Vận hành minh bạch Quỹ nhà ở quốc gia

Để Quỹ nhà ở quốc gia thực sự phát huy hiệu quả, việc vận hành minh bạch, có cơ chế giám sát rõ ràng là điều kiện tiên quyết.

Một trong những điểm đáng chú ý của Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua là thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Theo đó, Nghị quyết quy định, Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận. Quỹ bao gồm quỹ nhà ở Trung ương do Chính phủ thành lập và quỹ nhà ở địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập.

Vận hành minh bạch Quỹ nhà ở quốc gia
Nghị quyết quy định, Quỹ nhà ở quốc gia là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận - Ảnh: ITN

Nguồn vốn của Quỹ được hình thành từ nguồn ngân sách nhà nước cấp, tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, từ tiền bán nhà ở thuộc tài sản công, từ tiền đấu giá quyền sử dụng đất; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước và nguồn huy động hợp pháp khác. Quỹ được dùng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê.

Nhiều ý kiến kỳ vọng, nếu được triển khai thành công Quỹ sẽ mở ra cánh cửa an cư mới cho hàng triệu lao động có thu nhập trung bình và thấp lâu nay vẫn chật vật với bài toán nhà ở tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng đó, quá trình thành lập, vận hành và quản lý Quỹ cần được thiết kế với nguyên tắc minh bạch, có quy chế giám sát vận hành đúng chức năng, nhiệm vụ.

Theo PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), việc vận hành Quỹ cần đảm bảo nguồn lực đến đúng đối tượng và mục tiêu đề ra. “Quỹ cần được xây dựng với các nguyên tắc vận hành minh bạch, có sự kiểm soát chặt chẽ từ cơ quan quản lý nhà nước và có hệ thống quy định cụ thể về tiêu chí phân bổ nguồn vốn. Cơ chế vận hành của Quỹ cũng cần thiết lập rõ ràng quy trình đánh giá và phê duyệt các đề xuất xin tài trợ từ các địa phương hoặc doanh nghiệp, nhằm đảm bảo tính công bằng, khả thi và đúng mục tiêu sử dụng vốn”, chuyên gia này nhấn mạnh.'

Vận hành minh bạch Quỹ nhà ở quốc gia
Quá trình thành lập, vận hành và quản lý Quỹ cần được thiết kế với nguyên tắc minh bạch, có quy chế giám sát rõ ràng - Ảnh: ITN

Đặc biệt, theo PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, công tác giám sát và đánh giá cũng đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm hiệu quả lâu dài của Quỹ. Cần thiết lập một hệ thống theo dõi toàn diện nhằm cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện các dự án, tình hình tài chính cũng như các tác động xã hội từ các chương trình nhà ở xã hội. Việc đánh giá định kỳ không chỉ giúp phát hiện kịp thời những điểm nghẽn, bất cập mà còn là cơ sở để điều chỉnh chiến lược đầu tư, phân bổ nguồn lực một cách hợp lý. Đặc biệt, kết quả đánh giá cần được công khai, minh bạch, tạo điều kiện cho người dân và các tổ chức xã hội tham gia giám sát.

“Các tiêu chí đánh giá cũng cần được thiết kế đầy đủ và đa chiều, bao gồm mức độ đáp ứng nhu cầu nhà ở của các nhóm đối tượng mục tiêu, hiệu quả sử dụng vốn, tác động đến quá trình phát triển đô thị, và mức độ hài lòng thực tế của người thụ hưởng. Việc kết hợp giữa giám sát định lượng và phân tích định tính sẽ giúp quá trình đánh giá toàn diện và phản ánh đúng thực trạng”, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường chia sẻ.

Về vấn đề này, các đại biểu Quốc hội cũng đồng tình rằng cần có giải pháp hoàn thiện và vận hành hiệu quả Quỹ nhà ở quốc gia như thiết lập Hội đồng quản lý độc lập, có đại diện Nhà nước, công đoàn, chuyên gia và đại diện người dân. Cùng đó, cần có cơ chế kiểm tra, giám sát, kiểm toán, báo cáo định kỳ, tránh thất thoát, trục lợi chính sách.

Được biết, để khẩn trương triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính xây dựng Nghị định quy định chi tiết về việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6/2025.

Nguồn: Vận hành minh bạch Quỹ nhà ở quốc gia

Yến Nhung
diendandoanhnghiep.vn
Chia sẻ

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản TP.HCM: Người mua không còn chạy theo kỳ vọng lướt sóng

Thị trường bất động sản TP.HCM: Người mua không còn chạy theo kỳ vọng lướt sóng

Sau giai đoạn phục hồi, thị trường bất động sản TP.HCM đang bước sang một chu kỳ phát triển với những tiêu chí hoàn toàn khác. Nguồn cung và giao dịch tiếp tục cải thiện, song dòng tiền không còn chảy theo tâm lý đầu cơ mà hướng đến các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác giá trị dài hạn.
Bộ Xây dựng yêu cầu công bố giá vật liệu xây dựng sát diễn biến thị trường

Bộ Xây dựng yêu cầu công bố giá vật liệu xây dựng sát diễn biến thị trường

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng và chỉ số giá xây dựng, bảo đảm đúng diễn biến thị trường.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê

Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai thực hiện Kế hoạch xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đồng thời, phối hợp với địa phương rà soát nhu cầu nhà ở cho thuê, giao chỉ tiêu cho các địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
65% các tòa nhà văn phòng có nguy cơ lỗi thời: Yêu cầu chuẩn mực mới

65% các tòa nhà văn phòng có nguy cơ lỗi thời: Yêu cầu chuẩn mực mới

Thị trường văn phòng Việt Nam đang bước vào một chu kỳ chuyển đổi mới.
Thị trường mặt bằng cho thuê TP.HCM: Cuộc đua không còn nằm ở giá

Thị trường mặt bằng cho thuê TP.HCM: Cuộc đua không còn nằm ở giá

Sau giai đoạn phục hồi mạnh của ngành bán lẻ, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP.HCM đang bước vào một chu kỳ cạnh tranh mới.
Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

Thị trường BĐS nửa cuối 2026: Cuộc đua thanh khoản sẽ khốc liệt hơn

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Hà Nội, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng chính sách bán hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá.

Các tin khác

Chu kỳ mới của bất động sản: Cơ hội từ hạ tầng và dòng vốn đầu tư

Chu kỳ mới của bất động sản: Cơ hội từ hạ tầng và dòng vốn đầu tư

Bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với động lực từ hạ tầng và đầu tư, song áp lực cân bằng cung cầu ngày càng rõ nét.
Ai được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất?

Ai được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP, quy định 22 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, trong đó có chuyển nhượng bất động sản giữa người thân và nhà ở, đất ở duy nhất của cá nhân nếu đủ điều kiện.
DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

DN bất động sản giải thể, dừng hoạt đông tăng mạnh

Trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Dự án Vành đai 5 vùng Thủ đô: Mở không gian phát triển mới

Dự án Vành đai 5 vùng Thủ đô: Mở không gian phát triển mới

Dự án Vành đai 5 vùng Thủ đô được kỳ vọng tạo trục liên kết chiến lược giữa các cực tăng trưởng phía Bắc, mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp và logistics trong giai đoạn mới.
Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Vì sao thị trường bất động sản Hà Nội - TP. HCM đi theo hai quỹ đạo trái ngược?

Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.
Bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh giá

Bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh giá

Công ty Chứng khoán MB (MBS) dự báo thị trường bất động sản tiếp tục ảm đạm từ nay đến cuối năm do áp lực lãi vay tăng cao trong khi nguồn cung lớn.
Đà Nẵng: Kỳ vọng gì ở dự án Golden Hills City?

Đà Nẵng: Kỳ vọng gì ở dự án Golden Hills City?

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định cho phép Công ty CP Trung Nam tiếp tục thực hiện dự án Golden Hills City.
Doanh nghiệp xây dựng đối mặt áp lực kép

Doanh nghiệp xây dựng đối mặt áp lực kép

Đầu tư công tăng tốc mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp xây dựng song cũng đẩy chi phí vật liệu, nhân công leo thang, tạo sức ép lớn lên tiến độ thi công.
Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
Bước ngoặt minh bạch thị trường bất động sản

Bước ngoặt minh bạch thị trường bất động sản

Từ ngày 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Như vậy, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
"Sức nóng quy hoạch" không còn là "nam châm" với nhà đầu tư BĐS

"Sức nóng quy hoạch" không còn là "nam châm" với nhà đầu tư BĐS

Dòng tiền không rời bỏ bất động sản, nhưng "khẩu vị" của nhà đầu tư đã thay đổi. Thay vì chạy theo những cơn sốt đất, dòng vốn đang ưu tiên các tài sản có dòng tiền, pháp lý minh bạch và gắn với nhu cầu ở thực.
Chuẩn hóa đánh giá năng lực nhà thầu xây dựng

Chuẩn hóa đánh giá năng lực nhà thầu xây dựng

Chuẩn hóa tiêu chí đánh giá năng lực được kỳ vọng nâng cao chất lượng nhà thầu, tăng tính minh bạch của thị trường và thúc đẩy ngành xây dựng phát triển bền vững.
Hà Nội công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm

Hà Nội công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm

Sáng 29/6, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và xúc tiến đầu tư năm 2026.
Bất động sản Hà Nội yếu lực tăng và khó thanh khoản: Muốn bán phải giảm giá đủ sâu

Bất động sản Hà Nội yếu lực tăng và khó thanh khoản: Muốn bán phải giảm giá đủ sâu

Không còn cảnh tăng giá liên tục như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh tại nhiều phân khúc, song giao dịch vẫn trầm lắng khi tâm lý thận trọng bao trùm cả người mua lẫn nhà đầu tư.
Xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp để phát triển thị trường bất động sản bền vững

Xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp để phát triển thị trường bất động sản bền vững

Đội ngũ môi giới bất động sản phải được chuẩn hóa về chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và trách nhiệm xã hội để góp phần xây dựng thị trường minh bạch, an toàn và phát triển bền vững. Đây là thông điệp xuyên suốt được nhấn mạnh tại Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2026 và lễ vinh danh VARS Awards 2026 diễn ra chiều 27/6 tại TP. Cần Thơ.
Hiến kế gỡ vướng nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng

Hiến kế gỡ vướng nhiều dự án bất động sản tại Đà Nẵng

Đà Nẵng cần thành lập các tổ chuyên trách để gỡ vướng, giám sát, đánh giá tiến độ, trách nhiệm xử lý từng dự án để việc tháo gỡ đạt kết quả tích cực.
Từ 1/7, chỉ 1 thao tác, người mua nắm toàn bộ lịch sử nhà đất khi quyết định ký hợp đồng

Từ 1/7, chỉ 1 thao tác, người mua nắm toàn bộ lịch sử nhà đất khi quyết định ký hợp đồng

Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
Hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng chuẩn nghề môi giới bất động sản

Hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng chuẩn nghề môi giới bất động sản

Sau khi hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được hoàn thiện, yêu cầu đặt ra cần phải xây dựng một thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững.
Xem thêm
Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Đổi thay nơi ngã ba biên giới Mường Nhé

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng  biển.

Nỗ lực gỡ thẻ vàng thủy sản và khai thác nghề cá có trách nhiệm tại các vùng biển.

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Gỡ thẻ vàng thủy sản gắn với xây dựng kinh tế biển

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

Ngày hội văn hóa các dân tộc Việt Nam 2024 sắp diễn ra tại Quảng Trị

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

[Tổng Hợp] 6 Quy Định Mới Về Đất Đai, Nhà Ở Có Hiệu Lực Tháng 8/2024

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG  #62

WORLDBANK DỰ BÁO KINH TẾ VIỆT NAM NĂM 2024 VÀ NĂM 2025 | NHỊP ĐẬP THỊ TRƯỜNG #62

Cụ thể, báo cáo “Điểm lại - Cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam” ấn bản tháng 4/2024 của WB tại Việt Nam ngày 23/4 đã chỉ ra xuất khẩu đang phục hồi, tiêu dùng và đầu tư tư nhân trong nước cũng trên đà tăng dần. Xuất khẩu thực tế dự kiến sẽ tăng 3,5% vào năm 2024, phản ánh sự cải thiện dần dần nhu cầu toàn cầu. Ngoài ra, lĩnh vực bất động sản dự báo phục hồi mạnh hơn vào cuối năm nay và năm sau, thúc đẩy nhu cầu trong nước khi các nhà đầu tư và người tiêu dùng dần lấy lại niềm tin.
Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

Tọa đàm “Xúc tiến thương mại: Khơi thông đầu ra cho sản phẩm OCOP”

sản phẩm OCOP
Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Bác sĩ tư vấn cách phòng tránh bệnh đường hô hấp trong thời tiết giao mùa

Trao yêu thương cho em

Trao yêu thương cho em

Nhằm kết nối, sẻ chia với các trẻ em mồ côi cha, mẹ do dịch Covid-19 vừa qua trên địa bàn Cần Thơ. Tạp chí Gia đình Việt Nam tại TP Cần Thơ tổ chức Chương trình nghệ thuật “ Nối vòng yêu thương” diễn ra vào ngày 28/6/2022. Công ty Cổ phần Trầm hương sinh học TTT là đơn vị tài trợ chính cho chương trình với mong muốn các em sẽ đón nhận những tương lai tươi sáng.
Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Kon Tum giải cứu nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia

Ngày 18/4 vừa qua, đối tượng Lê Ngọc Nhất đã dẫn Y Liên cùng 5 người khác gồm 2 nữ, 3 nam không rõ tên tuổi, không quen biết nhau sang Campuchia qua đường mòn biên giới tỉnh Long An.
Giao diện di động