Tiến độ triển khai nhà ở xã hội đạt khoảng 51% mục tiêu, thị trường bất động sản dần khởi sắc

Hơn 630.000 căn nhà ở xã hội đã được triển khai, vẫn cách xa mục tiêu

Tại Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025 do Bộ Xây dựng tổ chức, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết các địa phương trên cả nước đã quy hoạch tổng cộng 1.309 vị trí, tương đương khoảng 9.737 ha đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Hầu hết địa phương đều chủ động dành quỹ đất, đảm bảo yêu cầu phát triển dài hạn.

Trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết tháng 6/2025, cả nước đã triển khai 692 dự án NƠXH với quy mô khoảng 633.559 căn hộ.

630.000 căn nhà ở xã hội được triển khai trên cả nước tính đến giữa năm 2025.

Cụ thể, 142 dự án đã hoàn thành, cung cấp 93.793 căn ra thị trường; 140 dự án đang trong giai đoạn thi công với quy mô 126.385 căn; và 410 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến mang lại thêm hơn 413.000 căn trong thời gian tới.

Tuy nhiên, tính đến nay, tổng số căn đã khởi công hoặc hoàn thành mới chỉ đạt khoảng 220.178 căn, tương đương gần 51% mục tiêu 1 triệu căn mà Đề án đề ra cho đến năm 2025.

Đáng chú ý, riêng tháng 6 vừa qua, cả nước đã hoàn thiện thêm gần 13.000 căn, nâng tổng số căn hoàn thành lên 35.631 căn (trong tổng kế hoạch 100.275 căn đã được duyệt giai đoạn này), đồng thời khởi công thêm 27 dự án mới với quy mô khoảng 24.232 căn, tăng hơn 3.800 căn so với cuối tháng 5. Những con số này cho thấy tốc độ triển khai đã có sự bứt phá so với các tháng trước đó, dù vẫn còn cách xa đích đến.

Thị trường bất động sản dần thoát trầm lắng, tín dụng tiếp tục chảy mạnh

Không chỉ riêng phân khúc nhà ở xã hội, thị trường bất động sản nói chung đang xuất hiện các tín hiệu khởi sắc sau thời gian dài ảm đạm. Nhờ việc triển khai Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội, nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ và tái khởi công.

Bên cạnh đó, Nghị quyết 171/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất cũng mở ra cơ chế mới, tạo điều kiện cho nhiều dự án thương mại khởi động trở lại.

Số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho thấy, trong 6 tháng đầu năm nay, đã có 21 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, tăng khoảng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái; 32 dự án được cấp phép mới, đạt khoảng 84,2% cùng kỳ; và hiện có 974 dự án đang triển khai xây dựng.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng (Ảnh minh họa)

Riêng mảng đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở cũng khá sôi động với 47 dự án hoàn thiện (tăng 14,6%), 29 dự án được cấp phép mới (tăng 3,5%) cùng hơn 490 dự án đang trong quá trình triển khai.

Trên thị trường giao dịch, cả nước ghi nhận hơn 276.000 giao dịch bất động sản thành công tính đến hết tháng 6/2025, trong đó phân khúc đất nền vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Tín dụng cũng tiếp tục đóng vai trò then chốt khi tổng dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 4/2025 đạt khoảng 3,73 triệu tỷ đồng, tăng 7,09% so với cuối năm 2024. Đây được xem là yếu tố quan trọng giúp duy trì đà phục hồi và kích thích hoạt động mua bán, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay đang dần ổn định ở mức thấp hơn giai đoạn cao điểm.

Giới phân tích kỳ vọng, với đà khởi sắc này, cùng quyết tâm tháo gỡ nút thắt pháp lý và chính sách của các địa phương, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục có thêm chuyển biến tích cực trong nửa cuối năm nay, từ đó góp phần đẩy nhanh mục tiêu hoàn thành Đề án 1 triệu căn NƠXH cũng như củng cố niềm tin cho nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Nguồn: Tiến độ triển khai nhà ở xã hội đạt khoảng 51% mục tiêu, thị trường bất động sản dần khởi sắc