mại nông lâm sản, vật liệu xây dựng và hàng thủ công mỹ nghệ. Năm 2025, Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 12,88 tỷ đồng, giảm 14,23% so với năm 2024; lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 1,57 tỷ đồng. Năm 2026, Công ty đặt mục tiêu doanh thu 16,2 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận trước thuế chỉ 72 triệu đồng.

Về tài chính, tổng tài sản của Lâm nghiệp Miền Đông cuối năm 2025 đạt 195,2 tỷ đồng. Đáng chú ý, chiếm tỷ trọng lớn nhất là khoản phải thu ngắn hạn khác (152,89 tỷ đồng), chủ yếu là các khoản hợp tác kinh doanh với các cá nhân: Bùi Danh Quân (58,5 tỷ đồng), Nguyễn Ngọc Huy (40,25 tỷ đồng) và Trần Nam Trung (53 tỷ đồng). Vinafor cho biết không được Lâm nghiệp Miền Đông cung cấp phương án hợp tác kinh doanh cụ thể, cũng như báo cáo kết quả của các khoản đầu tư này.

Hiện nay, Lâm nghiệp Miền Đông đang quản lý quỹ đất hơn 61.843 m2. Đáng chú ý là khu đất hơn 57.000 m2 tại Long Bình Tân, Đồng Nai. Khu đất này từng được dùng làm xưởng chế biến gỗ, nhưng đã hết hạn thuê từ tháng 6/2012. Kể từ khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1070/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 về việc thu hồi, Công ty đã rơi vào tình trạng “tạm quản lý, sử dụng”. Hiện Công ty đang đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho triển khai dự án đầu tư nhà ở xã hội.

Tại TP.HCM, Công ty nắm giữ 2 khu đất trên đường Lý Thường Kiệt (phường Tân Hòa). Trong đó, khu đất 235 Lý Thường Kiệt (306,4 m2) gồm tòa nhà văn phòng 8 tầng nổi, 2 tầng hầm với pháp lý ổn định đến năm 2058. Khu đất 4.400,7 m2 tại số 79 Lý Thường Kiệt đã hết hạn hợp đồng thuê từ ngày 31/12/2025, đến nay, Công ty vẫn chưa ký được hợp đồng gia hạn dù vẫn đang sử dụng mặt bằng làm văn phòng và kinh doanh.

Nguồn: Vinafor muốn thoái vốn tại Lâm nghiệp Miền Đông